エンジニアなのにコロナ禍きっかけの散歩趣味が極まってなぜか宅建取ってた話

エンジニアなのにコロナ禍きっかけの散歩趣味が極まってなぜか宅建取ってた話です。

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1. エンジニアなのに コロナ禍きっかけの散歩趣味が 極まってなぜか宅建取ってた話 @kuritateppei
2. 自己紹介 • 研究開発（エンジニア） • 子ども４人 • 趣味：家族、Kaggle、散歩
3. コロナ禍の結果ハマったもの • リングフィット • ランニング → 散歩 • 何だかんだつらい • 足への負担 • 年齢 • 最強の趣味 • Lv999になってほぼやることなくなった
4. 散歩という最強の趣味 • 適度な運動になる • 移動手段として歩くのが苦痛にならなくなる • 年齢に関わらず何歳までもできる • 四季折々の風景が楽しめる • 店に詳しくなる • 地理に詳しくなる • 都市に詳しくなる • 建築に詳しくなる • 宅建が取れる
5. 散歩は楽しい→宅建（1） 四季折々、日々景色が変わっていく ↓ 「ここ、新しい建物建つんだ」 ↓ 建築計画や開発計画に興味を持つようになる ↓ 「再開発でどうなるか気になるな」 ↓ 各自治体の都市計画のWebページを眺めるように なる ちなみに地元の足立や葛飾等は、下町・低層住宅・再開発エリアのコントラストが高く何回歩いても飽きない 平地なので宅地造成や建物解体の難易度が低く１年もしたら街並みが全然違うことがよくある
6. 散歩は楽しい→宅建（２） 「なんで地域によって建ってる建物の種類や 高さって全然違うんだろう」 ↓ 都市計画法や建築基準法にたどり着く ↓ 「用途地域とか滅茶苦茶おもしろいな」 ↓ 都市計画や建築基準法について解説している Youtubeを見始める 用途地域の例
7. 散歩は楽しい→宅建（3） その分野のYoutubeを見ていたら、宅建受験の 講座にばっかり当たる ↓ 「宅建ってなんだ？名前だけは聞いたことある けど」 ↓ 宅建の内容を調べる ↓ 「自分の趣味に合ってるしおもしろそう！」 （ただ受験しようとは全く思っていなかった）
8. 宅地建物取引（宅建）士 • 宅地建物取引士とは、宅地建物取引業法に基づき定められている国 家資格者のことです。宅地建物取引業者が行う、宅地又は建物の土 地の売買、賃貸物件のあっせんの取引に対して、購入者等の利益の 保護及び円滑な宅地又は建物の流通に資するよう、公正かつ誠実に 法に定める事務を行う、不動産取引の専門家です｡ • 宅建資格を得て宅建士の仕事をするためには、まず宅建試験に合格 し、合格後は試験開催地の都道府県知事に対して登録手続きを行い、 取引士証の交付を受けることが必要です。しかし宅建試験の合格率 は低く、例年15～17％台となっています。難易度が高いため、合格 するためには専門的な勉強が必要です。独学で受験する方もいます が、専門的な勉強が必要であることから、専門学校や通信講座を利 用する人が多い傾向にあります。 https://www.u-can.co.jp/%E5%AE%85%E5%BB%BA/column/column01.html
9. 受験のきっかけ • もともと都市計画法や建築基準法は好きで色々勉強していたけど、民法と宅建業法はそこまで興味なかった （今年はじめ）会社「週３出社してね～」 ↓ 私「通勤時間（往復２時間弱）暇だな、宅建取れるのでは？」
10. 試算（１） • 宅建合格のためには300時間必要らしい • （趣味レベルの前提知識はあったので）250時間あればいけ る？ • 4月1日（出社推奨）から10月20日（受験日）までで201日、そ のうち平日が145日、70%出社するとして102日 • 通勤時間のうち80分集中するとして、102日x80時間=136時間 • あと114時間足りない
11. 試算（２） • 仕方ないから、通勤時間以外も少しやるしかない • 114時間を201日で割ると、34分/日やればよい • それくらいなら（家事・子育てやプライベートの）スキマ時間 で出来そう
12. 実際 • 試験日までに250時間を達成 • 途中、体調不良等のアクシデントはあったけど大体想定通り • 教材はほぼSTUDYingというアプリのみ（回し者ではない） https://studying.jp/
13. 結果 • 44点/50点で合格 権利：12/14 法令：5/8 業法：20/20 税他：3/3 免除：4/5 https://takken-siken.com/sokuhou/tokuten_bunpu.php
14. 宅建を勉強して良かったこと • より散歩が楽しくなる • 用途地域や、都市計画法等を理解することで、なぜそこにその建物が 建っているかがわかる • まちづくりへに対する見え方がかわる（解像度が高くなる） • 各地方自治体の都市計画のサイトを漁るように見るようになる • 民法の触りがわかる • バリバリの理系人間の自分でも、世の中の決まりが肌感としてわかる • 不動産取引をする際に、注意すべきポイントがわかる • 本当なら色々契約する社会人になる前に取っておけば便利 （おまけ、割とどうでもいいが）
15. 宅建士だと何ができる？ • 重要事項説明 • 契約書へのサイン
16. まとめ • 散歩が楽しかったら、なぜか宅建を取っていた • 宅建の勉強をすると、知識が増えて更に散歩が楽しくなった （散歩ガチ勢の誕生） • 基本、論理的思考力を問われる内容で計算問題もあるので、理 系と実は相性が良い試験でもある