CData 製品を使って不動産API を可視化！実際に注文住宅を買ってみるまでの話

by CData Software Japan

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CData Software Japan Partner Success Engineer 今西涼実際に注文住宅を買ってみるまでの話 CData 製品を使って不動産API を可視化

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2 まずはじめに…

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3 なんのためにデータを使いますか？

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4 正解のない膨大な選択肢の中から

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5 より良い打ち手を探し正解にたどり着くこと

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6 ビジネスだけの話ではない

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7 プライベートでもデータ利用してみた

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8 データを用いて注文住宅を買った話

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9 データを用いて注文住宅を買った話ちなみに本人は1回失敗してるよ絶対、絶対なんとなくで買うの止めようね

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1. 自己紹介 10 ・DATA Saber(sugarsolt) ・スペシャルパネルディスカッション出演者の「木村雄基さん」の弟子です・趣味は『お菓子づくり』・最近飼い始めたわんこ(けだまちゃん)に夢中・DATA Saber の弟子も募集中!!

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2. 不動産API を利用して、注文住宅を実際に買ってみたやったことは下記・要望整理を徹底的に!!(なにを知りたいのか指標がないと、分析はできない) ・データの出処をさがす・データをTableau で可視化できるようにする分析用途に用いたデータは不動産API と、オープンデータ。Prep だけではクレンジングがしんどい・CData Sync を使ってクリア 11

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要望整理をTrello で 12

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要望整理をTrello で 13 ◎ ◎ 同世代の居住割合が多いこと ◎ 犯罪件数が少ないこと ◎ 子育て支援等が充実していること ◎ 必要な施設(病院・スーパー等)が近くにあること ◎ 始発駅であること ◎ 2,000万円以下であること ◎ 災害に強いこと(地盤が強固・洪水、土砂災害の危険がない) ◎ 共有が存在しないこと

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要望整理をTrello で 14 ◎ ◎ 同世代の居住割合が多いこと ◎ 犯罪件数が少ないこと ◎ 子育て支援等が充実していること ◎ 必要な施設(病院・スーパー等)が近くにあること ◎ 始発駅であること ◎ 2,000万円以下であること ◎ 災害に強いこと(地盤が強固・洪水、土砂災害の危険がない) ◎ 共有が存在しないこと

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そのデータどこから取ってくるの？ 15 ◎ 同世代の居住割合が多いこと：住民基本台帳人口 ◎ 犯罪件数が少ないこと：犯罪統計 ◎ 子育て支援等が充実していること：各市区町村のサイト ◎ 必要な施設が近くにあること：地図 ◎ 始発駅であること：不動産情報ライブラリ(不動産情報API) ◎ 2,000万円以下であること：不動産情報ライブラリ(不動産情報API) ◎ 災害に強いこと：各市区町村のサイト(ハザードマップ等) ◎ 共有が存在しないこと：不動産情報ライブラリ(不動産情報API)

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Tableau でまとめられそうなものは 16 ◎ ◎ ◎ 子育て支援等が充実していること：各市区町村のサイト ◎ 必要な施設が近くにあること：地図 ◎ ◎ ◎ 災害に強いこと：各市区町村のサイト(ハザードマップ等) ◎

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17 千葉県 54市町村

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18 まずは絞り込んで

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19 絞り込んだら実際に足で確かめよう

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可視化してみた 20 ◎ ◎ ◎ 子育て支援等が充実していること：各市区町村のサイト ◎ 必要な施設が近くにあること：地図 ◎ ◎ ◎ 災害に強いこと：各市区町村のサイト ◎ 共有財産が存在しないこと：各市区町村のサイト

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21 デモ

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22 あるじゃん

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3. データを可視化した結果 23

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24 データを元に判断営業トークに惑わされなくなった

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25 この価格はいまだけ!!

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26 この価格はいまだけ!! 取引事例を見る限り、適正価格 or 割高だなあ…

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27 他にもこの物件を買いたいという人がいる

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28 他にもこの物件を買いたいという人がいる取引事例を見る限り、割高な条件だなあ…

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29 その物件はやめた方がいい

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30 その物件はやめた方がいい (土地購入を決め、お断りしたときに言われた言葉) 自分で調査もして、納得したところだから大丈夫と自信を持てた

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31 焦らず、自分のペースで選ぶことができた

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4. 学び 32 ・大切なのは。・集めること、データ整形がメインではない・データ連携を限りなく簡単にして、意思決定をどうするか考えることに時間を使いませんか？

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33 選択肢を絞るためにデータを利用すること選択肢が多すぎると、選べないまずはめぼしい箇所に当たりをつける

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34 データを集めることデータ整形がメインじゃないデータをつかって、次の行動へ繋がる洞察(インサイト)を得ることが大切

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35 データ連携を簡単に「次どうするか？」を考えることに時間を使いませんか？

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5. CData 社と製品紹介 36 ・CData Software ・CData Tableau Connector ・CData Sync

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本社：US(NC州), オフィス：日本 / 欧州 / インド / 中国データアクセスおよびデータ接続ソリューションのリーディングプロバイダー日本法人 : CData Software Japan 合同会社本社：宮城県仙台市設立：2016/06 〜 © 2024 CData Software Inc. — CONFIDENTIAL – DO NOT DUPLICATE OR DISTRIBUTE CData Software EMPLOYEES 400+ ACTIVE CUSTOMERS 10,000+ OEM PARTNERS 180+