SalinenResidenz

Die SalinenResidenz ist eingebettet in eine
Ensemble mehrerer Villen und historischer
Gebäude die zusammen das ´Salinen‐Quartier´
bilden.
Die Villa wurde 1932 von Herrn Dr. Koch im
artdeco‐Stil errichtet und diente bis zum Jahre
1999 als ´Arztvilla´.
Nach dem Verkauf und umfangreichen Umbau
wurde sie bis 2010 privat genutzt.
Auf insgesamt 4 Ebenen bietet die Villa nach
dem Umbau zur ´SalinenResidenz´ über 550 m2
Wohnfläche.

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2. Ξ 1 Ξ SalinenResidenz Die SalinenResidenz ist eingebettet in eine Ensemble mehrerer Villen und historischer Gebäude die zusammen das ´Salinen‐Quartier´ bilden. Die Villa wurde 1932 von Herrn Dr. Koch im artdeco‐Stil errichtet und diente bis zum Jahre 1999 als ´Arztvilla´. Nach dem Verkauf und umfangreichen Umbau wurde sie bis 2010 privat genutzt. Auf insgesamt 4 Ebenen bietet die Villa nach dem Umbau zur ´SalinenResidenz´ über 550 m2 Wohnfläche.
3. Ξ 2 Ξ Parkgrundstück Das nach Süden ausgerichtete Parkgrundstück verfügt auf ca. 2.200 m2 über vielfältige Vegetation. Ein natürlicher Bachlauf schafft nicht nur eine besondere Parkatmosphäre, sondern er sorgt an heißen Sommertagen für eine angenehme Kühle und zieht diverse Wasservögel an. Das Grundstück grenzt direkt am der Saline, zu welcher ein Gartentor den direkten Zugang erlaubt. Zahlreiche Bodenstrahler sorgen in den Abend‐ stunden für ein besonderes Ambiente.
4. Ξ 3 Ξ Exklusive Ausstattung Hochwertige dem Baustil angemaßte, zum Großteil handgefertigte Möbel, exklusive Vorhänge und Teppiche sorgen ebenso für ein exklusives Ambiente wie die Bodenmaterialien und die zahlreichen Kronleuchter. Die Materialien und Möbel sind durchgängig mit sehr viel Geschmack auf das Gebäude, aber auch aufeinander abgestimmt. Dadurch wurde Wohnraum geschaffen, der höchsten Ansprüchen genügt. Zahlreiche Bodenstrahler sorgen in den Abend‐ stunden für ein besonderes Ambiente.
5. Ξ 4 Ξ Klassik und Moderne Zahlreiche Stilelemente unterstreichen den individuellen Charakter der einzelnen Räume. Klassische artdeco‐Elemente vermischen sich mit Stilelementen anderer Epochen. Dadurch lässt sich die Villa immer wieder neu entdecken.
6. Ξ 5 Ξ Sicherheit Die Villa verfügt über ein umfangreiches Sicherheitskonzept. Das gesamte Beleuchtungskonzept mit hoch‐ wertigen, teilweise im artdeco‐Stil handgefer‐ tigten Außenlampen verschafft nicht nur eine angenehme und erholsame Atmosphäre, sondern ist auch Bestandteil des umfangreichen Sicherheitskonzeptes. Eine Alarmanlage mit Außenhautsicherung und mehrere Videokamaras im Außen‐ und Innenbereich tragen dafür Sorge, dass Sie sich immer sicher fühlen – selbst dann, wenn Sie nicht zu Hause sind. Eine Brandmeldeanlage sorgt dafür, dass auch ein etwaiges Feuer rechtzeitig erkannt wird.
7. Ξ 6 Ξ Erholungswert Neben dem Park bietet auch die über 80 m2 große Dachterrasse mit Markise einen hohen Freizeitwert. Aber auch in den Wintermonaten bildet der Park eine einzigartige Landschaft, an welcher sich die Bewohner erfreuen.
8. Ξ 7 Ξ Innenstadtlage Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern. Das Rathaus und die Einkaufstrasse sind nur wenige hundert Meter entfernt. Die SalinenResidenz zeichnet sich dadurch aus, dass sie sich trotz der grünen Lage mit dem eigenen Park, der angrenzenden Saline, der Handwerksinsel und dem Bahnhof direkt in der Stadt befindet. Daher erreichen Sie nicht nur die Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig.
9. Ξ 8 Ξ Historische Gebäude Trotz des modernen Lebens bietet Salzkotten durch seine zahlreichen historischen Gebäude ein attraktives Lebensumfeld. Spaziergänge werden dadurch immer wieder zu einem Erlebnis.
10. Ξ 9 Ξ Handwerksinsel Die Handwerksinsel mit einer Ansammlung historischer Gebäude zeigen traditionelle Hand‐ werkstraditionen wie Ölschlagen, Schmieden Holzschuhdrechseln und Brotbacken auf. Das Areal bietet für private Festlichkeiten ein einzigartiges Flair für das gemütliche Beisam‐ mensein mit Ihren Freunden und Bekannten. Darüber hinaus finden dort bei Stadtfesten Musikveranstaltungen statt. Oder schauen Sie doch einmal mal beim Ölschlagen zu.
11. Ξ 10 Ξ Deckung des täglichen Bedarfs Der Einzelhandel ist hervorragend aufgestellt. Sei es Mode, Ernährung oder größere Anschaf‐ fungen. Auch die Qualität der Ware, die Freund‐ lichkeit und Hilfsbereitschaft der Bedienung wird Sie überzeugen. Mehrere fußläufig erreichbare Bäckereien und Konditoreien bieten Ihnen bereits am frühen Morgen immer wieder Abwechslung. Ihre Gesundheit wird durch zwei Ärztehäuser mit diversen Fachärzten unterstützt. Das Krankenhaus verfügt über Ärzte, die über die Region hinaus bekannt sind, so dass Sie auch im Notfall gut versorgt sind.
12. Ξ 11 Ξ Verkehrsinfrastruktur Die Verkehrsanbindung ist in alle Richtungen und unabhängig vom Verkehrsmittel optimal. Die Autobahnen A‐33 (nord‐süd) und A‐44 (ost‐ west) sind jeweils an mehreren Anschlussstellen schnell erreichbar. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe der SalinenResidenz und ist fußläufig erreichbar. Der Flughafen ´Paderborn‐Lippstadt´ befindet sich in nur 10 km Entfernung und führt Sie in die weite Welt – ohne dass die Villa durch Fluglärm beeinträchtigt wird.
13. Ξ 12 Ξ Saline Dass Original des Gradierwerkes befand sich ursprünglich im hinteren Teil des Grundstücks und diente bis zum Anfang des letzten Jahr‐ hunderts dazu das Salz des Solewassers anzureichern. Das heutige Gradierwerk ist ein Nachbau und grenzt unmittelbar an das Grundstück. Der Zugang wird durch ein handgearbeitetes Tor ermöglicht. Die Saline dient heute ausschließlich der Erholung. Die Verdunstungskühle dringt an heißen Sommertagen bis auf das Grundstück. Die Verdunstung führt zu einer Anreicherung der Luft mit Sole und ist besonders gut für die Erholung der Atemwege geeignet.
14. Ξ 13 Ξ Kneipp´sche Anwendungen Die Kneipp´sche Wasserkur leitete der Priester Sebastian Kneipp aus der ´Heilkraft des frischen Wassers´ von Johann Siegmund Han ab. Ob zur Erholung oder als Therapie, es existieren zahlreiche Anwendungsmethoden. Die Kneipp´schen Becken in Salzkotten werden mit Solewasser der anerkennten Heilwasser‐ quelle gespeist. Die Becken befinden sich direkt am Grundstück der Villa.
15. Ξ 14 Ξ Hederaue Die Hederauen bieten Ihnen ein ideales Umfeld für Jogging oder weitläufige Spaziergänge. Beginnend an der Saline, entlang der Heder, durch die Salzwiesen bis zum Hederpark in Upsprunge lässt sich die Natur zu jeder Jahres‐ zeit mit der umfangreichen Fauna und Flora immer wieder neu entdecken. Ein Teil der Hederaue ist beleuchtet, so dass die Anlagen auch an den langen Tagen zur Verfügung stehen.
16. Ξ 15 Ξ Salzkottener Land Das Salzkottener Land zeichnet sich durch eine besondere Naturlandschaft aus. So wachsen in den Salzwiesen im fußläufig erreichbaren Naturschutzgebiet ´Sültsoid´ seltene Pflanzen, die sonst nur an der Küste zu finden sind. Die Storchenfarm mit zahlreichen Vogelarten und einem Brotbackhaus sind ebenso eine Radtour wert, wie der Boker Kanal oder eine Pferdeveranstaltung.
17. Ξ 16 Ξ Freizeitmöglichkeiten Salzkotten und Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ob Wandern, oder eine Radtour auf den etwa 250 km ausgebauten Radwegen, Bewegung und frische Luft ist Balsam für die Seele und ist für die Gesundheit unerlässlich. In wenigen Autominuten erreichen Sie auch die Therme in Bad Westernkotten. Oder sind Sie ein eher passiver Sportler und begeistern sich eher für den sportlichen Wettkampf?
18. Ξ 17 Ξ Sport Es bieten sich diverse Sportstätten, die auch für die Generation 60plus interessant sind. Die Tennisplätze lassen sich bequem durch die Hederauen sowohl zu Fuß, als auch mit dem Fahrrad erreichen. So bieten die drei neun‐Loch‐Plätze ausreichend Möglichkeit sich mit Freunden zu betätigen, oder an Turnieren teilzunehmen. Das Freibad ´SälzerLagune´ bietet nicht nur die Möglichkeit des Schwimmsports, sondern es werden unter fachlicher Leitung auch regel‐ mäßig Aktivitäten wie AquaJogging angeboten. Darüber hinaus bieten sich zahlreiche weitere Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen.
19. Ξ 18 Ξ Kultur Salzkotten und Umgebung bietet ein umfang‐ reiches Angebot an Kultur. Mit der zunehmen‐ den Alterung der Gesellschaft gewinnt dieser Aspekt zunehmend an Bedeutung.
20. Ξ 19 Ξ Suiten Bereits in der Planungsphase können Sie Ihre Wünsche berücksichtigen. Möchten Sie eine Ein‐ oder Zweizimmer‐Suite, einen separaten Eingang oder doch eine ganze Etage? Wir planen nicht nur die Immobilie, sondern sorgen mit unseren qualifizierten Partnern auch für eine anspruchsvolle Innenarchitektur. Lassen Sie sich doch einmal eine Lösung in einer räumlichen Darstellung präsentieren. In der SalinenResidenz sind Suiten für maximal acht Bewohner vorgesehen.
21. Ξ 20 Ξ Leben im Alter Die Suiten können entsprechend Ihren Wün‐ schen altersgerecht ausgebaut werden. Für eine spätere Lebensphase steht in unmittel‐ barer Nachbarschaft ein Pflegedienst ihre Dienste an. Darüber hinaus ist die Einrichtung einer Suite für eine dauerhafte Pflegekraft denkbar. Unter anderem bietet die Kongregation der Franziskanerinnen die stationäre Pflege an. Unser Finanzierungsmodell berücksichtigt ihr Ausstieg aus der Immobilie. Wir informieren Sie gerne.
22. Ξ 21 Ξ Das liebe Geld Lassen Sie sich von unserem flexiblen und attraktiven Finanzierungskonzept überzeugen. Dieses bietet nicht nur eine besonders günstige Art anspruchsvoll zu wohnen, sondern auch eine hohe Flexibilität. So ist es Ihnen möglich wieder wegzuziehen und Ihr Eigentum ´mitzunehmen´ oder wieder in Bargeld umzuwandeln. Unser Finanzierungskonzept optimiert auch erbschaftssteuerliche und sozialversicherungs‐ rechtliche Zielsetzungen. Gerne stehen wir Ihnen, aber auch Ihrem Steuerberater und Ihrer Bank zur Verfügung.
23. Ξ 22 Ξ Gemeinsam statt allein Herausgeber SalinenResidenz Geseker Str. 5 l D‐33154 Salzkotten Tel. +49 5258 977 5009 info@salinenresidenz.de Hinweise Wir bitten um Verständnis, dass wir diesen Prospekt grundsätzlich nicht in digitaler Form herausgeben. Denken Sie bitte daran, dass nicht alle Ihrer Mitmenschen nur ´Gutes´ im Schilde führen. Zum Schutz der Privatsphäre und zum Schutz des Eigentums bitten wir Sie diesen Prospekt nur Personen Ihres Vertrauens zu zeigen. Möchten Sie den Prospekt Dritten weiterreichen, so teilen Sie uns bitte mit. Wir senden ihren Freunden und Bekannten gerne den Prospekt gerne persönlich zu.
24. Ξ 23 direkter Zugang zur Saline Privatsphäre Trotz Gemeinschaft exklusive Ausstattung Teilmöbliert mit exklusiven Möbeln Parkgrundstück mit Bachlauf verkehrstechnisch optimal erschlossen Lebensgefühl eines Herrenhauses hoher Freizeitwert Top‐Lage in Salzkotten Exklusive Ausstattung