Crowdfunding immobilier - étude de cas

Etude du financement participatif d'un projet immobilier de division parcellaire : de l'étude du projet par la plateforme de crowdfunding jusqu'à la sortie des investisseurs en passant par la campagne de crowdfunding

Transcript

1. Pour en savoir plus https://www.immocratie.com Crowdfunding Immobilier
2. Objet du document Timeline du financement d’un projet immobilier en crowdfunding immobilier • Depuis la rencontre plateforme de crowdfunding / promoteur • Jusqu’à la sortie des investisseurs
3. 5 février 2016 Soumission du projet à immocratie  Acquisition d’une maison sur parcelle de 475 m²  Division parcellaire : maison + terrain à bâtir  Rénovation maison  Revente 2 lots : maison rénovée + terrain à bâtir
4. 17 février 2016 Visite du site par immocratie
5. 13 avril 2016 Promesse de vente signée par le promoteur Accord sur les contours de l’offre de financement participatif
6. 18 juillet 2016 Accord du comité de sélection immocratie Documents étudiés  Comptes du promoteur  Historique de projets  Bilan prévisionnel  Etudes de marché  Demande préalable de division  Offre de prêt de la banque partenaire  Promesse de vente  Devis rénovation
7. 2 septembre 2016 Lancement de la collecte sur immocratie  Montant recherché : 150.000 €  Durée : 18 mois (remb anticipé possible)  Ticket d’entrée : 1.000 €  Rendement attendu : 15% par an, nets de frais  Support : obligations in fine
8. 11 octobre 2016 Clôture et succès de la collecte
9. Novembre 2016 Achat de la parcelle Démarrage des travaux de rénovation de la maison
10. Décembre 2016 Terrain à bâtir mis en vente Promesse signée après quelques visites
11. Février 2017 Travaux de rénovation en cours
12. Mars 2017 Travaux de rénovation achevés Démarrage de la commercialisation
13. Avril 2017 Réitération de la vente du terrain Maison rénovée sous promesse
14. Juillet 2017 Réitération de la vente de la maison Sortie des investisseurs en crowdfunding
15. MERCI DE VOTRE ATTENTION ! Des questions ? Contactez nous : hello[a]immocratie.com