DECK COMPANY 2026 

Corporate Info estieについて 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 © estie, inc. 02 

Introduction オフィス・店舗・物流施設・データセンターなどは 「商業用不動産」 と呼ばれます。 商業用不動産は、私たちの暮らしに欠かせない社会インフラです。 オフィスは企業の経済活動の拠点であり、店舗は人々の消費活動を支え、 インターネットで注文した商品が届くまでには物流施設が稼働し、 Webサービスの裏にはデータセンターが存在します。 そう、あらゆる産業はこうした商業用不動産の上で成り立っています。 estieはこのような重要な社会インフラである商業用不動産が、 もっとスムーズに、もっと自由に躍動する未来を目指します。 estieはデータとテクノロジーの力で商業用不動産をアップデートし、 社会全体の価値を高めていきます。 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 © estie, inc. 03 

Introduction 商業用不動産市場 兆 円 兆 円 315 16.9 資産 ※1 約 収益 約 ※2 ※1 出典：ニッセイ基礎研究所「わが国の不動産投資市場規模（2024年）」 ※2 出典：内閣府 2008SNAによる2022年（令和４年）SNA産業連関表（2015年（平成27年）基準） 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 © estie, inc. estieの事業領域は、消費者が居住用として保有する住宅と異なり、 法人がビジネス目的で保有するオフィスや物流施設といった「商業用不動産」です。 その市場規模は約315兆円にも上りますが、同時に多くの非効率も存在します。 デジタルインフラが無いことによる、アナログな業務が根強く残るこの領域で、 私たちはデータを整備し、デジタルソリューションを提供します。 私たちのサービスを通じて最適な不動産取引を可能にし、 商業用不動産のポテンシャルを最大限に引き出します。 それは、例えばホテルが必要な場所に作られ、 オフィスが最高のパフォーマンスを発揮できる場所に構えられるという未来です。 社会活動を支える重要な商業用不動産のより良い未来を築くために、 私たちはこの大きな課題に挑んでいます。 04 

Purpose 産業の真価を、 さらに拓く。 あらゆる産業を支えるインフラとして欠かせない商業用不動産。
 古くから続く巨大で重要なこの市場で、 estieは顧客とともにさらなる真価を拓き、 データとテクノロジーの力で新たな未来を創造します。 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 © estie, inc. 05 

会社概要 社　 名 所在地 設　 立 代表取締役 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 株式会社estie 東京都港区赤坂9-7-2 東京ミッドタウン・イースト4F 2018年12月 平井 瑛 主要株主 経営陣 東京大学エッジキャピタルパートナーズ グロービス・キャピタル・パートナーズ グローバル・ブレイン 日本政策投資銀行 Vertex Growth © estie, inc. 06 

取締役 取締役CFO 上田 來 投資銀行を経てPEファンドでテクノロジー企業等に対するバイ アウト及びグロース投資や、企業価値向上支援に従事。 2022年9月にestieへ参画。Wharton MBA。 取締役C TO 岩成 達哉 学 生時代に 教育分野の 起業を経 験。 その後 In dee d Japanの SWEを経て2020年 10月にestieへ 参画。 東京大学大学 院 情報理 工学系 研究科 修士課程修了。 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 © estie, inc. 取締役 束原 悠吾 三菱地所の経理部を経て米国Rockefeller Groupに出向。 その後ホテル系スタートアップの取締役を経て2020年にestie に参画し、現在ビジネス部門担当。上智大学法学部卒業。 代表取締役 平井 瑛 三菱地所で 海外市場に おける 不動産投資 ・運用業 務及び、 東京 の オフ ィスビル 営業 ・開発業 務を担当し、20 18年にestieを 創 業。 東京大学経 済学部卒業。 07 

沿革 12月 創業 3月 9月 シード資金調達 estie マーケット調査（旧称：estie pro）を公開 2018 6月 7月 プレシリーズA資金調達 Real Estate Innovation Overview2020に選出 4月 2019 2020 2021 10月 12月 8月 9月 すごいベンチャー100選出 ICCサミット KYOTO 2021 スター トアップ・カタパルト優勝 2022 2023 1月 3月 シリーズA資金調達 本郷から日比谷へオフィス移転 4月 5月 10月 不動産DXカンファレンス2024を開催 estie 物流リサーチを公開 シリーズB資金調達 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 © estie, inc. デットによる資金調達 estie 案件管理を公開 日本政策投資銀行との資本業務提携を実施 日比谷から六本木へオフィスを移転 1月 不動産AI Labを開設 2024 2025 2026 08 

Our Business 事業紹介 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 © estie, inc. 09 

商業用不動産市場におけるビジネスの成り立ち 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 © estie, inc. 商業用不動産 市場では 、賃貸や売買をは じめとし た「不動産取引」が行われ 、それ を 「不動産運営」業務が支えています 。この 裏に は「不動産情報」が存在して おり、商業 用不動産に おけるビ ジネスはこの 3つから 成り 立っていると 言えます。 不動産取引 商業用不動産では、オフィスの空室をどこかの企業に 貸し出すといった賃貸取引や、マンションをどこかの 投資法人に売却するといった売買取引が日々行われて います。 不動産運営 不動産取引を円滑にするための運営業務があります。 不動産実務をされる方は、空室の賃料設定や賃貸借契 約書の用意、顧客情報の管理など、様々な業務を日々 対応しています。 不動産情報 不動産実務を支える存在として不動産データがありま す。取得ビル付近の賃料相場や空室率の推移など、多 角的な視点からベストな意思決定を導くために様々な データが必要です。 10 

商業用不動産市場におけるデジタルソリューション 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 © estie, inc. e stieは 「不動産取引」、「不動産運営」、 「不動産情報」の それ ぞれでデ ジタ ルソ リューションを提供します。これにより 商業用不動産 全体のD Xを 推進し 、「産業の 真 価を、さ らに 拓く。」という パー パス実現を 目指します。 Marketplace 業界特化の知見とデータを活用したAIが物件の取 引を支援し、 これまで巡り合うことができなかった 買い手・売り手、貸し手・借り手に出会え、不動産 取引が活性化されるような場を作ります。 Vertical AI 提案資料の作成、 売買物件の登録、 各種調査など、 不動産業務を支えるAIソリューションで、 生産性向 上や自動化を実現します。独自のVertical Data とAI技術のスムーズな連携による、 他にはない業務 体験を提供します。 Vertical Data オフィスや物 流施設をは じめとする あらゆる 商業用 不動産の 建物 、賃料 、入居情報など 、不動産 事業 者の 意思決定に 必要なデータ その ものを提供します。 また 、セキュ アな 社内データ 基盤の 構築など 、顧客 独自のデータ ベース 内製化を支援します。 11 

日本の商業用不動産市場のポテンシャルと現状 （10億ドル） 500 400 300 200 100 0 Tokyo New York Washington, D.C. Largest 20 metros by institutional real estate asset value（2023）より上位10の都市を抜粋 Los Angeles Paris London San Francisco Hong Kong Singapore 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 Boston © estie, inc. 機関投資家が保有する不動産アセットで 1 日本の「東京」が 各国の都市をおさえ 世界 東京の商業用不動産は 世界に誇る市場規模を持つ 位 12 

日本の商業用不動産市場のポテンシャルと現状 商業用不動産の国別マーケットサイズ アメリカ 中国 イギリス 日本 ドイツ フランス オーストラリア 香港 カナダ スウェーデン シンガポール 韓国 ニュージーランド 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 4位 国別マーケットサイズ で比べた場合も日本は 大きな ギャップ 一方、 グローバル不動産 透明度インデックスでは 11位 出典：MSCI-2024-Real-Estate-Market-Size 出典：2024年版グローバル不動産透明度インデックスグローバルランキング 不動産透明度インデックス 1 イギリス（総合スコア：1.24） 2 フランス（1.26） 3 アメリカ（1.34） 4 オーストラリア（1.37） 5 カナダ（1.49） 6 オランダ（1.49） 7 ニュージーランド（1.59） 8 アイルランド（1.72） 9 スウェーデン（1.77） 10 ドイツ（1.79） 11 日本（1.83） 12 ベルギー（1.84） 13 シンガポール（1.92） © estie, inc. 高 デ ー タ の 透 明 性 低 13 

日本の商業用不動産市場のポテンシャルと現状 1 4 「東京」 は 都市別で 位 「日本」 は 国別で 位 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 © estie, inc. ランキングトップの市場と比べると改善する余地は まだ残っています。 の 11 「日本」 は 国別で 位 サステナビリティの分野では、 （中略）パフォーマンスを客観的に測るベンチマークの設置や、ビルのエ ネルギーコストを把握するための共益費の開示、オルタナティブアセットクラスのデータ拡充などの課 題があります。さらに、テクノロジーの活用では、AIの導入にともないリアルタイムでの的確なデー タおよびサービスの提供が求められています。 （中略） 国内のみならず、 海外にもわかりやすいデータ開示 や規制の取組みや発信が不可欠と言えるでしょう。 出典：JLL「2024年版グローバル不動産透明度インデックス』 14 

estieの「Vertical Data」とは？ 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 © estie, inc. estieは「不動産取引」、 「不動産運営」、 「不動産情報」のそれぞれでデジタルソ リューションを提供します。これにより商業用不動産全体のDXを推進し、 「産業の真 価を、さらに拓く。 」というパーパス実現を目指します。 Marketplace 業界特化の知見とデータを活用したAIが物件の取 引を支援し、 これまで巡り合うことができなかった 買い手・売り手、貸し手・借り手に出会え、不動産 取引が活性化されるような場を作ります。 Vertical AI 提 案資料の作 成、売買物件の 登録、各種調査な ど、 不動産業 務を支えるAIソ リューションで 、生産性 向 上や自動化を実現します。 独自の Ve rti cal D at a とAI 技術のス ムー ズな 連携による 、他にはない業 務 体 験を提供します。 Ve rtical Data オフィス や物 流施設をは じめとする あら ゆる商業用 不動産の 建物 、賃料、入居情報な ど、不動産 事業 者の 意思決定に 必要なデータ その ものを提供します。 また 、セキュ アな 社内データ 基盤の 構築な ど、顧客 独自のデータ ベース 内製化を支援します。 15 

© estie, inc. データの透明性の低さに起因する業務課題 データの透明性が低い= 網羅的なデータベースがない 網羅的な入居データがない Case 1 網羅的な空室データがない Case 2 競合のビルに入居する企業の情報は、テナント案内 板を撮影してエクセルに入力して管理 仲介会社は、オーナーが月1回PDFや紙などで配信 する空室情報を手で自社データベースに打ち込む Excel Excel Excel 紙 空室情報 電話 空室情報 PDF 空室情報 オーナーA オーナーB オーナーC Excel Excel Excel 仲介会社 手入力で自社DBへ データの収集と整備に膨大な労力と時間がかかる 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 16 

データの透明性が低さに起因する業務課題 課題 情報が分断され、紙 やPDF、対面でのや り取りが主流 課題 データの入力に手間 がかかり、リアルタ イムの情報更新がで きない 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 課題 勘・経験・度胸に 頼った意思決定が常 態化している 課題 流通する情報が限定 的で、網羅的に賃料 などの相場を把握で きない 課題 空室情報は月1回し か配信されず、正確 な情報が即時に流通 していない 課題 ビルオーナーは空室 情報の配信に多くの 時間を要している 課題 仲介会社は膨大な空 室情報を管理しきれ ず、提案に苦労して いる 課題 公開されている賃料 情報が少なく、最適 な賃料設定が難しい © estie, inc. 17 

estieが構築する不動産データベース＝Vertical Data データとテクノロジーの力で estieは、 不動産データベースを 構築しています。 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 © estie, inc. 18 

Vertical Dataのラインナップ 搭載データ オフィス 搭載データ 物流施設 搭載データ 住宅 搭載データ オフィス・物流施設・住宅・ 商業施設・ホテル・土地など DB DB DB 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 課題 情報が分断され、 紙やPDF、対面での やり取りが主流 課題 データの入力に手 間がかかり、リア ルタイムでの情報 更新できない 課題 仲介会社は膨大な 空室情報を管理し きれず、提案に苦 労している 解決 業務に必要な情報 を網羅的に収集。 アナログなやり取 りを軽減 解決 リアルタイムな データにいつでも アクセス。入力作 業が不要に 解決 豊富な空室情報に アクセスし、顧客 のニーズにあった 提案が可能に 課題 空室情報は月1回し か配信されず、正 確な情報が即時に 流通していない 課題 勘・経験・度胸に 頼った意思決定が 常態化している 課題 公開されている賃 料情報が少なく、 最適な賃料設定が 難しい © estie, inc. 解決 estieを見れば、 新鮮で正確な空室 情報へアクセス可 能に estieの豊富な データに基づいた 客観的で論理的な 意思決定が可能に 解決 競合ビルの状況や エリアの相場を踏 まえて最適な賃料 設定が可能に 解決 19 

Vertical Dataのシェア 幅広いお客様にてVertical Dataのご利用が拡大中 90% 業界大手デベロッパーのシェア 90% 業界大手J-REITのシェア 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 © estie, inc. 20 

Vertical Dataの今後の展望 対応する不動産データカバレッジを拡げ、 不動産業務の礎となるデータ基盤を構築する 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 オフィス 住 宅 物流施設 土 地 © estie, inc. ホテル 商業施設 21 

estieの「Vertical AI」とは？ 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 © estie, inc. estieは「不動産取引」、 「不動産運営」、 「不動産情報」のそれぞれでデジタルソ リューションを提供します。これにより商業用不動産全体のDXを推進し、 「産業の真 価を、さらに拓く。 」というパーパス実現を目指します。 Marketplace 業界特化の知見とデータを活用したAIが物件の取 引を支援し、 これまで巡り合うことができなかった 買い手・売り手、貸し手・借り手に出会え、不動産 取引が活性化されるような場を作ります。 Vertical AI 提 案資料の作 成、売買物件の 登録、各種調査な ど、 不動産業 務を支えるAIソ リューションで 、生産性 向 上や自動化を実現します。 独自の Ve rti cal D at a とAI 技術のス ムー ズな 連携による 、他にはない業 務 体 験を提供します。 Ve rtical Data オフィス や物 流施設をは じめとする あら ゆる商業用 不動産の 建物 、賃料、入居情報な ど、不動産 事業 者の 意思決定に 必要なデータ その ものを提供します。 また 、セキュ アな 社内データ 基盤の 構築な ど、顧客 独自のデータ ベース 内製化を支援します。 22 

estieが開発する不動産業務支援特化のAI＝Vertical AI 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 © estie, inc. 商業用不動産のビジネスを支える様々な業務、 estieは業界特化型の 「AI」 で支援します。 不動産売買領域や賃貸領域の案件管理業務をDXにより大きく効率化し、チーム内での情報集約や案件分析、 ナレッジ蓄積を支援する不動産取引業務支援サービスです。物件概要書をアップロードするだけで、データ登 録・リスト化・地図連携・ステータス管理を効率的に実現します。 estieの 「Vertical D ata」が搭載する 膨大 なマー ケットデータ と「estie 案件管理 」を はじめとする オペ レー ション支援プロ ダクト が実現し てき た業 界のDXプ ラクテ ィスを 活用し、 専門知識を 持ったプロ フェッ ショナ ルが不動産業に おける コアビジ ネスの 非連 続な高度化・効率化に 向け た変革を支援します。 23 

物件概要書作成・空室管理・資金調達 ボリュームチェック・賃貸借契約管理 募集一覧資料作成・ポートフォリオマ 登記取得・ああああああ・スタッキン 賃料査定・ああああああ・商談管理 ナレッジマネジメント・賃料策定・顧 重要事項説明・あああ・競合ヒアリン 案件管理・収支分析・コンプス資料作 全部、 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 Vertical AIの今後の展望 やる。 © estie, inc. 24 

estieの「Marketplace」とは？ 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 © estie, inc. estieは「不動産取引」、 「不動産運営」、 「不動産情報」のそれぞれでデジタルソリュー ションを提供します。これにより商業用不動産全体のDXを推進し、 「産業の真価を、 さらに拓く。 」というパーパス実現を目指します。 Marketplace 業界特化の知見とデータを活用したAIが物件の取 引を支援し、 これまで巡り合うことができなかった 買い手・売り手、貸し手・借り手に出会え、不動産 取引が活性化されるような場を作ります。 Vertical AI 提 案資料の作 成、売買物件の 登録、各種調査な ど、 不動産業 務を支えるAIソリューションで 、生産性 向 上や自動化を実現します。 独自の Ve rti cal D at a とAI 技術のス ムー ズな 連携による 、他に はない業 務 体 験を提供します。 Ve rtical Data オフィス や物 流施設を はじめとする あら ゆる商業用 不動産の 建物 、賃料、入居情報な ど、不動産 事業 者の 意思決定に 必要なデータその ものを提供します。 また 、セキュ アな 社内データ 基盤の 構築な ど、顧客 独自のデータ ベース 内製化を支援します。 25 

© estie, inc. estieが作る不動産取引の場＝Marketplace 賃貸・売買の不動産取引をデジタル化 現 在 将 来 売 買 売 買 売 買 売 買 ニーズのマッチングに課題 スムーズな不動産取引 貸 借 貸 借 貸 借 貸 借 商業用不動産の取引をさらに円滑に、 さらに活発に。 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 26 

不動産AI Labの取り組み 「不動産×AI」の専門チーム 不動産データ基盤の構築者である estieだからこそ実現できる、 本質的な不動産AIソリューション。 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 不動産AI Labの取り組み 業務効率化、データ分析、 非構造化データの構造化 （メール/メモなど）を支援。 AIソリューション 賃貸・売買・都市開発領域の 独自アルゴリズム開発、 産学連携・共同研究を推進。 研究開発 不動産とAIの融合をテーマに した勉強会やセミナーを各社 のニーズに合わせて開催。 勉強会・セミナー © estie, inc. 27 

不動産AI Lab × estieのプロダクト 不動産AI Labは不動産領域における豊富なデータと専門 知識をもとに、 AIソリューションをestieのプロダクトに 組み込み、 利用体験の向上や業務効率化、 新たな価値創造 を実現します。 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 Marketplace Vertical AI Vertical Data © estie, inc. 28 

estieの事業まとめ 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 © estie, inc. estieは「Vertical Data」、 「Vertical AI」、 「Marketplace」を開発し、商業用 不動産全体のDXを推進し、 「産業の真価を、 さらに拓く。 」というパーパス実現を目指 します。 Marketplace 今後 不動産取引が活性化される場をデジタルに構築 Vertical AI 現在 estie 案件管理, DXソリューション・コンサル ティングサービスにてAIサービスを開発・提供 今後 業務上のあらゆる課題を解決するAIサービスを複 数開発し、 業務全体のDXを推進 Vertical Data 現在 オフィス, 物流施設, 住宅を 中心にデータを構築 今後 対応する不動産アセットの拡張、データ項目の拡充 29 

estieが目指す世界 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 © estie, inc. 商業用不動産ビジネスを支えるデータ・業務・取引。 私たちはこのすべてを滑らかにし、 業界の未来を顧客と共に創ります。 30 

中長期的にestieが目指す未来 長期視点 東京に世界中から投資を呼び込むことができ ます。ニューヨークやロンドンのようなク レーンが眠らない街として進化を続けます。 マクロ視点 都市の未来をデータドリブンに導くことがで きます。最も社会価値の大きい都市の構造を 事業者や行政と連動しながら定義します。 ミクロ視点 企業が最も生産的になれる立地選択が可能 になります。オフィス、物流施設、データ センターなどのアセットは問いません。 現在 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 将来 © estie, inc. 31 

中長期的にestieが目指す未来 estieによって土地の を導き、 最有効活用方法 「土地」とその上で営まれる「産業」の をサポートできれば、 最適なマッチング 街が豊かになり、国が豊かになると考えています。 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 ホテル Office オフィス Shopping mall 店 舗 Distribution Center ヘルスケア Factory 工 場 土 地 土地B 土 地 土地C 土 地 土地D 土 地 土 地 © estie, inc. 32 

参考：商業用不動産領域のテック企業の海外事例 米国ンーク企業 5兆 円 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 ※ 2025年6月末時点のCoStar Groupの値 © estie, inc. 不動産テックが変えた米国の不動産業界 データインフラの構築 体系化された不動産情報がデータベース化され、時 間やコストをかけていた従来のプロセスが解消。 01 02 意思決定の支援 市場や個別のデータが可視化・分析され、勘や経験 に頼らない正確な意思決定が可能に。 03 巨大市場の価値を創出 データとテクノロジーを駆使した企業が、兆円規模 の企業へと成長。データが持つ価値を証明。 33 

Our Products プロダクト紹介 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 © estie, inc. 34 

Our Products 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 10 Vertical Data Vertical AI のプロダク トを開発 © estie, inc. それぞれの特徴をご紹介 35 

Vertical DataとVertical AIの紹介 Vertical Data 役割 商業用不動産のデータの透明性が低いという課題に対し、全 国の建物情報、賃料情報、入居情報など、不動産事業者の意 思決定に必要なデータそのものを供給するデータ基盤です。 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 © estie, inc. Vertical AI 役割 提案資料の作成、売買物件の登録、各種調査など、不動産業 務を支えるAIソリューションで、生産性向上や自動化を実現 します。Vertical Dataとのスムーズな連携も特徴的です。 36 

Vertical DataとVertical AIの紹介 Vertical Data 役割 商業用不動産のデータの透明性が低いという課題に対し、全 国の建物情報、賃料情報、入居情報など、不動産事業者の意 思決定に必要なデータそのものを供給するデータ基盤です。 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 © estie, inc. Vertical AI 役割 提案資料の作成、売買物件の登録、各種調査など、不動産業 務を支えるAIソリューションで、生産性向上や自動化を実現 します。Vertical Dataとのスムーズな連携も特徴的です。 37 

01 Point Vertical Dataの特徴 圧倒的な データ量と網羅性 estieのVertical Dataには、オフィスの情報を扱う 「estie オ フィスリサーチ」、住宅の情報を扱う 「estie レジリサーチ」、 物流施設の情報を扱う 「estie 物流リサーチ」 があります。 これらのVertical Dataでは、建物情報や空室情報、入居情報 といった不動産実務に必要なデータを取り揃えており、業務上 必要なデータへ気軽にアクセスできます。 不動産取引には大きな金額が動きますが、データに基づく意思 決定はこれまであまりできていませんでした。estieのVertical Dataを使えば業務に必要な不動産データに網羅的にアクセスで き、スピーディで最適な意思決定をすることができます。 © estie, inc. 38 

02 Point Vertical Dataの特徴 エリア別や時系列で 詳細にデータを分析 豊富なデータを任意の軸で詳細に分析することができます。 これまでは断片的なデータで把握したつもりになっていたマー ケットもVertical Dataを使えば多角的に捉えることができま す。意思決定が勘や経験ではなく、データに基づいた高度なも のになれば、これまで以上に最適な投資判断や営業戦略の立案 が可能になります。 大量のデータを高速に分かりやすく可視化します。 インサイトに富むデータビジュアライゼーションを技術とデザ インの力で実現し、不動産ビジネスでの重要な意思決定を Vertical Dataが支援します。 © estie, inc. 39 

03 Point Vertical Dataの特徴 必要な資料を スピーディに作成 競合物件やマーケット状況は、業務に合った形式で出力するこ とができます。 これまで数日かかっていた資料作成の業務も、Vertical Data を使えば情報量をさらに充実させながら、これまでにないス ピードで資料を作ることができます。日々の業務のスピードと 質を高め、顧客のビジネスに貢献します。 PDFやExcelでの出力に対応しています。 大量のデータを扱いながらモダンなUIと高速なシステムで日々 の業務を支えます。社内決議用の資料も顧客提案用のスライド もボタン1つで完結します。 © estie, inc. 40 

Vertical DataとVertical AIの紹介 Vertical Data 役割 商業用不動産のデータの透明性が低いという課題に対し、全 国の建物情報、賃料情報、入居情報など、不動産事業者の意 思決定に必要なデータそのものを供給するデータ基盤です。 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 © estie, inc. Vertical AI 役割 提案資料の作成、売買物件の登録、各種調査など、不動産業 務を支えるAIソリューションで、生産性向上や自動化を実現 します。Vertical Dataとのスムーズな連携も特徴的です。 41 

01 Point Vertical AIの特徴 概要書のデータ化と 一元集約 送付された物件概要書をアップロードするだけで、案件情報を 自動でシステムに登録・データ化します。 これにより、手入力の手間とミスを削減し、全ての案件情報を 整理された状態で一箇所に集約することができます。 チーム内でタイムリーな情報共有を行い、円滑な投資判断をサ ポートします。 日々受領する大量の物件概要書の管理は簡単ではありません。 これまではPDF形式などで受領したデータを人が目で確認し、 手で入力していました。estieのVertical AIを使えばもっと楽 にもっとスピーディに業務を進められます。 建物名称 土地情報 公法規制 © estie, inc. 都市計画 管理条件 42 

02 Point Vertical AIの特徴 初期検討に特化した UIとスピード向上 案件リストでステータスや条件による絞り込み・ソートが直感 的に操作できます。 また、地図情報や公共データも自動連携するため、初期検討作 業が効率化され、迅速な意思決定と検討案件数の増加が実現し ます。データの抽出も柔軟に対応しているので手元での加工・ 編集も可能です。 不動産業務に最適なUIを搭載したソフトウェアだからこそ、ス ピードと高精度な意思決定を可能にします。 estieのVertical AIは業務の効率化だけでなく、売上の向上に も貢献します。 © estie, inc. 43 

03 Point Vertical AIの特徴 estieデータとの連携 による意思決定の強化 estieのVertical Dataとシームレスにデータを連携していま す。検討対象の不動産アセットに応じて、estieのVertical Dataに搭載するデータが閲覧できるので、多角的に案件を検討 することができます。 客観的なデータに基づいた質の高い意思決定をサポートします。 建物情報や賃料情報、周辺の相場や空室率といったVertical Dataで取り扱う情報が検討している案件に応じて連携されま す。これまでは手で集めていた情報も案件を登録しただけで自 動で連携され、情報収集作業が効率化されます。 防災情報 都市計画情報 住宅データ オフィスデータ © estie, inc. 物流施設データ 施設情報 地価公示情報 44 

Our Culture カルチャー 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 © estie, inc. 45 

Values 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 01 魂ドリブン 私たちが目指すのは、産業の基盤であるデジタルインフラ構 築を通じて、社会経済全体を豊かにするというチャレンジで す。 「産業の真価を、 さらに拓く。 」 という壮大なパーパス実現 を目指す不確実性の大きい環境では、 何度もトライ&エラーを 実行する必要があります。 自分自身の魂に駆られた仕事にこそ情熱が宿り、挑戦し続け るためのエネルギーが生まれます。 03 謙虚に貪欲に パーパス実現のため 、私たち自身が 常に 成長し続ける必要が あり ます 。 同僚、顧客、その他のステークホル ダーからの フィードバッ クを 謙虚に 、貪欲に 受け 止める 、アチー ブメント を自分の 成功 ではなくチー ムの 成功として 喜び、さ らに大きな 成功を 追い 求める 。卑屈ではなく 謙虚に 、傲慢ではなく 貪欲に 、私たち自 身が 成長し続 けられるチー ムを 作り ましょう。 © estie, inc. 0 2 今日変化を生もう 私たちが目指すコンパウンドスタートアップ戦略というチャ レンジの過程では、様々な困難や競合に日々ぶつかります。 物事が生み出される時は常に変化が生まれた瞬間であり、変 化が生まれていなければそれは後退しているのと同じ。 失敗しても、成功しても、いつも差分が生まれた1日を過ごす ことで、大きなパーパスに一歩一歩近づくことができると考 えています。 0 4 ホワイトボードをはみ出せ ホワイトボードでの議論は重要です。 しかし、チームが現時点で持っている情報量がチームの思考 の枠を規定してしまいます。計画に命を吹き込むのは、常に 顧客や現場の一次情報です。 現場に出よう、そして思考の枠を取り払おう。ホワイトボー ドをはみ出したときに初めて、社会に対して想像を超えた価 値を提供できるようになると信じています。 46 

データで見るestie データで見る メンバー構成 ※ 2026年4月時点 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 年齢比率 35 平 均 40代以上 歳 18% 14% 20代 © estie, inc. 役職員数 122 名 68% 30代 職種比率 & 部門比率 マネジメント コーポレート エンジニア 開発部門 （51%） エンジニア デザイナー PM ビジネス コーポレート マネジメント 32% 11% 8% 32% 10% 7% プロダクト開発メンバーが過半数を 占める 開発メンバー比率の高さ も特徴の1つ ビジネス PM デザイナー 出身業界 デ ベロッパー , 仲介会社, 管理会社, ハウスメー カー など 出身 企業 例 不動産業界 18% その他業界 82% 証券, IT, コン サルティン グファー ム, 人材紹介, 自動車, SIerなど 47 

報酬制度 等級別報酬レンジ 報酬は給与・賞与・ストックオプションの 3つから成ります。 8段階の報酬レンジを設計し、等級に応じ た報酬レンジを設定しています。 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 2,500万 2,000万 1,500万 1,000万 500万 A-1 500万 A-2 700万 400万 B-1 A-5 1,500万 1,300万 A-4 1,100万 A-3 900万 1,000万 800万 650万 500万 ：給与 ：賞与（これまでの実績から算出した参考値） ※他、ストックオプション付与有り B-2 1,800万 1,200万 B-3 1,200万 © estie, inc. 48 

福利厚生 パフォーマンスを 支える仕組み 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 産休・育児休暇 家族との大切な時間をしっかり過ご せる育児休暇制度。安心して働き続 けられる環境で、キャリアと家庭の 両立を応援します。 書籍購入補助 学びたい気持ちを応援する書籍購入 補助制度です。知識を広げ、成長を 後押しする自己投資をサポートしま す。 ウェルカム休暇 入社日から初めて年次有給休暇が付 与されるまでの期間において、3日 間のウェルカム休暇を取得すること ができます。 勉強会参加費負担 学びの機会を積極的に応援する勉強 会参加費補助制度。外部の知見を吸 収し、スキルと発想を磨くチャンス をサポートします。 裁量労働制 フレックスタイム制 働く時間を自分で設計できる裁量労 働・フレックス制度。効率と自由を 両立し、より創造的な働き方を実現 します。 資格取得補助 新たな挑戦を応援する資格取得支援 制度。学びと成長を後押しし、スキ ルアップを通じてキャリアの幅を広 げられます。 AIツール利用制度 最新のAIツールを業務に活用でき る制度。発想を広げ、生産性を高め るサポートで、よりスマートに働け ます。 家賃・引越し補助 家賃補助・引越し補助圏内であれば、 補助金が支給されます。 オフィスで のリアルな交流も重視する当社なら ではの考えで運用しています。 © estie, inc. 49 

© estie, inc. 組織設計 「経営ボード×自律ユニット」によってスピーディな意思決定・開発 事業本部 事業部CxO 事業部CTO 事業部CPO 事業部内の 経営ボード ユニット A ユニット B ユニット C Product Manager UI Designer Design Engineer Software Engineer ※平均：4,5名 ブランド室 プラットフォームユニット 情シス・コーポレートユニット 各事業本部を横断して支援するチームも存在 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 50 

こだわりの制度や取り組み スマートドリンク制度 部署を越えたコミュニケーション活性化を目的に、オフィスにコンビニさながらの ドリンク用冷蔵庫を設置し、ソフトドリンクやアルコール飲料を無料で提供しています。 月1開催 全社定例 月に1回、全社員がオフィスに集合し 会社全体の状況を理解する場を設けています。 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 年に1回の合宿 全社員参加の宿泊合宿を実施。普段の業務から離れ、 チームビルディングや未来の話をする場として活用しています。 よもやま制度 オフィスでの対話を通じて仲を深めるため、カフェ代を支給しています。 「よもやま」の名の通り自由に雑談できる場です。 © estie, inc. 51 

For Engineers エンジニアの方へ 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 © estie, inc. 52 

今後の技術的な課題 これから向き合う 技術的な課題はまだまだ沢山 （右記もほんの一部） 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 SMBへ広げる時や AI等従量課金のための セルフ決済基盤 多数のプロダクト データを統一する データモデル運用手法 複数プロダクトを束ねて 新しいプロダクトを産む アーキテクチャ プロダクト営業を データ主導に改善する CRM開発 © estie, inc. AIエージェント・ AIプロダクトを継続的 に改善する基盤 増え続ける顧客の サクセスを永続的に 担う仕組み 53 

技術的なアプローチ Data Platform 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 Dev Platform © estie, inc. 54 

Data Platform 混沌としたデータ を価値へ変える 商業用不動産データ基盤 Data Platform 日本中の データソース DB CSV PDF TXT Excel API Snowflake Python dbt PDF CSV Excel API Data API カオスなデータの収集と統合 50以上のデータソースとデータ連携し 混沌としたデータを複雑なパイプラインを経て加工 プロダクトで使える形に磨き上げる 構築された基盤はMySQLなどのDBに加え GraphQLなどのData APIを通じて各プロダクトへ 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 © estie, inc. 55 

Dev Platform 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 © estie, inc. エンジニアの生産性を 高める技術投資 Dev Platform Preview環境 TEST Preview URL TEST TEST TEST Fivetran ロ グ データ分析 オープンデータ マップレイヤー API, UIライブラリ 様々な不動産情報を地図に重ねられる Fluent Bit, Firelens Snowflake 監 視 テスト E2E: Playwright unit: vitest Jest Datadog 認 証 Sentry IaC AI開発ツール Devin Claude Code Cursor Codex 開発環境 GitHub Copilot UIライブラリ 関数ライブラリ フロントエンド共通基盤 Auth0 Terraform インフラ共通基盤 56 

© estie, inc. 学会発表の事例 独自に積み重ねた研究成果を複数の学会で発表 事例：OCRとLLMを用いた物件概要書PDFの情報読み取りに関する研究 研究内容 従来の業務 "物件名":[str]"estieビル", "住所":[str]"東京都新宿区西新 宿1-X", "フロア":[int]3, "面積(坪)":[float] 24.80, "部屋番号":[str] "301A", "契約開始日":[str] "即入居 可", "賃料総額":[int] 400000, "共益費総額":[int] 40000, "礼金(ヶ月)":[float] 6.0, "敷金(ヶ月)":[float] 1.0, "契約期間":[float] 2.0, DB 構造化 DB 物件概要書(PDF) 担当者 手入力で自社DBへ 従来、売り物件の情報が記載された資料 （物件概要書） のデータ化は人の手入力 によって行われていました。各社さまざまなフォーマットで配信される物件概 要書を1枚1枚確認し、ミスなく入力することに大変な労力を要していました。 DB 物件概要書PDFの読み取りをOCR+LLMを用いて検証しました。 その結果、OCR+LLMの手法は全て手作業の場合より 「約65%」の時間を削 減することができました。 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 57 

For Candidate 採用候補者の方へ 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 © estie, inc. 58 

estieをもっと知りたい方へ もっとestieを 知りたい方へ 採用に関するお問い合わせ 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 ブログを 読んでみる estie inside blog カルチャー、プロダクトなどのブログ記事を掲載しています 5周年を迎えたestieと都市の未来、地域の未来 CEOの平井が不動産テックestieと実現する未来を紹介しています Pickup 01 Pickup 02 Pickup 03 「不動産 × AI 」 estieが 目指す 世界 CTOの岩成が商業用不動産に特化した企業だからこそ作れるAIについて紹介しています estie はValuesをアップデートしました！ CEOの平井が新たな Valuesとそれに 込めた 思いを紹介しています ポ ッドキャストで聞いて みる estie inside FM カルチャー、プロダクトなどの情報をポッ ドキャ スト で配信しています estieの最新情報を キャッチアップする 募集中ポジションを 確認する／応募する 求人一覧 カジュアル面談もお気軽にどうぞ！ メディア掲載情報、 イベント情報などを配信中！ rec ruitin [email protected] o. jp © estie, inc. 59 

Message 「不動産テック」の枠にとどまらない 未来の実現に挑戦しています 不動産業界は、価値創造・価値消費といった経済活動の根幹を支える社会インフラです。 私たちは、不動産という全ての根幹を支える産業の真価をさらに拓くことで、 都市の活性化を引き起こし、日本社会の発展に大きく寄与することができると信じています。 ワクワクする挑戦にともに励む、未来の仲間の応募をお待ちしております。 © estie, inc. 60