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1. 株式会社 MFS 会社紹介資料 latest update : 2025.5
2. 目次 Copyright © MFS, Inc. 01 会社概要 02 事業内容 03 開発部紹介 04 組織紹介 P03 P04-09 P10-15 P16-20 02
3. 01 会社概要 Company profile
4. 会社概要 当社は、長年住宅ローンの証券化などに携わった、住宅ローンファイナンス＆アナリティクスのプロフェッショナル集団です。 社名 株式会社MFS 代表者 中山田 明 所在地本社 〒100-0004 東京都千代田区大手町1-6-1 大手町ビル2階 FINOLAB 資本金 596百万円（2024年12月末時点） 設立 2009年7月（2014年10月株式会社MFSに商号変更） 事業内容 オンライン住宅ローンサービス「モゲチェック」 オンライン不動産投資サービス「インベース」 グループ会社 Copyright © MFS, Inc. コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社 03
5. 02 事業内容 Business contents
6. 主なプロダクト 最先端のファイナンススキルとインフォメーションテクノロジーを融合させて、 「住宅ローンを必要とする全ての人が、最も有利な条件で借り入れ、借り換えできる」世界の実現を目指します。 オンライン型住宅ローンサービス モゲチェック ユーザー情報を独自のロジックで分析し、最適な住宅ローンを提案するオンライン型のサー ビスです。モゲチェックアプリでは、家探しから住宅ローンシミュレーション、銀行提案まで シームレスに実行できます。 オンライン不動産投資サービス INVASE / INVASE Pro INVASEは不動産投資ローンの借り入れや借り換え、物件管理まで包括的にサポートするオン ラインサービスです。INVASE Proではアプリで収益物件の売買を実現していきます。事前に 借り入れ可能額を把握し、条件に沿った収益物件探しができます。 モゲチェック銀行 Copyright © MFS, Inc. 04
7. プロダクト1. モゲチェック モゲチェックは、ユーザーのニーズと属性情報を踏まえて、ユーザーが借りられるローンをAIが判定。 その中でユーザーのニーズに最も合致したローンを提案するサービスです。 住宅ローン利用者 ニーズ・属性情報 AIによる判定 ローン提案 審査に通るの？ 団信はどれがいい？ Copyright © MFS, Inc. 提供銀行 数万件の 審査データ A銀行 B銀行 C銀行 05
8. プロダクト1. モゲチェック 借り換えによる総返済額の減少幅 買う家を決めた瞬間に、いくらまで、どのような条件で住宅ローンが借りられるのかがわかる。 さらにローンを借りられた方、すでにお借入れのある方は、さらに得するローンの提案を受けられる。 それらがすべてオンラインで完結するサービス、それが私たちの目指すモゲチェックです。 例）返済期間30年で3,000万円を借りた場合の借り換えのイメージ 例2）10年固定金利 -1,071,720円 総支払額（万円） 3,400 3,300 例1）変動金利 3,200 -233,280円 3,100 A銀行 B銀行 3,000 金利 0.37% 金利 0.32% Copyright © MFS, Inc. C銀行 D銀行 金利 0.91% 金利 0.69% 06
9. プロダクト2. INVASE（インベース） インベースは、魅力的な投資用不動産と個人投資家をつなぐ新しいオンラインサービス。 借入可能額判定から物件購入、借り換え、物件売却までお客様の不動産投資をトータルにサポートします。 個人投資家 不動産って大丈夫？ 物件ってどう選べばいいの？ Copyright © MFS, Inc. ニーズ・属性情報 借入可能額 物件購入 借り換え 物件売却 物件の提供 提供不動産会社 グループ会社 コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社 07
10. プロダクト2. INVASE（インベース） ターゲットとする市場 近年、注目を集めている賃貸住宅の不動産投資。INVASE（インベース）は、不動産も金融商品の1つと捉え、 AIを駆使したリスクとリターンの分析により、「いつでも売り買いできる」透明性の高い不動産投資サービスを目指しています。 「収益不動産」の資産規模（用途別） 兆円 100 2021年3月 2022年3月 2021年と比べ賃貸住宅の投資は7.1兆円増加！ しかし、不動産投資の世界では、情報の非対称性 や売買時に収益が確定する収益構造によって不正 や詐欺まがいの問題が絶えません。 80 60 40 20 0 オフィス 賃貸住宅 商業施設 物流住宅 ホテル 出典：ニッセイ基礎研究所・価値総合研究所 （https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=72315?pno=2&site=nli） Copyright © MFS, Inc. 08
11. プロダクトの変遷とサービス利用者数の推移 モゲチェック・INVASEはこれまで、複数回のピボットを経ながらプロダクトを運営。 着実にサービス利用者を増やし続けています。 サービス利用者数（累計） 2023年10月 モゲチェック 人 40万 アプリリリース 30万 2022年2月 モゲチェック 2020年2月 モゲチェック 20万 サービス開始 2022年2月 INVASE 不動産仲介開始 ユーザー無料へ 10万 0 診断サービス開始 2023年10月 INVASE Pro 2020年7月 Copyright © MFS, Inc. 2021年1月 2021年7月 2022年1月 2022年7月 2023年1月 2023年7月 2024年1月 2024年7月 2024年12月 09
12. 03 開発部紹介 Development department
13. 開発部の構成 各プロダクトを中心にチームに分かれて開発を行います。 ※2025年4月時点でのチーム構成 リーダー PdM デザイナー フロントエンド バックエンド 1名 2名 2名 1名 インフラ/SRE アプリ 2名 2名 居住用 1名 業務委託: 1名 業務委託: 2名 業務委託: 4名 投資用 業務委託: 1名 1名 ※ Copyright © MFS, Inc. 1名 2名 1名 業務委託: 2名 業務委託: 1名 1名 業務委託: 2名 ･･･MFS社員を表しています。 10
14. 開発環境 そのときの技術ニーズやトレンドをもとに、プロダクトにとって最適な開発環境を選定しています。 iOS/Android フロントエンド Flutter TypeScript Vue バックエンド Nuxt PHP Laravel インフラ Heroku Copyright © MFS, Inc. AWS Terraform PostgreSQL Redis 共通 Github Actions Github Slack Notion Figma 11
15. 開発プロセス プロダクトは常にアップデートされ続けるもの。課題に適した解決策をチーム全体で考え、 プロダクトの成長に必要な機能開発を行います。 企画 Notion Copyright © MFS, Inc. 仕様検討・デザイン 開発 リリース Figma Git Web・App 12
16. 開発部の社員紹介 プロダクトマネージャーを中心にエンジニア、デザイナーで構成されています。 プロダクト開発部 エンジニア 川原 翔一 Copyright © MFS, Inc. プロダクト開発部 エンジニア 青木 穂高 プロダクト開発部 デザイナー 山中 織衣 13
17. 開発部の求める人物像 開発部が掲げる3つの行動指針に共感していただける方を求めています。 プロダクトに誇りを持つ 自分が一緒に働きたい デザイナー/エンジニアになる 個ではなくチームとして働く 自分たちが作るプロダクトが、どんな社会課題を解決す 貪欲にインプット/アウトプットする姿勢がまわりに良 スーパーヒーローが1人いても、開発は進まない。 るか。それがどんな未来を描くのか。 い影響を与え、自分も、チームも、そしてプロダクトの成 MFSのプロダクトはPM、エンジニア、デザイナーが連携 「誇りあるプロダクト」は、私たちにしかつくれません。 長にもつながります。 し、開発を進めるからこそ、個でなくチームとして動け る人が必要です。 Copyright © MFS, Inc. 14
18. 実現したい社会のために、開発部が取り組む技術課題 「真にユーザーサイドに立った新しいフィナンシャルサービスを作る」を実現するため、 以下の2つの大きな技術課題に取り組みます。 どの金利タイプ、どの銀行のローンを選べば良いのかが分からない。 物件を購入する前に住宅ローンの借り入れ金額の上限を知りたい。 今、自分が借りている住宅ローンが最適かどうか分からない。 不動産投資を始めたいが、不動産業者に騙されそうで不安。 投資用物件をどのように選べば良いのかが分からない。 投資用物件の売買でより多くの利益を得たい。 ユーザーが最適な住宅ローンを自分で選べるよう MFS独自の住宅ローンサービスを提供 不動産投資を安心して始められるよう 公正な不動産投資サービスを提供 Copyright © MFS, Inc. 15
19. 04 組織紹介 Organization overview
20. MFS のワークスタイル MFSは、働き方や働く場所、時間が違っても業務に取り組める環境を整えています。 フレックス制度 リモートワーク 家庭との両立を目指される方にも働きやす い環境を整備しています。 残業は原則禁止です。残業せず、限られた時 間内でどう効率的に働くかを常に考えて頂 きたいと思います。 各部署の部長判断で可能です。パフォーマン スを最大化できるよう、柔軟な働き方ができ る環境を整えています。 年20日間の有給休暇 副業 禁煙 しっかりと休んで頂けるよう、初年度から20 日間の有給を提供しています。 Copyright © MFS, Inc. 残業禁止 各部署の部長及び管理部長に事前申請を行 えば可能です。スキルやノウハウのブラッ シュアップに活かして頂ければと思います。 勤務時間中は休憩中も含め禁煙です。健康に 気を遣うのはプロフェッショナルとして当 然のこと。MFSは禁煙を徹底しています。 16
21. 給与テーブルとグレード プロダクト開発職（エンジニア・デザイナーなど）は、 下記グレードに分けて評価します。 階級 各グレードの説明 J7 J6 取締役 15,000,000~24,000,000 円 執行役員 11,400,000~21,000,000 円 J5 部長 （部のマネジメント） 9,000,000~18,000,000 円 マネージャー （5-10名のマネジメント） 7,200,000~9,600,000 円 J3 リーダー候補 （1-2名のマネジメント） 4,800,000~7,200,000 円 J2 数年程度の経験者 4,200,000~5,400,000 円 J1 新卒社員/未経験者 3,600,000~4,200,000 円 J4 年収 （下限~上限） ※ 裁量労働制を含むスペシャリスト職については、別途定める。 Copyright © MFS, Inc. 17
22. 数字で見るMFS MFSには、さまざまな職種、年代のメンバーが集まっています。 ※2025年4月1日時点 コーポレート 名 デザイナー 4名 4 PM/PdM 2名 エンジニア 11名 開発部所属 データサイエンティスト 2名 Copyright © MFS, Inc. 職種構成 47 50代 2名 ビジネス 17名 年齢構成 39.0 合計 20代 3名 平均 名 マーケター 7名 40代 22名 歳 30代 20名 18
23. MFSの選考フロー ※選考ポジションや候補者様・選考状況によって、選考フローや面接回数は変更になる可能性があります。 Copyright © MFS, Inc. STEP0 カジュアル面談 STEP1 書類選考 STEP2 面接（通常2回、最大3回） STEP3 リファレンスチェック STEP4 内定 応募者様とMFSとの相互理解を深めるためのカジュアルな面談を行います。 応募者様のご経歴を確認させていただきます。 面接では、現場のメンバーが募集職種と応募者様の目指すキャリアがフィットするかを確認させていただきます。 候補者様とMFS双方の採用ミスマッチを防ぐためにリファレンスチェックを実施しています。 19
24. MESSAGE 「テクノロジーと分析の力でユーザーにパワーを」を掲げるMFSは、最先端のファイナンススキルとITを融合させ、 「住宅ローンを必要とする全ての人が、最も有利な条件で借り入れ、借り換えができる」世界の実現を目指しています。 しかし、この世界の実現には、まだまだ遠く険しい道のりが待っています。 これまでよりもエンジニア・デザイナーがそれぞれの持てる力を合わせて、 プロダクトを改善し続ける必要があります。 今のMFSは、まさにそのような改善の真っ只中。 だからこそ、自分たちの手で世の中を変える体験を、つくりだすことができます。 その喜びを、熱狂を。 私たちと一緒に分かち合っていただけたらと思います。 私たちと一緒に、 テクノロジーと分析の力で ユーザーにパワーを届けませんか？ Copyright © MFS, Inc. 20