【投資営業部】会社紹介資料

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1. Wealth Creation For Real Estate 会社紹介資料 リシェス・マネジメント株式会社 ソリューション事業本部 投資営業部 リシェス・マネジメント株式会社はウェルス・マネジメントグループです。 不動産金融のスペシャリストとして、 新しい価値の創造を目指します We will create additional value as specialist for real estate securitization business.
2. Copyright ⒸWealth Management, Inc. All Rights Reserved. 2 目次 ウェルス・ マネジメント グループとは？ 投資営業部の 業務内容 当社で 働く魅力
3. Copyright ⒸWealth Management, Inc. All Rights Reserved. 3 目次 ウェルス・ マネジメント グループとは？ 投資営業部の 業務内容 当社で 働く魅力
4. Copyright ⒸWealth Management, Inc. All Rights Reserved. 4 ウェルス・マネジメントグループ概要 アドバイザリー サービス 投資案件の発掘から デューデリジェンス、取得、売却 までのトータルアドバイスを提供 アセットマネジメント サービス 投資案件の発掘から デューデリジェンス、取得、売却 までのトータルアドバイスを提供 リシェス・マネジメント ウェルス・リアルティ・マネジメント ワールド・ブランズ・コレクション ホテルズ＆リゾーツ ウェルス・マネジメント 不動産金融・不動産事業 不動産金融事業 ホテル運営 レベニューマネジメントや 現場管理等、ホテル運営に 関する様々なサービス提供、 ホテルへの投資・開発の コンサルティングを実施 マスターリース 包括的な物件活用のサポート 及び賃料の固定化を実現 ホテル運営事業 自己投資・共同投資 + グループ管理機能 投資案件の状況に合わせ、当社単独もしくは他社様との共同投資により、直接不動産に投資を行う 100%の連結子会社 100%の連結子会社 100%の連結子会社
5. Copyright ⒸWealth Management, Inc. All Rights Reserved. 5 企業理念 わたしたちウェルス・マネジメント・グループは 快適な時間と空間づくりを通して、 日本の魅力と文化を、「体験価値」として提供し、 あらゆるお客様に感動と安定的な繁栄をお届けすることで、 豊かな社会の発展に貢献します。
6. 日本の魅力を適切に理解する事で ホテルの再生、開発に強みを持つ 不動産会社 Copyright ⒸWealth Management, Inc. All Rights Reserved. 6 WMグループの強み 国際的なブランドを持つホテルオペレーターとのタイアップにより、 バジェットタイプからラグジュアリータイプのホテルまで 収益の最大化を図る ホテルオペレーション 国内外の様々な投資家とのつながりにより、 主に不動産の取得、運用から売却まで、ワンストップでサービスを提供できる ホテルに特化した アセットマネジメント会社
7. Copyright ⒸWealth Management, Inc. All Rights Reserved. 7 WMグループの強み 日本の魅力を適切に理解する事で ホテルの再生、開発に強みを持つ 不動産会社 国際的なブランドを持つホテルオペレーターとのタイアップにより、 バジェットタイプからラグジュアリータイプのホテルまで 収益の最大化を図る ホテルオペレーション 国内外の様々な投資家とのつながりにより、 主に不動産の取得、運用から売却まで、ワンストップでサービスを提供できる ホテルに特化した アセットマネジメント会社 リシェス・マネジメント の強み
8. Copyright ⒸWealth Management, Inc. All Rights Reserved. 8 営業しているホテルの一例 ｜ フォションホテル京都 Before（ホテルサンルート） After（フォションホテル京都） フォションホテル京都 京都府京都市下京区難波町406 延べ床面積：5,498.82㎡（1,663.39坪） 客室数：59室 • 世界の美食トップブランド「FAUCHON」の日本1号店を京都の中心地に誘致 • WMグループが得意とする”リブランド”と大規模改修により、ビジネスホテルをパリの5つ星ホテルに
9. Copyright ⒸWealth Management, Inc. All Rights Reserved. 9 開業を控えるホテルの一例 ｜ バンヤンツリー東山京都 バンヤンツリー東山京都 京都府京都市東山区清閑寺霊山町7 延べ床面積：7197㎡（2180.9坪） 客室数：52室 • 清水寺のほど近く、多くの寺社仏閣を擁する歴史的な土地、 京都を一望できる東山エリアに位置するラグジュアリーホテル • 井戸から汲み出す温泉や能舞台など、 日本文化を全面に感じられる特別な滞在を提供 • オペレーターはアジアを代表する高級ホテルチェーン バンヤンツリーより、バンヤンツリーブランドを日本初誘致
10. ギャリア・二条城 京都 フォションホテル京都 ダーワ・悠洛 京都 バンヤンツリー・東山 京都 2024年夏開業予定 シックスセンシズ 京都 2024年4月23日開業 Copyright ⒸWealth Management, Inc. All Rights Reserved. 10 ホテル開発MAP NISEKO HAKONE TOBA OSAKA KYOTO HAKUBA 北海道ニセコシックスセンシズ 2027年開業予定（仮称） シックスセンシズ 箱根強羅 2026年以降開業予定（仮称） バンヤンツリー・箱根芦ノ湖 2026年開業予定 伊勢・鳥羽 ラグジュアリープロジェクト イビス大阪梅田 バンヤンツリー・白馬 2028年開業予定（仮称） アロフト大阪堂島
11. Copyright ⒸWealth Management, Inc. All Rights Reserved. 11 目次 ウェルス・ マネジメント グループとは？ 投資営業部の 業務内容 当社で 働く魅力
12. Copyright ⒸWealth Management, Inc. All Rights Reserved. 12 事業部紹介 不動産の取得から運用～売却まで、一気通貫した事業を展開 プリンシパル投資事業 自己資金投資による比較的短期の回転型ビジネス 投資営業部 アセットマネジメント事業 既存案件・新規案件の アセットマネジメント業務 業務推進部 開発事業 ホテル開発における キャッシュフロー管理や設計の管理 開発業務部 全アセットタイプを対象に、 不動産M&A、エクイテイ出資等へも対応
13. Copyright ⒸWealth Management, Inc. All Rights Reserved. 13 仕事の流れ 投資営業部の仕事を通して、不動産事業を一気通貫して経験が可能 ソーシング 情報仕入 デューデリジェンス 物件精査 クロージング 契約 ディスポジション 売却 アクイジション ディス ポジション 企業からの紹介 不動産仲介会社、弁護士、金融機関、公認会計士等 人脈による紹介 同業であるAM会社や、不動産金融業界など 収益性の調査 「各種契約書」や「過去の収益実績」等を十分に精査 その他法的調査 権利関係や越境、境界といったその他の法的調査 内外プレゼンテーション プレゼン資料作成・プレゼン実施、決裁資料の作成 条件協議・ドキュメンテーション 契約内容の調整、契約書の作成・確認 出口戦略の検討 売却先・売却方法の検討（関係部署との連携）、 収支等のシミュレーション
14. Phase 01 事業部としての利益を安定化 人材の確保、事業部単位で 経験値を積む Phase 02 人材の育成と業務の効率化、 チームエンゲージメントなどの 向上を目指す 他部署との連携をより強化 Vision 2030 買取再販業界上位と 同等の事業規模を目指す ホテル開発事業とともに ウェルス・マネジメント グループの柱へ Copyright ⒸWealth Management, Inc. All Rights Reserved. 14 今後の展望 初年度 売上総利益 5億円達成 事業部 立ち上げ 売上総利益 10億円達成 売上総利益 30億円達成
15. Copyright ⒸWealth Management, Inc. All Rights Reserved. 15 目次 ウェルス・ マネジメント グループとは？ 投資営業部の 業務内容 当社で 働く魅力
16. Copyright ⒸWealth Management, Inc. All Rights Reserved. 16 働く環境 休日 完全週休2日制（土日祝休） 年間休日：125日 / 有給休暇：10日 / リフレッシュ休暇：連続5営業日 賞与・昇給 賞与：年3回（6月・12月・4月）/昇給・昇格：年1回（4月） ※6月・12月は定額賞与・4月は決算賞与 各種手当・制度など 交通費：月10万円まで / 住宅手当：有（35歳まで 業務用ツール ・軽量ノートPC （必要に応じてモニター準備） ・業務用携帯（iPhone） 福利厚生 ・フレックス制度 コアタイム無し ・資格取得支援制度 ・各種研修制度 ・飲食系サービス オフィスおかん / オフィスグリコ / オフィスやさい / フリードリンク等
17. Copyright ⒸWealth Management, Inc. All Rights Reserved. 17 数字で見るリシェスマネジメント 残業時間 16時間 ※2023年度実績 有給消化率 70.9% ※2023年度実績 平均年齢 38歳 男女比率 8：2
18. Copyright ⒸWealth Management, Inc. All Rights Reserved. 18 投資営業部で働く魅力 01 02 03 多様なアセットを扱う事が出来る 一気通貫型の業務で裁量権大 自由なやり方を尊重する風土
19. Copyright ⒸWealth Management, Inc. All Rights Reserved. 19 取扱アセット一例 会社M&A ホテル オフィス ビル 開発用地 レジデンス 物流施設
20. Copyright ⒸWealth Management, Inc. All Rights Reserved. 20 新規部署だからこその魅力 “上場企業グループ会社” のなかで、新しいことに挑戦できる環境 がある スタートアップ企業 われわれのチーム 大企業 自由な取り組みが尊重される 仕組みやルールは フレキシブルに改定 一定の役割のもと、 個々人の裁量範囲は広い スキルアップのための グループ内でのキャリア形成が可能 自由度はダントツ 仕組みやルールは定められず 良くも悪くも自己責任の場合あり 役割は決まっていないが、 個人プレーで分担が難しい場合も 統制が取れている 他の会社に比べ、 制度や規則が多い 各々の役割が決まっており、 分業分担の場合が多い
21. Copyright ⒸWealth Management, Inc. All Rights Reserved. 21 投資営業部立ち上げへの想い 決まっているのはゴールのみ 自由な発想で道をひらく 私たちのように多彩なアセットを扱う場合、 大切なのは、「そのアセットにとっての最善は何か」を 柔軟な発想で導き出すことです。 アセットに合わせたファンドの組成や、積極的な若手の 起用など、新しいアプローチは積極的に試していきたいと 考えており、今回の採用でも新しい風を取り込んでいけたら と思っています。 執行役員 投資営業部長 永井 龍生 Tatsuo Nagai
22. Copyright ⒸWealth Management, Inc. All Rights Reserved. 22 オフィス紹介 エントランス パントリー 応接室 休憩スペース 執務エリア フリードリンク
23. Copyright ⒸWealth Management, Inc. All Rights Reserved. 23 採用フロー 応募 最終面接 書類選考 契約内容通知 一次面接 内定 適正診断 思考性テストのみ ご入社 一次面接 内定 最終面接