Manual del Propietario

MANUAL DEPARTAMENTO LA CISTERNA MANTENCIONES, USOS Y GARANTÍAS DEPARTAMENTO DE
POST VENTAS REYES LAVALLE N°3340 OF 1101 LAS CONDES FONO: 2327080

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DEL MANUAL DE USO Y MANTENCION DE LOS BIENES INMUEBLES DEL CONJUNTO DE EDIFICIOS AIRES LA CISTERNA 1. INTRODUCCION.- ...................................................................................................................................................5 2. DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO.-...................................................................................7 2.1. DERECHOS DEL PROPIETARIO. ...............................................................................................................................7 2.2. DEBERES DEL PROPIETARIO. .................................................................................................................................8 3. DESCRIPCION GENERAL DE LA VIVIENDA.-.................................................................................................8 3.1 MATERIALES UTILIZADOS EN EL EDIFICIO .............................................................................................................9 3.2 ALGUNOS MATERIALES UTILIZADOS EN LAS TERMINACIONES...............................................................................9 3.3 RECOMENDACIONES GENERALES ..........................................................................................................................9 4. CUIDADO Y MANTENCION DE LA VIVIENDA.- ...........................................................................................10 5. ELEMENTOS ESTRUCTURALES.- ....................................................................................................................10 5.1. FISURAS. .............................................................................................................................................................10 5.2. MODIFICACIONES A ELEMENTOS ESTRUCTURALES. .............................................................................................11 6 INSTALACIONES SANITARIAS.- .......................................................................................................................11 6.1 DESCRIPCIÓN DE LAS INSTALACIONES. ...............................................................................................................11 6.2 ARTEFACTOS SANITARIOS ..................................................................................................................................14 6.3 ACCESORIOS DE BAÑOS. .....................................................................................................................................15 6.4 ESPEJOS BAÑOS. .................................................................................................................................................15 7 INSTALACION ELECTRICA.-.............................................................................................................................15 7.1 DESCRIPCIÓN DE LAS INSTALACIONES ELÉCTRICAS. ...........................................................................................16 7.2 CRITERIOS DE MANTENCIÓN. ...............................................................................................................................17 7.3 RECOMENDACIONES. ...........................................................................................................................................18 8 SISTEMA DE RECOLECCION DE BASURAS. .............................................................................................19 8.1 PRECAUCIONES....................................................................................................................................................19 9 INSTALACIONES ANEXAS (TELEFONO, TV CABLE, Y OTRAS CONSIDERADAS EN EL PROYECTO)....................................................................................................................................................................20 9.1 CRITERIOS DE MANTENCIÓN. ...............................................................................................................................20 10 TABIQUERIA.-....................................................................................................................................................21 10.1 DESCRIPCIÓN DE LOS TABIQUES. .........................................................................................................................21 10.2 CRITERIOS DE MANTENCIÓN. ..............................................................................................................................21 10.3 RECOMENDACIONES. ..........................................................................................................................................21 11 CERAMICAS.-.....................................................................................................................................................21 11.1 CRITERIO DE MANTENCIÓN Y RECOMENDACIONES.............................................................................................22 11.2 PRECAUCIONES....................................................................................................................................................22 12 PINTURAS.- .........................................................................................................................................................23

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CRITERIOS DE MANTENCIÓN Y RECOMENDACIONES. ..........................................................................................23 13 PAPEL MURAL.- ................................................................................................................................................24 13.1 CRITERIOS DE MANTENCIÓN Y RECOMENDACIONES. ..........................................................................................25 14 PISO FOTOLAMINADO FLOTANTE.- ..........................................................................................................25 14.1 CRITERIOS DE MANTENCIÓN Y RECOMENDACIONES. ..........................................................................................26 15 PAVIMENTOS DE ALFOMBRAS.- .................................................................................................................27 15.1 CRITERIOS DE MANTENCIÓN Y RECOMENDACIONES. ..........................................................................................27 16 PUERTAS.-...........................................................................................................................................................28 16.1 CRITERIOS DE MANTENCIÓN Y RECOMENDACIONES. ..........................................................................................28 17 PUERTAS Y VENTANAS DE PVC.- ...............................................................................................................29 17.1 CRITERIOS DE MANTENCIÓN Y RECOMENDACIONES: ...........................................................................................29 18 IMPERMEABILIZACIONES BAÑOS, COCINAS.-.......................................................................................30 18.1 RECOMENDACIONES. ...................................................................................................................................30 19 QUINCALLERIA.- ..............................................................................................................................................31 19.1 RECOMENDACIONES ....................................................................................................................................32 20 CORNISAS.-.........................................................................................................................................................32 20.1. RECOMENDACIONES. ...................................................................................................................................32 21 GRIFERIAS O FITTING.- .................................................................................................................................32 21.1 RECOMENDACIONES Y MANTENCION .....................................................................................................33 22 RECOMENDACIONES GENERALES.- ..........................................................................................................33 22.1 EL PROBLEMA DE LA HUMEDAD.-.............................................................................................................33 22.1.1 Humedad del primer año. ...................................................................................................................................33 22.1.2 Humedad de Condensación. ..............................................................................................................................34 22.1.3 Humedad de lluvia y otros. .................................................................................................................................35 22.1.4 Ventilación. .......................................................................................................................................................35 22.2 LAS AMPLIACIONES Y REMODELACIONES.-...........................................................................................35 22.3 INSTALACION DE CUADROS, MUEBLES Y LAMPARAS.........................................................................36 22.4 FILTRACIONES DE AGUA POTABLE: .........................................................................................................36 22.5 INTERRUPCIONES DEL SUMINISTRO ELECTRICO:.................................................................................36 22.6 RIESGOS DE INCENDIO: ................................................................................................................................36 22.7 RIESGOS DE ACCIDENTES. ..........................................................................................................................37 23 RESUMEN Y RECOMENDACIONES DEPARTAMENTOS SANTIAGO .............................................................................................................37 23.1 LA IMPORTANCIA DE LA MANTENCIÓN ................................................................................................................37 23.2 EL PRINCIPAL ENEMIGO LA HUMEDAD. ...............................................................................................................38 23.3 MANTENCIÓN DE VENTANAS Y VENTANALES.....................................................................................................39 23.4 MANTENCIÓN DE PUERTAS. ................................................................................................................................40 23.5 MANTENCIÓN DE MUROS, PINTURAS Y PAPELES MURALES. .................................................................................40 23.6 MANTENCIÓN DE PISOS. ......................................................................................................................................40 23.7 MANTENCIÓN DE MUEBLES INCORPORADOS. .....................................................................................................41 23.8 MANTENCIÓN DEL SISTEMA ELÉCTRICO. ............................................................................................................42

MANTENCIÓN DE INSTALACIONES SANITARIAS Y DESAGÜES. ............................................................................42 23.10 MANTENCIÓN DEL EDIFICIO................................................................................................................................43 23.11 DESPERFECTOS Y SITUACIONES NORMALES .........................................................................................................43 23.11.1 ¿Qué es una urgencia? ...................................................................................................................................43 23.11.2 Decoloración..................................................................................................................................................43 23.11.3 Oxidación. ......................................................................................................................................................44 23.11.4 Consecuencia de la Oxidación. ......................................................................................................................44 23.12 Cambios y mejoras en su departamento.........................................................................................................44 23.13 TRABAJOS EJECUTADOS POR TERCEROS. .........................................................................................................45 23.14 RECOMENDACIONES GENERALES....................................................................................................................46 24 ANEXOS TECNICOS - DATOS DE PROYECTISTAS E INSTALADORES. ............................................47 25 CUADRO DE GARANTIAS ...............................................................................................................................47 26 LISTADO DE MATERIALES Y PROVEEDORES. .......................................................................................48

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INTRODUCCION DEPARTAMENTOS EN LA CISTERNA EXXACON DESARROLLO INMOBILIARIO S.A. agradece a Ud. la preferencia de escoger con nosotros su departamento en la cisterna.. Sabemos que esta adquisición es una de las compras más importantes de su vida, y por lo mismo le ofrecemos un amplio y completo manual del propietario a fin de ayudarlo a mantener y cuidar su departamento logrando que perdure en el tiempo y que Ud. se sienta cómodo en él. Antes de entregarle su departamento en Santiago, EXXACON ha realizado minuciosas y exhaustivas revisiones de terminaciones; sin embargo a pesar de los altos controles de calidad y funcionamientos ejecutados durante la construcción siempre pueden surgir inconvenientes posteriores. Es por este motivo que informamos a Ud. Que adquirir un departamento en la cisterna con EXXACON es sinónimo de calidad y garantía y que nuestra Empresa cuenta con un servicio de Post Venta destinado a acoger, orientar y solucionar sus inquietudes. Este manual de compra de departamento en Santiago complementa el Manual de Uso y Mantención de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) el Manual de Tolerancias para Edificaciones del DCT de la CChC, en ambos encontrará toda la información necesaria sobre los aspectos más importantes relacionados con la mantención, medidas preventivas, usos, cuidados y garantías de su departamento. El EDIFICIO AIRES se ubica en la Avenida Brisas del Maipo Nº 0326, Comuna de La Cisterna, con una superficie total corresponde a 5.564,40 m². La solicitud del Permiso de Edificación corresponde a la N° 570 30-12-2009, presentación que se realizó a través de la oficina de Arquitectos Carlos Elton Y Asociados. La Dirección de Obras Municipales de la I. Municipalidad de La Cisterna, otorgó Permiso de Edificación N° 055-2010, con fecha 29 de Abril de 2010. Nómina de Proyectistas El Proyecto de Cálculo Estructural se encargó a la oficina de Arbec Ingenieros Ltda. Proyecto de Instalaciones Sanitarias Incoseelig Ltda. Proyecto de Instalaciones Eléctricas a Incoseelig Ltda. Proyecto de Mecánica de Suelos a Geocav Ltda. Proyecto de Extracción de Basuras a Packer Ltda. Proyecto de Gas a Metrogas. Las direcciones, teléfonos, e-mail de los instaladores y proyectistas se encuentran en el ítem 25 Anexos Técnicos, Datos de Proyectistas.

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este manual pretendemos sugerir o recomendar a cada Propietario algunos aspectos relacionados con la utilización y mantención adecuada de los elementos de su departamento en la cisterna. Señalamos también algunas medidas preventivas a considerar para prolongar la duración y calidad de los materiales y elementos que lo componen, como también las obligaciones de cada propietario con su bien raíz. En el caso que se necesite comprar materiales para la mantención de su departamento, se recomienda adquirir productos de la misma marca y calidad de los existentes. Incluimos en este manual los proveedores que proporcionaron los principales materiales y equipos para esta obra, a los que se les podrá consultar en forma directa por la funcionalidad de cada material o elemento. También hacemos presente que eventualmente pueden producirse fallas o defectos que por su persistencia e importancia, será recomendable consultar al profesional respectivo que participó en el proyecto o en la construcción de la obra. Para ello consulte al instalador correspondiente indicado en el Listado de profesionales, proyectistas e instaladores, al final de esta manual. Es de suma importancia que el usuario tenga presente, que cada uno de los materiales y equipos que han sido incorporados al proyecto Aires, tendrán desgaste o deterioro normal que por el uso, el tiempo y agentes externos son difícilmente controlables (humedad ambiental, contaminación, rayos infrarrojos y/o ultravioletas, desgates propios del roce), si no se toman algunas medidas preventivas para contrarrestar su efecto. Hemos considerado importante darles a conocer este manual, indicando situaciones que pueden afectar la buena marcha del condominio al momento de comprar un departamento. Consciente que los propietarios han hecho un gran esfuerzo en la adquisición de un departamento en Santiago, hemos considerado importante darles a conocer este manual, indicando situaciones que pueden afectar la buena marcha del edificio, y así poder entregarles un grato lugar donde vivir, y ayudarles a proteger su inversión. Sin embargo, su mayor preocupación debe ser combatir la humedad al interior del departamento. Los usuarios y la administración del condominio, deberán estar atentos a cada una de las recomendaciones, lo contrario podría traducirse en daños costosos o llevar a la caducidad de las garantías no sólo de los equipos y materiales que se hubieran desatendido con resultados muchísimos más costosos, como daños a otros elementos, departamentos o áreas comunes. Rogamos excusarnos si considera que alguna de las indicaciones son demasiado obvias y reiterativas, pero nuestra experiencia nos indica que es mejor darlas a conocer para así evitar futuros problemas en el uso de su departamento. Se debe conocer muy bien la exacta ubicación y funcionamiento de llaves de paso de agua, gas y tableros generales de electricidad, de modo que cuando se produzca un problema relacionado con

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de las instalaciones se sepa cómo actuar. Es imprescindible instruir de esto a todos los ocupantes del departamento. Como medida práctica, siempre es conveniente mantener un duplicado de cada una de las llaves de la casa en un lugar visible. El cuidado y la mantención de su departamento dependen de usted, y para preservarlo en buen estado, debe ser mantenido. Cuando se produzcan fallas, no espere y resuélvala de inmediato para así evitar problemas mayores. Este manual además, contiene antecedentes de elementos tales como tabiques, impermeabilizaciones, grifería, etc. Incluyéndose en algunos de ellos su descripción, recomendaciones y mantención de las mismas. Este manual es válido en general para cada uno de los Departamentos del edificio. 2. DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO.- 2.1. Derechos del Propietario. El principal derecho del Propietario es recibir su vivienda en buen estado. Para ello se efectuará un Protocolo de Recepción, donde el Propietario efectuará los reparos visibles que le merezca su propiedad, el cual será efectuado por una única vez y se revisarán y aprobarán cada una de las observaciones efectuadas. Con respecto a las terminaciones, tendrá una Garantía de tres (3) años desde la fecha de escrituración de su propiedad. Cinco (5) años en lo referente a instalaciones desde la fecha de la recepción municipal del edificio y diez (10) años en lo que se refiere a estructura del edificio, también desde la fecha de recepción municipal. Para hacer valer los Derechos indicados, usted debe ser atendido por la Unidad de Post Venta que para tal efecto dispone la Inmobiliaria. Se deberá llenar un formulario de reclamo que aparece en sitio web de la inmobiliaria www.exxacon.cl . Nuestra unidad de Post Venta de Exxacon D.I. S.A., se contactará con usted con el fin de coordinar una visita de inspección. En caso que los reclamos efectuados no correspondan, ya sea por falta de mantención o el incumplimiento de las indicaciones establecidas en este manual, nuestra empresa se reserva el derecho de solicitar el reembolso de los gastos efectuados, con un tope máximo de 2,50 Unidades de Fomento (UF) por visita.

Edificio Aires de La Cisterna Página 88 de 51 Una
vez acordados los trabajos a realizar, se programará una fecha y hora de atención. No se efectuarán trabajos cuando en el departamento la persona que reciba los trabajos sea un menor de edad o este se encuentre solo. Le solicitamos que al momento de recibir en su departamento a los profesionales y trabajadores de Delta, usted esté en condiciones adecuadas para ello. El profesional que efectuará la visita de inspección, le dará varias recomendaciones para su seguridad y sus elementos de valor. Le solicitamos seguirlas estrictamente. 2.2. Deberes del Propietario. Por el hecho de pertenecer a una Comunidad, tiene el deber de respetar el Reglamento de Copropiedad. Debe realizar los mantenimientos que este Manual indica. Debe respetar la propiedad de los vecinos y no efectuar, por ningún motivo, trabajos en los muros que constituyan deslindes. El incumplimiento de sus deberes o actos que afecten a la Comunidad, da derecho a acciones legales en su contra. El propietario no solo debe estar informado de lo que sucede al interior de su vivienda sino que también cómo funciona el Condominio en general, dado a que hay espacios y bienes comunes de los cuales tienen un porcentaje en su dominio. Si bien la preservación de estos espacios está a cuenta de la Administración del condominio, los propietarios deben ejercer una labor fiscalizadora por intermedio del comité de Administración y de la Asamblea de propietarios. 3. DESCRIPCION GENERAL DE LA VIVIENDA.- El condominio Consta de 6 torres con 5 niveles cada una, todo sobre cota 0.00 con un total de 110 departamentos, 36 estacionamientos para propietarios, 2 estacionamientos de visita, 2 estacionamientos minusválidos para propietarios, 1 estacionamiento para minusválido de visita En el primer piso se encuentra el ingreso general al Condominio, los accesos a las circulaciones verticales, acceso vehicular, sala de uso múltiple, baño personal, sala de basura, juegos infantiles, jardines y estacionamientos vehiculares de propietarios y de visita, contando con quinchos, piscina, además del servicio de conserjería. La estructura del Condominio es de hormigón armado y Albañilería., Cada departamento en la cisterna cuenta con las siguientes instalaciones: Agua caliente: Proveniente de Calefón ionizado de tiro forzado instalado en cada logia de los departamentos, alimentando la cocina y los baños.

Edificio Aires de La Cisterna Página 99 de 51 Electricidad
(Iluminación y fuerza para toma corrientes): El tablero principal se encuentra en la entrada detrás de la puerta de acceso que contiene sus respectivos automáticos de corte. Además, cuenta con medidores independientes por cada uno de los departamentos ubicado en el nicho de medidores del primer piso de cada torre. Teléfono: Salidas estar comedor. Para su habilitación debe contactarse individualmente a una empresa que dé este servicio en el sector. Citófono: Este aparato se ubica en la cocina. TV-Cable: Considera una caja con canalización salidas en el estar y en dormitorio principal. Debe contratarse individualmente a una empresa que dé este servicio en el sector. 3.1 Materiales utilizados en el edificio Todos los materiales utilizados en el Condominio, cumplen con las especificaciones técnicas de cálculo, instalaciones, y arquitectura que fueron proyectadas para el Condominio en conformidad a los requisitos técnicos de cada uno de ellos. 3.2 Algunos materiales utilizados en las terminaciones Cielos pintados con esmalte al agua en zonas húmedas y losalin en zonas secas. Los guardapolvos interiores son de MDF pintados. Las y puertas interiores son de MDF prepintadas. Las ventanas de PVC fueron suministradas e instaladas por la empresa Wintec S.A. La quincallería la suministró Poli, previa aprobación de los arquitectos. Cabe mencionar también, que la obra contó con un Departamento de Calidad; basado en la Norma ISO 9001 /2000, con permanencia fija. Éste departamento controló en forma documentada la recepción de todos los materiales, cada proceso, hasta su término y puesta en servicio. 3.3 Recomendaciones generales Existen algunas recomendaciones generales que se deben tener presente: El Condominio está conformado por una estructura resistente y por tabiques no estructurales. Cuando usted realice modificaciones por ningún motivo debe picar o cortar los elementos estructurales. Para estos efectos se debe consultar a los proyectistas de cada especialidad, de otra forma se podría ver enfrentado a problemas de tipo técnico, estructural, estético, legales, etc. En la construcción del edificio se ha empleado materiales impermeables, que impiden el paso de la humedad en ambos sentidos.

Edificio Aires de La Cisterna Página 1010 de 51 Es
importante saber que en proceso constructivo se utiliza una gran cantidad de agua la que queda retenida en los materiales tardando un tiempo en evaporarse. Para evitar los desagradables efectos de la humedad retenida en forma natural por los materiales, se recomienda mantener ventilados los recintos permanentemente, así se evita la aparición de hongos y bacterias al interior del inmueble. Cabe destacar que colaboran a aumentar la humedad interior los vapores de agua provocados por cocinas, baños y sistemas de calefacción a combustión abierta dentro del inmueble, situación que requiere, igualmente, de una constante ventilación para mantenerlos bajo control. 4. CUIDADO Y MANTENCION DEL DEPARTAMENTO EN LA CISTERNA.- Del cuidado y mantención del departamento depende la vida útil de éste. La intención de este Manual es darle un cabal conocimiento de las instalaciones, materiales y equipos utilizados en la construcción de los departamentos. También le entregamos una detallada guía para realizar revisiones, mantenciones preventivas y reparaciones de cada componente importante de su vivienda. Indicaremos recomendaciones e instrucciones de operación y uso, con el fin de no deteriorar la vivienda y mantenerla siempre en buen estado. En caso que necesite comprar materiales para la mantención del departamento, se recomienda adquirir productos de marcas utilizadas en la construcción del Condominio, que se detallan más adelante o sus similares recomendados. Cuando se requiera efectuar una remodelación, debe consultar por los permisos necesarios y luego requerir los planos pertinentes, de manera tal que no se vean afectados elementos estructurales, muros de copropiedad o tabiques divisorios que contengan instalaciones. 5. ELEMENTOS ESTRUCTURALES.- El Condominio está construido sobre la base de una estructura de hormigón armado y albañilería, diseñado con el fin de absorber las cargas, solicitaciones estáticas y dinámicas a las que pueden estar afectos, soportando esfuerzos y transmitiendo dichos esfuerzos al terreno. Su departamento está formado por una estructura resistente de hormigón armado y albañilería y por tabiques no estructurales. 5.1 Fisuras En los primeros dos a tres años de terminada la construcción pueden aparecer fisuras en los muros y losa producto de la retracción por fraguado del hormigón. Ayuda además a la aparición de las fisuras, el hecho de que continuamente el departamento está sometido a sismos muchas veces no perceptibles, y a bruscos cambios de temperatura que favorecen la formación de estás.

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general, estas fisuras no son motivo de preocupación y no hay riesgo de daños estructurales en la edificación. Debe entenderse, que las fisuras descritas corresponden a la forma que tiene la estructura de liberar tensiones y asentarse definitivamente en su emplazamiento, lo que puede durar un tiempo relativamente largo. Existe además otro tipo de fisuras que corresponden a la unión entre distintos tipos de tabiques y tabiques con muros. En estos encuentros también se pueden presentar fisuras en la unión de elementos y materiales distintos que trabajan en forma diferente. De aparecer esta fisura, tampoco causa ningún tipo de daño estructural y por lo tanto no debe causar preocupación. En general, podemos afirmar que las fisuras no deben preocuparlo, pues está previsto que ellas ocurran. Se recomienda esperar unos meses, después de aparecida la fisura, para que usted haga el mantenimiento correspondiente y necesario que asegure el buen aspecto estético del inmueble. 5.2 Modificaciones a elementos estructurales Después de haber obtenido los permisos necesarios, cuando haga modificaciones interiores, no debe dañar o cortar los elementos estructurales (vigas, muros, etc.), puede quitar los tabiques o elementos no estructurales. En todo caso es recomendable consultar previamente a un profesional calificado, ya que, de otra forma se obtendrán malos resultados que traen como consecuencia problemas de tipo técnico, estructural, estético, que implican un alto costo, legal y de ordenanza municipal. Por lo anterior, está estrictamente prohibida la modificación de elementos estructurales a los departamentos. 6 INSTALACIONES SANITARIAS.- 6.1 Descripción de las Instalaciones. Las instalaciones del condominio de dividen en instalaciones de agua potable (fría y caliente), alcantarillado y aguas lluvias. Estas instalaciones fueron realizadas por instaladores autorizados por Superintendencia de Servicios Sanitarios (SISS) y Aguas Andinas, respetando la normativa existente y de acuerdo al proyecto entregado por la inmobiliaria. Los cambios realizados al proyecto fueron debido a modificaciones de arquitectura y fueron aprobadas y corregidas en los planos “As-Built” entregados a la administración.

Edificio Aires de La Cisterna Página 1212 de 51 El
sistema de agua potable fría se compone de dos estanques de acumulación de agua impulsada a los departamentos mediante un sistema de bombas que abastece al condominio y espacios comunes, las cuales se encuentran ubicadas en el 1er Piso. La administración del condominio, deberá vaciar y limpiar el interior de los estanques de acumulación de agua potable, al menos cada 6 meses para su aseo, teniendo el cuidado de limpiar, sanitizar y de no dañar la impermeabilización e instalaciones del recinto. Es de suma importancia que la administración haga rotar el uso de las bombas en forma periódica y así evitar que se estropeen o se tranquen por falta de uso; y además que se efectúen las mantenciones por los servicios técnicos autorizados del fabricante. La no aplicación de estas normas, obliga a la comunidad a reponerla, con el evidente costo para usted, razón por la cual no deberán ser intervenidos los equipos, válvulas y ningún elemento con garantía vigente, excepto por personal debidamente autorizado por el proveedor de los equipos. Las instalaciones sanitarias del departamento están compuestas por: A) Red de Alcantarillado y Aguas Servidas, que no van a la vista y que están compuestas por una red de tuberías de PVC rígido, ubicadas sobre la losa o en shaft, con diámetros y trazado, según indican los planos de la especialidad y cuya copia tiene la Administración del Condominio. Para este sistema recomendamos: Se debe tener presente la necesidad de consultar los planos que mantiene la Administración cuando surja algún problema relacionado con esta red. Dos veces al año se recomienda limpiar todos los sifones de lavaplatos, lavatorios y tinas, ya que allí se van acumulando residuos que en un momento dado pueden obstruir el desagüe. Los sifones tienen como objetivo evitar que el mal olor proveniente del alcantarillado fluya por el lavamanos, lavaplatos, etc. El no uso de los artefactos tinas, lavaplatos, produce que los sifones se sequen y permita la ventilación de alcantarillados, provocando malos olores al eliminarse las trampas de agua. Por lo que se recomienda usar periódicamente todos los artefactos para no sufrir problemas de malos olores. Es importante instruir al grupo familiar, de no arrojar ningún elemento u objeto que pueda obstruir los desagües de los WC, lavamanos, lavaplatos, etc. B) Red de Agua Potable: A partir de los remarcadores individuales, la red de agua potable fría o caliente está ejecutada en tuberías PPR que avanzan por la losas de los pasillos y departamentos para alimentar los artefactos correspondientes. Las conexiones de agua potable a griferías y estanque acumulador de agua del WC tienen flexible que requiere ser cambiado una vez al año para prevenir filtraciones. Para limpiarlos basta usar

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esponja para sacar el agua y restos de jabón, no aplicar cloro, ya que, este elemento daña los materiales que componen los flexibles Los WC pueden limpiarse con cloro diariamente, que además actúa como desinfectante. Cuando se produzca una filtración (agua) por pequeña que sea, consultar de inmediato a un Técnico Autorizado y buscar la causa y solución del problema; como primera medida se deberá cerrar la llave de paso que corresponda, colocada en el muro bajo lavamanos o mueble lavaplatos. Al mismo tiempo, el Técnico Autorizado debe consultar los planos de las instalaciones previamente a la solución del problema. Se recomienda: Evitar forzar las llaves de agua y cuidar los flexibles de las duchas teléfonos, que pueden enredarse y cortarse. Las challas de las duchas y los terminales de los monomandos, llamados aireadores, suelen taparse con residuos que trae el agua. Cuando esto ocurra, basta con una llave de tuercas y limpiar la rejilla en el chorro de agua. Los problemas que se presenten en los artefactos se debe: principalmente a que se obstruye el desagüe. Si esto ocurre, se puede solucionar en primera instancia con un sopapo y si persiste se deberá abrir el sifón, para ello se recomienda que solicite la asesoría de un técnico autorizado. Queda estrictamente prohibido el uso de productos químicos como por ejemplo soda cáustica, ya que, pueden dañar severamente el alcantarillado. Precauciones: No debe ejecutar perforaciones en pisos, cielos o muros, ya que podrían producir daños o roturas en la red. No efectuar modificaciones de tabiques que contengan elementos correspondientes a la instalación de agua, sin consultar con el proyectista de la Inmobiliaria y/o Administración. Cualquier modificación deberá ser ejecutada por personal autorizado por la SISS, ya que cualquier problema de filtración causará daños en el departamento afectado y en los demás que se encuentran debajo de éste. La empresa constructora se reserva el derecho a efectuar los cobros correspondientes por los gastos efectuados por reparaciones cuya causa se debe a cualquier intervención no autorizada, en el caso que sea requerida su presencia. La administración del condominio deberá mantener un contrato de mantención con el instalador, o con cualquier empresa autorizada por éste. Este requisito es indispensable para la vigencia de las garantías de su departamento o de las áreas comunes. No forzar las llaves de paso, tanto en la apertura o en el cierre de éstas, ya que, se podrían estropear las gomas y producir goteras. No botar papeles u otros objetos en los desagües de artefactos.

Edificio Aires de La Cisterna Página 1414 de 51 Se
debe tener especial cuidado en mantener despejadas las zonas bajo los lavamanos o lavaplatos, de modo de no golpear o empujar los sifones de descarga. Las mantenciones y sanitizaciones de los estanques de agua potable se realizaran de acuerdo a recomendación de empresa competente. 6.2 Artefactos Sanitarios: Los artefactos sanitarios instalados en baños son: ITEM TIPO DE ARTEFACTO O GRIFERÍA COLOR PROVEEDOR Baño Lavamanos de pedestal marca Fanaloza Tina acero estampado 140x70 BLB con antideslizante Monomando tina ducha línea Stretto. WC+ ESTANQUE FANALOZA mod. Valencia descarga al muro Sifón 1 ¼” con salida recta. Blanco Blanco Cromado Blanco Blanco Sodimac S.A. Sodimac S.A. Sodimac S.A. Sodimac S.A. Sodimac S.A. Cocina Lavaplatos Acero inoxidable 1T-1S Teka Monomando Línea Stretto Sifón Botella 1 1/2” LOA S/R Ampliable. Cromado Cromado Cromado Sodimac S.A. Sodimac S.A. Sodimac S.A. Logia Calefón Ionizado de 10 L tiro forzado blanco Splandid Se recomienda para los artefactos sanitarios lo siguiente: Cada uno de los artefactos fue sellado en el encuentro con las cerámicas, se recomienda cambiar estos sellos una vez al año para mejorar el color y deterioro producido por el uso. La limpieza de los artefactos es recomendable hacerla con un paño suave y jaboncillo. No utilizar solventes y virutillas, elementos que dañarán la superficie de éstos. Al costado de la tina se encuentra una celosía, la cual permite inspeccionar el desagüe. Se recomienda observar el estado del desagüe a los menos cada 6 meses. La tina tiene incorporado un sifón horizontal cuyo escurrimiento de las aguas puede ser menor al caudal entregado por la challa de ducha, por lo tanto es posible que tenga una acumulación pequeña de agua en la tina mientras se baña, lo que es normal Se debe asegurar de dejar siempre destapado el desagüe de los artefactos después de usar, de modo de evitar riesgos de derrame de aguas por acumulación en el artefacto. En los W.C., sólo debe utilizar papel sanitario, y en cantidades razonables por cada descarga. Es importante destacar que se debe evitar el botar otro tipo de elementos, como son pañales, algodones, toallas absorbentes, toallas femeninas, etc., por cuanto no están

Edificio Aires de La Cisterna Página 1515 de 51 diseñadas
para su disgregación en agua, lo que puede producir tapones en el mismo artefacto, o en otros lugares de las descargas generales. La empresa constructora se reserva el derecho a efectuar los cobros correspondientes a los gastos efectuados debido por reparaciones cuya causa se debe a no cumplimiento de estas precauciones y recomendaciones. El calefón es recomendable realizar mantención una vez al año, realizando limpieza y observación de funcionamiento, la garantía será directamente responsabilidad del proveedor y se deberá contactar a un servicio técnico autorizado por la marca, se recomienda no tapar u obstruir el tubo de evacuación de gases, ya que, generaría un desperfecto en el funcionamiento del artefacto. 6.3 Accesorios de Baños. En los baños se cuenta con los siguientes accesorios: Jabonera, Percha y Porta rollo. Cada uno de los accesorios está fijado al muro con tarugo y sellado con silicona. En el caso de los asientos de WC, estos están fijados con pernos metálicos, en unas perforaciones exclusivamente destinadas para esto, que permiten regularla con facilidad. En el caso de las duchas, éstas se atornillan a las griferías y se fijan al muro con tornillos siendo a la vez selladas con silicona con fungicida. Se recomienda para los accesorios de baño lo siguiente: Por ser de loza, se debe evitar para su limpieza las virutillas y solventes fuertes. Los sellos se deben cambiar para mejorar su color y textura a lo menos una vez al año. 6.4 Espejos Baños. Estos espejos fueron instalados en el muro con silicona, sobre el lavamanos. 7 INSTALACION ELECTRICA.- 7.1. Descripción de las instalaciones eléctricas. El condominio cuenta con una red eléctrica alimentada por CHILECTRA S.A., con un suministro de 220 voltios y 25 Amperes por departamento. Es importante conocer el tablero eléctrico del departamento que está formado por una serie de interruptores automáticos y diferenciales que dividen el departamento en circuitos de alumbrado y fuerza. Es conveniente saber a qué corresponde cada interruptor y sobre todo conocer la ubicación del interruptor automático de corte general del departamento, por cualquier eventualidad que requiera del corte general o parcial de la propiedad. Para esto se han identificado con un rotulado y esquema

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el mismo tablero los circuitos de alumbrado y fuerza y sus respectivos interruptores diferencial y automático. Cada departamento consta de un medidor monofásico propio desde el cual se le suministra energía eléctrica en forma independiente. Estos medidores están ubicados en el nicho de medidores ubicado en primer piso de cada torre del condominio. Las cajas que contienen estos medidores están numeradas con el mismo número del departamento al cual alimentan para permitir su identificación. Desde cada caja arranca una línea de alimentación separada para cada departamento, que llega al tablero ubicado en el interior. En caso de alguna falla de la instalación se desconecta automáticamente el interruptor que controla el circuito afectado. Para reponer la energía se debe reposicionar el interruptor que se ha desconectado, previa reparación de la falla. En general, la posición de paso de energía de los interruptores automáticos que componen los tableros responde al siguiente esquema: Interruptor conectado: manilla de accionamiento en posición arriba. Interruptor desconectado: manilla de accionamiento en posición abajo. Operación automática por condición de falla: manilla de accionamiento en posición intermedia. Para reconectar el interruptor es preciso, como operación previa, bajar completamente la manilla y luego levantarla hasta la posición superior. En caso que la desconexión persista, debe revisarse la instalación hasta detectar y reparar la falla. El proyecto pertenece a Incoseelig Ltda. Y fue ejecutado por la empresa Constructora Galvarino Ltda. Todo el sistema de canalización y alambrado de las instalaciones eléctricas ha sido ejecutado estrictamente de acuerdo al proyecto elaborado especialmente para ese objeto, y de acuerdo a todas las normativas vigentes. También se ejecutaron todas las canalizaciones de las corrientes débiles del proyecto. Los artefactos son marca Bticino color blanco . El automático general y los automáticos por circuitos se ubican en el tablero domiciliario que se encuentra detrás de la puerta principal. Cada circuito fue cableado con cables del tipo y color que la norma recomienda para cada fase. En caso de producirse cortocircuitos o cortes de luz, llamar inmediatamente a la administración, luego a CHILECTRA y si este organismo da cuenta de la causa dentro del edificio se procede a llamar a personal autorizado para revisar y reparar.

Edificio Aires de La Cisterna Página 1717 de 51 7.2.
Criterios de Mantención. Periódicamente se deben efectuar revisiones y mantenciones a las instalaciones eléctricas, las que deben ser ejecutadas por un Técnico Autorizado competente para dictaminar las reparaciones a efectuar. Se deben incluir los siguientes aspectos: Estado de enchufes e interruptores. Estado de cables y artefactos. Estado de automáticos y cable tierra. Funcionamiento de la instalación. Recomendamos efectuar la limpieza y conservación de los aparatos, interruptores y enchufes, evitando el uso de agua. Para evitar el deterioro de las instalaciones, se debe tener en cuenta: no tirar los cables, no enchufar demasiados aparatos por centro, no poner recipientes con agua sobre los aparatos. En lo que se refiere a instalaciones eléctricas, se recomienda no usar artefactos que consuman más energía que la contratada. Desde el punto de vista de la seguridad y de la economía, se sugiere no colocar ampolletas de más de 100 watts. Los equipos de mayor consumo (lavadoras, computadores, estufas eléctricas, hervidor etc.) deben conectarse en los enchufes indicados para tal efecto. Ante cualquier duda rogamos asesorarse apropiadamente, con un Técnico Especialista Autorizado. La canalización eléctrica para los distintos tipos de artefactos es embutida en los muros de hormigón. Para los enchufes la canalización eléctrica pasa por el piso y muro hasta el artefacto que está a 30 cm sobre el nivel del piso. En el caso del tablero general, las tuberías pasan hacia el cielo y hacia la losa hasta los centros de alumbrados y enchufes.

Edificio Aires de La Cisterna Página 1818 de 51 7.3.Recomendaciones.
Revisar y reapretar, dos veces al año, todos los contactos de enchufes y equipos conectados a la red, de modo de evitar sobrecalentamientos por contacto defectuoso. Este trabajo debe ser realizado sólo por personal autorizado. Antes de romper alguna losa o muro, se debe consultar los planos respectivos debido a que puede afectarse alguna tubería ya sea eléctrica o sanitaria. En cada tablero aparece un rotulado que indica los distintos circuitos existentes. No enchufar ningún artefacto por medio de adaptadores o triples de corriente, estos pueden producir sobre consumos en los circuitos y recalentamientos de los cables y en los mismos triples de corriente. No utilizar equipos de calefacción eléctrica o equipos de alto consumo. Consulte siempre al personal autorizado. Evitar las intervenciones a la red, por personal que no sea autorizado por el SEC y Delta Edificación S.A. ó perderá cualquier garantía vigente (válido para el período de post venta de la constructora). No conectar equipos en mal estado o de funcionamiento defectuoso. No efectuar alteraciones a la red existente. No alterar la capacidad de cada uno de los interruptores automáticos del tablero del departamento. Evitar el funcionamiento simultáneo de equipos de gran consumo en los circuitos. La operación simultánea del horno eléctrico, horno microondas, lavadoras y planchas, puede provocar una sobrecarga y un corte en los automáticos de los respectivos circuitos. Desconecte todos los equipos antes de volver a subirlos. En caso de frecuentes cortes, o en caso de que un corte afecte además el automático general (corte en todo el departamento), se deberá desenchufar todos los equipos conectados a la red, y hacerlos revisar, puede ser que alguno esté produciendo cortocircuitos. Nunca introducir elementos extraños en los enchufes, pues aun cuando se han instalado protectores diferenciales, podría generar serios daños a las personas. Al efectuar cualquier trabajo en enchufes, interruptores o incluso al instalar lámparas, siempre verificar que se corte la energía del circuito correspondiente en el tablero. Evitar la humedad en los artefactos, ya que puede producir cortes eléctricos. Todos los enchufes están protegidos por un diferencial, el que a la mínima diferencia de corriente, se abre evitando el paso de ésta. Respecto a las iluminaciones también hay que prevenir el uso de los focos dicroicos, que generan mucha temperatura y por lo tanto deben estar en lugares muy ventilados y alejados de las cortinas y elementos de madera. Cualquier modificación que se haga en la instalación eléctrica debe ser ejecutada por un electricista autorizado. En todo caso, después de la intervención de terceros, la empresa que

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la instalación eléctrica del edificio no se responsabiliza de las eventuales fallas que pueda tener el sistema La empresa constructora se reserva el derecho a efectuar los cobros correspondientes a los gastos efectuados por reparaciones cuya causa se debe a no cumplimiento de estas precauciones y recomendaciones. Señor propietario, su departamento tiene una instalación eléctrica cuya potencia máxima de suministro le permite mantener iluminación y algunos artefactos eléctricos funcionando de manera simultánea. Si usted recarga el circuito se producirá una caída del disyuntor debido al sistema de seguridad que impide que los cables se recalienten por exceso de consumo. Al producirse esta situación se debe levantar el disyuntor para restablecer el suministro. Adicionalmente, el sistema eléctrico posee un interruptor diferencial que puede detectar cualquier pérdida accidental de energía lo que previene a las personas de recibir un choque eléctrico. Este sistema de seguridad está conectado al circuito de los enchufes. 8. SISTEMA DE RECOLECCIÓN DE BASURAS.- En el condominio se ha instalado un sistema de ductos para la recolección de basuras. En cada piso existen tolvas para la recolección de la basura, la cual es vaciada a través de un ducto a un tarro plástico, ubicado en primer nivel, donde se almacena para su posterior retiro. La sala de basura cuenta con el equipamiento necesario para el almacenamiento de las basuras, agua potable para el aseo e higiene de la sala. Posee un adecuado aislamiento para impedir escapes de olores o gases al exterior. Los ductos de basura cuentan en su parte superior con una challa de agua controlada por una llave de paso ubicada y rotulada en el pasillo del quinto piso, la que es usada cuando se requiera hacer el aseo e higiene del ducto o por incendio. 8.1. Precauciones. Los usuarios no deberán introducir manos o cualquier parte del cuerpo a través de la tolva, por cuanto es altamente riesgoso por la posible caída de objetos contundentes de algún piso superior. No se deberá arrojar al sistema de ductos, papeles encendidos, elementos de vidrio, tarros de aerosol, botellas plásticas, ni ningún producto químico o combustible. La administración deberá recolectar desde los departamentos todo elemento de desecho que no puede ser eliminado a través del ducto.

Edificio Aires de La Cisterna Página 2020 de 51 Siempre
se deberá utilizar bolsas plásticas cerradas para eliminar las basuras desde las tolvas. Los elementos como papeles o cartones atascados, son fácilmente incendiables por cualquier mal uso al botar materiales prendidos. Esto es especialmente peligroso, ya que los ductos, al tener ventilación superior, actuarán como chimeneas, expandiendo rápidamente el fuego, pudiendo provocar además del daño al interior del ducto, graves accidentes a las personas, si algún usuario desprevenidamente abre la tolva de basuras. Queda estrictamente prohibido eliminar residuos sólidos a través de las rejillas del desagüe de alcantarillado. 9. INSTALACIONES ANEXAS (Teléfono, TV Cable, y otras consideradas en el proyecto).- Cada departamento cuenta con un citófono ubicado en la cocina, con conexión directa a la conserjería y con canalización para la instalación de servicio telefónico y conexión a TV-Cable. Si se desea aumentar el número de salidas de alguna instalación u otro tipo de información, deberá recurrir al Servicio al Cliente de la empresa respectiva. El detalle de los puntos de acuerdo al tipo de departamento es el siguiente: Tipo de departamento Puntos para Teléfono Puntos para Antena Todos 1 en Estar Comedor 1 en Estar y 1 en Dormitorio Principal. En caso de corte de alguno de estos servicios, consultar a informaciones de la empresa en cuestión. 9.1. Criterios de Mantención. Las empresas contratadas para suministrar el servicio son los responsables de utilizar las instalaciones como corresponde y cualquier deterioro, retiro de cable, modificación de tendido, etc., es de exclusiva responsabilidad del servicio. Limpieza y conservación: Deberá ceñirse en todo a las recomendaciones para la limpieza de los aparatos (evitar uso de agua, etc.) y piezas de la instalación, dados por la empresa respectiva.

Edificio Aires de La Cisterna Página 2121 de 51 10.
TABIQUERIA.- Recinto Divisiones de baños, cocinas y dormitorios. Elemento Tabiques de Estructura Metálica galvanizada recubiertos con planchas de yeso cartón. Material Canales y montantes metálicas; Planchas de yeso cartón y relleno aislante. Proveedor Soc. Industrial Romeral S.A., 10.1. Descripción de los tabiques. Las divisiones en general fueron hechas con tabiquería de tipo volcometal. Estructura conformada por canales y montantes metálicos fijados a los muros y a los cielos. Una vez ejecutadas las instalaciones eléctricas se colocó un material aislante térmico y acústico, luego se taparon los tabiques con plancha de yeso/cartón de 15mm, 12,5 mm y 10 mm según corresponda. 10.2. Criterios de Mantención. Si bien este tipo de tabique no requiere de mantenimiento, es conveniente resaltar que no deben golpearse, debido a que su recubrimiento es de planchas de yeso/cartón. Por su constitución es imprescindible protegerlo de la humedad. 10.3. Recomendaciones. Los tabiques se pueden perforar para fijar algún cuadro o elemento que no supere los 500 gramos, utilizando para ello un tarugo plástico (tarugo tipo paloma) especial para uso en planchas de yeso/cartón. Se debe evitar la humedad en las divisiones interiores, ya que las planchas de yeso/cartón perderán su resistencia deteriorando la terminación superficial. 11. CERAMICAS.- Recinto Baños, Cocinas. Elemento Cerámicas. Material Pisos: Cocina y Logias: Genova Noce 43 x 43 cm Baños: Genova Noce 43 x 43 cm Terrazas: Genova Noce 43 x 43 cm Muros: Cocina: Blanca Nevada Brillante 25 X 40 cm Baño: Blanca Nevada Mate 25 x 40 cm Proveedor MK

utilizó como pegamento para su colocación, Bekron AC y Bekron DA, siendo su carga la técnicamente necesaria, con milímetros de separaciones entre palmetas según lo especificado por el fabricante, el llenado de las separaciones se ejecutó con fragüe para evitar así las sopladuras. Para mantener en perfecto estado los recubrimientos de cerámica, ya sea en muros o pisos se debe efectuar el mantenimiento y recomendaciones que a continuación se indican. 11.1. Criterio de Mantención y Recomendaciones. No apoyar ni dejar caer elementos metálicos directamente sobre las cerámicas, ya que el esmalte de estás se raya o salta. Para cambiar una palmeta o realizar algún cambio se debe tener presente que hay una impermeabilización sobre la losa. Al cambiar una palmeta, se debe sacar cuidadosamente el fragüe para recién proceder a realizar el cambio. Es recomendable cambiar el fragüe cada 2 años, eventualmente por el color que estará envejecido, pero cabe destacar que las propiedades de este producto impermeable en condiciones normales, es de duración indefinida. La limpieza de los pisos revestidos con cerámica, sólo deberá hacerse mediante un paño húmedo, y sin utilizar ningún tipo de abrasivo o producto químico. En caso de requerirse el retirar suciedad adherida, se podrá utilizar una espátula, pasándola en forma plana, nunca con sus aristas, ya que de lo contrario se podrá rayar el esmalte de las palmetas. Limpieza profunda al menos una vez a la semana, con algún producto de aseo multiuso, para evitar la formación de hongos en las uniones de las palmetas. Evitar correr o deslizar muebles sobre la cerámica. Levantarlos o proteger con un paño suave los apoyos de muebles. Es importante considerar si llegase a reponer alguna de las cerámicas, la nueva partida nunca tendrá el mismo color del original aun si es del mismo código, marca y proveedor. Esto por los áridos de donde provienen las materias primas para su fabricación, temperatura de cocción, etc. 11.2. Precauciones: Sólo se podrá efectuar perforaciones, siempre que se observe las indicaciones señaladas en los ítems relativos a impermeabilizaciones e instalaciones, mediante el uso de brocas de acero rápido, ojala con punta diamantada, por la extrema dureza de las cerámicas, y sin equipos de percusión. Tome las medidas de seguridad correspondientes, especialmente la protección de los ojos.

Edificio Aires de La Cisterna Página 2323 de 51 Nunca
se debe efectuar perforaciones a mano, ya que se podría quebrar o saltar las palmetas. Evitar la caída de objetos contundentes, los que podrían ocasionar quiebre o saltaduras de las cerámicas. Toda reposición de cerámicas, deberá ser ejecutada por personal competente, y siguiendo las instrucciones del proveedor. Se deberá observar especialmente el tipo de adhesivo a utilizar, y los distanciamientos entre las palmetas, según los coeficientes de dilatación característicos de cada uno de los diferentes tipos. Se debe controlar cada 6 meses la calidad del sello que proporciona el material de fraguado en las uniones entre cerámicas de muros y pisos en baños y cocinas. Del mismo modo el sello elástico del atraque de las tinas y receptáculos de ducha a los muros, ya que éstos con el paso del tiempo pueden constituirse en una posibilidad de filtración de agua. 12. PINTURAS.- Recinto En cada uno de los recintos del departamento. Cielos, muros, baños, cocinas, Logias y terrazas. Elemento Pinturas. Material Esmalte al agua, Antióxido, Texturina y losalin. Proveedor Pinturas Iris Todos los tipos de pinturas, esmaltes al agua, texturina, losalin, antióxido, etc. han sido ejecutados estrictamente de acuerdo a las especificaciones técnicas entregadas por la inmobiliaria. Las pinturas que se aplicaron a los cielos, paredes, puertas y otros elementos de madera y acero en general son de buena calidad, sin embargo tienen una duración definida que depende del uso del departamento y de su mantención. En los cielos de baños y cocina, se utilizó esmalte al agua. En cielos de logia, textura grano 25. En cielos de dormitorio, hall de acceso, sala de estar, y en todos los recintos secos, se utilizó losalin. 12.1. Criterios de Mantención y Recomendaciones. Es necesario para mantener en perfecto estado las superficies pintadas, que éstas se sometan al siguiente proceso de mantención y que se observen las recomendaciones que se indican: Limpieza con plumero cuando sea solamente polvo o con paño suave, ligeramente húmedo sin frotar.

Edificio Aires de La Cisterna Página 2424 de 51 Evitar
las manchas y ralladuras, ya que esto significará recorrer y pintar todo el muro porque el color que se utilizará para la reparación no será nunca igual. Evitar manchas con otras pinturas o productos químicos. Evitar manchas con aceite. Las manchas de tierra pueden ser limpiadas con un paño suave ligeramente húmedo. En el caso de los esmaltes sobre elementos metálicos se recomienda repasar todos los años, previa limpieza del polvo y manchas. Si aparecen manchas de óxido, limpiar con un anticorrosivo convertidor del óxido en magnetita antes de repintar. Las pinturas del departamento tienen duración definida, dependiendo del uso del departamento y su mantenimiento. En general, considerar que las distintas superficies deben volver a pintarse periódicamente, ya que por efectos del tiempo, del sol y especialmente de la humedad, las pinturas se desgastan, pierden colorido y brillo, e incluso pueden llegar a desprenderse Cielos de zonas húmedas como baños y cocina: repintar cada 1 a 2 años. Otras pinturas interiores: repintar o repasar cada 2 años. El losalin de los cielos se puede repasar con un látex de buena calidad. En invierno, el uso de calefactores produce humedad ambiental, por lo que se recomienda renovar el aire interno mediante una buena ventilación (apertura de ventanas) diariamente, para evitar la aparición de hongos. Otros de los defectos de la calefacción, es que provoca la formación de globos de pasta y pinturas a causa de la condensación. Mantener limpias y despejadas las ventilaciones dispuestas en cada uno de los baños con el fin de evitar las condensaciones. Las ventilaciones en baños se conformaron dejando espacio suficiente entre el piso y la puerta. No se debe secar ropa al interior del departamento. Ventilar los recintos del departamento diariamente por lo menos una a dos horas al día y en especial en invierno. Ventilar el departamento después de haber efectuado limpieza de alfombras. 13. PAPEL MURAL.- Recinto En muros del estar, comedor, dormitorios, pasillos. Elemento Papel mural. Material ARPILLERA VINIWALL BLANCO 200GR X M2 Proveedor COLOWALL DUCASSE Antes a la colocación del papel, los muros fueron empastados y pintados con una mano previo sello para papel.

Edificio Aires de La Cisterna Página 2525 de 51 Todos
los tipos de papel mural, han sido ejecutados estrictamente de acuerdo a las especificaciones técnicas entregadas por el proveedor. 13.1. Criterios de Mantención y Recomendaciones. La limpieza de los papeles murales se deberá efectuar con un paño limpio humedecido con un poco de jabón líquido, por ningún motivo utilizar elementos de limpieza que contengan abrasivos. No limpie sobre papeles murales con raspones, punzonamientos o golpes, ya que al frotarlos se desprenderá el papel. En caso de tener que reponer el papel deteriorado, tratar de cambiar paños completos utilizando el mismo material que se especifica. Se debe tener presente que el tiempo, la luz u otros, hace que se degraden los colores y jamás se obtenga el mismo tono que tendrá en ese momento. El retorno del papel mural sobre alféizar es una zona que no alcanza a ser protegido por la cortina, de manera que es normal por efecto del sol, se decolore. También es frecuente que si no se seca oportunamente la condensación que se produce en los vidrios, se humedezca y se suelte. Estos defectos no los cubre la garantía. Ver capítulo 2.1de este manual. 14. PISO FOTOLAMINADO FLOTANTE.- Recinto Estar, comedor y pasillo Elemento Piso Fotolaminado Color Almendra. Material 7MM. Proveedor MK Como el nombre de la terminación lo indica, el piso efectivamente “flota” sobre la losa de hormigón armado y por lo tanto la sensación de despegado o suelto es normal, además se debe considerar que estas superficies están regidas por el manual de tolerancias de la Cámara Chilena de la Construcción, por lo tanto pueden tener variaciones de planeidad en su longitud; es normal que varíe desde 3mm a 10mm según la longitud (ver manual de tolerancias de la Cámara Chilena de la Construcción). En las uniones con las cerámicas y alfombra se utilizó cubrejuntas, con la finalidad de dar acabado, y en el encuentro con los guardapolvos se colocó un junquillo fotolaminado que sirve para darle la terminación a este pavimento. Todos los tipos de piso fotolaminado flotante, han sido ejecutadas estrictamente de acuerdo a las especificaciones técnicas del proveedor.

Edificio Aires de La Cisterna Página 2626 de 51 Este
es un piso fácil de limpiar, no es necesario encerarlo ni pulirlo, para limpiarlo solo es suficiente un paño seco para eliminar el polvo, en caso de existir alguna mancha se debe utilizar un paño levemente húmedo y secar inmediatamente. En ningún caso debe pasarse virutillas, lustra muebles, ni encerar como tampoco aplicar productos con amoniaco. Se debe tener especial precaución con la humedad, ya que hincha la madera y puede dañar el piso. Por lo tanto si se derrama un recipiente con líquido seque inmediatamente. 14.1. Criterios de Mantención y Recomendaciones. Evitar los derrames de aceites, refrescos, solventes y fuego. En el caso de los cubrejuntas evitar el contacto con solventes que puedan dañar el pegamento. Se recomienda el uso diario de la aspiradora. NO usar abrillantadores especiales para este tipo de pisos, salvo aquellos que expresamente indique el fabricante del piso. No usar paños húmedos, sino secos. No derramar agua en el piso flotante, o no exponerlo a la excesiva humedad, ya que en la superficie no se notará, pero en el encuentro con la losa se originan hongos, que pueden causar malos olores, además de perderse inmediatamente la garantía. Se recomienda poner base de goma o similares bajo las patas de los muebles. No se responderá por rayas producto del movimiento de los muebles por parte de los usuarios. En caso de manchas utilizar los materiales adecuados. Cuidar de no arrojar fósforos ni cigarrillos encendidos sobre el pavimento fotolaminado. No exponga el pavimento a los rayos solares en forma directa. En invierno, el uso de calefactores produce humedad ambiental, por lo que se recomienda renovar el aire interno mediante una buena ventilación (apertura de ventanas) diariamente, para evitar la condensación, ya que esta provoca el levantamiento del piso flotante. Mantener limpias y despejadas las ventilaciones dispuestas en las puertas de cada uno de los baños, con el fin de evitar condensaciones que podrían afectar al piso flotante. No se debe secar ropa al interior del departamento. Ventilar los recintos del departamento diariamente por lo menos una a dos horas al día y en especial en invierno. Ventilar el departamento después de haber efectuado limpieza de alfombras. Evitar transmitir cargas de elementos pesados en forma puntual y directa al piso, ya que estos elementos confinan las deformaciones consideradas por el fabricante.

Edificio Aires de La Cisterna Página 2727 de 51 Es
altamente recomendable que se utilice limpia pies en las puertas exteriores para evitar que lleguen piedrecillas al piso que pueden rayarlo. 15. ALFOMBRAS.- Recinto Dormitorios. Elemento Alfombra Bouclé. Modelo SPEED BEIGE 400 GRS. Proveedor COLOWALL Todos los tipos de alfombras, han sido ejecutadas estrictamente de acuerdo a las especificaciones técnicas entregadas por el proveedor. En las uniones con las cerámicas y alfombra se utilizaron cubrejuntas que le dan un acabado, y en el encuentro con los guardapolvos se colocó un junquillo fotolaminado que sirve para darle la terminación a este pavimento. 15.1. Criterios de Mantención y Recomendaciones. En el caso de los cubrejuntas evitar el contacto con solventes que puedan dañar el pegamento. Se recomienda el uso diario de la aspiradora, especialmente en las zonas de alto tráfico para evitar que la suciedad se impregne. No derramar agua en la alfombra, o no exponerlo a la excesiva humedad, ya que en la superficie no se notará, pero en el encuentro con la losa se originan hongos, que pueden causar malos olores. No arrastrar muebles pesados sobre la alfombra. De modo de evitar daños al color de la fibra del pelo de la alfombra, se deberá evitar las manchas con productos como: tinturas de pelo, pasta para zapatos, todo tipo de pinturas, yodo, producto de limpieza para baños y cocinas, abonos y vitaminas para plantas, productos con contenido de cloro, productos cáusticos, aceites, comida, bebidas, etc. Se recomienda poner base de goma o similares bajo las patas de los muebles. En caso de manchas utilizar los materiales adecuados. Cuidar de no arrojar fósforos ni cigarrillos encendidos sobre las alfombras. La alfombra viene en anchos definidos, de manera que es natural que se produzcan uniones. También es normal que inicialmente la alfombra bote un poco de pelo, que irá desapareciendo con el tiempo.

considera desgaste normal la compresión que sufren las fibras debido a la carga de los muebles y el alto tráfico. También es normal que el color empiece a desteñir en las zonas donde la luz del día llega directamente. Para evitar esto último se recomienda cerrar las persianas o cortinas en las horas de mayor exposición del sol. La limpieza debe efectuarla con productos apropiados y de fábricas reconocidas, siguiendo las instrucciones en forma detallada. En todo caso, le recomendamos que la limpieza deba ser efectuada por empresas especialistas del ramo, que puedan garantizar el no dañar el color y la constitución de la alfombra. Una vez al año se recomienda una limpieza generalizada por una empresa especializada. Es recomendable la limpieza en seco. 16. PUERTAS.- Recinto En General. Elemento Marcos y Puertas, Material MDF Proveedor Polincay Todas las puertas han sido ejecutadas estrictamente de acuerdo a las especificaciones técnicas y planos entregados por la inmobiliaria. 16.1. Criterios de Mantención y Recomendaciones. Cuando una puerta presenta dificultad para cerrar, es necesario saber si el problema se debe a la humedad o a que está descolgada de las bisagras. Ante la existencia de una considerable humedad ambiental dentro del departamento producida por condensación (ver capítulo de humedad), es probable que la madera se hinche y las puertas se aprieten. En este caso no es conveniente rebajes y recorrer con cepillo la puerta, ya que cuando esta humedad desaparezca, la puerta volverá a su volumen normal (esto sucede con el ciclo verano invierno). Producto de la humedad, en el encuentro de las pilastras, marcos y guardapolvos se producirán algunas grietas pequeñas, lo que se considera normal. Limpieza con paño ligeramente húmedo, sin productos abrasivos que podrían afectar la pintura de terminación. Se deberá tener especial precaución en evitar el cerrar las puertas mediante golpes, por cuanto podrá debilitarse el afianzamiento de los marcos a los muros o tabiques y las bisagras a los marcos.

Edificio Aires de La Cisterna Página 2929 de 51 En
caso de requerir ventilación de los recintos, se deberá tener la precaución de mantener las puertas, semi abiertas o completamente abiertas con algún tope que impida su cierre por la acción de corrientes de aire. El deterioro de las puertas por el incumplimiento de estas recomendaciones, implica el término de la garantía. 17. VENTANAS DE PVC.- Recinto En General. Elemento Marcos y Ventanas de PVC. Material PVC color Blanco. Proveedor Wintec S.A. Todos los marcos fueron sellados por el exterior, el conjunto está compuesto por burletes y felpas que permiten una aislación térmica y acústica. Todas las ventanas (marcos, rieles, cristales y sus sellos) han sido ejecutadas estrictamente de acuerdo a las especificaciones técnicas y planos entregados por el proveedor. 17.1. Criterios de mantención y recomendaciones: La limpieza de los elementos de PVC, debe ejecutarse con un paño suave, sin productos abrasivos ni elementos punzantes, lo cual puede afectar su color o producir rayones. Los carros de los elementos de correderas, así como todos los elementos móviles, se deben realizar una mantención cada 3 meses, mediante la aplicación de productos que no contengan derivados del petróleo. Cualquier cambio, modificación o reparación de elemento alguno, debe ser ejecutado por el proveedor. Cualquier reposición de los cristales, deberá ser efectuado por el proveedor, por cuanto será necesario retirar la o las hojas dañadas, procediendo a su desarme. No se puede limpiar este material con solventes fuertes y virutillas, ya que se podría manchar o rayar, se sugiere además evitar el contacto con el cemento. El cierre de los ventanales de corredera se debe efectuar, bajando el mecanismo de cierre con una mano y con la otra ayudando a empujar la ventana, hasta que cierre suavemente contra el marco, en ese momento debe soltar el pestillo quedando cerrada la ventana. Al abrirla se debe repetir similar acción. Los golpes al cerrar estas ventanas causan deterioros en su quincallería. No seguir está acción implica el término de la garantía. El cierre de las ventanas con bisagras se siente levemente forzado por el burlete que sirve para aislar los ambientes interiores del exterior, lo que es normal.

debe realizar una constante limpieza y lubricación del riel de apoyo y desagües interiores de las ventanas de corredera (perforaciones de los rieles). Los sellos exteriores de cada marco deben ser revisados todos los años antes de la época de lluvias. Se deberá evitar limpiar estos sectores de unión con objetos punzantes o recortarlos, de modo de no dañar la estanqueidad. No se debe modificar los espesores de los cristales existentes. Mantener libre de objetos extraños los perfiles interiores de los elementos de correderas, de modo de evitar daños a los carros. Se deberá tener especial precaución de evitar el golpe de las ventanas y ventanales, para no producir el quiebre de los cristales o la deformación de los perfiles que los contienen. Se recomienda instruir en este sentido al personal doméstico, por cuanto las puertas correderas, son los elementos más susceptibles de descuadrarse por golpes causados por fuertes cierres. Si es necesario corregir algún defecto, usar sello de silicona neutro o similar adecuado. 18. IMPERMEABILIZACIONES BAÑOS, COCINAS Y TERRAZAS.- Recinto Baños, cocinas, Terrazas Elemento Impermeabilizaciones. Material SIKA TOP 107 Proveedor SIKA Todas las impermeabilizaciones han sido ejecutadas estrictamente de acuerdo a las especificaciones técnicas y planos entregados por la constructora. 18.1. Recomendaciones. Los propietarios no deberán dañar las impermeabilizaciones, por cuanto los defectos en ellas afectarán a otros propietarios, ya que permitirán el paso de la humedad de un recinto a otro. Cualquier modificación que se haga en las impermeabilizaciones o el no cumplimiento de las recomendaciones establecidas en este manual, implica la inmediata pérdida de la garantía. La empresa constructora se reserva el derecho a efectuar los cobros correspondientes a los gastos efectuados por reparaciones cuya causa se debe a no cumplimiento de estas precauciones y recomendaciones. Todas las impermeabilizaciones fueron realizadas sobre las losas, antes de colocar los cerámicos, por lo que no se puede por ningún motivo hacer perforaciones en pisos de baños y cocinas mayores al nivel de las cerámicas. No alterar los revestimientos de estuco y pintura exterior, ya que se destruiría la impermeabilización incorporada a estos productos, con que están terminados, pudiendo filtrarse humedad a través de los muros.

Edificio Aires de La Cisterna Página 3131 de 51 Cualquier
reparación de impermeabilización de cualquier tipo que sea dañada, deberá ser ejecutada por el mismo instalador, de otro se podrá perder la vigencia de las garantías correspondientes En el caso de causar algún daño a la impermeabilización se debe descubrir la zona afectada para hacer la reparación; el traslapo como mínimo debe ser de 5 cm. La administración del edificio deberá a lo menos cada dos años, según las instrucciones del fabricante, y por el personal avalado por ellos, para mantener la impermeabilización de los muros exteriores. 19. QUINCALLERIA.- Recinto En General. Elemento Bisagras, Cerraduras, Cerrojos, Bocallaves, Topes de cromo satín. Material Ver cuadro por recinto y elemento utilizado. Proveedor Poli Toda la quincallería ha sido ejecutada estrictamente de acuerdo a las especificaciones técnicas y planos entregados por la inmobiliaria. Las puertas de madera se colgaron a los marcos con tres bisagras del tipo redonda cromada de 3”½ x 3”½ y se colocaron cerraduras tubulares y embutidas cuyos códigos se indican en el cuadro adjunto. Recinto Bisagras Cerradura, Pomos o Manillas Acceso Incluidas por proveedor de Puertas. 3 unid por hoja de 3”½ x 3”½ Cerradura Poli, código 51001050200+ ESCUDO 11011 inox doble + Cerrojo LLAVE EXT Y SEGURO INT CODIGO 051009005250 DE POLI Dormitorio Incluidas por proveedor de Puertas. 3 unid por hoja de 3”½ x 3”½ CERRADURA BALL DORMITORIO, CERRADURA BALL LLAVE EXTERIOR Y SEGURO, POLI. Baño Incluidas por proveedor de Puertas.3 3 unid por hoja de 3”½ x 3”½ CERRADURA BALL BAÑO POLI Logia Incluidas por proveedor de Puertas. 3 unid por hoja de 3”½ x 3”½ CERRADURA BALL DORMITORIO, CERRADURA BALL LLAVE EXTERIOR Y SEGURO, POLI Los topes de las puertas son del tipo media luna níquel satín al piso.

Recomendaciones Para la limpieza de estos elementos se debe evitar el uso de solventes y virutillas. Se debe evitar además la humedad. Utilizar la lubricación adecuada, mínimo dos (2) veces al año. 20. CORNISAS.- Recinto Dormitorios, Estar Comedor, Elemento Cornisas. Material POLIESTIRENO EXPANDIDO TIPO S35 Proveedor Nomastyl. En los encuentros de muros y cielos, se colocaron cornisas de poliuretano tipo F de 35x30 mm 20.1. Recomendaciones. Por ser un producto de poliuretano, es muy fácil que se dañe con cualquier golpe o roce. No perforarlas ni colgar nada en ellos ya que no resisten peso. 21. GRIFERIAS O FITTING.- Recinto Baños y Cocinas. Elemento Lavaplatos, Tinas, Lavamanos. Material Grifería Cromada. Proveedor STRETTO La grifería ha sido instalada estrictamente de acuerdo a las especificaciones técnicas y planos definidos por la Inmobiliaria. La grifería en general tiene una garantía de fabricación. Además se distinguen por los códigos que ellas tienen, según sea cada artefacto. Cada una de ellas cuenta con el desagüe y sifón respectivo.

Edificio Aires de La Cisterna Página 3333 de 51 El
modelo y código de cada grifería es: Elemento Marca Modelos de Grifería Tina STRETTO MONOMANDO TINA DUCHA LINEA ESTANDAR Lavamanos STRETTO MONOMANDO LAVATORIO LÍNEA ESTANDAR Lavaplatos STRETTO Monomando de Lavaplatos LINEA ESTANDAR. WC STRETTO KIT DE LLAVE ANGULAR 1/2" H.E. CON FLEXIBLE 1/2" H.I. LARGO 30 cm 21.1. Recomendaciones y Mantenciones. No se debe descargar grasas saturadas y restos de alimentos por los desagües. Se deben limpiar periódicamente, ya que allí se van acumulando residuos que en un momento dado pueden obstruir el desagüe del lavaplatos. Nunca utilizar ácido muriático para limpiar los desagües, ya que puede provocar daños a la instalación del alcantarillado. Solicite siempre los servicios especializados La grifería se debe limpiar con detergente líquido (pH neutro) utilizando una esponja, gamuza o paño suave. Se debe enjuagar y secar después de cada uso. También tienen un filtro el que debe ser sacado para su limpieza cada 30 días. Los flexibles del W.C. es un elemento con garantía limitada; la cual es de un año, es por lo anterior que se debe realizar inspecciones periódicas con el fin de verificar el estado de éste y se aconseja cambiarlos una vez al año 22. RECOMENDACIONES GENERALES DEPARTAMENTOS EN SANTIAGO 22.1. El problema de la humedad. 22.1.1 Humedad del primer año. En la construcción de su departamento, se han empleado materiales que dificultan en general el paso de la humedad desde el exterior. Del mismo modo, así como no es fácil que entre humedad desde afuera, tampoco es fácil que salga el agua o la humedad interna. Durante el proceso de construcción se ocupa hormigón, morteros, etc. que ocupan gran cantidad de agua en su ejecución, por lo que inicialmente estos elementos quedan saturados de agua. Humedad que demora largo tiempo eliminarse en un 100%.

Edificio Aires de La Cisterna Página 3434 de 51 Para
que usted alcance el mejor nivel de confort en su departamento y no se vea afectado por los efectos de la humedad interior es necesario mantener ventilado el departamento permanentemente. 22.1.2 Humedad de Condensación. El fenómeno de la condensación interior de un inmueble es producido básicamente por la presencia de vapor o de humedad encerrada en el recinto y que al tomar contacto con una superficie fría provoca la aparición de humedad sobre esa superficie en forma de rocío. Este fenómeno se acentúa cuando en el interior del recinto hay fuentes de emisión de vapor de agua tales como, estufa a parafina o a gas, artefactos o utensilios de cocina no controlados durante la cocción, o dejando abierta la llave de agua caliente El problema que se genera con la condensación en general tiene consecuencias graves ya que mancha y suelta las pinturas, daña los papeles murales, se favorece la formación de hongos y es dañino para la salud, especialmente para recién nacidos y personas de la tercera edad. Ese problema no es consecuencia de una mala construcción o diseño. Normalmente es un problema generado por el uso del departamento y prácticas comunes de calefacción y ventilación poco adecuadas. Está en usted eliminar o disminuir al mínimo este problema. Para la conservación de su departamento, le recomendamos lo siguiente: No use calefacción a parafina y/o gas, ojala no prenda estufas en la noche mientras duerme. Seque a primera hora de la mañana todos los vidrios que amanecen humedecidos. Ventile, abriendo ventanas que produzcan alguna corriente leve de aire, en forma diaria y por varias horas. No tape celosías de ventilación en cielos o puertas y ventanas. Mantenga limpios las canales de desagüe que hay en la parte interior de las ventanas de corredera de PVC en sus marcos inferiores. En lo posible durante el día si se tienen estufas encendidas, se recomienda mantener en alguna parte del departamento una ventana entreabierta para permitir circulación de aire. Ventile los baños, sobre todo después de duchas calientes muy largas. No riegue en exceso plantas de interior. No secar ropa en el interior del departamento. Si le es posible utilice calefacción seca (calefacción seca es la producida por todo tipo de estufas eléctricas).

Edificio Aires de La Cisterna Página 3535 de 51 No
colocar recipientes con agua sobre las estufas ya que aumentan el vapor de agua notablemente. Mantenga cerrada las puertas de baño y cocina. 22.1.3 Humedad de lluvia y otros. Otro factor de humedad puede ser la lluvia. Las goteras son fáciles de descubrir, por eso debe revisar periódicamente el estado de limpieza de las terrazas del departamento. 22.1.4 Ventilación. Tanto para evitar todo tipo de olores como para mantener seco su departamento, es fundamental una ventilación prolongada. Abra las ventanas diariamente y así podrá recibir el sol de la mañana que mata todo tipo de bacteria (el vidrio no deja pasar los rayos ultravioletas). Esto junto a una calefacción seca, es el mejor modo de evitar o eliminar cualquier tipo de humedad, así se secan muros y vidrios evitando la condensación. Tenga presente que los hongos se desarrollan cuando aparecen ambientes propicios: humedad, oscuridad, por lo que es conveniente recoger las cortinas de las ventanas para la aireación de los rincones y no acercar las camas a los muros, especialmente si estos son de hormigón armado, corresponden al perímetro del edificio y con mayor consideración los muros con orientación sur. 22.2. Las ampliaciones y remodelaciones.- Si se requiere ejecutar una remodelación en el departamento, que obligue a modificar elementos estructurales, se debe tener en cuenta lo siguiente: Se debe tener la autorización expresa del Proyectista del Calculo Estructural. Cerciorarse que no afecte a estructuras ni área común. Solicitar autorizaciones a quién corresponda (vecinos y municipalidad). Autorización expresa de los proyectistas de instalaciones eléctricas, agua potable, alcantarillado y ventilación. Consideraciones relativas a las modificaciones de las instalaciones existentes. No clausurar vías de acceso y evacuación.

Instalación de cuadros, muebles y lámparas. Al colgar cuadros, muebles y lámparas, se debe tener en consideración la naturaleza del muro o cielo en el que se efectuará esta actividad y en base a esta información elegir el método o procedimiento para realizarla sin deteriorar la superficie elegida. Se deberán utilizar las herramientas correspondientes y los materiales que se requieran, siguiendo las recomendaciones e instrucciones para su ejecución, dadas por los fabricantes. Se debe tener en cuenta las indicaciones del punto anterior, especialmente por las instalaciones eléctricas, agua fría y caliente. 22.4. Filtraciones de Agua Potable. Existen en cada baño, llaves de paso ubicadas en el muro, las que al girarlas a la derecha cortarán en forma inmediata el suministro. Si fuese un problema en las redes de agua, antes de la llave de paso; se debe cortar la llave de paso del departamento que se encuentra ubicada en el nicho de medidores. 22.5. Interrupciones del suministro eléctrico. Se encuentra en cada departamento un tablero de control, al costado de la puerta de acceso, en donde se deberá bajar el automático que corresponda. Cabe destacar que todo corte o diferencia de corriente será detectado por un diferencial que se encuentra en el tablero, evitando así cualquier golpe de corriente. Si es un problema más grave, en la sala de medidores se encuentra el remarcador de cada departamento, para interrumpir el servicio. 22.6. Riesgo de incendio. Existe una red contra incendio, que se ubica en el pasillo de cada piso del condominio. Esta consta de un arranque de agua especial, el que puede ser accionado solamente girando en posición vertical la llave, previo desenrollado de la manguera del carrete; esta manguera además cuenta con un pitón cuyo extremo debe dirigirse hacia la base del fuego. Es recomendable contar en el departamento con un extintor de polvo químico, el que debiera estar en un lugar de fácil acceso, instruyendo al grupo familiar para su correcto uso. Ante cualquier amago de incendio llame inmediatamente a bomberos para evitar que se propague en todos los departamentos.

Riesgos de Accidentes. Se recomienda cuidados en general con todas las estufas. Por ejemplo, una estufa eléctrica mal orientada hacia un piso de alfombra, constituye un riesgo de incendio. Como medidas de preocupación general, se recomienda el uso de pisos de goma en tinas y el uso de protectores de enchufes eléctricos, especialmente cuando hay niños en el departamento. Se recomienda además tener presente, al utilizar taladros para hacer perforaciones en los muros, el riesgo de interferir cables eléctricos que al hacer puente con el taladro pueda ocasionar un accidente grave. 23. RESUMEN Y RECOMENDACIONES.- 23.1. La importancia de la mantención Su departamento requiere de mantenciones periódicas preventivas para conservar sus cualidades y características en buen estado a través del tiempo. Al realizar las mantenciones a tiempo: Evitamos acelerar el deterioro de nuestra propiedad y, por lo tanto, que disminuya su valor. Logramos disfrutar de sus comodidades como fueron planeadas. Evitamos posibles accidentes y desperfectos por uso inadecuado y/o falta de revisiones. Si no efectuamos estas mantenciones: Nuestro inmueble se deteriora. Disminuye su vida útil, valor y durabilidad. Baja su rentabilidad y plusvalía. ¿Por qué? Porque todo bien durable tiene un deterioro normal debido al uso y paso del tiempo, el cual se acelera y acentúa si no efectuamos mantenciones periódicas.

El principal enemigo es la Humedad. Evitemos la humedad. Ventile su departamento diariamente, sobre todo durante el primer año. Así favorecerá el secado de la humedad generada en el proceso de construcción (humedad llamada “del primer año”). ¿Sabía qué? Una familia de 4 personas produce una cantidad de vapor equivalente a 10 litros de agua al día. Por lo tanto, al no existir una ventilación adecuada al interior de su vivienda, este vapor se condensará en los días fríos. En los días fríos de otoño e invierno, trate de disminuir al máximo el proceso de condensación. Para ello: Ventile diariamente todos los recintos Mantenga cerradas las puertas de cocina y baños Ventile los baños, sobre todo después de duchas calientes. No tape celosías de ventilación existentes en cielos, puertas ni ventanas. Evite el exceso de humedad, disminuyendo el uso de calefacción a gas y parafina y artefactos que produzcan vapor de agua en forma descontrolada (como teteras y vaporizadores). No seque ropa al interior de su departamento. Mantenga limpios los orificios de drenaje de los ventanales (ubicados en sus marcos inferiores). No riegue en exceso las plantas de interior. Seque a primera hora todos los vidrios que amanecen mojados en el interior de su departamento. No coloque recipientes con agua sobre las estufas, ya que aumentan el vapor y la humedad considerablemente. La condensación. ¿Qué es? Cuando vidrios y paredes interiores de nuestro departamento amanecen literalmente mojados en días fríos, es debido al proceso de condensación. La condensación ocurre cuando existe humedad ambiental al interior del inmueble y ésta se transforma en agua al entrar en contacto con las superficies frías de muros y ventanales. Lo mismo ocurre con un vaso con hielo, la humedad ambiental al entrar en contacto con el vaso frío se condensa y se transforma en agua. No es una consecuencia de una mala construcción o diseño, sino que se produce por el uso normal de la vivienda unida a prácticas de calefacción y ventilación inadecuadas.

Edificio Aires de La Cisterna Página 3939 de 51 Daños
provocados por la condensación. Mancha y suelta las pinturas (las “engloba”). Daña y desprende los papeles murales. Favorece la formación de hongos en muros, cortinas y muebles. Cuide y mantenga en buen estado los sellos de silicona de artefactos sanitarios, como tina y lavaplatos. Así evitará el paso de humedad a muros y muebles. 23.3 Mantención de Ventanas y Ventanales. Cierre y abra correctamente ventanales y ventanas. Las ventanas correderas se deben abrir y cerrar tomándolas suavemente de sus manillas o uñetas y no de los marcos (para evitar su deformación, lo que afecta su funcionamiento). Evite golpear las ventanas al cerrarlas, ya que esto deteriora el muro en el cual descansan. Revise periódicamente el funcionamiento de pestillos y cierres de sus ventanas. Son los elementos que más se dañan por uso inadecuado. Mantenga siempre limpios y sin ningún tipo de obstrucción los orificios de los rieles. Estos permiten evitar la humedad y facilitar el drenaje del agua (si se mojasen). Mantenga en correcto estado los sellos de silicona de ventanales. Realice una mantención periódica y un correcto uso de los rieles de sus ventanales, para evitar daños en los perfiles y chapas. Para ello: Mantenga los rieles siempre limpios y libres de basura. No pise los rieles al entrar o salir (así evitará deformaciones de los mismos) Lubrique los rieles con productos especializados. Reapriete los tornillos periódicamente. ¿Sabía qué? El uso normal y habitual de su departamento produce cierto desgaste en los materiales utilizados. Estos efectos son absolutamente normales y en ningún caso pueden atribuirse a defectos de los materiales. Los principales de ellos son: Decoloración de la pintura o papel en la zona donde se ha colocado un cuadro. Cambio de color de los cielos de baños y cocinas, por la acción de la humedad. Marcas de patas de muebles sobre la alfombra. Aplastamiento de la lana de la alfombra por el tránsito habitual.

Mantención de Puertas. No golpee las puertas al cerrarlas. De este modo, estará cuidando la vida útil de cierres, marcos, molduras, muros y/o tabiques. Procure limpiar sus puertas sólo con un paño seco. Lubrique al menos una vez al año las bisagras, picaporte y partes móviles de las chapas. Utilice lubricantes especializados (tipo WD-40) y evite el uso de aceites. Limpie las manillas bronceadas con un paño suave y seco. ¡ATENCIÓN!: Nunca utilice productos abrasivos ni diluyentes fuertes para limpiar bisagras y cerraduras. 23.5 Mantención de muros, pinturas y papeles murales. Sólo utilice un paño húmedo y jabón suave al limpiar sus paredes. Evite el alcohol, pues ocasiona daños al papel mural. Realice una mantención periódica de todas las pinturas y barnices utilizados al interior de su departamento. Use el siguiente calendario: Cielos y muros de espacios húmedos (como baños y cocina): Repintar cada 1 a 2 años, recordando remover el polvo y grasa antes de aplicar la pintura. Cielos: Repintar cada 2 años. ¿Sabía qué? Las pinturas y barnices no sólo tienen una función estética, sino que además prolongan la vida útil de los materiales sobre los cuales son aplicados. ¿Sabía qué? Las paredes del baño son absolutamente impermeables, mientras que las juntas y selladores no lo son. Por ello, debe mantener estos últimos en buen estado para evitar que penetre agua dañando los materiales contiguos a los cerámicos. 23.6 Mantención de pisos. Pisos cerámicos Limpie sus pisos cerámicos con un paño húmedo y con aspiradora. Si es necesario, utilice un jabón suave diluido en agua y luego seque bien la superficie. Seque los pisos de baños y cocina cada vez que los lave, así evitará posibles filtraciones.

Edificio Aires de La Cisterna Página 4141 de 51 Alfombras
Aspire sus alfombras todos los días, principalmente en las zonas de alto tráfico. Cierre persianas o cortinas durante las horas de mayor sol, sobre todo en los meses de verano, así evitará que se destiña el color de sus alfombras. Procure limpiar las alfombras una vez al año por una empresa especializada. Todas las alfombras se fabrican con un determinado ancho. Es por ello, que para alfombrar toda la superficie de un recinto, es necesario realizar uniones. Piso Flotante No encere ni pula el piso flotante. Jamás pase virutilla ni aplique productos con amoníaco. Seque inmediatamente si es que se derrama un líquido en el piso flotante. Tenga precaución de no mojarlos y evitar la humedad, ya que ésta hincha la madera y puede dañar el piso. Use limpia pies en las puertas exteriores para evitar que lleguen piedrecillas al piso y que puedan rayarlo. Cierre persianas o cortinas durante las horas de mayor sol, sobre todo en los meses de verano, así evitará que se destiña el color de sus pisos ¡Atención!: No deslice o corra muebles sobre los pisos cerámicos, flotantes, de piedra o madera, así evitará que éstos se rayen. NO usar abrillantadores especiales para este tipo de pisos, salvo aquellos que expresamente indique el fabricante del piso. 23.7 Mantención de Muebles Incorporados. Utilice correctamente y mantenga los muebles interiores (cocina, clóset, etc.). Para ello: Cierre puertas y cajones con suavidad. No use los cajones como escalones y no los cargue en exceso Lubrique cada 6 meses los rieles de los cajones con un spray lubricantes adecuados. Limpie estos muebles con un paño húmedo y procure secar el exceso de agua Limpie las cubiertas con productos especializados no abrasivos. En el caso de los muebles de cocina, revise el sello de silicona para evitar los daños de la humedad y filtraciones. Reapriete tornillos de muebles y bisagras periódicamente. No planche sobre la cubierta laminada y evite el calor excesivo de ollas y sartenes.

Edificio Aires de La Cisterna Página 4242 de 51 Ver
cuidados de cubiertas de muebles de cocina La cubierta de los muebles de cocina es un producto melaminico, material que NO resiste altas temperaturas, para evitar daños, se debe utilizar una tabla para apoyar las ollas. Al momento de cortar y/o picar alimentos, se recomienda no cortar directamente sobre esta la superficie los elementos cortantes la raya. Sin perjuicio de lo anterior, tanto la cubierta como los muebles, deben ser limpiados con un paño húmedo bien estrujado, ya que, el agua en exceso puede hinchar la madera. Se deben secar inmediatamente. También se recomienda revisar el sello entre la cubierta y la cerámica de muro periódicamente. Recomendamos, que no se utilice lustra muebles para limpiar las puertas, ya que existen diferencias en calidades y hacen que las puertas y enchapes queden manchados. Se recomienda utilizar paño húmedo o bien estrujado... Nunca se deben utilizar detergentes abrasivos ni virutillas, ya que los pueden rayar, ni tampoco subirse o caminar sobre cubiertas o muebles. Nunca se deben cargar en exceso los cajones ni llenarlos a tal extremo que dificulten su apertura o cierre. Las puertas deben ser abiertas sin forzarlas ya que, de otra forma, se dañan las bisagras. Se debe evitar el contacto con cloro y ácidos, tales como limón, naranja, u otros. LIQUIDOS DE LIMPIEZA Siempre utilice elementos de limpieza especializados para cada artefacto. Nunca utilice productos abrasivos, ya que dañan las superficies. 23.8 Mantención del Sistema Eléctrico. Realice una revisión preventiva de las instalaciones eléctricas una vez al año. Resetee el protector funcionamiento. En caso de que no funcione correctamente, se recomienda cambiarlo a la brevedad (consultar con un instalador autorizado, ver anexos). ¡Atención!: Si necesita realizar una modificación a las instalaciones eléctricas, revise el plano de su proyecto. Y recuerde: efectúe estos cambios sólo con personal técnicamente capacitado. 23.9 Mantención de Instalaciones Sanitarias y Desagües. Revise cada 6 meses el estado de sus griferías (gomas, limpieza de aireadores, sellos de silicona, mecanismo del estanque del W.C., etc.).

Edificio Aires de La Cisterna Página 4343 de 51 Nunca
bote por los desagües de alcantarillado residuos, como pelos, grasas, pelusas, basura, pañales desechables u otros, que pueden causar graves obstrucciones del sistema de alcantarillado. Es recomendable no destapar los desagües con productos químicos, ya que pueden dañar severamente el alcantarillado. Limpie cada semestre los sifones de lavaplatos y lavatorios, eliminando los residuos que pueden obstruir el desagüe. ¿Filtración de Agua? Para saber si existe una filtración de agua en alguna cañería de su departamento, cierre todas las llaves. Si el medidor sigue funcionando significa que existe probablemente una filtración. En este caso, informe a la brevedad al Departamento de Post Venta de Inmobiliaria Exxacon D.I. S.A. 23.10 Mantención del Edificio. La mantención del Edificio y zonas comunes es responsabilidad de la administración. A este organismo le han sido entregados los manuales correspondientes para realizar un correcto mantenimiento preventivo. Si existe algún problema del Edificio o de las zonas comunes, comuníquelo a la administración y ella se contactará con el Departamento de Post Venta de Inmobiliaria Exxacon D.I. S.A. 23.11 Desperfectos y situaciones normales 23.11.1 ¿Qué es una urgencia? Un problema es considerado como una URGENCIA cuando implica el corte de un servicio básico, como luz, agua, gas; o cuando afecta directa o indirectamente la seguridad de las personas o de su propiedad. 23.11.2 Decoloración. Es absolutamente normal que los colores de las pinturas de los muros exteriores experimenten variaciones de su color original, esto se produce principalmente por los efectos de los rayos solares, la lluvia, la contaminación y el viento. Para evitar esta decoloración, es necesario realizar un mantenimiento preventivo de nuestras pinturas.

Edificio Aires de La Cisterna Página 4444 de 51 23.11.3.
Oxidación. A causa de las lluvias es posible que los elementos de metal que puedan estar en contacto con el agua oxidarse (como barandas de balcones y terrazas). En este caso, es necesario realizar un mantenimiento de la zona para no incrementar este deterioro. Para ello: Limpie profundamente la zona afectada Luego, debe ser pulida. Y, finalmente, se debe aplicar una pintura (para saber el tipo de pintura, ver anexos). 23.11.4. Consecuencia de la Oxidación. Recuerde: la oxidación no sólo produce un deterioro estético del metal afectado, sino que y es lo más importante, el material pierde su capacidad de resistencia. 23.12 Cambios y mejoras en su departamento en la cisterna Modificaciones de su Propiedad. Si desea realizar alguna modificación de su departamento, en muros o pisos, debe contar con la aprobación del Ingeniero Calculista del Proyecto y de los especialistas de las instalaciones. Está prohibido toda intervención o modificación de la estructura que no cuenta con la debida autorización por escrito del Ingeniero Calculista y del Arquitecto patrocinante del proyecto, quien deberá formalmente solicitar su aprobación a la Municipalidad correspondiente. Esto debido a que estas modificaciones pueden afectar la estabilidad del edificio completo y/o causar daños en las instalaciones de agua, electricidad y gas. Además, siempre se debe hacer asesorar por un arquitecto a la hora de realizar ampliaciones o modificaciones a su departamento. Este profesional se encargará de: Diseñar las modificaciones según sus requerimientos. Se preocupará de cumplir con las normas municipales y el Reglamento de Copropiedad. Se encargará de regularizar estos trabajos en el municipio correspondiente. Sólo se pueden realizar modificaciones que NO afecten la estructura ni las instalaciones comunes del edificio. Si una intervención afecta la fachada del edificio, es necesaria la autorización de la Junta de Copropietario junto al visto bueno de los arquitectos del proyecto. Recuerde: Cualquier intervención no autorizada puede traer como consecuencia problemas del tipo técnico, estructural, estético, de costo, legales y de ordenanza municipal.

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mirar los planos: Es importante que al efectuar una modificación o reparación que signifique alteración de algún tabique o muro, por pequeño que sea, consulte los planos de las instalaciones. ¿SABIA QUE? Su departamento está constituido por muros interiores (que dividen los espacios interiores de su propiedad) y los perimetrales, que fijan los límites de su inmueble. Los muros perimetrales en ningún caso pueden ser modificados: Si son exteriores, se afecta la fachada del edificio, lo que está prohibido en el Reglamento de Copropiedad. Si son interiores pueden ser muros medianeros con departamentos vecinos o dar al hall de ascensores de su piso. Los muros interiores que el calculista defina como no estructurales si pueden ser modificados. Pero siempre debe tener la precaución de retirar previamente las instalaciones eléctricas, sanitarias o de gas que existan en el lugar. 23.13 Trabajos ejecutados por terceros. Al solicitar trabajos a terceros, deje muy en claro antes de iniciar las obras, el alcance de éstas, su valor y el plazo en que se ejecutarán. Es conveniente hacerlo en forma previa y por escrito, precisando las condiciones generales y responsabilidades por eventuales daños, para evitar así malos entendidos. Exija el uso de materiales de primera calidad. Controle que el trabajo se realice según lo pactado y que no se originen daños anexos. Escoja profesionales idóneos para realizar las tareas. Recuerde: lo barato cuesta caro. ¡IMPORTANTE! Nuestra empresa no asumirá ninguna responsabilidad por la intervención y deterioros causados por acción directa o indirecta de terceros. ¡REVISE LOS PLANOS! Antes de realizar cualquier perforación en los muros, consulte los planos de las instalaciones eléctricas e instalaciones sanitarias. De este modo, evitará dañar accidentalmente cañerías de agua, de desagüe o eléctrica.

Recomendaciones Generales Conozca su propiedad, Conozca exactamente la ubicación y funcionamiento de las llaves de paso de agua y gas (si corresponde) Conozca exactamente la ubicación de su tablero de electricidad. Instruya de su uso y ubicación a todos los ocupantes del departamento. Como colgar cuadros. Verifique primero si el muro o tabique está recubierto por algún otro material. En caso de querer perforar un muro estructural de albañilería armada u hormigón, revise la ubicación de las instalaciones eléctricas para evitar cualquier daño en este sistema. Utilice un taladro eléctrico roto-percutor, con un tipo de broca adecuado y use tornillos tarugos. En caso de tabiques, deberá ocupar tarugos especiales para ese tipo de elementos, evitando colgar objetos demasiado pesados. Al ausentarse de su departamento. Evite sorpresas desagradables. Siempre corte el suministro de los servicios principales (como agua y gas) si deja su departamento solo por un período prolongado. Avise a la administración de su ausencia. Otros consejos. Mantenga en un lugar seguro y siempre a mano copias de las llaves de su departamento en la cisterna. Mantenga en un solo lugar todos los documentos y antecedentes de la compra del departamento, como: El Manual de Mantención Copia del Acta de Entrega Garantías artefactos Facturas de mantenciones preventivas Correspondencia de post-venta Reglamento de Copropiedad

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ANEXOS TECNICOS - LISTADO DE PROFESIONALES.- PROPIETARIO. Inmobiliaria Cadinalis Delta S.A. Reyes la Valle #3340 of 1101 Piso 11 - Las Condes F: 2327080 Fax: 232 7809 CONSTRUCTOR Delta Y&V Ingeniería y Construcción S.A. Manuel Faudez Av. Presidente Riesco 5711, Piso 8 - Las Condes F: 679 6600 Fax: 679 6359 ARQUITECTO – SUPERVISOR DE OBRA. Carlos Eltom y Asociados Fernando Camino Asturias # 180 Las Condes F: 2288174 CALCULISTA Arbec Ingenieria Jimmi Astorga Eduardo Llanos 30 Ñuñoa F: 3280800 Fax:2363195 MECANICA DE SUELOS Geocav Juan Cabellos Luis Uribe 2310 – Ñuñoa F:3415301 Fax:2255039 PROY. INSTALACIONES SANITARIAS DOMICILIARIAS Nelson Romero Urra Nelson Romero Av. Zañartu 2019 – Ñuñoa F: 09-3229325 PROY. INSTALACIONES ELECTRICAS DOMICILIARIAS Constructora Galvarino Ltda. Esteban Guerrero Galvarino 430 - Quilicura F: 07-4305769 INSTALACIÓN Y PROY. DE SISTEMA EXTRACCIÓN DE BASURAS Metalduc Ltda. Cristian Torres El Peral 5346- San Miguel F: 6358206 Fax: 522 60 40

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CUADRO DE GARANTIAS.- A continuación le entregamos un cuadro resumen de las garantías que se aplican en instalaciones, materiales y artefactos; siempre tomando en cuenta que la mala o nula mantención anula la garantía de algunos equipos. Además, es importante al momento de realizar alguna mantención u operación de algún elemento, material o artefacto, de informarse con los proveedores o instaladores autorizados según corresponda. ITEM GARANTIA INCLUYE NO INCLUYE Grifería Artefactos 1 años Correcto funcionamiento Gomas y sellos Accesorios 1 año Por manipulación de piezas Flexibles 1 año Cambio de pieza Daño provocado por terceros Papel Mural Producto 3 años Desperfectos de fabricación Rayas, piquetes, suciedad, daños provocados por terceros o cualquier observación no indicada en Acta de Entrega de Departamento. Instalación 1 año Reinstalación de uniones deficientes Despegado por humedad y condensación de moradores + Hongos por condensación Sin Garantía Piso Flotante Producto 3 años Desperfectos de fabricación Rayas, piquetes, daños provocados por terceros o cualquier observación no indicada en Acta de Entrega de Departamento. Instalación 1 año Correcta instalación Daño provocado por terceros + Humedad por exceso de líquidos (Sin Garantía) Alfombra Producto 3 años Desperfectos de fabricación Suciedad, manchas, daños provocados por terceros o cualquier observación no indicada en Acta de Entrega de Departamento. Instalación 1 año Correcta instalación Daño provocado por terceros + Manchas (Sin Garantía) Cerámicas Producto 3 años Desperfectos de fabricación Daño provocado por terceros + Quiebre, piquete o rayas (Sin Garantía)

Edificio Aires de La Cisterna ITEM GARANTIA INCLUYE NO INCLUYE
Puertas Sin Garantía Por rayas, piquetes, daños provocados por terceros o cualquier observación no indicada en Acta de Entrega de Departamento. Quincallería (bisagras, pestillos y cerraduras) Artefactos 3 años Desperfectos de fabricación Daño provocado por terceros, incluidas rayas informadas después de la entrega del Departamento. Artefactos 6 meses Correcto funcionamiento de lubricación Daño provocado por terceros, incluidos portazos y golpes. Guardapolvos 1 año Correcta instalación Rayas, piquetes, daños provocados por terceros o cualquier observación no indicada en Acta de Entrega de Departamento Junquillos 1 año Correcta instalación Rayas, piquetes, daños provocados por terceros o cualquier observación no indicada en Acta de Entrega de Departamento. Ventanas de PVC Instalación 3 años Desperfectos de fabricación Vidrios 1 año Desperfectos de fabricación Rayas, trizaduras, daños provocados por terceros o cualquier observación no indicada en Acta de Entrega de Departamento. Marcos y perfiles 1 año Desperfectos de fabricación Rayas, trizaduras, daños provocados por terceros o cualquier observación no indicada en Acta de Entrega de Departamento. Cierre 1 año Correcto funcionamiento Daño provocado por terceros Carro 1 año Correcta instalación y funcionamiento Lubricación y mantención. Sellos de silicona 1 año Correcta instalación Daño provocado por terceros Artefactos de Cocina Lavaplatos 1 año Correcta fijación e instalación Daños según manual del fabricante Sellos de silicona 1 año Correcta instalación Daño provocado por terceros. Artefacto de Logia Calefón 1 año Correcta fijación e instalación Daños según manual del fabricante Página 49 de 51

Artefactos de Baños WC 1 año Normal funcionamiento Daños provocados por terceros. Fitting WC 6 meses Normal funcionamiento Daños provocados por terceros. Tina 1 años Correcta instalación y funcionamiento Daños provocados por terceros, piquete o rayas (Sin Garantía). Sifón 1 año Correcta instalación y funcionamiento. Limpieza, mantención, manipulación, desperfectos por maltratos y/o daños provocados por terceros. Espejo 1 año Correcta instalación. Rayas, piquetes, daños provocados por terceros o cualquier observación no indicada en Acta de Entrega de Departamento. Portarrollos 1 año Correcta instalación y funcionamiento. Fisuras, quebraduras, rayas o manchas por daño de terceros o falta de mantención y limpieza. Jabonera 1 año Correcta instalación y funcionamiento. Fisuras, quebraduras, rayas o manchas por daño de terceros o falta de mantención y limpieza. Percha 1 año Correcta instalación y funcionamiento. Fisuras, quebraduras, rayas o manchas por daño de terceros o falta de mantención y limpieza. Toallero 1 año Correcta instalación y funcionamiento. Fisuras, quebraduras, rayas o manchas por daño de terceros o falta de mantención y limpieza. Sellos de silicona 1 año Correcta instalación Daño provocado por terceros Extractor 1 año Correcta instalación y funcionamiento Daño provocado por terceros y falta de mantención Muebles de Cocina y Baño Regulación Ptas. 1 año Correcto cierre y funcionamiento Daño provocado por terceros y mal uso o mantención Bisagras 1 año Regulación de bisagras Daño provocado por terceros y mal uso o mantención Instalación estructura 3 años Correcto funcionamiento Daño provocado por terceros, piquetes o cualquier observación no indicada en Acta de Entrega de Departamento Página 50 de 51

Instalaciones Sanitarias Agua Potable 5 años Correcto funcionamiento Daño provocado por terceros que puedan provocar Filtraciones en la red y llaves de paso, flexibles, artefactos o griferías sin limpieza y mantención. Alcantarillado 5 años Correcto funcionamiento Filtraciones en sifones por falta de limpieza y mantención Instalaciones Eléctricas Tableros, circuitos. 5 años Correcto funcionamiento Daños provocados por terceros, incluidas perforaciones o mala manipulación que pudiesen causar incluso filtraciones. Corrientes Débiles Citofonía 1 año Equipos y funcionamiento Daños provocados por terceros, incluidas perforaciones o mala manipulación. PALABRAS CLAVES: Departamento la cisterna Comprar departamento en la cisterna Venta departamento Departamento la cisterna Departamento Santiago Comprar departamento Página 51 de 51

Manual del Propietario

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