エンジニアなのに コロナ禍きっかけの散歩趣味が 極まってなぜか宅建取ってた話 @kuritateppei 

自己紹介 • 研究開発（エンジニア） • 子ども４人 • 趣味：家族、Kaggle、散歩 

コロナ禍の結果ハマったもの • リングフィット • ランニング → 散歩 • 何だかんだつらい • 足への負担 • 年齢 • 最強の趣味 • Lv999になってほぼやることなくなった 

散歩という最強の趣味 • 適度な運動になる • 移動手段として歩くのが苦痛にならなくなる • 年齢に関わらず何歳までもできる • 四季折々の風景が楽しめる • 店に詳しくなる • 地理に詳しくなる • 都市に詳しくなる • 建築に詳しくなる • 宅建が取れる 

散歩は楽しい→宅建（1） 四季折々、日々景色が変わっていく ↓ 「ここ、新しい建物建つんだ」 ↓ 建築計画や開発計画に興味を持つようになる ↓ 「再開発でどうなるか気になるな」 ↓ 各自治体の都市計画のWebページを眺めるように なる ちなみに地元の足立や葛飾等は、下町・低層住宅・再開発エリアのコントラストが高く何回歩いても飽きない 平地なので宅地造成や建物解体の難易度が低く１年もしたら街並みが全然違うことがよくある 

散歩は楽しい→宅建（２） 「なんで地域によって建ってる建物の種類や 高さって全然違うんだろう」 ↓ 都市計画法や建築基準法にたどり着く ↓ 「用途地域とか滅茶苦茶おもしろいな」 ↓ 都市計画や建築基準法について解説している Youtubeを見始める 用途地域の例 

散歩は楽しい→宅建（3） その分野のYoutubeを見ていたら、宅建受験の 講座にばっかり当たる ↓ 「宅建ってなんだ？名前だけは聞いたことある けど」 ↓ 宅建の内容を調べる ↓ 「自分の趣味に合ってるしおもしろそう！」 （ただ受験しようとは全く思っていなかった） 

宅地建物取引（宅建）士 • 宅地建物取引士とは、宅地建物取引業法に基づき定められている国 家資格者のことです。宅地建物取引業者が行う、宅地又は建物の土 地の売買、賃貸物件のあっせんの取引に対して、購入者等の利益の 保護及び円滑な宅地又は建物の流通に資するよう、公正かつ誠実に 法に定める事務を行う、不動産取引の専門家です｡ • 宅建資格を得て宅建士の仕事をするためには、まず宅建試験に合格 し、合格後は試験開催地の都道府県知事に対して登録手続きを行い、 取引士証の交付を受けることが必要です。しかし宅建試験の合格率 は低く、例年15～17％台となっています。難易度が高いため、合格 するためには専門的な勉強が必要です。独学で受験する方もいます が、専門的な勉強が必要であることから、専門学校や通信講座を利 用する人が多い傾向にあります。 https://www.u-can.co.jp/%E5%AE%85%E5%BB%BA/column/column01.html 

受験のきっかけ • もともと都市計画法や建築基準法は好きで色々勉強していたけど、民法と宅建業法はそこまで興味なかった （今年はじめ）会社「週３出社してね～」 ↓ 私「通勤時間（往復２時間弱）暇だな、宅建取れるのでは？」 

試算（１） • 宅建合格のためには300時間必要らしい • （趣味レベルの前提知識はあったので）250時間あればいけ る？ • 4月1日（出社推奨）から10月20日（受験日）までで201日、そ のうち平日が145日、70%出社するとして102日 • 通勤時間のうち80分集中するとして、102日x80時間=136時間 • あと114時間足りない 

試算（２） • 仕方ないから、通勤時間以外も少しやるしかない • 114時間を201日で割ると、34分/日やればよい • それくらいなら（家事・子育てやプライベートの）スキマ時間 で出来そう 

実際 • 試験日までに250時間を達成 • 途中、体調不良等のアクシデントはあったけど大体想定通り • 教材はほぼSTUDYingというアプリのみ（回し者ではない） https://studying.jp/ 

結果 • 44点/50点で合格 権利：12/14 法令：5/8 業法：20/20 税他：3/3 免除：4/5 https://takken-siken.com/sokuhou/tokuten_bunpu.php 

宅建を勉強して良かったこと • より散歩が楽しくなる • 用途地域や、都市計画法等を理解することで、なぜそこにその建物が 建っているかがわかる • まちづくりへに対する見え方がかわる（解像度が高くなる） • 各地方自治体の都市計画のサイトを漁るように見るようになる • 民法の触りがわかる • バリバリの理系人間の自分でも、世の中の決まりが肌感としてわかる • 不動産取引をする際に、注意すべきポイントがわかる • 本当なら色々契約する社会人になる前に取っておけば便利 （おまけ、割とどうでもいいが） 

宅建士だと何ができる？ • 重要事項説明 • 契約書へのサイン 

まとめ • 散歩が楽しかったら、なぜか宅建を取っていた • 宅建の勉強をすると、知識が増えて更に散歩が楽しくなった （散歩ガチ勢の誕生） • 基本、論理的思考力を問われる内容で計算問題もあるので、理 系と実は相性が良い試験でもある