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ベルテックスが選ばれる理由
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November 12, 2023
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ベルテックスが選ばれる理由
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November 12, 2023
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株式会社ベルテックス 東京都新宿区西新宿�-�-� 住友不動産新宿オークタワー�階 不動産コンサルティング、 不動産企画 ・ 開発、 不動産の売買 ・ 賃貸仲介及び賃貸管理業務、
不動産の運用リ ノベーション及びリフォーム業務、 損害保険の代理業務、 生命保険の募集に関する業務 https://vertex-c.co.jp ݕ ࡧ ϕϧςοΫε 業務内容 ϕϧςοΫε ެࣜνϟϯωϧ ʢ:PV5VCFʣ ϕϧςοΫε ϗʔϜϖʔδ ��-����-���� TEL : (代表) ��-����-���� TEL : (賃貸管理課) ベルテックスが選 ばれる理由 受 賞 第��回 優良事業表彰 一般社団法人 全国住宅産業協会
ࣾɺ ෆಈ࢈ίϯαϧςΟ ϯάࣄۀΛ௨ͯ͠ɺ Φʔφʔ ༷ͷࢿ࢈ܗΛαϙʔτ ͍ͯ͠·͢ɻ ͷചങ͔Β݅։ൃɺ ೖډऀืू·Ͱϫϯετοϓ ͰαʔϏεΛఏڙͰ͖Δ͔ࣾͩΒͦ͜ିཧࣄۀ Ͱɺ
Φʔφʔ༷ͷିܦӦͷ ʰෆ҆ʱ Λ ʰເʱ ʰرʱ ͱม͑Δ͜ ͱ͕Ͱ͖·͢ɻ τʔλϧͰΦʔφʔ༷Λ αϙʔτͰ͖Δିཧ ˔ࣾͷିཧͷΈ˞ूۚߦ ʢཧҕୗܖʣ Λ͝ܖͷ߹ɻ ࣍ Contents ベルテックスが選ばれる理由 Φʔφʔ༷ͱϕϧςοΫεͷίϛϡχέʔγϣϯΛͬͱԁʹ ʂ Φʔφʔɾ ೖډऀΞϓϦɹɹ 選ばれる理由 02 ϕϧςοΫε͕ બΕΔཧ༝ Φʔφʔ ɾ ೖډऀΞϓϦ αϒϦʔε ʢಛఆିआܖʣ ɺ ूۚߦ ʢཧҕୗܖʣ ઃඋอূϓϥϯ ʢϫΠυϓϥϯɺ Ϛελʔϓϥϯʣ ݫબཱͨ͠ͱ҆ఆͨ͠ऩӹ ೖډͱିཧށ εϐʔσΟͳିืूΛ࣮ݱɹ ͩ͜ΘΓͷ֎؍ͱઃඋ ҆৺ͷೖډऀαϙʔτ 01 02 03 04 05 06 07 08 τʔλϧͰΦʔφʔ༷ΛαϙʔτͰ͖Δିཧ 09 The reason why vertex is chosen. The reason why vertex is chosen. 選ばれる理由 01 管理委託契約 賃 貸 管 理 契 約 修理手配 クレーム対応 入居者募集 入居者審査 賃料 The reason why vertex is chosen. ೖډऀ༷ͱࣾͱͷίϛϡχέʔγϣϯΛΞϓϦͰ؆୯ʹ ʂ νϟο τػೳ'"2ػೳͳͲೖډऀ༷ͱࣾͱͷؒͷίϛ ϡχέʔγ ϣϯΛΞϓϦ্ͰҰݩཧͰ͖Δ ʰෆಈ࢈%9ΞϓϦʱ ʹͳΓ·͢ɻ ίϛ ϡ χέʔγ ϣϯΛվળ͠ɺ ೖډऀ༷ͷαʔϏεఏڙʹྗ͢Δ͜ ͱʹΑ Γೖډऀ༷ͷຬ্͕͢Δ͜ ͱΛࢦͯ͠։ൃ͞Ε·ͨ͠ɻ ࣾΦϦδφϧͷିཧΞϓϦ ʰϕϧςοΫεΦʔφʔΞϓϦʱ ɺ ͓͍߹Θͤʹศརͳνϟο τػೳɺ ืू݅ࣄൃͷঝΛ σδλϧԽͰ͖ΔϫʔΫϑϩʔػೳɺ ిࢠܖػೳͳͲΛඋ͍͑ͯ·͢ɻ ΦʔφʔΞϓϦɺ εϚʔτϑΥϯ൛ͷଞɺ ύιίϯͷ8&#ϒϥβ Ͱར༻Ͱ͖Δ ʰΦʔφʔΞϓϦ8&#൛ʱ ͍͟͝·͢ɻ ϖʔδ্෦ ͓Βͤ ϖʔδԼ෦ ͔ࣾΒͷ͓Β͕ͤ֬ೝͰ͖ ·͢ɻ ݅ͷೖډঢ়گ֬ೝ ΞΧϯτͷସ ॴ༗͍ͯ͠Δ݅ͷೖډঢ়گΛ ؆୯ʹ֬ೝ͢Δ͜ͱ͕Ͱ͖·͢ɻ ͔ࣾΒͷ͓Βͤ දࣔ͞Ε͍ͯΔը૾Λλοϓ͢Δ ͱઃఆ͞Ε͍ͯΔϖʔδʹભҠ ͠·͢ɻ ˞ࣾଆͷઃఆʹΑΓදࣔ͞Εͳ͍߹ ͕͋Γ·͢ɻ ܖใ ܖใ͕֬ೝͰ͖·͢ɻ ϚχϡΞϧ ͓෦ͷઃඋϚχϡΞϧ͕ ֬ೝͰ͖·͢ɻ ݅ը૾ʗϦϯΫը૾ ݅ը૾ϦϯΫը૾͕ දࣔ͞Ε·͢ɻ ʢλοϓ͢Δͱઃఆ͞Ε͍ͯΔ 63-ʹભҠ͠·͢ʣ Ξϯέʔτ ͔ࣾΒͷΞϯέʔτ͕ දࣔ͞Ε·͢ɻ ܝࣔ൘ ܝࣔ൘ʹߘ͞Εͨ Ұཡ͕දࣔ͞Ε·͢ɻ '"2 νϟο τϘο τܗࣜͰ࣭͕Ͱ͖ɺ ͙͢ʹճ͕ಘΒΕ·͢ɻ ˙ϗʔϜը໘ͷઆ໌ ˙ϗʔϜը໘ͷઆ໌ ೖډঢ়گͱ͓Βͤ μογϡϘʔ υͱऩࢧใ றंܖঢ়گ֬ೝ ະରԠදࣔ ະରԠҰཡ͕දࣔ͞Ε·͢ɻ λοϓ͢Δͱ֤ը໘ʹભҠ͠·͢ɻ දࣔظؒબ ؒྦྷܭ݄࣍ͷΓସ͕͑Ͱ͖·͢ɻ ऩࢧใৄࡉ ߲ͷৄࡉ͕֬ೝͰ͖·͢ɻ λΠϜϥΠϯ ද݄ࣔมߋ ֬ೝ͍݄ͨ͠ʹҠಈͰ͖·͢ɻ ऩࢧදࣔସ ऩೖࢧग़ΛΓସ͑Δ͜ͱ͕Ͱ͖·͢ɻ ࣾ࿈བྷઌ ࣾʹి͕Ͱ͖·͢ɻ 徴収 賃料 募集条件相談 賃貸管理の 煩わしさを代行 オーナー様 入居者様
設 備 対 象 サ ポ ー ト 内 容
その他 排水設備、 TVモニターホン、 洗面台、 クローゼット、 収納スペース、 鏡、窓ガラス 保証料:1戸あたり 円 月額 2,000(税別) 保証料:1戸あたり 円 月額 3,000(税別) 参 考 例 築年数 : 10年 賃料 : 85,000円/月 ・クロス張替え ・床補修 原状回復合計 90,000 50,000 40,000 現状回復の場合 設備保障の場合 ・エアコン故障×1台 (室外機基盤交換、技術料等) ・給湯器故障×1台 (ガスバーナー修理、工事等) ・コンロ故障×1台 (センサー部品交換) ・浴室乾燥機故障×1台 (モーター交換) 修理費用合計 188,000円 円 70,000円 60,000円 23,000円 35,000円 ・エアコン故障×1台 (室外機基盤交換、技術料等) ・給湯器故障×1台 (ガスバーナー修理、工事等) ・コンロ故障×1台 (センサー部品交換) ・浴室乾燥機故障×1台 (モーター交換) 修理費用合計 188,000円 70,000円 60,000円 23,000円 35,000円 円 円 レンジフード キッチン 電気・ガスコンロ エアコン 給湯機器 便器・水栓タンク 浴室乾燥機 ユニットバス 照明器具 修理限度額 20万円まで 経年劣化対応 事前審査なし 同等代替品提供 築年数制限なし 修理限度額 30万円まで ͭͷઃඋอূϓϥϯ 選ばれる理由 04 The reason why vertex is chosen. αϒϦʔεɺ ूۚߦ 選ばれる理由 03 The reason why vertex is chosen. ワイドプラン 設備修繕 現状回復 or 設備修繕 現状回復 + マスタープラン 設 備 対 象 機 器 •出張費、 部品代、 技術施工費�円 築年数 : 10年 賃料 : 85,000円/月 ・クロス張替え ・床補修 原状回復合計 90,000円 総額 278,000円 50,000円 円 40,000 現状回復の場合 設備+原状回復 設備保障の場合 αϒϦʔε ʢಛఆିआܖʣ Φʔφʔ༷ʹͱ ۭͬͯࣨϦεΫɺ େ͖ͳΈͰ͢ɻ ͦΜͳΈΛղܾ͢Δͷ͕ɺ αϒϦʔεํࣜʹΑΔෆಈ࢈ӡ༻Ͱ͢ɻ αϒϦʔεํࣜͰɺ Φʔφʔ༷͕ߪೖ͞Εͨ݅Λɺ ૬ྉ ʢࣾࠪఆʣ ͷˋ˞ͰआΓ্͛ɻ ିओͱ ͯ͠ϕϧςο Ϋε͕ೖډऀืूିཧΛߦ͍·͢ɻ ೖډঢ়گʹؔΘΒͣɺ ྉ͕ૹۚ͞ΕΔͨΊɺ ืूͷखۭؒࣨʹର͢Δෆ҆ΛղফͰ͖·͢ɻ ିआܖ సିआܖ Ոͷࢧ͍ ʢˋʣ Ոͷˋ 01. 02. 03. ೖډऀืू ೖډऀ༷ͱͷିआܖక݁ ྉͷूۚ 04. 05. 06. ೖډதͷτϥϒϧରԠ ܖߋ৽ ୀڈखଓɺ ݪঢ়ճ෮ɾΫϦʔχϯάख ूۚߦखྉ 修理限度額30万円まで 修理限度額20万円まで OR AND ˞͝ܖͷࡍ৹͕ࠪඞཁʹͳΓ·͢ɻ ৄ͘͠ɺ גࣜձࣾϕϧςοΫε5&- ɿ ʢିཧ՝ʣ ·Ͱ͓͍߹Θ͍ͤͩ͘͞ɻ ିܦӦͭͷӡ༻ํ๏ɹ ିܦӦʹ͋ͨͬͯɺ ೖډ ɾ ཧ ɾ ୀڈͱ༷ʑͳΠϕϯτ͕͋Γ·͢ɻ ࣾ Ͱ ʰαϒϦʔεʱ ͱ ʰूۚߦʱ ͱ͍͏̎ͭͷӡ༻ํ๏Λ͝ఏڙ͍ͯ͠·͢ɻ ˞૬ྉɺ ຖʹݟ͠ͷػձ͕͍͟͝·͢ɻ Φʔφʔ༷ ೖډऀ༷ ूۚߦ ʢཧҕୗܖʣ ିܦӦʹͨͬͯͷ༷ʑͳཧۀΛࣾʹҕୗͰ͖ΔϓϥϯͰ͢ɻ ࣾɺ Φʔφʔ༷ ʢିओʣ ͷཧਓͱ ͯ͠ɺ ିܦӦʹؔ͢Δ༷ʑͳۀΛߦ͍·͢ɻ αϒϦʔεͱҟͳΓɺ ۭ͖ࣨอূ͋Γ ·ͤΜ͕ɺ ିܦӦͷޣຯͰ͋ΔྉͳͲͷืू݅Λࣗ͝ͷஅͰܾΊΒΕ·͢ɻ ʲେՈۀߦʳ ˔ೖډऀืू ˔Ոͷૹۚ ˔ୀڈ࣌ͷཱձ͍ ˔ߋ৽ͷखଓ͖ ʲେՈۀߦʳ ˔ೖډதͷ૭ޱ ˔Ոͷࢧ͍ ˔ΫϨʔϜॲཧ Φʔφʔ༷ ೖډऀ༷ 大 家 業 代 行 借 上 げ に よ る 空 室 保 証 ିआܖ ʲିܦӦͷओͳΠϕϯτʳ ԁ ۀք࠷҆ ઓ
ؒೖډͷൺֱ ିཧށͷਪҠ ೖډͱିཧށ 選ばれる理由 06 The reason why vertex is
chosen. ݫબཱͨ͠ͱ҆ఆͨ͠ऩӹ 選ばれる理由 05 The reason why vertex is chosen. ିཧ ཧ݅ ೖډ 99.3% 96.2% શࠃฏۉ टݍ ݄ ށ ݄ ށ ݄ ށ ށ ށ ށ ށ ށ ށ ށ 97.8% ˞ ɿ ݄ݱࡏɻ ˞ ɿ ݄ݱࡏɻ ࣾͷཧށͷ͏ͪܖظؒத͘͠ܖਃࠐࡁΈͷށͷׂ߹Ͱ͢ɻ ʢ ʰαϒϦʔε ʢಛఆିआܖʣ ʱ ͷ݅ɺ શͯܖظؒத ʹؚΈ·͢ɻ ʣ ˞ ɿ ެӹࡒஂ๏ਓຊିॅཧڠձ ʮڠ؍ ʢʣ ʯ ΑΓ Φʔφʔ༷ͷऩӹੑΛߟ͑Δ্Ͱɺ ࠷ॏཁͳཁૉͷͻͱͭ ͱͯ͠ڍ͛ΒΕΔͷཱ͕Ͱ͢ɻ ࣮ࡍʹटݍͷཱঢ়گʹ Αͬͯɺ ۭࣨେ͖͘มΘΓ·͢ɻ ࣾɺ ཧ݅શମͰ ˋ˞ͱ͍͏ߴ͍ೖډΛ࣮ݱ͍ͯ͠·͢ɻ टݍʹऔಘՄೳͳࣗମෳ͋Γ·͕͢ɺ Ϛϯγϣ ϯ։ൃΛ͓͜ͳ͍ɺ ͓٬༷݅ఏڙͨ࣌͠ʹ҆ఆ͠ऩӹ͕ ಘΒΕΔ͔ɺ ͘ۀքʹܞΘΓங্͖͛ͨਓ຺Λۦ͠ɺ ద ਖ਼ͳՁ֨ͰऔಘΛ͓͜ͳ͑Δ͔Ͳ͏͔ʹ͔͔͍ͬͯ·͢ɻ ࣾͷ༻ೖɺ ۀքྺͷ๛ͳελοϑ͕ɺ ͷܦݧ ͱϩδΧϧͳσʔλʹج͍ͮͨटݍͷΛݫબͯ͠औಘ ͍ͯ͠·͢ͷͰɺ ͓٬༷ࢿ࢈Ձͷߴ͍݅ͱͯ͠ఏڙ ͕ՄೳͰ͢ɻ ˞݄ݱࡏɻ ࣾͷཧށͷ͏ͪܖظؒத͘͠ܖਃࠐࡁ Έͷށͷׂ߹Ͱ͢ɻ ʮαϒϦʔε ʢಛఆିआܖʣ ʯ ͷ݅ɺ શͯܖظؒத ʹؚΈ·͢ɻ Ϛϯγϣϯࢿͷརӹɺ ՈΛͬͯ͘ΕΔೖډऀ༷͕͍ͯɺ ॳΊͯಘΔ͜ͱ͕Ͱ͖·͢ɻ ʮೖډʯ ͱཧձࣾʹͲͷఔ ɺ ೖډऀΛ֫ಘ͢Δྗ͕͋Δͷ͔Λࣔ͢ࢦඪʹͳΓ·͢ɻ ࣾɺ ݱࡏ ށ ʢ˞ʣ ͷΦʔφʔ༷ͷି݅ཧΛ୲ Θ͍͍͓ͤͯͨͩͯΓ·͢ɻ Φʔφʔ༷ ɾ ೖډऀ҆৺Λ͝ఏڙ͢Δ͜ͱͰɺ ʢ˞ʣ ͷߴೖډΛҡ͓࣋ͯ͠Γ·͢ɻ ೖډͷશࠃฏۉˋ ʢ˞ʣ Ͱ͕͢टݍ શࠃฏۉΑΓߴ͘ɺ ࣾͰͦͷதͰશࠃ͔Βਓ ͕ू·Δ౦ژ۠ͷ୯ऀ͚ϚϯγϣϯΛத৺ ʹ։ൃɾӡ༻Λߦ͓ͬͯΓ·͢ɻ ʙͱظӡ༻͢Δෆಈ࢈ࢿͷऩӹੑΛߟ͑Δ ͱɺ ೖډͷࠩऩೖࠩʹେ͖͘Өڹ͠·͢ɻ ͓ࣾ ٬༷ʹ҆ఆͨ͠ՈΛ͓ಧ͚ͯ͠ɺ ॳΊͯΦʔφʔ༷͔ Β৴པΛ͚Δͱߟ͍͑ͯ·͢ɻ ࣾɺ ିཧށ͕݄࣌Ͱ ށΛಥ ഁ͠·ͨ͠ɻ ཧށ૿Ճͷഎܠʹɺ Φʔφʔ༷ ɾ ೖډऀ༷ͷଈ ԠੑΛॏࢹ͠ɺ ෆಈ࢈%9Λੵۃతʹ׆༻͢Δ͜ͱͰɺ Φ ʔφʔ༷ʹͱ ͬͯ৴པͰ͖Δཧମ੍ಠࣗͷαʔϏε Λਪਐ͍ͯ͠·͢ɻ ʢ˞ʣ VERXEEDLIST
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