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家賃の分析
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XICA
September 09, 2013
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家賃の分析
XICA
September 09, 2013
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Transcript
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分析の⼿手順 2. 分析結果の詳細 1
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データセットを追加する 2 「データセットを追加」を選択
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データセットを追加する 3 リンク先のサンプルデータを 全選択してコピー
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データセットを追加する 4 上記枠内にペースト ↓ 右下の保存確認へ進み、データを登録
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分析モデルを開く 5 新しく登録したデータを選択
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分析モデルを開く 6 分析モデルを選択
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分析の⼿手順 2. 分析結果の詳細 7
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分析結果の読み⽅方 8 【分析結果の確認①】モデルの精度度 → この数字が100%に近いほど分析精度度が良良い
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分析結果の読み⽅方 9 【分析結果の確認②】相関している確率率率 → この数字が95%以上なら「相関している」 (背景⾊色が緑に変わっているところ)
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分析結果の読み⽅方 10 【分析結果の確認③】影響⼒力力 → 「相関している」要素が及ぼす「影響の強さ」
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分析結果の確認 11 家賃 (⾼高⽥田⾺馬場) 徒歩の時間 専有⾯面積 階数 オートロック 徒歩1分駅から遠くなると 1,102円安くなる ⾯面積が1㎡広くなると 2,764円⾼高くなる 階が1階⾼高くなると 1,442円⾼高くなる オートロックが付くと 9,864円⾼高くなる 新築 築年年数 南向き etc... (家賃には関係ない・・?)
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分析結果の確認 今回のデータセットから得られる⽰示唆 「駅から遠くなる」と家賃は安くなり、 「広くなる」「⾼高い階になる」「オートロック が付く」と家賃は⾼高くなる その他の要因(築年年数、新築、南向き、etc)は 家賃への直接の影響は⾒見見られなかった 12