Nealle Company Deck

株式会社ニーリーの会社紹介資料です。

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1. 株式会社ニーリー
   会社紹介資料
   . . UPDATE
   

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2. 会社概要
   会社名   株式会社ニーリー / Nealle Inc.
   設⽴    2013
   年1
   ⽉
   代表    佐藤 養太
   社員数   約140
   名（2023
   年5
   ⽉末現在）
   所在地   〒103-0012
   東京都中央区⽇本橋堀留町１丁⽬９−
   ８
   資本⾦   2,429
   百万円（2023
   年4
   ⽉末現在。資本準備⾦含む）
   主な事業  駐⾞場オンライン契約サービス「Park Direct
   」事業
   株主    経営株主3
   名、シニフィアン（THEFUND
   ）、SBI
   インベストメント、
         SPARX
   （未来創⽣3
   号ファンド）、三菱UFJ
   キャピタル、
         新明和⼯業、横浜キャピタル、静岡キャピタル、⼩僧com
   、
         Logis cs Innova on Fund
   投資事業有限責任組合、tb innova ons
   、中国電⼒
   

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3. ミッション
   世の中には、私たちを思考停⽌にさせる⾔葉が溢れている。
   「みんながこういっている」「こういう決まりがある」「昔からこうだった」
   →
   だから、これでいいんだ
   でも、それは本当だろうか？
   その⾔葉は、⼈々を思考停⽌にさせることで、時に不⾃由や、理不尽や、諍いを⽣んでいないだろうか？
   何かのきっかけで、もっと社会の解像度があがれば、また違った選択肢が⾒えてくるかもしれないと
   ニーリーは考える。
      「みんながこういっている」→
   でも私はこう考えたい
   「こういう決まりがある」→
   決まりを変えることだってできるかも
   「昔からこうだった」→
   でも今は違うかも
   社会の解像度を上げ続けることで、⼈々が選択する・⾏動する・思考する⾃由を得る⼀助になる
   もちろん、解像度を上げた結果として得られた選択肢を選ばないことも⾃由。
   そして、その実現のためには、
   私たち⾃⾝が「⽬の前にあることの解像度を上げ続ける」ことの連続でしかいきつけない。
   社会の解像度を上げる
   MISSION
   

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4. 沿⾰
   2019年に⾃社事業「Park Direct」をリリースしました。
   創業
   2013.1
   リリース
   2019.11
   19.6億円の
   資⾦調達
   2022.4
   16億円の
   資⾦調達
   2023.5
   2020年
   導⼊社数‧掲載件数No.
   2021.1
   2021年
   導⼊社数‧掲載件数No.
   2022.1
   オフィス移転
   2021.7
   フィナンシャルタイムズ「アジア太平洋地域の
   急成⻑企業ランキング」2020,2021
   に選出
   2020.4 2021.4
   オフィス移転
   2016.12
   2022年
   導⼊社数‧掲載件数No.
   2022.12
   オフィス移転
   2022.11
   

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5. 経営メンバー
   代表取締役
   佐藤 養太
   2007年に⾦融機関向けシステム開発会社シンプレク
   ス・テクノロジー(現：シンプレクス株式会社)に⼊
   社。エンジニア、後にプロジェクトマネージャーとし
   てネット銀⾏/⼤⼿証券会社向けにシステムを導⼊。
   メガバンクのデリバティブDWH案件をPMとして実現
   した後、2011年GMOクラウド（現：GMOグローバル
   サイン・ホールディングス株式会社）にて海外での新
   規事業検討、エンタープライズ向けクラウド事業を担
   当。
   その後⼤⼿事業会社の新規事業プランコンテストでの
   準グランプリ受賞を機に2012年にフリーランスのエン
   ジニアとして独⽴。2013年1⽉に当社設⽴。
   取締役
   三宅 克英
   2007年に⾦融機関向けシステム開発会社シンプレク
   ス・テクノロジー(現：シンプレクス株式会社)に⼊
   社。
   ⼊社1年⽬からプロジェクトマネージャーを任され、
   証券会社向けFXシステムやメガバンク向けリスク管理
   システムなど、⼩規模から⼤規模まで数多くのプロジ
   ェクトを責任者として担当。
   フロントからミドル、バックまで⾦融機関業務に精
   通。2016年にはシンプレクス新卒最速でプリンシパル
   に就任。2017年12⽉よりニーリーに参画。
   取締役
   ⼩野⽥ 亨
   2005年システム開発会社へ⼊社、⾦融系システム中⼼
   にSEからPMまでを経験。2012年ヤフーの⾦融⼦会社
   （ワイジェイFX）に⼊社、2013年にシステム部マネ
   ージャー、2015年に執⾏役員へ。2018年証券事業を
   ⽴ち上げ、事業責任者として従事。
   2019年ヤフー株式会社へ転籍し、事業推進部の部⻑に
   就任。ヤフーファイナンス及び、⾦融メディアの責任
   者を担当。2020年に新たな⾦融メディアを⽴ち上げ、
   事業拡⼤を実現。
   2021年11⽉よりニーリーに参画。
   

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6. チームの役割
   開発
   事業企画
   不動産管理会社に
   Park Directを
   導⼊して頂く
   サイト上に駐⾞場を
   掲載頂く∕
   ParkDirectをご活⽤頂く
   サイト上で
   借主に
   契約して頂く
   不明点などは
   電話やメールで
   受け付ける
   Park Directの商流に沿って、各チームが活動しています。
   機能改善‧新機能リリース
   モビリティSaaSとしての事業企画‧新規事業開発
   ⼈事 急拡⼤に向けた⼈員強化‧従業員のサクセス
   横断組織
   事業組織
   不動産管理会社 借主
   セールス クライアント
   サクセス マーケティング カスタマー
   サクセス
   利⽤社数
   導⼊台数
   サイト上の公開台数
   活⽤率 駐⾞場契約数 応答率など
   グループ名 重点指標/役割
   

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7. Park Direct事業
   

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8. Park Direct
   概要
   リリース⽇    2019
   年11
   ⽉1
   ⽇
   掲載台数    約24
   万台（2023
   年5
   ⽉現在）
   Park Directは駐⾞場のオンライン契約を可能にするモビリティSaaSです。
   「Park Direct
   （パークダイレクト）」は、紙と印鑑をなくし、
   ⽉極駐⾞場の募集から契約、契約後の⽉々の使⽤料の⽀払い、
   更新、解約、顧客管理まですべてをオンラインで実現するモビリティSaaS
   です。
   駐⾞場の各種⼿続き（募集、契約、更新・解約）を
   全てネット上で完結させ、不動産会社や
   借主の駐⾞場契約・管理にまつわる
   ムダなコストを⼤幅に削減します。
   ※「⽉極駐⾞場のオンライン契約サービス」（※駐⾞場のシェアリングサービス、サブリース事業者は除く）の
   対象各社へのヒアリング調査及びデスクリサーチ。（2022年12⽉、株式会社ドゥ・ハウス調べ）
   導⼊社数
   オンライン契約可能件数 No.1
   

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9. 市場規模
   ⽉極駐⾞場を主戦場として、賃貸‧分譲マンションの物件付随駐⾞場も外部貸しを実施。
   近い将来、MaaS×EVの市場も視野に⼊れ事業を推進します。
   全国の⽉極駐⾞場数
   約3,000万台
   ＝
   Park Directが⽬指す
   ⽉極掲載台数
   

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10. 業界課題
    ネットで駐⾞場を探して
    そのままオンラインで
    契約できたらいいのに…
    ...
    指定⼝座作成や振り込み
    が⾯倒。クレジットカード
    ⽀払いなら早いのに…
    ...
    借主
    業務がオフラインで、
    業務負荷が⾼い。
    物件の対応もあるので、
    なんとか効率化したい…
    集客施策が現地看板だけ。
    オーナーさんのためにも
    もっと集客していきたい…
    不動産管理会社
    駐⾞場に関する、借主‧不動産管理会社双⽅の課題が、開発のきっかけになりました。
    

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11. 駐⾞場探しの現状について
    飲⾷店探しなどの消費者⾏動と⽐較して、
    借主のユーザー体験が⾮常に悪いのが駐⾞場探しです。
    ‧看板の電話番号に電話して
     初めて賃料や空き状況がわかる。
    ‧とりあえず不動産会社にきて
     or FAXでの書類のやりとりが複数回発⽣
    ‧ハンコや⾝分証明書などを
     不動産会社に持参する
    ‧紙ベースの契約書を複数枚作成する
    ‧ネットでは情報がわからない
    ‧街を歩いて駐⾞場（看板）を⾒つける
     or 街の不動産会社に出向いて
     駐⾞場の情報を⼊⼿する
    ネットで駐⾞場を探して
    そのままオンラインで
    契約できたらいいのに…
    ...
    指定⼝座作成や振り込み
    が⾯倒。クレジットカード
    ⽀払いなら早いのに…
    ...
    借主
    

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12. 駐⾞場管理から得られる収益は、
    アパートやマンションなどの
    賃貸物件管理のおよそ1/10
    不動産管理会社にとっての駐⾞場管理業務
    来店対応や契約⼿続き、
    契約後の対応（現地トラブル対応や
    滞納督促など）など、
    業務負荷は賃貸管理と
    それほど変わらず⼯数がかかる
    不動産管理会社にとって、
    ⽉極駐⾞場管理は効率化が求められる業務です。
    質を落とさず、効率的に管理を⾏いたい
    収益性の低さ 業務負荷の⾼さ
    オーナーの⼤切な資産を預かっており、
    賃貸物件同様、⼀定⽔準以上の
    管理の質が求められる
    管理の質が求められる
    業務がオフラインで、
    業務負荷が⾼い。
    物件の対応もあるので、
    なんとか効率化したい…
    集客施策が現地看板だけ。
    オーナーさんのためにも
    もっと集客していきたい…
    不動産管理会社
    

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13. プロダクト紹介
    Park Directでは、借主向け検索サイト/電⼦契約フォームと、
    不動産管理会社向けの管理システムを提供しています。
    不動産管理会社向け
    借主向け
    駐⾞場の利⽤者向けのサイトでは、
    近くの⽉極駐⾞場の検索、駐⾞場情報の確認から、
    オンライン契約、クレジットカード決済が可能です。
    紙と印鑑は不要。最短翌⽇から⽉極駐⾞場を利⽤できます。
    不動産会社向けの管理画⾯では、
    駐⾞場物件の登録、利⽤申込に対する審査、
    借主の管理、利⽤者とのメール送受信が可能です。
    更新、解約もオンラインで対応可能。業務を⼤幅に削減します。
    

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14. ⽉極駐⾞場契約のユーザー体験⽐較（従来/Park Direct
    導⼊後）①
    Webで探す
    ネットに正しい駐⾞場情報がない
    （”賃料””満空”すらわからない）
    そのため、結局現地を歩くことに
    現地を
    歩いて探す
    看板には満空情報や賃料もないので、
    不動産会社に電話で確認するしかない
    （営業時間は10-18時が多い）
    不動産会社に
    電話
    不動産会社も情報を正確に
    把握してないことが多いので
    確認に時間がかかる
    不動産会社に
    訪問
    不動産会社まで訪問して契約する必要有
    紙契約のため、
    必要書類の事前コピー等が必要
    ⾞庫証明の
    発⾏
    不動産会社に発⾏依頼。
    不動産会社の優先度次第で
    遅れる事も多数
    駐⾞場探し
    駐⾞場契約
    すべて
    オンラインで完結
    従来の駐⾞場探し‧契約 Park Directでの駐⾞場探し‧契約
    ポータルサイトまたは
    ⼆次元コード付き看板から
    検索→契約まで
    オンラインで完了。
    ⾞庫証明⽤書類も
    不動産会社を
    介さず⾃動発⾏が可能。
    約14⽇間
    (弊社インタビュー
    調査より）
    平均約2⽇間
    （最速24分）
    

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15. ⽉極駐⾞場利⽤者のユーザー体験⽐較（従来/Park Direct
    導⼊後）②
    銀⾏振込
    ほとんどが銀⾏振込のため、
    毎⽉⼿間がかかり、⼿数料も発⽣
    （400-500円かかるケースが多い）
    管理会社へ
    電話
    不動産会社の対応が遅れるケース多数
    営業時間が10-18時（⽕⽔休み）が多く、
    緊急時の対応が受けてもらえないケース多数
    借主
    メリット
    特になし
    紙での
    ⼿続き
    不動産会社に訪問した上で解約、
    更新の⼿続きを紙で実施
    ⽀払い
    駐⾞場更新‧解約
    従来の駐⾞場利⽤ Park Directでの駐⾞場利⽤
    約3⽇
    トラブル発⽣時
    その他
    クレジット
    カード
    振り込みの⼿間や
    振り込み⼿数料が不要に。
    カードのポイントバックも嬉しい
    専⽤
    サポート
    Park Direct専⽤のサポートチームが
    24時間365⽇対応。
    緊急トラブルでも安⼼
    借主
    メリット
    ⽇常的に利⽤できるガソリンクーポンや
    ⾞両⽤品（タイヤ等）のクーポン、
    カフェや道の駅等で使えるクーポンを配信
    オンライン
    ⼿続き
    不動産会社への訪問不要
    オンラインですべて完結
    ⽀払い
    駐⾞場更新‧解約
    トラブル発⽣時
    その他
    振込⼿数料
    150~500円/⽉
    約5分
    

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16. 不動産管理会社への提供価値
    賃貸物件管理
    ⽉極駐⾞場管理
    集客 契約 決済
    決済 管理
    不動産ポータル
    サイトなど
    電⼦契約
    サービス
    電⼦契約
    サービス 決済会社 管理システム
    提供会社
    各業務ごとに、プレイヤーが分かれている状況
    各業務ごとに、プレイヤーが分かれている状況
    顧客ニーズ：集客から契約管理まで、⼀気通貫した業務効率化
    全ての業務プロセスをオンライン化
    全ての業務プロセスをオンライン化
    ⼀気通貫したサービスを提供し、業務負荷を92%削減
    ⽉極駐⾞場管理に関する業務を⼀気通貫でサポートすることで効率化を実現しています
    

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17. 不動産管理会社への提供価値
    5
    ⽇間で40
    台の新規契約（A
    社様での事例） 業務負荷を約92%
    削減
    各種施策と⾃社ポータルサイトを通じて、
    集客と稼働率のUP
    を短期間で実現。
    ・オンライン：GoogleMap
    登録、SEO
    対策
    ・オフライン：QR
    コード付看板、キャンペーンの実施
    集客⼒UP
    40
    units in 5 days
    92
    %
    reduction in
    operating costs
    業務負荷削減
    管理業務の⼯数を約92%
    削減しつつ、
    反社チェック等の顧客審査業務を付加価値として提供。
    駐⾞場の集客⼒UPと業務負荷削減で不動産管理会社の効率化に寄与。
    オーナーにもお喜びいただいています。
    

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18. 導⼊事例
    株式会社ジェイエーアメニティーハウス 様
    導⼊企業様の声
    Park Directを⼊れたことによって借主様への対応業務が削減できたので、そこに
    かかっていた⼈員をオーナー様への対応業務に増やすことによって、結果として⽉
    極駐⾞場の管理数を増やすことができました。
    システム管理業務では70％程削減、運営管理コストでは50％程削減、⼈件費におい
    ても60％程削減できていますし、契約率⾃体も御社と組むことによって10％程向上
    しています。副次的ではありますがペーパーレスの観点で、紙の利⽤⾃体も70％程
    削減でき、⼤きな効果があげられています。
    株式会社NTTル‧パルク 様
    業務負荷を削減し、結果として管理⼾数の獲得などに繋げていただいています。
    導⼊企業様の声
    導⼊企業様（⼀部）
    全国の不動産会社で
    ご利⽤いただいています
    

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19. 導⼊社数・オンライン契約可能件数
    Park Directの導⼊社数、およびオンライン契約可能件数は業界No. で進捗しています。
    オンライン契約可能な掲載件数
    オンライン契約可能な駐⾞場掲載件数も業界No. 。
    メンバーを増員して、よりオンボーディングを加速させます。
    導⼊社数
    導⼊社数は業界No. 。
    北海道から沖縄まで、全国でご利⽤いただいています。
    ※「⽉極駐⾞場のオンライン契約サービス」（※駐⾞場のシェアリングサービス、サブリース事業者は除く）の
    対象各社へのヒアリング調査及びデスクリサーチ。（2022年12⽉、株式会社ドゥ・ハウス調べ）
    

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20. 決済⾦額
    Park Direct上の決済⾦額も順調に進捗。2022年は前年⽐470%を記録しました。
    決済⾦額
    470%
    2022年のPark Direct上の
    借主様の決済⾦額の前年⽐
    

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21. 提供価値の拡⼤
    さまざまな領域のトッププレイヤーと協業し、不動産管理会社、借主への価値提供を最⼤化します。
    放置⾞両撤去対応の提供
    業務負荷の⼤きい「放置⾞両対応」を保険でカバー。
    さらに両社の協働で⾃動⾞保険の新しい顧客体験の提供へ。
    事例 ①
    基幹システム連携
    不動産会社様の既存の基幹システムとの連携をスムーズに。
    ⼆重の⼿打ち⼊⼒を無くして、さらなる効率化へ。
    事例 ②
    

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22. ⽉極駐⾞場の利⽤価値
    駐⾞場は、あらゆるモビリティサービスの起点となります。
    

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23. Park Direct
    の未来
    蓄積されたデータを活⽤した「モビリティSaaS」への展開を⽬指します。
    

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24. EV
    領域への参⼊
    EVのインフラの整備においては、⽉極駐⾞場への充電器導⼊が進んでいない現状があります。
    

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25. プラットフォーム展開
    EC
    ライドシェア
    カーシェア
    ⾦融サービス
    ⾃動⾞向けサービス
    オフライン
    オンライン
    ⾞両整備サービス
    ⾃動⾞保険
    カーローン
    メンテナンス
    ⾞検
    コインパーキング
    ⽉極駐⾞場 ⾞両購⼊・売却
    ガソリンスタンド
    カーコーティング／洗⾞
    Park Directユーザーだけでなく、⾃動⾞ユーザー⼀般に向けた
    モビリティ領域のプラットフォームとしてさらなる価値提供を実現します。
    

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26. Nealle カルチャー
    

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27. Nealle
    として⼤切にしたい価値観
    Values
    問い、Give
    から始める
    今、“
    いいもの”
    を作る
    フラットであれ
    ⼼に従え
    航路をひらけ
    まず、⾃分⾃⾝が他者へ
    どんな価値提供ができるかを考える。
    そして、⾏動する。
    顧客の解像度をあげ続けた先に
    顧客にとって役に⽴つ、
    真にいいサービスを「今、作る」。
    ⼈・⽬的に対してフラットであること
    ⾃分⾃⾝の⼼に従うことが、
    ⼀番⼤事
    ⾼い⽬標を掲げ、
    困難な課題に対しても
    解決策を考え抜く
    

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28. 使⽤ツール
    Slack ハドル
    Google スプレッドシート/ドキュメント/スライド
    社内で活⽤しているツールをご紹介します。
    テキストコミュニケーション オンライン会議 資料作成
    スケジュール管理 社内wiki
    Google Meet
    zoom
    Confluence
    Google カレンダー
    

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29. ギャラリー
    

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30. Join the mission.
    Nealle
    では、⼀緒に社会の解像度を上げて⾏く仲間を募集しています。
    © Nealle Inc. All rights reserved.
    公式note
    更新中 https:/
    /note.nealle.com/
    

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