会社説明資料｜株式会社estie / company profile

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1. COMPANY DECK 2026
2. © estie, inc. Corporate Info estieについて 株 式 会 社 e s t i e ｜ C O M PA N Y D E C K 2 0 2 6 02
3. © estie, inc. Introduction オフィス・店舗・物流施設・データセンターなどは「商業用不動産」と呼ばれます。 商業用不動産は、私たちの暮らしに欠かせない社会インフラです。 オフィスは企業の経済活動の拠点であり、店舗は人々の消費活動を支え、 インターネットで注文した商品が届くまでには物流施設が稼働し、 Webサービスの裏にはデータセンターが存在します。 そう、あらゆる産業はこうした商業用不動産の上で成り立っています。 estieはこのような重要な社会インフラである商業用不動産が、 もっとスムーズに、もっと自由に躍動する未来を目指します。 estieはデータとテクノロジーの力で商業用不動産をアップデートし、 社会全体の価値を高めていきます。 株 式 会 社 e s t i e ｜ C O M PA N Y D E C K 2 0 2 6 03
4. © estie, inc. Introduction estieの事業領域は、消費者が居住用として保有する住宅と異なり、 法人がビジネス目的で保有するオフィスや物流施設といった「商業用不動産」です。 商業用不動産市場 その市場規模は約315兆円にも上りますが、同時に多くの非効率も存在します。 資産 ※1 約 収益 ※2 約 315 兆 16.9 兆 円 デジタルインフラが無いことによる、アナログな業務が根強く残るこの領域で、 私たちはデータを整備し、デジタルソリューションを提供します。 私たちのサービスを通じて最適な不動産取引を可能にし、 商業用不動産のポテンシャルを最大限に引き出します。 円 それは、例えばホテルが必要な場所に作られ、 オフィスが最高のパフォーマンスを発揮できる場所に構えられるという未来です。 社会活動を支える重要な商業用不動産のより良い未来を築くために、 私たちはこの大きな課題に挑んでいます。 出典：ニッセイ基礎研究所「わが国の不動産投資市場規模（2024年）」 ※2 出典：内閣府 2008SNAによる2022年（令和４年）SNA産業連関表（2015年（平成27年）基準） ※1 株 式 会 社 e s t i e ｜ C O M PA N Y D E C K 2 0 2 6 04
5. © estie, inc. Purpose 産業の真価を、 さらに拓く。 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 あらゆる産業を支えるインフラとして欠かせない商業用不動産。
 古くから続く巨大で重要なこの市場で、 estieは顧客とともにさらなる真価を拓き、 データとテクノロジーの力で新たな未来を創造します。 05
6. © estie, inc. 会社概要 社 名 所在地 設 立 代表取締役 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 株式会社estie 東京都港区赤坂9-7-2 東京ミッドタウン・イースト4F 2018年12月 平井 瑛 主要株主 経営陣 東京大学エッジキャピタルパートナーズ グロービス・キャピタル・パートナーズ グローバル・ブレイン 日本政策投資銀行 Vertex Growth 06
7. © estie, inc. 取締役 取締役CFO 上田 來 取締役 束原 悠吾 投資銀行を経てPEファンドでテクノロジー企業等に対するバイ アウト及びグロース投資や、企業価値向上支援に従事。 2022年9月にestieへ参画。Wharton MBA。 三菱地所の経理部を経て米国Rockefeller Groupに出向。 その後ホテル系スタートアップの取締役を経て2020年にestie に参画し、現在ビジネス部門担当。上智大学法学部卒業。 T 岩成 達哉 取締役C O 学生時代に教育分野の起業を経験。 その後Indeed JapanのSWEを経て2020年10月にestieへ 参画。東京大学大学院 情報理工学系研究科 修士課程修了。 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 代表取締役 平井 瑛 三菱地所で海外市場における不動産投資・運用業務及び、東京 のオフィスビル営業・開発業務を担当し、2018年にestieを創 業。東京大学経済学部卒業。 07
8. © estie, inc. 沿革 12月 創業 2018 3月 シード資金調達 9月 estie マーケット調査（旧称：estie pro）を公開 2019 2020 6月 プレシリーズA資金調達 7月 Real Estate Innovation Overview2020に選出 2021 2022 8月 すごいベンチャー100選出 9月 ICCサミット KYOTO 2021 スター トアップ・カタパルト優勝 4月 デットによる資金調達 estie 案件管理を公開 10月 日本政策投資銀行との資本業務提携を実施 12月 日比谷から六本木へオフィスを移転 2023 1月 シリーズA資金調達 3月 本郷から日比谷へオフィス移転 4月 不動産DXカンファレンス2024を開催 5月 estie 物流リサーチを公開 10月 シリーズB資金調達 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 2024 1月 不動産AI Labを開設 2025 2026 08
9. © estie, inc. Our Business 事業紹介 株 式 会 社 e s t i e ｜ C O M PA N Y D E C K 2 0 2 6 09
10. © estie, inc. 商業用不動産市場におけるビジネスの成り立ち 市 「不動産運営」 おけ 、 じ た「不動産取引」 。 裏 は「不動産情報」 3つ 成 立 言 、そ を お 商業用不動産 場では 賃貸や売買をは めとし が行われ れ 業務が支えています この に が存在して り、商業 用不動産に るビ スはこの から り っていると えます。 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 ジネ 不動産取引 商業用不動産では、オフィスの空室をどこかの企業に 貸し出すといった賃貸取引や、マンションをどこかの 投資法人に売却するといった売買取引が日々行われて います。 不動産運営 不動産取引を円滑にするための運営業務があります。 不動産実務をされる方は、空室の賃料設定や賃貸借契 約書の用意、顧客情報の管理など、様々な業務を日々 対応しています。 不動産情報 不動産実務を支える存在として不動産データがありま す。取得ビル付近の賃料相場や空室率の推移など、多 角的な視点からベストな意思決定を導くために様々な データが必要です。 10
11. © estie, inc. 商業用不動産市場におけるデジタルソリューション s リ 価 「不動産取引」、「不動産運営」、「不動産情報」 そ ぞ ジ ル 商 全 X 推進 、「 真 ら 拓く。」 パ パ 目指 e tieは の れ れでデ タ ソ ューションを提供します。これにより 業用不動産 体のD を し 産業の を、さ に という ー ス実現を します。 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 Marketplace 業界特化の知見とデータを活用したAIが物件の取 引を支援し、これまで巡り合うことができなかった 買い手・売り手、貸し手・借り手に出会え、不動産 取引が活性化されるような場を作ります。 Vertical AI 提案資料の作成、売買物件の登録、各種調査など、 不動産業務を支えるAIソリューションで、生産性向 上や自動化を実現します。独自のVertical Data とAI技術のスムーズな連携による、他にはない業務 体験を提供します。 Vertical Data オフィスや物流施設をはじめとするあらゆる商業用 不動産の建物、賃料、入居情報など、不動産事業者の 意思決定に必要なデータそのものを提供します。 また、セキュアな社内データ基盤の構築など、顧客 独自のデータベース内製化を支援します。 11
12. 日本の商業用不動産市場のポテンシャルと現状 （10億ドル） 500 機関投資家が保有する不動産アセットで 400 300 日本の「東京」が 各国の都市をおさえ 200 Boston Singapore Washington, D.C. Hong Kong San Francisco London Paris Los Angeles Tokyo New York 100 0 1 © estie, inc. Largest 20 metros by institutional real estate asset value（2023）より上位10の都市を抜粋 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 世界 位 東京の商業用不動産は 世界に誇る市場規模を持つ 12
13. © estie, inc. 日本の商業用不動産市場のポテンシャルと現状 商業用不動産の国別マーケットサイズ 不動産透明度インデックス アメリカ （総合スコア：1.24） イギリス 国別マーケットサイズ で比べた場合も日本は ドイツ 4 （1.34） 位 カナダ （1.49） 大きな 一方、 グローバル ンデックスでは 透明度イ 韓国 不動産 1 1 8 アイルランド（1.72） 9 スウェーデン（1.77） の 透 明 性 10 ドイツ（1.79） 位 1 1 日本（1.83） 12 ルギー 13 シンガポール ベ ニュージーランド 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 タ （1.59） ギャップ スウェーデン シンガポール デ ー 香港 （1.37） （1.49） フランス オーストラリア 高 （1.26） 中国 日本 1 イギリス 2 フランス 3 アメリカ 4 オーストラリア 5 カナダ 6 オランダ 7 ニュージーランド （1.84） 低 （1.92） 出典：MSCI-2024-Real-Estate-Market-Size 出典：2024年版グローバル不動産透明度インデックスグローバルランキング 13
14. 1 4 日本の商業用不動産市場のポテンシャルと現状 「東京」は 都市別で 「日本」は 国別で 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 の 位 「日本」は 国別で 11 © estie, inc. 位 ランキングトップの市場と比べると改善する余地は まだ残っています。 位 サステナビリティの分野では、（中略）パフォーマンスを客観的に測るベンチマークの設置や、ビルのエ ネルギーコストを把握するための共益費の開示、オルタナティブアセットクラスのデータ拡充などの課 題があります。さらに、テクノロジーの活用では、AIの導入にともないリアルタイムでの的確なデー タおよびサービスの提供が求められています。（中略） 国内のみならず、海外にもわかりやすいデータ開示 や規制の取組みや発信が不可欠と言えるでしょう。 出典：JLL「2024年版グローバル不動産透明度インデックス』 14
15. © estie, inc. estieの「Vertical Data」とは？ estieは「不動産取引」、「不動産運営」、「不動産情報」のそれぞれでデジタルソ リューションを提供します。これにより商業用不動産全体のDXを推進し、「産業の真 価を、さらに拓く。」というパーパス実現を目指します。 Marketplace 業界特化の知見とデータを活用したAIが物件の取 引を支援し、これまで巡り合うことができなかった 買い手・売り手、貸し手・借り手に出会え、不動産 取引が活性化されるような場を作ります。 Vertical AI 提 の作 売買物件の な 、 不動産業 を支えるAIソ ューションで 産性 動化を実現します。 の e ti D t とAI のス ー な による にはない業 体 を提供します。 Vertical Data 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 案資料 成、 登録、各種調査 ど 務 リ 、生 向 上や自 独自 V r cal a a 技術 ム ズ 連携 、他 務 験 オフィスや物流施設をはじめとするあらゆる商業用 不動産の建物、賃料、入居情報など、不動産事業者の 意思決定に必要なデータそのものを提供します。 また、セキュアな社内データ基盤の構築など、顧客 独自のデータベース内製化を支援します。 15
16. © estie, inc. データの透明性の低さに起因する業務課題 データの透明性が低い= 網羅的なデータベースがない Case 1 競合のビルに入居する企業の情報は、テナント案内 板を撮影してエクセルに入力して管理 網羅的な入居データがない Excel Excel Excel Excel Case 2 仲介会社は、オーナーが月1回PDFや紙などで配信 する空室情報を手で自社データベースに打ち込む 網羅的な空室データがない Excel Excel PDF 空室情報 紙 空室情報 電話 空室情報 オーナーA オーナーB オーナーC 仲介会社 手入力で自社DBへ データの収集と整備に膨大な労力と時間がかかる 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 16
17. © estie, inc. データの透明性が低さに起因する業務課題 課題 情報が分断され、紙 やPDF、対面でのや り取りが主流 課題 データの入力に手間 がかかり、リアルタ イムの情報更新がで きない 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 課題 勘・経験・度胸に 頼った意思決定が常 態化している 課題 流通する情報が限定 的で、網羅的に賃料 などの相場を把握で きない 課題 空室情報は月1回し か配信されず、正確 な情報が即時に流通 していない 課題 ビルオーナーは空室 情報の配信に多くの 時間を要している 課題 仲介会社は膨大な空 室情報を管理しきれ ず、提案に苦労して いる 課題 公開されている賃料 情報が少なく、最適 な賃料設定が難しい 17
18. estieが構築する不動産データベース＝Vertical Data © estie, inc. データとテクノロジーの力で estieは、 不動産データベースを 構築しています。 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 18
19. Vertical Dataのラインナップ © estie, inc. 課題 情報が分断され、 紙やPDF、対面での やり取りが主流 搭載データ オフィス 解決 業務に必要な情報 を網羅的に収集。 アナログなやり取 りを軽減 課題 空室情報は月1回し か配信されず、正 確な情報が即時に 流通していない 解決 estieを見れば、 新鮮で正確な空室 情報へアクセス可 能に 搭載データ 物流施設 課題 搭載データ 住宅 搭載データ オフィス・物流施設・住宅・ 商業施設・ホテル・土地など データの入力に手 間がかかり、リア ルタイムでの情報 更新できない 解決 リアルタイムな データにいつでも アクセス。入力作 業が不要に 課題 DB DB DB 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 仲介会社は膨大な 空室情報を管理し きれず、提案に苦 労している 勘・経験・度胸に 頼った意思決定が 常態化している 解決 豊富な空室情報に アクセスし、顧客 のニーズにあった 提案が可能に 課題 解決 estieの豊富な データに基づいた 客観的で論理的な 意思決定が可能に 課題 公開されている賃 料情報が少なく、 最適な賃料設定が 難しい 解決 競合ビルの状況や エリアの相場を踏 まえて最適な賃料 設定が可能に 19
20. © estie, inc. Vertical Dataのシェア 幅広いお客様にてVertical Dataのご利用が拡大中 90 90 業界大手デベロッパーのシェア % 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 業界大手J-REITのシェア % 20
21. © estie, inc. Vertical Dataの今後の展望 対応する不動産データカバレッジを拡げ、 不動産業務の礎となるデータ基盤を構築する 土地 オフィス ホテル 物流施設 住宅 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 商業施設 21
22. © estie, inc. estieの「Vertical AI」とは？ estieは「不動産取引」、「不動産運営」、「不動産情報」のそれぞれでデジタルソ リューションを提供します。これにより商業用不動産全体のDXを推進し、「産業の真 価を、さらに拓く。」というパーパス実現を目指します。 Marketplace 業界特化の知見とデータを活用したAIが物件の取 引を支援し、これまで巡り合うことができなかった 買い手・売り手、貸し手・借り手に出会え、不動産 取引が活性化されるような場を作ります。 Vertical AI 提 の作 売買物件の な 、 不動産業 を支えるAIソ ューションで 産性 動化を実現します。 の e ti D t とAI のス ー な による にはない業 体 を提供します。 Vertical Data 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 案資料 成、 登録、各種調査 ど 務 リ 、生 向 上や自 独自 V r cal a a 技術 ム ズ 連携 、他 務 験 オフィスや物流施設をはじめとするあらゆる商業用 不動産の建物、賃料、入居情報など、不動産事業者の 意思決定に必要なデータそのものを提供します。 また、セキュアな社内データ基盤の構築など、顧客 独自のデータベース内製化を支援します。 22
23. © estie, inc. estieが開発する不動産業務支援特化のAI＝Vertical AI 商業用不動産のビジネスを支える様々な業務、 業界特化型の「Vertical AI」で支援します。 不動産売買領域や賃貸領域の案件管理業務をDXにより大きく効率化し、チーム内での情報集約や案件分析、 ナレッジ蓄積を支援する不動産取引業務支援サービスです。物件概要書をアップロードするだけで、データ登 録・リスト化・地図連携・ステータス管理を効率的に実現します。 estieの「Vertical Data」が搭載する膨大なマーケットデータと「estie 案件管理」をはじめとするオペ レーション支援プロダクトが実現してきた業界のDXプラクティスを活用し、専門知識を持ったプロフェッ ショナルが不動産業におけるコアビジネスの非連続な高度化・効率化に向けた変革を支援します。 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 23
24. 物件概要書作成・空室管理・資金調達 ボリュームチェック・賃貸借契約管理 募集一覧資料作成・ポートフォリオマ 登記取得・ああああああ・スタッキン 賃料査定・ああああああ・商談管理 ナレッジマネジメント・賃料策定・顧 重要事項説明・あああ・競合ヒアリン 案件管理・収支分析・コンプス資料作 Vertical AIの今後の展望 全部、 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 © estie, inc. やる。 24
25. © estie, inc. estieの「Marketplace」とは？ estieは「不動産取引」、 「不動産運営」、 「不動産情報」のそれぞれでデジタルソリュー ションを提供します。これにより商業用不動産全体のDXを推進し、 「産業の真価を、 さらに拓く。」というパーパス実現を目指します。 Marketplace 業界特化の知見とデータを活用したAIが物件の取 引を支援し、これまで巡り合うことができなかった 買い手・売り手、貸し手・借り手に出会え、不動産 取引が活性化されるような場を作ります。 Vertical AI 提 の作 売買物件の な 不動産業 を支えるAIソリューションで 産性 動化を実現します。 の e ti D t とAI のス ー な による に ない業 体 を提供します。 Vertical Data 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 案資料 成、 登録、各種調査 ど、 務 、生 向 上や自 独自 V r cal a a 技術 ム ズ 連携 、他 は 務 験 オフィスや物流施設をはじめとするあらゆる商業用 不動産の建物、賃料、入居情報など、不動産事業者の 意思決定に必要なデータそのものを提供します。 また、セキュアな社内データ基盤の構築など、顧客 独自のデータベース内製化を支援します。 25
26. © estie, inc. estieが作る不動産取引の場＝Marketplace 賃貸・売買の不動産取引をデジタル化 現在 将来 売 買 売 買 売 買 売 買 貸 借 貸 借 貸 借 貸 借 ニーズのマッチングに課題 スムーズな不動産取引 商業用不動産の取引をさらに円滑に、さらに活発に。 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 26
27. 不動産AI Labの取り組み 「不動産×AI」の専門チーム 不動産データ基盤の構築者である estieだからこそ実現できる、 本質的な不動産AIソリューション。 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 © estie, inc. 不動産AI Labの取り組み AIソリューション 業務効率化、データ分析、 非構造化データの構造化 （メール/メモなど）を支援。 研究開発 賃貸・売買・都市開発領域の 独自アルゴリズム開発、 産学連携・共同研究を推進。 勉強会・セミナー 不動産とAIの融合をテーマに した勉強会やセミナーを各社 のニーズに合わせて開催。 27
28. © estie, inc. 不動産AI Lab × estieのプロダクト Marketplace 不動産AI Labは不動産領域における豊富なデータと専門 知識をもとに、AIソリューションをestieのプロダクトに 組み込み、利用体験の向上や業務効率化、新たな価値創造 を実現します。 Vertical AI Vertical Data 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 28
29. © estie, inc. estieの事業まとめ estieは「Vertical Data」、 「Vertical AI」、 「Marketplace」を開発し、商業用 不動産全体のDXを推進し、 「産業の真価を、さらに拓く。」というパーパス実現を目指 します。 Marketplace Vertical AI Vertical Data 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 今後 不動産取引が活性化される場をデジタルに構築 現在 estie 案件管理, DXソリューション・コンサル ティングサービスにてAIサービスを開発・提供 今後 業務上のあらゆる課題を解決するAIサービスを複 数開発し、業務全体のDXを推進 現在 ィス, オフ 物流施設, 住宅を中心にデータを構築 今後 対応する不動産アセットの拡張、データ項目の拡充 29
30. estieが目指す世界 © estie, inc. 商業用不動産ビジネスを支えるデータ・業務・取引。 私たちはこのすべてを滑らかにし、 業界の未来を顧客と共に創ります。 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 30
31. © estie, inc. 長期視点 中長期的にestieが目指す未来 マクロ視点 東京に世界中から投資を呼び込むことができ ます。ニューヨークやロンドンのようなク レーンが眠らない街として進化を続けます。 都市の未来をデータドリブンに導くことがで きます。最も社会価値の大きい都市の構造を 事業者や行政と連動しながら定義します。 ミクロ視点 企業が最も生産的になれる立地選択が可能 になります。オフィス、物流施設、データ センターなどのアセットは問いません。 現在 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 将来 31
32. 中長期的にestieが目指す未来 © estie, inc. ホテル Office estieによって土地の 最有効活用方法 を導き、 「土地」とその上で営まれる「産業」の 最適なマッチング をサポートできれば、 街が豊かになり、国が豊かになると考えています。 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 オフィス Shopping mall 土地 土地B土 地 店舗 土地C土 地 Distribution Center ヘルスケア 土地 Factory工 場 土地D 土地 32
33. © estie, inc. 参考：商業用不動産領域のテック企業の海外事例 5 米国ンーク企業 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 不動産テックが変えた米国の不動産業界 兆 円 ※ 2025年6月末時点のCoStar Groupの値 01 02 03 データインフラの構築 体系化された不動産情報がデータベース化され、時 間やコストをかけていた従来のプロセスが解消。 意思決定の支援 市場や個別のデータが可視化・分析され、勘や経験 に頼らない正確な意思決定が可能に。 巨大市場の価値を創出 データとテクノロジーを駆使した企業が、兆円規模 の企業へと成長。データが持つ価値を証明。 33
34. © estie, inc. Our Products プロダクト紹介 株 式 会 社 e s t i e ｜ CO M PA N Y D EC K 2 0 2 6 34
35. © estie, inc. Our Products Vertical Data Vertical AI 10 のプロダクトを開発 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 それぞれの特徴をご紹介 35
36. © estie, inc. Vertical DataとVertical AIの紹介 Vertical Data 役割 商業用不動産のデータの透明性が低いという課題に対し、全 国の建物情報、賃料情報、入居情報など、不動産事業者の意 思決定に必要なデータそのものを供給するデータ基盤です。 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 Vertical AI 役割 提案資料の作成、売買物件の登録、各種調査など、不動産業 務を支えるAIソリューションで、生産性向上や自動化を実現 します。Vertical Dataとのスムーズな連携も特徴的です。 36
37. © estie, inc. Vertical DataとVertical AIの紹介 Vertical Data 役割 商業用不動産のデータの透明性が低いという課題に対し、全 国の建物情報、賃料情報、入居情報など、不動産事業者の意 思決定に必要なデータそのものを供給するデータ基盤です。 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 Vertical AI 役割 提案資料の作成、売買物件の登録、各種調査など、不動産業 務を支えるAIソリューションで、生産性向上や自動化を実現 します。Vertical Dataとのスムーズな連携も特徴的です。 37
38. © estie, inc. Vertical Dataの特徴 01 Point 圧倒的な データ量と網羅性 estieのVertical Dataには、オフィスの情報を扱う「estie オ フィスリサーチ」、住宅の情報を扱う「estie レジリサーチ」、 物流施設の情報を扱う「estie 物流リサーチ」があります。 これらのVertical Dataでは、建物情報や空室情報、入居情報 といった不動産実務に必要なデータを取り揃えており、業務上 必要なデータへ気軽にアクセスできます。 不動産取引には大きな金額が動きますが、データに基づく意思 決定はこれまであまりできていませんでした。estieのVertical Dataを使えば業務に必要な不動産データに網羅的にアクセスで き、スピーディで最適な意思決定をすることができます。 38
39. 02 Vertical Dataの特徴 Point © estie, inc. エリア別や時系列で 詳細にデータを分析 豊富なデータを任意の軸で詳細に分析することができます。 これまでは断片的なデータで把握したつもりになっていたマー ケットもVertical Dataを使えば多角的に捉えることができま す。意思決定が勘や経験ではなく、データに基づいた高度なも のになれば、これまで以上に最適な投資判断や営業戦略の立案 が可能になります。 大量のデータを高速に分かりやすく可視化します。 インサイトに富むデータビジュアライゼーションを技術とデザ インの力で実現し、不動産ビジネスでの重要な意思決定を Vertical Dataが支援します。 39
40. 03 Vertical Dataの特徴 Point © estie, inc. 必要な資料を スピーディに作成 競合物件やマーケット状況は、業務に合った形式で出力するこ とができます。 これまで数日かかっていた資料作成の業務も、Vertical Data を使えば情報量をさらに充実させながら、これまでにないス ピードで資料を作ることができます。日々の業務のスピードと 質を高め、顧客のビジネスに貢献します。 PDFやExcelでの出力に対応しています。 大量のデータを扱いながらモダンなUIと高速なシステムで日々 の業務を支えます。社内決議用の資料も顧客提案用のスライド もボタン1つで完結します。 40
41. © estie, inc. Vertical DataとVertical AIの紹介 Vertical Data 役割 商業用不動産のデータの透明性が低いという課題に対し、全 国の建物情報、賃料情報、入居情報など、不動産事業者の意 思決定に必要なデータそのものを供給するデータ基盤です。 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 Vertical AI 役割 提案資料の作成、売買物件の登録、各種調査など、不動産業 務を支えるAIソリューションで、生産性向上や自動化を実現 します。Vertical Dataとのスムーズな連携も特徴的です。 41
42. © estie, inc. Vertical AIの特徴 01 Point 概要書のデータ化と 一元集約 建物名称 土地情報 都市計画 送付された物件概要書をアップロードするだけで、案件情報を 公法規制 自動でシステムに登録・データ化します。 これにより、手入力の手間とミスを削減し、全ての案件情報を 管理条件 整理された状態で一箇所に集約することができます。 チーム内でタイムリーな情報共有を行い、円滑な投資判断をサ ポートします。 日々受領する大量の物件概要書の管理は簡単ではありません。 これまではPDF形式などで受領したデータを人が目で確認し、 手で入力していました。estieのVertical AIを使えばもっと楽 にもっとスピーディに業務を進められます。 42
43. 02 Vertical AIの特徴 Point © estie, inc. 初期検討に特化した UIとスピード向上 案件リストでステータスや条件による絞り込み・ソートが直感 的に操作できます。 また、地図情報や公共データも自動連携するため、初期検討作 業が効率化され、迅速な意思決定と検討案件数の増加が実現し ます。データの抽出も柔軟に対応しているので手元での加工・ 編集も可能です。 不動産業務に最適なUIを搭載したソフトウェアだからこそ、ス ピードと高精度な意思決定を可能にします。 estieのVertical AIは業務の効率化だけでなく、売上の向上に も貢献します。 43
44. 03 © estie, inc. Vertical AIの特徴 Point estieデータとの連携 による意思決定の強化 住宅データ 防災情報 estieのVertical Dataとシームレスにデータを連携していま 施設情報 す。検討対象の不動産アセットに応じて、estieのVertical Dataに搭載するデータが閲覧できるので、多角的に案件を検討 することができます。 客観的なデータに基づいた質の高い意思決定をサポートします。 物流施設データ 都市計画情報 地価公示情報 オフィスデータ 建物情報や賃料情報、周辺の相場や空室率といったVertical Dataで取り扱う情報が検討している案件に応じて連携されま す。これまでは手で集めていた情報も案件を登録しただけで自 動で連携され、情報収集作業が効率化されます。 44
45. © estie, inc. Our Culture カルチャー 株 式 会 社 e s t i e ｜ C O M PA N Y D E C K 2 0 2 6 45
46. Values 01 今日変化を生もう 魂ドリブン 私たちが目指すのは、産業の基盤であるデジタルインフラ構 築を通じて、社会経済全体を豊かにするというチャレンジで す。 「産業の真価を、さらに拓く。」という壮大なパーパス実現 を目指す不確実性の大きい環境では、何度もトライ&エラーを 実行する必要があります。 自分自身の魂に駆られた仕事にこそ情熱が宿り、挑戦し続け るためのエネルギーが生まれます。 03 謙虚に貪欲に 、 常 成長し続 パーパス実現のため 私たち自身が に ける必要が あり す ル の を に に け める チー ト 自分の ではなくチー の として さ 大きな を める ではなく に ではなく に たち自 身が し続 られるチー を り う。 ま 。 同僚、顧客、その他のステークホ ダーから フィードバッ ク 謙虚 、貪欲 受 止 、ア ブメン を 成功 ム 成功 喜び、 らに 成功 追い 求 。卑屈 謙虚 、傲慢 貪欲 、私 成長 け ム 作 ましょ 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 02 04 © estie, inc. 私たちが目指すコンパウンドスタートアップ戦略というチャ レンジの過程では、様々な困難や競合に日々ぶつかります。 物事が生み出される時は常に変化が生まれた瞬間であり、変 化が生まれていなければそれは後退しているのと同じ。 失敗しても、成功しても、いつも差分が生まれた1日を過ごす ことで、大きなパーパスに一歩一歩近づくことができると考 えています。 ホワイトボードをはみ出せ ホワイトボードでの議論は重要です。 しかし、チームが現時点で持っている情報量がチームの思考 の枠を規定してしまいます。計画に命を吹き込むのは、常に 顧客や現場の一次情報です。 現場に出よう、そして思考の枠を取り払おう。ホワイトボー ドをはみ出したときに初めて、社会に対して想像を超えた価 値を提供できるようになると信じています。 46
47. © estie, inc. データで見るestie 役職員数 132 年齢比率 データで見る メンバー構成 職種比率 & 部門比率 エンジニア 名 デザイナー PM ビジネス コーポレート マネジメント ※ 2026年8月時点 平 均 32% 11% 5% 33% 11% 8% 35 40 代以上 歳 15% 15% 70% 20 代 30 代 開発部門（49%） マネジメント コーポレート ビジネス エンジニア デザイナー プロダクト開発メンバーが約半数を 占める 開発メンバー比率の高さ も特徴の1つ PM 企 例 出身業界 出身 業 ベロッパー, 仲介会社, 管理会社, ハウスメーカーなど デ 不動産業界 16% その他業界 84% 証券, IT, コンサルティングファーム, 人材紹介, 自動車, SIerなど 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 47
48. © estie, inc. 報酬制度 2,500 万 B-3 B-2 2,000 万 等級別報酬レンジ 報酬は給与・賞与・ストックオプションの 3つから成ります。 8段階の報酬レンジを設計し、等級に応じ た報酬レンジを設定しています。 A-5 1,500 万 A-4 A-3 1,000 万 500 万 A-2 A-1 700 万 500 万 400 万 1,800 万 1,500 万 1,300 万 1,200 万 1,200 万 1,000 万 1,100 万 800 万 900 万 650 万 500 万 ：給与 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 B-1 ：賞与（これまでの実績から算出した参考値） ※他、ストックオプション付与有り 48
49. © estie, inc. 福利厚生 パフォーマンスを 支える仕組み 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 産休・育児休暇 ウェルカム休暇 裁量労働制 フレックスタイム制 AIツール利用制度 家族との大切な時間をしっかり過ご せる育児休暇制度。安心して働き続 けられる環境で、キャリアと家庭の 両立を応援します。 入社日から初めて年次有給休暇が付 与されるまでの期間において、3日 間のウェルカム休暇を取得すること ができます。 働く時間を自分で設計できる裁量労 働・フレックス制度。効率と自由を 両立し、より創造的な働き方を実現 します。 最新のAIツールを業務に活用でき る制度。発想を広げ、生産性を高め るサポートで、よりスマートに働け ます。 書籍購入補助 勉強会参加費負担 資格取得補助 家賃・引越し補助 学びたい気持ちを応援する書籍購入 補助制度です。知識を広げ、成長を 後押しする自己投資をサポートしま す。 学びの機会を積極的に応援する勉強 会参加費補助制度。外部の知見を吸 収し、スキルと発想を磨くチャンス をサポートします。 新たな挑戦を応援する資格取得支援 制度。学びと成長を後押しし、スキ ルアップを通じてキャリアの幅を広 げられます。 家賃補助・引越し補助圏内であれば、 補助金が支給されます。オフィスで のリアルな交流も重視する当社なら ではの考えで運用しています。 49
50. © estie, inc. 組織設計 「経営ボード×自律ユニット」によってスピーディな意思決定・開発 事業部内の 経営ボード A 事業本部 事業部CTO 事業部CxO 事業部CPO ユニット Product Manager UI Designer Design Engineer Software Engineer B ユニット C ユニット ※平均：4,5名 ブランド室 プラットフォームユニット 情シス・コーポレートユニット 各事業本部を横断して支援するチームも存在 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 50
51. © estie, inc. こだわりの制度や取り組み スマートドリンク制度 部署を越えたコミュニケーション活性化を目的に、オフィスにコンビニさながらの ドリンク用冷蔵庫を設置し、ソフトドリンクやアルコール飲料を無料で提供しています。 月1開催 全社定例 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 月に1回、全社員がオフィスに集合し 会社全体の状況を理解する場を設けています。 年に1回の合宿 全社員参加の宿泊合宿を実施。普段の業務から離れ、 チームビルディングや未来の話をする場として活用しています。 よもやま制度 オフィスでの対話を通じて仲を深めるため、カフェ代を支給しています。 「よもやま」の名の通り自由に雑談できる場です。 51
52. © estie, inc. For Engineers エンジニアの方へ 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 52
53. © estie, inc. estieで働く面白さ estieは、よくばりな会社です。巨大で、複雑。だから面白い。 日本を代表する巨大産業 でもアナログ 資産 ※1 約 315 兆 円 必要なもの、全部つくる データベースも、ソフトウェアも、トランザクションも Vertical AI Nari kenkoooo naa Keigo lin tokuhara 社会人博士課程 に 通 どこ に でも顔をだす デザ イ ンもエンジ ニ う取締役CTO スタ ッ フエンジ ニ ア アリングも A Iも 一方、 グローバル不動産透明度インデックス では、 ほか先進国の後塵を拝し「11位」に位置する 強いエンジニアが、 好きにはみ出す ※2 デジタル活用の ポテンシャルが大きい ※1 出典：ニッセイ基礎研究所「わが国の不動産投資市場規模（2024年）」 ※2 出典：内閣府 2008SNAによる2022年（令和４年）SNA産業連関表（2015年（平成27年）基準） 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 Vertical Data 独自データ×AIで、 不動産の可能性を最大化する コーポITもプラ ッ ト データ領域全部やっ 10 + の プロダクトを フォームも率い る て る スタ ッ フエンジ 支え る スタ ッ フエン CTO経験者 ニア ジニア 他、ユニークなメンバー多数 53
54. © estie, inc. 今後の技術的な課題 SMBへ広げる時や AI等従量課金のための セルフ決済基盤 複数プロダクトを束ねて 新しいプロダクトを産む アーキテクチャ AIエージェント・ AIプロダクトを継続的 に改善する基盤 多数のプロダクト データを統一する データモデル運用手法 プロダクト営業を データ主導に改善する CRM開発 増え続ける顧客の サクセスを永続的に 担う仕組み これから向き合う 技術的な課題はまだまだ沢山 （右記もほんの一部） 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 54
55. 技術的なアプローチ © estie, inc. Data Platform Dev Platform 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 55
56. © estie, inc. Data Platform 日本中の データソース TXT 混沌としたデータ を価値へ変える 商業用不動産データ基盤 Data Platform CSV DB PDF Excel API Snowflake Python dbt PDF CSV Excel API Data API 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 カオスなデータの収集と統合 プロダクトで使える形に磨き上げる 50以上のデータソースとデータ連携し 混沌としたデータを複雑なパイプラインを経て加工 構築された基盤はMySQLなどのDBに加え GraphQLなどのData APIを通じて各プロダクトへ 56
57. © estie, inc. Dev Platform エンジニアの生産性を 高める 技術投資 Dev Platform Fivetran ロ グ データ分析 Preview環境 TEST オープンデータ TEST Fluent Bit, Firelens マップレイヤー API, UIライブラリ TEST Preview URL 様々な不動産情報を地図に重ねられる TEST Snowflake 監 視 テスト Datadog Sentry 認 証 IaC unit: vitest Jest E2E: Playwright AI開発ツール Auth0 Terraform インフラ共通基盤 株 式 会社est i e｜COMPANY DEC K 2 02 6 Devin Claude Code Cursor Codex 開発環境 GitHub Copilot UIライブラリ 関数ライブラリ ロントエンド共通基盤 フ 57
58. © estie, inc. 学会発表の事例 独自に積み重ねた研究成果を複数の学会で発表 事例：OCRとLLMを用いた物件概要書PDFの情報読み取りに関する研究 従来の業務 研究内容 物件概要書(PDF) 担当者 手入力で自社DBへ 従来、売り物件の情報が記載された資料（物件概要書）のデータ化は人の手入力 によって行われていました。各社さまざまなフォーマットで配信される物件概 要書を1枚1枚確認し、ミスなく入力することに大変な労力を要していました。 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 "物件名":[str]"estieビル", "住所":[str]"東京都新宿区西新 宿1-X", "フロア":[int]3, "面積(坪)":[float] 24.80, "部屋番号":[str] "301A", "契約開始日":[str] "即入居 可", "賃料総額":[int] 400000, "共益費総額":[int] 40000, "礼金(ヶ月)":[float] 6.0, "敷金(ヶ月)":[float] 1.0, "契約期間":[float] 2.0, 構造化 DB DB DB 物件概要書PDFの読み取りをOCR+LLMを用いて検証しました。 その結果、OCR+LLMの手法は全て手作業の場合より の時間を削 減することができました。 「約65%」 58
59. estie社員の執筆や登壇事例 © estie, inc. 執筆事例 登壇事例 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 59
60. © estie, inc. For Candidate 採用候補者の方へ 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 60
61. © estie, inc. estieをもっと知りたい方へ 読んでみる ブログを estie inside blog カルチャー、プロダクトなどのブログ記事を掲載しています Pickup Pickup もっとestieを 知りたい方へ Pickup 01 02 03 5周年を迎えたestieと都市の未来、地域の未来 CEOの平井が不動産テックestieと実現する未来を紹介しています 「不動産 × AI」estieが目指す世界 CTOの岩成が商業用不動産に特化した企業だからこそ作れるAIについて紹介しています はValuesをアップデートしました！ estie Valuesとそれに込めた思いを紹介しています CEOの平井が新たな estieの最新情報を キャッチアップする 募集中ポジションを 確認する／応募する 求人一覧 メディア掲載情報、イベント情報などを配信中！ ッドキャストで聞いてみる ポ estie inside FM ド ス で カルチャー、プロダクトなどの情報をポッ キャ ト 配信中！ 採用に関するお問い合わせ 株式会社estie｜COMPANY DECK 2026 カジュアル面談もお気軽にどうぞ！ 技術記事を読んでみる estie テックブログ Zennで技術記事を配信中！ recruiting@estie.co.jp 61
62. © estie, inc. Message 「不動産テック」の枠にとどまらない 未来の実現に挑戦しています 不動産業界は、価値創造・価値消費といった経済活動の根幹を支える社会インフラです。 私たちは、不動産という全ての根幹を支える産業の真価をさらに拓くことで、 都市の活性化を引き起こし、日本社会の発展に大きく寄与することができると信じています。 ワクワクする挑戦にともに励む、未来の仲間の応募をお待ちしております。 62