オーナー 不動産投資とは「大家さん」になること 入居者 家賃収入 購入 賃貸

大家さん 不動産投資とは「大家業」をすること 入居者 家賃収入 購入 賃貸 大家業

低 高 低 高 リスク リ タ Ⅰ ン ・ 収 益 預貯金 国債 不動産投資 株式 先物取引 FX ローリスク ローリターン ハイリスク ハイリターン 投資のリスクとリターンの関係

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株式投資と不動産投資の比較 メリット デメリット 株式 投資 ●買い手も売り手も多い・売買しやすい ●現金化しやすい・流動性が高い ●価格変動が大きいので 　大きな利益を得られる可能性がある ●維持管理費はない ●株主優待がもらえる ●信用取引を行うとレバレッジを効かせた投資ができる ●元本割れをするリスクがある ●株式損は給与所得との損益通算が出来ない ●信用取引で含み損が出ると委託保証金を 　追加で差し出す必要がある ●1日で大きく価格変動を起こすことがある ●日中に値動きが気になる 不動産 投資 ●1日で大きく価格変動は滅多にない ●東京圏などは資産価値を維持しやすい ●節税効果がある場合もある ●資産価格を毎日確認する必要がない ●不動産を家族に遺せる ●家賃収入を相続人に引き継げる ●家賃収入が老後の年金不足の対策になる場合もある ●購入までに一定の時間が必要 ●維持管理費用が発生する ●一獲千金を狙うには向かない ●短期には向かない ●流動性が株式より低い ●火災や災害のリスクがある ●家賃滞納など人的トラブルのリスクがある