副業と住宅ローンの話

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1. 副業と住宅ローンの話 副業エンジニアトーク 2018/8/1 株式会社スタートアップテクノロジー 瀬川 伸一
2. 自己紹介・スペック - 名前：瀬川 伸一 - 本業：株式会社スタートアップテクノロジー - エンジニア (14年目) - 副業 - 開業：2015年10月(4期目) - 屋号：なし - 銀行：ジャパンネット銀行 - 請求書管理：Misoca - 会計管理：freee - 結婚3年目 - 1歳の娘（めっちゃかわいい）
3. 副業を始めたきっかけ - (前略) - 前職を退職することになり、そのタイミングで2社からオ ファーを受ける - A社: Web系受託開発の中小企業 - B社: 資金調達直後のスタートアップ
4. 副業を始めたきっかけ - オファーしてくれた会社の経営者同士が知り合いで、渋谷の しゃぶしゃぶ屋で三者会議 - 議題：瀬川のリソースどうする - 以下の内容で合意 - A社: 社員雇用(週4勤務) => 本業 - B社: 業務委託(週1勤務) => 副業
5. 現在進行中の副業 - スタートアップの技術顧問 - 週1 - スタートアップのインフラエンジニア - 週数時間程度
6. 過去の副業 - Web系受託開発会社のアドバイザー - Slackに常駐するお仕事 - スタートアップのMVP開発 - これから起業するつもりで資金調達したいから来週 VCにデモするん だけどプロトタイプ作ってくれない？ - Wordpressの構築・カスタマイズ - 不動産サイト - 企業・個人メディア - プロフィール写真撮影 - スタートアップのメディア掲載用
7. 副業のリード - 副業先の同僚 - 掛け持ちしているフリーランスの方からの紹介 - イベント(ハッカソン、飲み会)で知り合った人 - 主に経営者の方 - 地域コミュニティ - 主に経営者の方 - ランディングページ - https://techadvisor.rentals - たまにFBなどで流すと相談してくれる
8. 副業のリード - 稼働できる時間が限られているため、声をかけていただい ても実際にお仕事に繋がるのは10%くらい - 副業をしている(=お仕事を頼んでも良い)ことを周りの人に 認知してもらうのが大事。
9. 節税の話
10. 青色申告 - 開業届と申告書を出すと65万円/年の所得控除 - 帳簿をつけたり確定申告する必要がある - freeeやマネーフォワードなど使えば難しくない - 仕事で使ったお金を経費化して所得金額を圧縮 - 所得が減ると所得税・住民税が減る (=節税) - 経費にできるもの - 交通費、交際費、家賃、書籍、パソコン、クラウドサービス、カメ ラ、ドローン - 仕事に使った、と言えるものならなんでもアリ
11. 住宅ローンの話
12. マンションを買うきっかけ - 子供が生まれ、住んでいた賃貸が手狭に - 10年後もこの家で生活できる？ - 子供部屋なんてないよ？ - たまたま近所にマンション建ち始める - 試しにモデルルーム見学に - 30代前半子持ちは不動産屋さんのターゲットど真ん中 - 営業トークにやられる - ノリと勢いでマンション契約 - ずっと賃貸で行くつもりだった - 家を買うなんて全く考えてなかった - 人生、突然価値観がひっくり返されることがある
13. 住宅ローン控除 - 毎年の住宅ローン残高の1%が所得税・住民税から控除さ れる - 最大40万円/年、購入から10年間 - 2021年までに家を買った人が対象 - サラリーマンが受けられる最も額が大きい税金の控除 - 青色申告は所得を圧縮することで減った所得分の所得税が減 る仕組み - 住宅ローン控除は所得税が減額される のででかい
14. 住宅ローンの審査と副業 - ITエンジニアの場合、副業が安定して継続していればプラス 評価になりやすい - 金利の優遇が大きくなる - 借りられる金額が増える
15. 節税の落とし穴 - 銀行の審査は確定申告の収入金額から経費や控除を引い た後の所得金額を見る - 積極的に節税して所得控除が大きいと収入が少なく見られ る - 副業の売り上げが青色申告特別控除の 65万円に達してないと意味 ない(銀行による) - 副業が赤字だと逆に審査で不利に - 本業も合わせた全体の所得が減ってしまう - 家賃を経費にしたりパソコンを少額減価償却したりするとありがち
16. お気をつけください - 社会からの信用は税金を納めることで得られる - 突然マンション買いたくなるかもしれないよ