Di mana pun rumah baru dijual saya membalik, prinsip dasarnya sama: temukan penjual yang termotivasi, selesaikan masalah orang lain, beli dengan diskon, kontrol biaya, dan gunakan strategi penjualan yang berbeda.

KETIKA BERJALAN, MEMBELI PROPERTI, BUKAN PASAR

Saya tidak membeli apapun dengan harga penuh. Apakah itu rumah dijual mobil atau rumah, selalu ada orang yang menawarkan diskon dan kesepakatan.

Katakanlah Anda menemukan sebuah rumah yang di pasar yang rumah dijual bagus bernilai $ 600.000, tetapi dalam ekonomi yang lambat bernilai $ 450.000 dan Anda dapat mengambilnya dengan $ 280.000. Apakah pasar menentukan apa yang Anda lakukan atau apakah properti menentukan apa yang Anda lakukan?

Properti dan kesepakatan menentukan cara Anda menjalankan rumah dijual bisnis. Bukan pasar yang menentukannya. Pasar tidak menentukan kekuatan saya untuk membeli properti. Properti menentukan apakah akan membeli.

PASAR REAL ESTAT YANG JATUH

Dalam pasar yang jatuh, rumah tidak akan sebanding dengan harga pasar saat ini setelah enam bulan. Asuransi terbaik Anda adalah membelinya dengan nilai yang sangat rendah, jadi meskipun Anda kehilangan beberapa ekuitas, setidaknya rumah dijual Anda tidak akan terbalik di properti.

Semakin lambat pasar, semakin Anda undervalued ingin membeli properti. Anda ingin membeli rumah seharga 50 sen, 40 sen, atau bahkan 30 sen dolar. Itu polis asuransi terhadap membayar ribuan hingga rumah dijual ratusan ribu dolar dari kantong Anda.

Katakanlah Anda tinggal di San Francisco. Mungkin rumah Anda bernilai $ 800.000 sekarang. Tetapi saat harga turun, rumah Anda mungkin bernilai $ 650.000 dalam setahun. Apa yang saya sarankan Anda lakukan adalah mencari kesepakatan untuk $ 450.000. Beli rumah itu dan jual yang Anda tinggali.

ASURANSI INVESTASI NYATA

Saya tahu beberapa dari Anda membaca ini dan berkata, "Anda tidak dapat rumah dijual menemukan penawaran semacam itu!"

Oh ya? Mereka lebih mudah ditemukan daripada di pasar yang panas.

Saya akan mengambil kesepakatan dalam kisaran $ 400.000. Kemudian saya akan melakukan penjualan singkat melalui bank karena penjual tersebut menjadi sangat, sangat termotivasi.

Rumah $ 800.000 Anda sudah memiliki ekuitas di dalamnya. Saya sarankan meletakkannya di pasar sekitar $ 680.000, atau 15 persen hingga 20 persen di bawah nilai pasar sehingga Anda dapat memindahkannya dan menarik ekuitas itu.

Saya sarankan membeli properti yang sangat undervalued karena akan seperti memiliki polis asuransi. Karena asuransi itu Anda tidak perlu kehilangan puluhan, dan mungkin ratusan ribu, dalam ekuitas. Buat rumah dijual itu bergerak cepat, sebelum orang lain bangun dan melakukan hal yang sama.

Mungkin properti Anda akan duduk di pasar sebentar. Tetapi jika nilai properti Anda telah naik 100 persen katakanlah, selama empat tahun terakhir, mengambil diskon 20 hingga 25 persen sekarang masih memberi Anda keuntungan 75 persen. Kemudian temukan properti lain yang bernilai 40 hingga 50 sen pada dolar. Anda sekarang telah mengasuransikan diri Anda dari kehilangan puluhan hingga ratusan ribu dolar.

Anda dapat menemukan penawaran seperti ini. Dengan meningkatnya jumlah penyitaan, pasar menjadi dibanjiri dengan rumah dijual penjual termotivasi dan bank akan menjadi lebih termotivasi untuk menjual. Jika Anda tahu cara menyusun penjualan pendek dan membeli dengan cara yang benar, Anda akan dapat menemukan rumah dijual penawaran itu.