会 社 紹 介 資 料 Update 2020/06

1 会社概要/事業紹介 2 3 47の⽂化 47の⼈/制度 アジェンダ 1

会社概要 会社名 47ホールディングス株式会社 創業 2002年11⽉11⽇ 資本⾦ 2億2,000万円(資本準備⾦含む) 従業員数 59名(2019年10⽉1⽇ グループ全体) 所在地 東京都渋⾕区広尾1-13-1 フジキカイ広尾ビル6階 2

沿⾰ 2004.01 2005.09 2005.12 2009.01 2011.04 2015.04 2015.10 2015.10 2016.07 2018.01 2018.05 2019.01 2002.11 東京オフィスコンサルティング株式会社に組織変更 空室オフィス物件をGoogleマップ上に表⽰する東京オフィスサーチを公開 東京オフィス株式会社設⽴ 東京オフィス株式会社を47株式会社に社名変更 東京オフィスコンサルティング(株)を吸収合併 オフィス家具をオンライン購⼊できる Kagg.jp をリリース 47ホールディングス株式会社を設⽴し、持株会社体制に移⾏ オフィス家具事業部を47インキュベーション株式会社として分社化 47ホールディングス株式会社 総額3.6億円の資⾦調達を実施 オフィスプランニング事業を独⽴、47内装株式会社を新規設⽴ ワークスペースエージェント cowk をリリース 47ホールディングス株式会社の代表取締役の交代 有限会社東京オフィス設⽴ 3

従業員推移 0 10 20 30 40 50 60 70 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2019年10⽉ 59名 4

オフィス紹介 5

47の数字を形成する直線は「まっすぐさ」 47の数字のずれは「常識にとらわれない新しい発想」 少し位置をずらすだけで、違う⾒え⽅を⽣む（＝違う価値を⽣む） 47グループのロゴ 6

会社の設⽴背景 創業者 宇垣 (2002年) 「インターネットを使って、より良い⽇本づくりがしたい」 ・ ・ ・ アナログ性が強く、マーケットの⼤きい不動産領域に決定 → 以来、⼀貫して業界の抱える問題解決に励む 7

⽬指しているもの 今あるサービスにとどまらず、 「ワークプレイスで、ゆたかな未来を」 という軸に基づいて新たな事業を展開していきます。 ⽇本を象徴する「47」という数字は 全国を繋げるサービスを作ること、地域格差をなくすこと、 そんな思いを表現しています。 8

⾏動スタンス お客様のためになっているか お客様の現在と未来を想定して常にチャレンジし続けます。 意思決定基準はお客様の為かどうかなので、 我々は判断に迷いません。 世の中の常識に囚われない IT活⽤により、 古いルールが残る不動産業界に新しい常識を作ります。 不動産出⾝者が少ないため、従来に固執した思考はしません。 オープンであること ⾃社を良くみせるのではなく、リアルを正しく伝えます。 競合が隣にいても我々のコミュニケーションは変えません。 仲間のためになっているか ここにいるのは会社の想いに共感して集まった仲間です。 ⾃分のためではなく仲間のためになっているかを 考える視点は忘れません。 9

代表のメッセージ 「ワークプレイスで、ゆたかな未来を」 阿久根聡 47グループ各社 代表取締役 2000年 九州⼤学経済学部卒。 みずほ銀⾏に新卒⼊社後、医療・介護業界の エス・エム・エスにて管理部⾨の取締役に 就任。マザーズ上場に携わる。 その経験を活したいと考え、2013年に 47株式会社にジョイン。2019年1⽉から 47グループ各社の代表取締役を担う。 オフィス、家、カフェ、公園、インターネット上の仮想空間。 オフライン・オンラインを問わず、社会にはさまざまな知的創造活動の場が広がり、 その選択肢は⽇々増え続けています。 働き⽅が多様化していくなかで、 最適なワークプレイスをどう定義し、選択するのか。 その答えは決して⼀辺倒なものではなく、⼀社⼀社、⼀⼈⼀⼈異なるはずです。 すべての⼈が⾃分らしく⽣き⽣きと働き、社会に貢献できるような世の中を実現したい。 それが、47グループの想いです。 私たちはこれからも、ワークプレイスが持つ無限の可能性を信じ、 サービスや商品の提供を通じて⼈々のゆたかな未来を育んでいきます。 10

「事業の競争優位性を築き、社員がイキイキした会社作りへ」 佐々⽊和徳 47ホールディングス株式会社 取締役 47株式会社 取締役副社⻑ 1998年中央⼤学理⼯学部を卒業後、新卒でキーエンスに⼊社。 その後、キャリアデザインセンター、エス・エム・エス、スローガンを経て、2019年6 ⽉に47ホールディングスへ参画。主に、営業、営業組織マネジメント、事業責任者等の 経験を基に、現在は⼈事責任者、オフィス移転の仲介事業の責任者としての役割を担 う。 2017年3⽉にグロービス経営⼤学経営研究科経営専攻を卒業。 阪⼝佳⼀ 47株式会社 取締役 「お客様の為にできることを常に考え、⾏動化に取り組む」 2007年、明治⼤学商学部を卒業後、サブリース会社に⼊社。 営業職にてサブリース業務とリーシング業務に従事。その後、2008年6⽉に47株式会社の 前進である東京オフィスコンサルティング株式会社に⼊社し、オフィス仲介業務のキャリ アをスタート。 2011年4⽉に47株式会社に転籍して実績を積み、2015年10⽉に取締役に就任。現在はオ フィス仲介部⾨の管理・監督を⾏う。 経営陣紹介 11

「過去の“当たり前”を疑い、未来の常識をいま実現する」 梁原⽴寛 47インキュベーション株式会社 取締役 2008年 東京⼤学⽂学部卒。 オフィス家具通販サイト「Kagg.jp」の事業責任者を担当。 前職はスターバックスコーヒー。⽬の前のお客様に、⾃分のバリューを発揮し喜んでい ただく仕事にやり甲斐を感じていたが、インターネットを通じてより多くの⽅々に届く ような仕事がしたいと考えるようになり、2010年に47グループに中途⼊社。 経営陣紹介 隅中⾄誠 47内装株式会社 取締役 「徹底的に顧客満⾜度を追求し、常に⾛り続けること」 2012年 中央⼤学経済学部卒。 2012年に新卒⼊社し、オフィス仲介を担当。 2014年よりプランニング事業部の⽴ち上げを⾏い営業を担う。 2018年47内装株式会社の設⽴とともに取締役に就任。就任から営業活動だけでなく、 組織作り・採⽤活動やルール策定を⾏い、メンバーにとって働きやすい環境を整備中。 12

47グループの事業 オフィス移転の仲介事業 オフィス家具通販事業 内装事業 47株式会社 47インキュベーション株式会社 47内装株式会社 グループがワンストップで「よりよいワークプレイスの構築」に取り組んでいま す。 13

オフィス移転の仲介事業 国内最⼤級のオフィス情報サイト 空室確認の更新率90%以上 物件写真の掲載率90%以上 業界初の仲介⼿数料無料を実現 対象エリア 北海道 / 東京 / 神奈川 / 千葉 / 埼⽟ / 愛知 / ⼤阪 / 京都 / 兵庫 / 福岡 14

仲介⼿数料無料のしくみ 店舗を持たずにウェブサイトを通じて集客を⾏い、営業コストを⼤幅に削減。 貸主からいただく成約料のみで運営しており、仲介⼿数料は完全無料です。 ▼ ⼀般的な不動産取引 ▼ officeeのビジネスモデル 貸主 借主 ⼿数料 管理(元付) 仲介(客付) 不動産会社 ⼿数料 貸主 借主 ⼿数料 ⼿数料の 無料化 15

ご成約事例 20坪前後から1,000坪超まで、幅広いオフィス移転をお⼿伝いしています。 特にIT関連企業のご成約事例が豊富です。 ※⼀部抜粋 16

オフィス家具通販事業 『好きな家具と働く』 オフィス家具の品揃え国内最⼤級の58万点 お取り扱いメーカー30社以上 定価の最⼤65%オフ ⽇本全国送料無料・組み⽴て設置まで対応 チェアの⽉額制サブスクリプションも提供 オフィス家具通販事業 「Kagg.jp」 47インキュベーション株式会社 17

内装事業 『いつもの働くを楽しく』 オフィス内装のデザイン・施⼯ 物件選定時からレイアウト作成や⼯事の調整が可能 Kagg.jpとの提携により什器コストを圧縮 ご移転後のオフィス運⽤やレイアウト変更まで⽀援 内装事業 47内装株式会社 18

撤退した事業 ⽴ち上げ 撤退時期 サービス名 2006/06 2007/07 Ikkenya.jp 2010/04 2012/09 47life 2012/07 2012/08 47店舗 新規事業への挑戦スタンスは組織として常に⽋かしません。 19

今後のサービス展開 ワークプレイスのコンサルティング会社として、お客様満⾜度を上げる施策を複数実施 オフィス賃貸物件データの更なる整備 お客様だけでなく仲介会社向けへの物件データ公開 ⼯事⾦額の透明化 WELL認証を⽤いた健康経営に繋がるワークプレイス構築サポート 家具のもつ良さ・機能を正確に伝えていくメディア展開 ラストワンマイルの体験改善を⽬指した⾃社配送の拡⼤ 47HD 47株式会社 ( 仲介 ) 47内装株式会社 ( 内装 ) 47インキュベーション 株式会社 ( 家具通販 ) 20

1 会社概要/事業紹介 2 3 47の⽂化 47の⼈/制度 アジェンダ 21

⾃社の魅⼒ フラットな環境、だから “他者貢献に集中できる” 全ての関係者を⼤切にする、だから “47ラスト” 業界を変える集団、だから “挑戦できる環境” 慣習や常識に囚われない、だから “価値を⽣み続ける” 個性を重ねて価値創造、だから “集合天才” ・”タテヨコ”の壁がなく、いつでも話し合える環境 ・年齢、性別問わず、頑張る社員を応援する⽂化 ・他の⼈の喜びこそが⾃分の喜び ・「お客様のために」を主語として考えられる ・社内外問わず、相⼿の⽴場で考えた⾏動を⼤切にする⽂化 ・お客様にとっての価値が意思決定基準になっている ・お客様や仲間の為に頑張る社員が多い ・相談する前に⾃分の意⾒を求められる ・チャレンジやその中での失敗を歓迎する⽂化 ・不合理なことやお客様の為になっていないことは徹底的に解決 ・⽬的やコトをブラさない ・無思考は×、⼈と違う意⾒は〇 ・⼈間的な成⻑や⾃分の意思を求められる環境 ・組織⽂化として常に議論は⼤歓迎 ・「これを⾔わない⽅が良い」が本当に少ない 22

⾃社の課題 解決策 ⾃社が認識している組織課題 ミドル以上のマネジメント⼈材が少ない 権限がトップに集中している 社員育成に会社と上⻑がコミットしつつ、 メンバーへの権限委譲を進めています！ PR活動に⼒を⼊れます！ 23 ⾃社の認知度が低い

こんな⼈と働きたい Good Timing 今すぐ⼀緒に働きたい！ 会社と共に⾃⾝も成⻑していきたい！ コツコツ美学！努⼒は成果に繋がる！ 47ラスト！「外」の満⾜追求！ 新しい価値！⾰新的なものを創造する！ 変容の持続と⾏動 ⾃分の唯⼀解を他者へ与えたい！ Not 評論家！イエスマンは幸福か？ 集合天才 Bad Timing 別のタイミングで改めて…！ 整った環境で⾃⼰成⻑に励みたい！ すぐに成果が出る仕事がしたい！ ⾃分ファースト！「内」の満⾜追求！ 伝統的⽂化！慣習的なものを尊重する！ ⽇常の維持と安⼼ 他者の共通解で⾃分を磨きたい！！ Not 能天気！イエスマンこそ幸福だ！ 孤⾼秀才 24

1 会社概要/事業紹介 2 3 47の⽂化 47の⼈/制度 アジェンダ 25

ーーー⼊社のきっかけは？ ⾯接で会った社員がすごく良い⼈だと思ったので、⼀緒に働けたら楽しそうだなと直感的に感じた ことがきっかけです。説明会で聞いていた事業⾃体はあまり興味が無い分野でしたが、 誠実にお客様に向き合い、会社の利益だけを追求していないところと、 社員の雰囲気がリンクしていて好きになりました。 ーーー47で働いていて⼼が動く瞬間は？ 社員を好きになって⼊社したので、やはり好きな⼈から「ありがとう！」と⾔われることが ⼀番嬉しいです。どうすればより働きやすい環境をつくれるのか、楽しんでもらえるのか、 喜んでもらえるのかをもっと考えたくなります。 倉内薫 47ホールディングス株式会社 総務担当 阿久津成 47株式会社 データベース担当 現場メンバー紹介 ーーー⼊社のきっかけは？ 採⽤後⾯談で社⻑に「なんかいいね！」って⾔われました。 経歴や今までどんなことをしてきたかではなくて、その時の素の私（=履歴書でわからない部分）を評 価してその⾔葉をもらえたので、純粋に嬉しかったです。 ーーー47で働いていて⼼が動く瞬間は？ 社内イベントで私が企画運営側にいる時、私達の想定を遥かに超えて社員の⽅が会を盛り上げてくれ て、凄く楽しく達成感で終わった瞬間や、締会で達成者がコメントを発表している瞬間。 また、チームの⽅がお願いした作業以上のことを進んでやってくれた時はなかでも⼼が動きます。 26

ーーー⼊社のきっかけは？ ユーザーの⽴場に⽴ったサービスや営業活動をしている会社だと感じた事が⼀番⼤きいです。 元々同業界で仕事をしていて、表⾯的には知っていました。実際に47の社員の⽅々とお会いして 話を聞くと、それはお客様の為になっているか？という事を追求している観点で、 働いてみたい思いが強くなりました。 ーーー47で働いていて⼼が動く瞬間は？ 契約を取れた時です。当たり前の事ではありますが、47の場合は契約に⾄るまでに⾊々な社員が 関わっています。サポート、データベース、コンテンツ担当など、⾊々な社員に⽀えられて営業活動 が成⽴するので、感謝が溢れます。 宮崎慎也 47株式会社 営業担当 稗⽥佳代 47内装株式会社 営業サポート担当 現場メンバー紹介 ーーー⼊社のきっかけは？ 賃貸住宅部⾨の契約管理として⼊社。⼈が⽣きている中で、沢⼭の時間を過ごす「不動産」に携わる 仕事に絞り、転職活動をしていました。また、「楽しい仕事はではなく、楽しく仕事をする」という 創業者の⾔葉に惹かれ、そういったマインドの⼈たちと働きたいと考えたことが⼤きなきっかけで す。 ーーー47で働いていて⼼が動く瞬間は？ 現在チェアコンシェルジュとしてセミナーを担当していますが、予算だけではない部分で、 お客様にご納得いただけた時が最もここで働いていてよかったと感じる部分です。 27

ーーー⼊社のきっかけは？ 前職では家具販売会社で通販事業に従事していました。内装業界は未経験でしたが、 代表・取締役をはじめ、⾯接でお会いした社員の⽅の⼈柄の良さと仕事に対する熱意、 チャレンジ精神を尊重する社⾵に47と共に成⻑したいと思い⼊社を決めました。 ーーー47で働いていて⼼が動く瞬間は？ お客様にとって移転が新たなスタートとしてより良いものにするために内装の役割はとても重要で す。営業としての責任も⼤きく、 お客様への引き渡しが終わり、 無事に営業を開始できたときに緊張がほどけ⼤きな達成感を感じます。 ⽵内 要⼈ 47内装株式会社 営業担当 北 武蔵 47インキュベーション株式会社 カスタマーサポート担当 現場メンバー紹介 ーーー⼊社のきっかけは？ 前職時にただ粛々と業務をこなす事に疑問を感じ転職先を探していました。 その中で47を⾒つけ、将来性のある業界で家具に携わる仕事が出来ると思い応募し、 ⾃分たちの⼒で前進する姿勢を肌で感じ、迷わず⼊社を決めました。 ーーー47で働いていて⼼が動く瞬間は？ 顧客対応や業務の効率化、他部署連携など、⾃分で考え⾏動する時はワクワクしています。 交流を通し最適解を模索することで、それが成果につながった時の喜びは⼤きく、やりがいを感じます。 ⾃分から進んで新しい事に挑戦できる環境なので、⾃分次第で可能性を広げられる事が⼀番魅⼒に感じま す。 28

離職率 2016年度 9.8% 2017年度 10.2% 2018年度 14.8% 直近3年間、国内企業の平均以下をキープ ( 2018年度における離職率増加は沖縄撤退によるもの ) ※国内企業の年間平均離職率は15.0%（厚⽣労働省調査） 29

福利厚⽣・制度 ・昇給年２回 ・各種社会保険完備 ・持株会制度 ・宅建⼿当 ・通勤交通費⽀給 ・営業交通費⽀給 ・慶弔⾒舞制度 ・書籍購⼊⽀援制度 ・ワークプレイス⼿当 ・家具社割制度 ・フリードリンク ・社内フード販売 ・テン休！（10年勤続奨励有給制度） ・ウェルカムラリー（⾃⼰紹介1on1） 47らしい制度 上場企業並みの待遇 30

よくある質問 Q1. なぜホールディングス制？ A,様々な理由がありますが、その中の1つが⼈材育成です。ホールディングス化することで、 経営者のポジションを多く作ることができるので経営幹部の⼈材育成に繋げられるためです。 Q2.⼊社前までに必要な勉強や資格はありますか？ A,特にありません。ただ⼊社後、47株式会社に所属する正社員は宅地建物取引⼠資格の 取得を必須としております。試験は10⽉の年1回だけのチャンスのため、 受験者全員で合格できるよう、毎年6〜7⽉頃に宅建プロジェクトが⽴ち上がります。 Q3.地⽅に関して、今後どのように取り組んでいきますか？ A, オフィス業界のマーケットは、東京・⼤阪・神奈川・愛知で全国の9割を占めています。 そのため、まずは⼤都市に私たちのサービスを広め、将来的には「47」という社名の通り、 地⽅創⽣にも貢献していきます。 31