Mitino

Инвестиционный проект комплексного освоения земельных участков под жилищное строительство.

Transcript

1. СХЕМА РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО г. Москва, ул. Дубравная, вл. 50
2. РАЗДЕЛ I. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 2 ИСК «СОЗВЕЗДИЕ» E-MAIL: SOZVEZDIE2011@INBOX.RU
3. К.№ 7:08:0002011:231 Площадь: 812,32 кв. м Разрешенное использование: эксплуатации гостевой автостоянки и въезда на территорию комплекса К.№ 7:08:0002011:232 Площадь: 27,82 кв. м Разрешенное использование: эксплуатации гостевой автостоянки и въезда на территорию комплекса Общая площадь четырех земельных участков, имеющих общую границу, составляет 11 362,9кв. м. Земельные участки расположены в Северо-Западном административном округе города Москвы на территории района «Митино» по адресу ул. Дубравная, вл. 50. 3 ИСК «СОЗВЕЗДИЕ» E-MAIL: SOZVEZDIE2011@INBOX.RU ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА Условные обозначения: К.№ 77:08:0002011:55 Площадь: 7 388 кв. м Категория: эксплуатации существующей производственно-складской базы и проектирование, строительство и дальнейшая эксплуатация коммунально- складского комплекса К.№ 77:08:0002011:230 Площадь: 3 134,76 кв. м Разрешенное использование: эксплуатации гостевой автостоянки и въезда на территорию комплекса ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
4. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК КАД. № 77:08:0002011:55 План земельного участка 77:08:0002011:55 Характеристики Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов) Разрешенное использование: По классификатору (код): Нет данных По классификатору (описание): Нет данных По документу: эксплуатации существующей производственно-складской базы и проектирование, строительство и дальнейшая эксплуатация коммунально-складского комплекса Информация Адрес: г. Москва, ул. Дубравная, вл. 50 Уточненная площадь: 7 388,00 кв. м Форма собственности: публичная Дата постановки на учет: 05.06.2007 Права и ограничения: Право: Ограничения: № 77-01/05-04/2002-4362 от 23.05.2002 (Аренда) 4 ИСК «СОЗВЕЗДИЕ» E-MAIL: SOZVEZDIE2011@INBOX.RU
5. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК КАД. № 77:08:0002011:230 План земельного участка 77:08:0002011:230 Характеристики Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов) Разрешенное использование: По классификатору (код): Нет данных По классификатору (описание): Нет данных По документу: эксплуатации гостевой автостоянки и въезда на территорию комплекса Информация Адрес: г. Москва, ул. Дубравная, вл. 50 Уточненная площадь: 3 134,76 кв. м Форма собственности: публичная Дата постановки на учет: 05.06.2007 Права и ограничения: Право: Ограничения: № 77-01/18-265/2004-384 от 01.12.2004 (Аренда) № 77-01/18-265/2004-384 от 01.12.2004 (Участие в сделке) 5 ИСК «СОЗВЕЗДИЕ» E-MAIL: SOZVEZDIE2011@INBOX.RU
6. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК КАД. № 77:08:0002011:231 План земельного участка 77:08:0002011:231 Характеристики Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов) Разрешенное использование: По классификатору (код): Нет данных По классификатору (описание): Нет данных По документу: эксплуатации гостевой автостоянки и въезда на территорию комплекса Информация Адрес: г. Москва, ул. Дубравная, вл. 50 Уточненная площадь: 812,32 кв. м Форма собственности: публичная Дата постановки на учет: 06.06.2007 Права и ограничения: Право: Ограничения: № 77-01/18-265/2004-384 от 01.12.2004 (Аренда) № 77-01/18-265/2004-384 от 01.12.2004 (Участие в сделке) 6 ИСК «СОЗВЕЗДИЕ» E-MAIL: SOZVEZDIE2011@INBOX.RU
7. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК КАД. № 77:08:0002011:232 План земельного участка 77:08:0002011:232 Характеристики Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов) Разрешенное использование: По классификатору (код): Нет данных По классификатору (описание): Нет данных По документу: эксплуатации гостевой автостоянки и въезда на территорию комплекса Информация Адрес: г. Москва, ул. Дубравная, вл. 50 Уточненная площадь: 27,82 кв. м Форма собственности: публичная Дата постановки на учет: 06.06.2007 Права и ограничения: Право: Ограничения: № 77-01/18-265/2004-384 от 01.12.2004 (Аренда) № 77-01/18-265/2004-384 от 01.12.2004 (Участие в сделке) 7 ИСК «СОЗВЕЗДИЕ» E-MAIL: SOZVEZDIE2011@INBOX.RU
8. 8 ИСК «СОЗВЕЗДИЕ» E-MAIL: SOZVEZDIE2011@INBOX.RU РАЗДЕЛ II. ОКРУЖЕНИЕ Окружение Транспортная доступность
9. 9 ИСК «СОЗВЕЗДИЕ» E-MAIL: SOZVEZDIE2011@INBOX.RU ОКРУЖЕНИЕ: ШКОЛЫ И ДОШКОЛЬНЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ № Образовательное учреждение Расстояние 1. Школа № 1944 с углубленным изучением английского языка 390 м 2. Школа № 1944 с углубленным изучением английского языка Дошкольное отделение Дубравушка 480 м 3. Школа № 1944 с углубленным изучением английского языка Дошкольное отделение Лесовичок 580 м 4. Школа № 1747 830 м 5. Школа № 1747 начальная школа 700 м 6. Школа № 1747 Дошкольное отделение Золотой ключик 650 м 7. Центр Образования №1463 680 м В радиусе километра от рассматриваемых участков расположены следующие образовательные учреждения:
10. 10 ИСК «СОЗВЕЗДИЕ» E-MAIL: SOZVEZDIE2011@INBOX.RU ТРАНСПОРТНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ
11. 11 ИСК «СОЗВЕЗДИЕ» E-MAIL: SOZVEZDIE2011@INBOX.RU СХЕМА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА Условные обозначения:
12. ИСК «СОЗВЕЗДИЕ» E-MAIL: SOZVEZDIE2011@INBOX.RU 12 Перспектива 1 Проектируемая застройка включает в себя 2 24-этажных жилых дома общей площадью 29 338,4 кв. м. Первый этаж каждого дома занимают офисные помещения. На прилегающей к домам территории планируются все нормативные зоны и площадки: пожарные проезды, пешеходные дороги, гостевые открытые автостоянки, детская игровая площадка, спортивная площадка, хозяйственные площадки. В отделке фасадов применяются современные материалы, которые соответствуют высоким эстетическим экологическим и теплотехническим требованиям. Цветовое решение фасадов гармонирует с цветом существующей застройки. В проекте предусматривается полный комплекс мероприятий для обеспечения доступности маломобильных групп населения. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
13. ИСК «СОЗВЕЗДИЕ» E-MAIL: SOZVEZDIE2011@INBOX.RU 13 Проектируемое здание представляет собой строение в виде трехлистника, лучи которого расположены под углом друг другу Габариты: −длина 68 метров; −ширина 68 метров; −высота 75 метров (максимальная отметка парапета). Перспектива 2 ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА Площадь земельного участка Га 0,781 Площадь застройки, в т. ч.: кв. м 1 893,9 2 многоэтажных жилых дома кв. м 1 540,6 детский сад кв. м 353,3 Процент застройки % 24 Площадь автостоянки кв. м 1 692,0 Количество м/мест на автостоянке м/мест 94,0 Площадь озеленения кв. м 1 574,7
14. ИСК «СОЗВЕЗДИЕ» E-MAIL: SOZVEZDIE2011@INBOX.RU 14 Фасад 1 Фасад 2 ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ Этажность Надземная эт. 23 Цокольная эт. 1 Верхняя отметка м 77,92 Наименование Ед. изм. Количество 1 дом 2 дома Общая площадь здания, в т. ч.: кв. м 14 669,2 29 338,4 Надземная кв. м 13 391,7 26 783,4 Цокольная кв. м 703,8 1 407,6 Технический этаж кв. м 573,7 1 147,4 Строительный объем, в т.ч.: куб. м 45 628,58 91 257,16 Надземный куб. м 43 446,8 86 893,6 Цокольный куб. м 2 181,78 4 363,56 Количество квартир, в т.ч.: шт. 132,0 264,0 1-комнатные квартиры шт. 44,0 88,0 2-комнатные квартиры шт. 44,0 88,0 3-комнатные квартиры шт. 44,0 88,0
15. РАЗДЕЛ III. ОРГАНИЗАЦИЯ SPV 15 ИСК «СОЗВЕЗДИЕ» E-MAIL: SOZVEZDIE2011@INBOX.RU
16. 16 ИСК «СОЗВЕЗДИЕ» E-MAIL: SOZVEZDIE2011@INBOX.RU ДОЛЯ В КАПИТАЛЕ