メ ン テ ナ ン ス デ ー タ で 新 た な 市 場 を 創 造 す る B P M a l l r i g h t s r e s e r v e d . 会 社 説 明 資 料 2 0 2 2 年 8 ⽉

■ BPMについて ・会社沿革 ・メンテナンス業界とは ・VisionとMission ■ 事業について ■ 組織と職場環境について Contents B P M a l l r i g h t s r e s e r v e d . 2

3 2021/12 「Qosmos Assist」（SaaS+BPO）ローンチ 2011/4 給排水設備会社として設立 賃貸物件の退去立会い業務を開始 2016/4 総工事件数10,000件突破 2018/1 システム開発を開始 2018/12 第三者割当増資を実施 (引受先：Spiral Capital、FFGベンチャービジネスパートナーズ) 2020/1 メンテナンス業務効率化SaaS「Qosmos」 α版ローンチ 2021/7-9 監査契約、IPO準備コンサル契約締結 2020/11 第三者割当増資を実施 (引受先：ダブルシャープ・パートナーズ ほか) 2021/1 大日本印刷株式会社と資本提携 1st 7th 8th 9th 10th 11th 12th 2011/4 従業員数 6名 2022/6 従業員数 27名 会社沿革 B P M a l l r i g h t s r e s e r v e d . 「現場管理業務をもっと効率できるはず！」 構想から6年をかけ、システムが誕生。外販を開始。 昨年よりIPOを準備を本格的に開始。より顧客課題に 近いサービスを追求し、新規事業の展開へ。 とある職人との出会いをきっかけに、 現場未経験メンバーで設備工事業を開始 2022/2 TEPCO i-フロンティアズ株式会社と資本提携

4 私たちの暮らしを支えるさまざまな建物は、 メンテナンスによって安全性と利便性を保っています メンテナンス業界とは？ B P M a l l r i g h t s r e s e r v e d . ■設備の修理・交換 ■消防設備等の法定点検 ■住宅設備の修理・交換 ■空室のリフォーム(賃貸) ■製造機器の修理・交換 ■日常点検

5 住宅リフォーム 1,141億円 6兆5,000億円（住宅リフォーム市場 ※1）× 1.84％（IT投資額 ※5） 建 設 テ ッ ク 市 場 ビルメンテナンス 735億円 3兆9,335億円（ビル管理市場 ※2）× 1.84％（IT投資額 ※5） 設備工事 2,426億円 13兆3,962億円（設備工事施工高 ※4）× 1.84％（IT投資額 ※5） インフラ維持管理 957億円 5兆2,000億円（インフラ維持管理市場 ※3）× 1.84％（IT投資額 ※5） 工場デジタル化 1兆5,760億円 ※6 ※1 矢野経済研究所「住宅リフォーム市場に関する調査」 ※2 矢野経済研究所「ビル管理市場の実態と展望」 ※3 国土交通省「社会資本の将来の維持管理・更新費の推計」 ※4 国土交通省「建設工事施工統計調査」 ※5 （社）日本情報システム・ユーザー協会「企業IT動向調査報告書2020」 ※6 矢野経済研究所「工場デジタル化市場に関する調査」 製造業デジタル化市場 建物メンテナンス向けテック市場規模は２兆円 メンテナンス業界とは？ B P M a l l r i g h t s r e s e r v e d . 住宅、店舗、ビル、工場などの施設に 関わる全業種が対象

6 現場のIT化は今もほとんど進んでいない メンテナンス現場の実情 B P M a l l r i g h t s r e s e r v e d .

データ活用とは程遠く、アナログな管理作業そのものが負担 紙から Excelへの転記… 過去に実施した 履歴の検索 帳票への写真 貼り付けや加工… ファイリングや 保管作業… 7 メンテナンス現場の実情 B P M a l l r i g h t s r e s e r v e d .

「スクラップアンドビルド」 古いものは廃棄し、新しいものに作り変える文化 ※ 国土交通省「建設工事施工統計」より メンテナンス業界の課題 B P M a l l r i g h t s r e s e r v e d . 「サステナビリティ推進」 技術革新による建物・設備の長寿命化 環境負荷に対する意識変化や制度改革 既存の建物・設備を長く使い続ける社会へ ＝メンテナンスニーズの増加 8

※ 財務省「労働力調査」より メンテナンス業界の課題 B P M a l l r i g h t s r e s e r v e d . 9 メンテナンス業界の仕組み・働き方を変えることは急務 労働人口の減少、職人の高齢化 + データが残らないアナログな労働環境 【労働環境】 データ(過去履歴)が存在しない、業務の非効率性 【待遇】 データ(スキル・実績)による評価がされていない ＝担い手不足はますます深刻に

メンテナンス データ ステーク ホルダー 10 建物を中心としたメンテナンスデータの 蓄積と一元管理を行い、 これまで知りえなかった現場や不動産の情報を可視化。 データアルゴリズムに基づき、 多様なステークホルダーをつなぎ、 新たな経済圏を創出します。 ■Mission 「メンテナンス業界のDXを実現する」 ■Vision 「メンテナンスデータで新たな市場を創造する」 VisionとMission B P M a l l r i g h t s r e s e r v e d .

■ BPMについて ・会社沿革 ・メンテナンス業界とは ・VisionとMission ■ 事業について ■ 組織と職場環境について Contents B P M a l l r i g h t s r e s e r v e d . 11

工事監理部門を基盤としたBPOの知見とノウハウを保有 自社開発SaaSとの組み合わせで、他社にできないソリューションサービスを提供しています SaaS Field 資材 効率化 専門性 業界チャネル BPMの強み／サービス構成 B P M a l l r i g h t s r e s e r v e d . 12 DX支援

13 建設・不動産業界におけるメンテナンスサービスを提供。 これまでの実績に基づく知見と自社開発システムを活用し、 工事手配から進捗管理、施工後のレポーティング業務まで施工 マネジメントをおこなっています。 フィールド事業 B P M a l l r i g h t s r e s e r v e d . ＜累計工事数20,000件以上＞ メンテナンス施工のマネジメントサービスを提供

14 システム開発事業（SaaS） B P M a l l r i g h t s r e s e r v e d . いちばん簡単なメンテナンスDX 現場のオペレーションを変えずに、少しずつ取り組めるやさしい設備管理 現場と管理を楽にする業務効率化システム

15 リアルメンテナンス事業を通じて得た知見を活用 B P M a l l r i g h t s r e s e r v e d . 煩雑、複雑、統一されないフォーマット、繁忙によるミス撲滅に向け、 リテラシーのない現場でも使えるサービスを開発し運用 アプリ不要 ブラウザベースで協力業者等との シームレスな情報連携 ノーコードによる 柔軟なカスタマイズ 入場 作業前 ラジオボタン 手書きサイン ラジオボタン ドラッグ& ドロップで カスタマイズ

16 利用者イメージ B P M a l l r i g h t s r e s e r v e d . 管理者(元請け) └案件管理 └進捗確認 └手配・指示 現場(職人) └現場報告 └写真撮影 └帳票作成 リアルタイムな情報共有を可能に

17 実績 B P M a l l r i g h t s r e s e r v e d . 2020年4⽉ローンチ後、利用社数は 400社を突破！ 2021年12⽉開催のX-Tech Innovation最終選考にて 最優秀賞を受賞！ 不動産管理会社 工事会社 工場・施設など ※ 一部トライアル含む

18 新規事業「BPaaS（BPO＋SaaS）」 B P M a l l r i g h t s r e s e r v e d . ＜Qosmos Assist事業＞ 2021年12⽉にリリースを発表した、リアルとテックによる次世代の業務支援サービス。 Solution Lineup 画像・動画解析 アノテーション データ化支援 修繕予算管理 修理・手配管理 データ分析支援 第一弾サービスとして、 賃貸管理業・設備管理業向けの 修繕パッケージサービスを提供開始。

19 新規プロダクト「Qosmos QC」の開発 B P M a l l r i g h t s r e s e r v e d . ＜製造業向けの生産設備管理システム＞ ペーパーレス支援 SaaS 設備保全DX支援 IoT化支援 センサー&SaaS カスタマイズSaaS 温度、湿度、重さ、圧力、速度、位置、 回転数、光、磁気、電流、電圧など 様々なデータ収集と、確認ルールをも とに、予防保全、予知保全につなげる 状態監視 スマートフォンに最適化された入力 フォームを提供。 チェックリスト、写真、動画、数字入 力など点検、現場記録をひとまとめに 整理できます。 現場ごとに整理された情報を管理者様 に届けます。 人の点検も、センサーの点検も時系列 データとして集約。当社以外で生成さ れるあらゆるデータを統合可能な分析 プラットフォームとして、メンテナン スデータの可視化、分析により貴社の 現場に革新をもたらします。 各種業務のAI化にも対応可能です。

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21 経営陣 B P M a l l r i g h t s r e s e r v e d . 代表取締役 桐原 康輔 食品メーカー明治に新卒入社後、営業職として勤務。その後、28歳で起業を決意。 試行錯誤で業態を探る中、給湯器設備の取り付け職人と出会う。 それをきっかけに、賃貸物件のリフォーム事業や内装・塗装事業などを手がける当社設立。 取締役 吉岡 勇紀 フリービットにて、MVNOサービス立ち 上げやクラウドストレージの企画セール スを担当。2015年当社入社後、事業開 発・カスタマーサクセスを担当し、シス テムソリューション事業全般を統括。 取締役 森山 聡 博報堂DYホールディングスにて、位置情 報や人工知能を利用したデータプラット フォームなど先端技術の社会実装と研究 に従事。2022年4月より常勤取締役 CTO としてシステム開発部門を統括。 取締役CFO 坂本 海 半導体商社イノテックにて財務・人事 業務を経験後、SBIインベストメントに てベンチャー投資・経営支援業務に従事。 ゲーム開発ベンチャーCFOを経て、2018 年当社入社。 取締役 永見 達郎 新卒で入社以降、10年にわたり施工管理 業務や現場へのITサービス導入のプロ ジェクトに携わる。 現在、賃貸管理会社へのSaaS導入セール スやフィールド事業全般を統括。

22 組織 B P M a l l r i g h t s r e s e r v e d . フィールドマネジメント事業部 現場のプロフェッショナルチーム。創業以降、累計2万件以上のメンテナンス施工をおこなってきました。 現場施工とBPO事業の運営をおこなっています。 マーケティング＆セールス事業部 Qosmosを用いたソリューションサービスを提供。提案先となる“メンテナンス業界”は賃貸管理会社から 工場まで多岐にわたります。メンバーの出身業界も様々です。 システムディベロップメント事業部 プロダクトの企画・開発を担当。 正社員に加え、SESのメンバー3名がサポートしてくれています。 コーポレートマネジメント事業部 人事・広報・経理など、バックオフィスを担当。 IPO準備を本格的に開始し、柔軟かつ規律ある組織作りを目指しています。

23 メンバー構成 B P M a l l r i g h t s r e s e r v e d . コーポレート 4 名 フィールド 10 名 【事業部別(※常勤のみ)】 【雇用形態別】 セールス 6 名 シスデブ 6 名 パート・派遣 2 名 SES 3 名 役員 6 名 正社員 20 名

24 メンバー構成 B P M a l l r i g h t s r e s e r v e d . 平均年齢 男女比 世代構成 ～30歳 31～35歳 30～40歳 37.6歳 21：7 男性 女性 41歳～

25 働く環境 B P M a l l r i g h t s r e s e r v e d . オフィス 各種手当 東京都千代田区岩本町2-5-6 SANYO BLDG ５F 岩本町(都営新宿線) …徒歩3分 秋葉原駅(JR各線) …徒歩7分 神田駅(JR中央線) …徒歩8分 新日本橋駅(JR総武本線) …徒歩10分 勤務時間・休日 ※職種により、適用条件が異なる場合があります。 ● 週休２日制 (年間休日122日<2021年実績>) ● 年末年始・夏季休暇 ● 有給休暇 (入社直後に付与) ● 慶弔休暇、育児休暇など ● フレックスタイム制 ※コアタイム11:00～16:00 (休憩1H含) ● 在宅勤務併用可能 ※週2日程度(業務内容に応じて) ● 家族手当 (扶養家族がいる方) ● 結婚祝金／出産祝金 ● 資格手当 ● 在宅勤務手当 (在宅勤務メインとなる場合) ● インフルエンザ予防接種手当 (全額会社負担)

26 働く環境 B P M a l l r i g h t s r e s e r v e d . コミュニケーションツール イベント Slackをはじめ、各種ツールを活用し、 オープンなコミュニケーションを心がけています ● 年１回の全社MTG ● ⽉イチの全社MTG (オンライン開催、通称“マンナイ”) ● ランチイベント (通称“ルーレットランチ”) ● 新春書初め大会 他、社会情勢に合わせて様々な企画を予定

27 BPMってどんな会社？ B P M a l l r i g h t s r e s e r v e d . From Member 業界を変えたいという思い 諦めない 自由 とりあえずやってみる姿勢、気合い メンバーの現場愛 仲が良い 発送次第で何でもできる会社 真面目な人が多い 公正公平 From Customer 現場目線でシステムを作っている、気づきが良い 意味があることをやっている フットワークが軽い アグレッシブ 業界を変える姿勢に好感をもてる

28 求める人物像 B P M a l l r i g h t s r e s e r v e d . BPMのValue（行動指針）を体現できる方 IPO準備もいよいよ本格化 既存・新規事業の早期グロースに向け、 各ポジションにて新しいメンバーを募集しております！

29 企業情報 B P M a l l r i g h t s r e s e r v e d . 商号 | 設立日 | 従業員数 | 住所 | 資本金 | 役員 | 主要株主 | 監査法人 | 免許・資格 | BPM株式会社 2011年4⽉1日 28名（2022年8⽉1日現在） 東京都千代田区岩本町2-5-6 SANYO BLDG 5F 3億700万円 代表取締役 桐原 康輔 取締役 永見 達郎 取締役 吉岡 勇紀 取締役 坂本 海 取締役 森山 聡 社外取締役 千葉 大輔 大日本印刷株式会社 / 株式会社ジーネクスト 東京電力フロンティアパートナーズ合同会社 Spiral Capital / FFGベンチャービジネスパートナーズ Jun Emi（Net Capital Partners）/ ダブルシャープ・パートナーズ ESネクスト監査法人 一般建設業 許可番号：東京都知事許可（般-3）第145135号

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