テスト用

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1. オーナー 不動産投資とは「大家さん」になること 入居者 家賃収入 購入 賃貸
2. 大家さん 不動産投資とは「大家業」をすること 入居者 家賃収入 購入 賃貸 大家業
3. 低 高 低 高 リスク リ タ Ⅰ ン ・ 収 益 預貯金 国債 不動産投資 株式 先物取引 FX ローリスク ローリターン ハイリスク ハイリターン 投資のリスクとリターンの関係
4. 低 高 低 高 リスク リ タ Ⅰ ン ・ 収 益 預貯金 国債 不動産投資 株式 先物取引 FX ローリスク ローリターン ハイリスク ハイリターン 投資のリスクとリターンの関係 ローン大 ローン小 リスクダウン リターンダウン リスクアップ リターンアップ
5. 低 高 低 高 リスク リ タ Ⅰ ン ・ 収 益 預貯金 国債 不動産投資 株式 先物取引 FX インカムゲイン 投資のリスクとリターンの関係 インカムゲイン ＋ キャピタルゲイン キャピタルゲイン
6. 株式投資と不動産投資の比較 メリット デメリット 株式 投資 •買い手も売り手も多い・売買しやすい •現金化しやすい・流動性が高い •価格変動が大きいので 　大きな利益を得られる可能性がある •維持管理費はない •株主優待がもらえる •信用取引を行うとレバレッジを効かせた投資ができる •元本割れをするリスクがある •株式損は給与所得との損益通算が出来ない •信用取引で含み損が出ると委託保証金を 　追加で差し出す必要がある •1日で大きく価格変動を起こすことがある •日中に値動きが気になる 不動産 投資 •1日で大きく価格変動は滅多にない •東京圏などは資産価値を維持しやすい •節税効果がある場合もある •資産価格を毎日確認する必要がない •不動産を家族に遺せる •家賃収入を相続人に引き継げる •家賃収入が老後の年金不足の対策になる場合もある •購入までに一定の時間が必要 •維持管理費用が発生する •一獲千金を狙うには向かない •短期には向かない •流動性が株式より低い •火災や災害のリスクがある •家賃滞納など人的トラブルのリスクがある