Selección de proyectos PORTFOLIO 16/25

Selección de proyectos Portfolio 16/25

× Como Director de Operaciones, junto a mi equipo, lidero la operativa desde la gestión integral de la promoción inmobiliaria -Real Estate Management-, el diseño y desarrollo del proyecto hasta la dirección de la obra y construcción con constructora integrada. Alta capacidad de planificación, competencias de liderazgo, y coordinación de equipos multidisciplinares, dirigiendo proyectos estratégicos en el sector inmobiliario.

× Sólida experiencia de más de 14 años en arquitectura y construcción, 9 como Arquitecto y 14 como Arquitecto Técnico. Especializado en proyectos residenciales BTS, BTR y hoteleros.

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1. Á LV A R O R O M E R O P O R T F O L I O 2 0 2 5
3. COO | DIRECTOR DE OPERACIONES | PROJECT MANAGER - DIRECTOR DE PROYECTOS en auno homes 2 años y 2 meses jun. 2023-actualidad ARQUITECTO | CERTIFIED BIM MANAGER en clAvel Arquitectos 3 años y 9 meses oct 2019-jun 2023 ARQUITECTO en STC (Samuel Torres de Carvalho - Arquitectura Lda en Lisboa) 2 años y 3 meses set 2016-oct 2018 CEO | ARQUITECTO en signare architecture studio 6 años y 5 meses jun 2013-oct 2019 ARQUITECTO TÉCNICO | INGENIERO DE LA EDIFICACIÓN 14 años 2011-actualidad E x p e r i e n c i a P r o f e s i o n a l 14 años
4. × Como Director de Operaciones, junto a mi equipo, lidero la operativa desde la gestión integral de la promoción inmobiliaria -Real Estate Management-, el diseño y desarrollo del proyecto hasta la dirección de la obra y construcción con constructora integrada. × Sólida experiencia de más de 14 años en arquitectura y construcción, combinando 9 como Arquitecto y 14 como Arquitecto Técnico, especializado en proyectos residenciales BTS, BTR y hoteleros. Alta capacidad de planificación controlando plazos, calidad, costes, normativa y documentación. × Aplicación e implantación de la metodología BIM UNE-EN ISO 19650 en empresas de arquitectura como BIM Manager certificado con enfoque en digitalización, construcción industrializada, lean construction y LPS. × Responsable de la selección y formación de mi equipo profesional, competencias de liderazgo, y coordinación de equipos multidisciplinares, actitud proactiva dirigiendo proyectos estratégicos en el sector inmobiliario. P e r f i l - e x t r a c t o × Real Estate Management / Gestión integral de la Promoción × Director de Operaciones COO / Gestión de Proyectos / Project manager × Constructora interna / Construcción × Certified BIM Manager
5. S e l e c c i ó n d e p r o y e c t o s P o r t f o l i o 1 6 / 2 5
6. H O T E L R E S I D E N C I A L P A T R I M O N I O O F I C I N A S C O M E R C I A L D E S A R R O L L O U R B A N Í S T I C O
7. 01 P.B.: PROYECTO BÁSICO P.E.: PROYECTO EJECUCIÓN P.B.YE.: PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN A.T.: ASISTENCIA TÉCNICA D.O.: DIRECCIÓN DE OBRA rehabilitación - patrimonio
8. RehabilitaciÓn de la sede de la selección de fútbol portuguesa + nueva planta de edi cio multifamiliar P.B.YE. Praça de Alegria, Lisboa [2823m2] stc arquitectura
18. Rehabilitación o cina municipal de bomberos (sXX) uso mixto: comercio restauración + residencial. P.B.Y.E. Largo do regedor [2000m2] stc arquitectura
19. Rehabilitación o cina municipal de bomberos (sXX) uso mixto: comercio restauración + residencial. Estado original P.E. Largo do regedor [2000m2]
22. Rehabilitación del emblematico cine-teatro oDEON P.B.YE Rua Dos Condes, 2-20 [514m2] stc arquitectura
23. VIDEO Estado original
27. cinema odeon corte CC
28. cinema odeon corte CC
29. cinema odeon corte CC
30. cinema odeon corte CC
31. cinema odeon
32. GSPublisherVersion 0.44.100.11 IMAGENS TRIDIMENSIONAIS
33. s t c Samuel Torres de Carvalho - Arquitetura cinema odeon
34. cinema odeon
35. cinema odeon
40. Rehabilitación Edi cio La casa Cerdá, inmueble ecléctico icónico de Murcia (sXX) BIC BIEN DE INTERÉS CULTURAL 850m2 USO COMERCIAL (RETAIL) 3500 USO residencial A.T. D.O. Plaza Santo Domingo Murcia [3500m2] clavel arquitectos
44. Town House + rehabilitación Palacio Ficalho edi cio multifamiliar + aparcamiento robotizado Luz soriano [2887m2 ] P.E+D.O. stc arquitectura
45. Town House + rehabilitación Palacio Ficalho edi cio multifamiliar + aparcamiento robotizado
49. 0.15 0.30 0.15 0.15 0.30 0.15 0.15 0.30 0.15 0.15 0.30 0.15 0.50 0.50 0.50 0.50 4 barras de pré-esforço roscadas do tipo Dywidag 26 WR, placa de ancoragem 2011 da DYWIDAG e Força de pré-esforço útil pós perdas de 273 kN. 4 barras de pré-esforço roscadas do tipo Dywidag 26 WR, placa de ancoragem 2011 da DYWIDAG e Força de pré-esforço útil pós perdas de 273 kN. 1.05 1.05 0.40 0.25 0.40 0.25 0.80 6ø12 0.50 3ø8//0.15 6ø12 0.50 4ø12 0.50 4ø12 0.50 Corte 3-3 Escala 1:20 Corte 2-2 Escala 1:20 2 2 3 3 1 1 2.20 1.00 5.30 0.50 0.50 0.20 0.50 0.30 0.30 0.50 0.20 5ø10//0.10 3ø10//0.125 8ø10//0.10 HEB140 (S355) HEB140 (S355) Ch.200x200x15 (S355) Ch.200x200x15 (S355) 4 barras de pré-esforço roscadas do tipo Dywidag 26 WR, placa de ancoragem 2011 da DYWIDAG e Força de pré-esforço útil pós perdas de 273 kN. 4 barras de pré-esforço roscadas do tipo Dywidag 26 WR, placa de ancoragem 2011 da DYWIDAG e Força de pré-esforço útil pós perdas de 273 kN. Corte 1-1 Escala 1:20 Recalce da Parede de Alvenaria de Pedra Ligação Micro Estaca - MS2.EA Ligação Micro Estaca - LF2 62.65 Ch.15 (S355) Ch.15 (S355) HEB140 (S355) HEB140 (S355) Ch.15 (S355) Ch.15 (S355) Superfície a picar para cortar o perfil e a repor com argamassa de retracção compensada tipo SIKA GROUT 30 240 30 2 2 Corte 1 - 1 Escala 1:10 Corte 2 - 2 Escala 1:10 1 1 Ligação Micro Estaca - LF2 HEB140 (S355) Ch.15 (S355) Ch.15 (S355) Ch.15 (S355) Ch.15 (S355) 50 300 300 50 50 200 50 200 150 200 150 9M24 (8.8) selados com HILTI HIT-HY 200-A (ou equivalente) 2 2 Corte 1 - 1 Escala 1:10 Corte 2 - 2 Escala 1:10 HEB140 (S355) 185 Ch.15 (S355) Ch.15 (S355) Ch.15 (S355) 9M24 (8.8) selados com HILTI HIT-HY 200-A (ou equivalente) 700 250 50 300 300 50 1 1 Ligação Micro Estaca - MS2.EA Betão de Limpeza ou Regularização MATERIAIS ESTRUTURAIS: Betão Armado em Elementos Estruturais: - C12/15; X0 (P); Cl 1.00; Dmáx 22; S3 - LC16/18; X0 (P); Cl 1.00; D1.0 (800 Kg/m3) Fundações, Núcleos, Paredes e Pilares - C25/30; XC2 (P); Cl 0.20; Dmáx 22; S3 Aço em Elementos de Betão Armado: RECOBRIMENTO NOMINAL DE ARMADURAS: Elementos de Fundação - 4.0 cm - Em conformidade com o estipulado nas Normas NP EN 206-1:2007, NP ENV 13670-1:2007, NOTAS: EN 1992-1-1:2004 e especificação LNEC E464:2007. - Foi considerada uma Classe Estrutural S4, a que corresponde um Tempo de Vida Útil de 50 Anos. - Foi considerada uma Classe de Inspecção: Classe 2. - Foi considerada uma Estabilidade ao Fogo de acordo com o Projecto de Segurança. Betão Leve em Enchimentos Restantes Elementos Estruturais - C25/30; XC2 (P); Cl 0.20; Dmáx 22; S3 Varões - A500 NR (LNEC E450:1998) Redes Electrossoldadas - A500 EL (LNEC E457:2002) Aço em Pilares Mistos: - S275 JR (NP EN 10025) Perfis Laminados e Chapas em Pilares Mistos Perfis Laminados - S275 JR (NP EN 10025) Parafusos - Classe 8.8 (EN 14399-3) Aço em Elementos de Estrutura Metálica: Porcas - Classe 8 (EN 14399-3) Anilhas - EN 14399-5 Conectores de Cabeça - fy>350MPa; fu>450MPa Perfis Tubulares - S275 JRH (NP EN 10210) NOTAS GERAIS - BETÃO ARMADO: - Este desenho só é válido quando visto em conjunto com o Projecto de Arquitectura e todos os Projectos das Especialidades. - As betonagens e a sequência dos trabalhos deverão ser realizadas de acordo com a respectiva Especificação Técnica e Faseamento de Execução. - Todas as cotas de implantação devem ser confirmadas pelo Projecto de Arquitectura e em Obra, e são da responsabilidade do Empreiteiro. - As cotas e dimensões indicadas nos desenhos referem-se ao tosco, excepto quando expressamente indicado. - Para definição de acabamentos, consultar o Projecto de Arquitectura. - A localização e dimensão de todas as Couretes e Furações de Lajes, Vigas e Paredes devem ser confirmadas pelo Projecto de Arquitectura e pelos Projectos das Especialidades, sendo esta da responsabilidade do Empreiteiro Geral e dos Empreiteiros das Especialidades. - As peças desenhadas dos elementos estruturais de preparação em obra, devem contemplar todas as instalações embebidas e as couretes de atravessamento (verticais e horizontais) que as mesmas impõem, de forma a serem totalmente realizadas na betonagem. - A localização e dimensionamento dos tubos, ralos e todos os outros elementos embebidos no betão deve ser consultada no respectivo projecto da especialidade. - A localização e dimensionamento de todos os negativos deverá ser confirmada nos Projectos das Especialidades. NOTAS GERAIS - METÁLICAS: - O Adjudicatário deverá executar os desenhos de fabrico, elevação e montagem de acordo com os pormenores definidos no Projecto. Estes desenhos serão submetidos à aprovação da Fiscalização. - A emenda de troços de perfis com comprimentos inferiores aos disponíveis mercado não é permitida. Caso seja necessário proceder a estas emendas, as soldaduras serão submetidas aos ensaios definidos na Normativa Europeia. Caso a emenda seja realizada com recurso a ligações aparafusadas, esta ligação deverá ter a mesma capacidade resistente das peças a ligar. - Antes de se iniciar o fabrico da estrutura, todas as cotas e dimensões deverão ser confirmadas no local da obra. - Metal de soldadura - Fe510 ou superior. - Cordão geral de soldadura a=0.7 x menor espessura a soldar em toda a periferia das superfícies em contacto. - Sempre que não seja possivel garantir um cordão de soldadura com a=0.70 x menor espessura, devem ser efectuadas preparações de junta, e as soldaduras devem ser de penetração total. - Todas as soldaduras deverão ser aprovadas com certificado do Instituto de Soldadura Qualidade, ou por Instituto similar com prévia autorização da Fiscalização. - Excepto quando indicado o contrário, todas as ligações serão soldadas. SOLDADURA: a Conectores de Cabeça - fy>350MPa; fu>450MPa Restantes Elementos Estruturais - 3.5 cm TÍTULO FASE ESCALAS Nº DO DESENHO Doc. Tipo Projeto Nº Zona Especialidade Sub-Especialidade Tipo Nº Ordem Fase Emissão ESPECIALIDADE OBRA REQUERENTE SUB -ESPECIALIDADE Reservados todos os direitos de autor pela Legislação em vigor. Este desenho é parte integrante de um projecto da propriedade intelectual de A400, Projectistas e Consultores de Engenharia, Lda e não pode ser reproduzido, divulgado ou copiado, no todo ou em parte, sem autorização expressa. EMISSÃO DATA PROJ. VER. VAL. DESCRIÇÃO ZONA Remodelação de Edifício na Rua Luz Soriano, Lisboa LERCOUL PORTUGAL, UNIPESSOAL LDA P R O J E T I S T A S E C O N S U L T O R E S D E E N G E N H A R I A 06 2018-07-31 Primeira Emissão JB FB JL ELEVADOR AUTO Recalce da Parede de Alvenaria de Pedra Ligação Micro Estaca - MS2.EA Ligação Micro Estaca - LF2 C/Indicada 05 004 06 www.a400.pt | a400@a400.pt SSE EST 000 PRE PRE - Projeto de Execução Geral-000 EST - Estruturas e Fundações SSE - Sem Sub-Especialidade 2016092-P DES WÖHR Autoparksysteme GmbH | Ölgrabenstr. 14 | 71292 Friolzheim | Germany +49 [0] 7044 46-0 | +49 [0] 7044 46-149 | info@woehr.de | www.woehr.de COMBILIFT 543-2,0 | 04.2018 | C027-5256 | © WÖHR Autoparksysteme GmbH 01 Ficha de datos WÖHR COMBILIFT 543-2,0 Abajo Coches/rancheras de hasta150 cm h1 =155 Coches/furgonetas hasta un máx. de 2000 kg Abajo Coches/rancheras de hasta175 cm h1 =180 Medidas de ancho Notas importantes 1. El tipo de la puerta tiene que ser siempre corredera a causa de huecos libres (también en garajes subterráneos). 2. Disposición desde 2 módulos (5 vehículos), 3 módulos (8 vehículos) etc. 3. Longitud del coche máx. de 500 cm con una longitud total de 550 cm. Anchura del coche 190 cm para una plataforma con 250 cm de ancho. Para coches de gran tamaño se recomienda una plataforma con una anchura de, por lo menos, 260–270 cm. 4. Recomendamos una plataforma de mínimo de 570 cm para vehículos grandes. Esto le ofrece mayor tolerancia para futuros vehículos. Plataforma de mínimo de 570 cm para proyectos con usuarios que varíen, por ejemplo en hoteles etc. 5. No puede haber gargantas/molduras de techo en la transición del suelo de los fosos a las paredes delanteras y traseras. Si es necesario que haya gargantas, los fosos deben alargarse en la medida de las mismas. 6. Reservado el derecho a modificaciones técnicas. Reservado el derecho a modificaciones en los detalles constructivos, procedimientos y normas debido a avances técnicos y normativas medioambientales. Tipo standard 543 · 2000 kg Tipo compacto 543 · 2000 kg Tipo confort 543 · 2000 kg * Si arriba se estacionan coches y rancheras de hasta 150 cm, es suficiente una altura libre de 350 cm sobre el nivel de acceso. * Si medio sólo se estacionan coches y rancheras con una altura de hasta 150 cm, es suficiente una altura libre de 325 cm sobre el nivel de acceso. Para mayor altura h3, se pueden estacionar arriba coches más altos. La altura del coche no puede sobrepasar los 205 cm. En cada módulo se necesita una entrada/salida al nivel de la planta baja. mín.18 25* 40* 15 35 Espacio libre 40 30 20 Espacio libre h3 h2 mín.18 Medidas en cm h1 40 40 = Espacio para la puerta (Detalles véase página 2) X X (por ejemplo para garajes de oficinas, hoteles o tiendas) es obligatorio realizar modificaciones en las plataformas superiores. Por favor consultar con WÖHR. Se puede circular sobre las dos plataformas centrales. Capacidad de carga de la plataforma 2000 kg (máximo carga por rueda 500 kg máx). Oferta de sistemas especiales para plazas de mayor altura. Por favor pida documentación o visítenos en nuestra página web. Dintel para puertas: 220cm (Detalles véase página 2) Pendiente 2% Pendiente 2% Inclinación. 3 % máx Subida 5 % máx. Recom endada canaleta de drenaje 10x2 con foso a sacar con 50x50x20 ** Véase notas importantes, punto 5 550 (570 ) + Gargantas** +3 0 +3 0 * En esta zona 0% inclinación / subida en el sentido longitudinal y en el sentido transversal En caso que los usuarios varíen Adecuado por la construcción de viviendas y garajes de oficinas o tiendas. ¡Sólo adecuado para usuarios fijos y formados! Plazo libre Planta baja Planta arriba 4 5 7 8 10 11 13 14 Entrada/Salida Entrada/Salida Entrada/Salida Entrada/Salida Entrada/Salida B B B1 B1 B1 2 Sótano 1 3 6 9 12 200+3 0 375 (350) +3 0 * 175 +3 0 345 (325) +3 0 * 200+3 0 405 +3 0 ¡Tenga en cuenta la altura limitada de los vehículos y la zona de paso! Altura del vehículo Distancia Arriba Coches/rancheras de hasta175 cm h3 =180 Medio Coches/rancheras de hasta175 cm h2 =180 Altura del vehículo Distancia Arriba Coches/rancheras de hasta175 cm h3 =180 Medio Coches/furgonetas de hasta205 cm h2 =210 Abajo Coches/rancheras de hasta175 cm h1 =180 Altura del vehículo Distancia Arriba Coches/rancheras de hasta150 cm h3 =155 Medio Coches/rancheras de hasta170 cm h2 =175 270 260 240 280 270 250 290 280 260 300 290 270 Espacio necesario Espacio libre de B B1 la plataforma 260 250 230
54. H O T E L R E S I D E N C I A L P A T R I M O N I O O F I C I N A S C O M E R C I A L D E S A R R O L L O U R B A N Í S T I C O
55. 02 P.B.: PROYECTO BÁSICO C.: CONCURSO P.E.: PROYECTO EJECUCIÓN P.B.YE.: PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN A.T.: ASISTENCIA TÉCNICA D.O.: DIRECCIÓN DE OBRA Hotel
56. HOTEL PORTO BAYFLORES ***** CINCO ESTRELLAS NUEVE PLANTAS + Rehabilitación del Palacio de los Ferrazes (sXVI P.B.YE+D.O. Rua das Flores centro histórico de Oporto [6950m2] stc arquitectura
57. Rua das Flores centro histórico de Oporto [6950m2]
60. Escadas principais Escadas principais
68. Rua das Flores centro histórico de Oporto [6950m2]
69. Rua das Flores centro histórico de Oporto [6950m2] Rehabilitación del Palacio de los Ferrazes (sXVI) + hotel portobay ***** de nueva planta cinco estrellas.
73. Rua das Flores centro histórico de Oporto [6950m2] Rehabilitación del Palacio de los Ferrazes (sXVI) complejo hotelero de nueva planta cinco estrellas. P.B.YE+D.O.
82. Rua das Flores centro histórico de Oporto [6950m2] Rehabilitación del Palacio de los Ferrazes (sXVI) complejo hotelero de nueva planta cinco estrellas.
83. Rua das Flores centro histórico de Oporto [6950m2] Rehabilitación del Palacio de los Ferrazes (sXVI) complejo hotelero de nueva planta cinco estrellas.
93. Ampliación hotel boutique Memmo Príncipe Real cinco estrellas. premiado en 2017 como el mejor hotel urbano del mundo (Monocle). P.B. Rua D. Pedro V [2800m2] stc arquitectura
94. Memmo Príncipe Real foi eleito o melhor hotel urbano do mundo (The Best New Urban Hotel in the world 2017) O hotel boutique de cinco estrelas abriu há menos de um ano e é o terceiro do grupo Memmo.
99. Rehabilitación edi cio pombalino (1770) uso mixto: comercio restauración + complejo hotelero. C+P.B. Praça São Paulo, Lisboa [6800m²] stc arquitectura
102. shortlisted competition CONCURSO CERRADO renovación hotel siete coronas C. 160 HAITACIONES Paseo de Garay Murcia [12000m²] signare + zueco arquitectos
105. H O T E L R E S I D E N C I A L P A T R I M O N I O O F I C I N A S C O M E R C I A L D E S A R R O L L O U R B A N Í S T I C O
106. 03 G.P.: GESTIÓN DE PROMOCIÓN P.B.: PROYECTO BÁSICO P.E.: PROYECTO EJECUCIÓN P.B.YE.: PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN A.T.: ASISTENCIA TÉCNICA D.O.: DIRECCIÓN DE OBRA Residencial
107. Edi cio PLURIFAMILIAR GEA JUAN CARLOS I MURCIA 17 viviendas 1 ÁTICO + 2 SÓTANOS Super cie construida 800 m2 Nº de plantas 7 D.O. Juan Carlos i MURCIA auno homes
112. Edi cio PLURIFAMILIAR NIMBU JUAN DE BORBÓN MURCIA 27 viviendas PISCINA CUBIERTA + 2 SÓTANOS Superficie construida 3404 m2 Nº de plantas 8 G.P. P.B. P.E. CALLE ROSENDOS MURCIA auno homes
113. Edificio Plurifamiliar Nimbu
114. Edificio Plurifamiliar Nimbu
122. Villas unifamiliares Madroño - Bright Patio, Somium propierties P.B.YE. Avenida de las colinas. Alicante. clavel arquitectos
128. BROOKLYN - EDIFICIOS PLURIFAMILIARES PARA KRONOS HOMES D.o. LAS MARIAS TORRELODONES MURCIA 7650M2 clavel arquitectos
132. ONI X - DESARROLLO COMPLEJO URBANÍSTICO 29VIVIENDAS PARA KRONOS HOMES D.o. LAS MARIAS TORRELODONES MURCIA 7650M2 clavel arquitectos
139. RESIDENCIA UNIVERSITARIA DE ESTUDIANTES DOMO UCAM MICAMPUS 424 HABITACIONES D.o. LA ÑORA ZB-NR2 MURCIA clavel arquitectos
146. Proyecto Cuatro Edi cios Plurifamiliares con sótano común de 104 viviendas - Residencial Batán NUEVA FLOTA MURCIA 104 viviendas + SÓTANO Común Super cie construida 10872 m2 Nº de plantas 7 P.B. auno homes
153. Intervención PARCELAS RESIDENCIALES uso mixto bloques residenciales + comercio LA ÑORA 289 viviendas + SÓTANO Común 369 PLAZAS Super cie construida 15.147 m2 Nº de plantas 7 P.B. clavel arquitectos
158. Edi cio PLURIFAMILIAR PUERTA DE LEVANTE NUEVA FLOTA MURCIA 13 viviendas 1 ÁTICO + SÓTANO Super cie construida 2.569 m2 Nº de plantas 7 P.B. PUERTA DE LEVANTE LA NUEVA FLOTA MURCIA auno homes
161. Edi cio RESIDENCIAL LA NUEVA FLOTA C/ROSENDOS MURCIA 67 viviendas (3 ÁTICOS + 2 SÓTANOS) D.o. CALLE ROSENDOS MURCIA auno homes
162. edi cio plurifamiliar presidente Arriaga a.o. Rua presidente Arriaga [4900m2] stc arquitectura
174. casa 4 ESQUINAS CALLE TRAPERÍA 17 2º MURCIA P.E. clavel arquitectos CALLE TRAPERÍA 17 [182m2]
176. Nube de puntos
179. Torre rascacielos de apartamentos y uso mixto de 30 pisos. Hampton by Hilton. P.B. av. santo domingo República Dominicana. clavel arquitectos
185. Edi cio plurifamiliar Rua da Hera, Lisboa P.B.ye Rua da Hera, Lisboa [660m2] stc arquitectura
190. Residencial maasai mara c.d. maasai mara áfrica clavel arquitectos
195. Edi cio plurifamiliar Travessa Fala Só, Lisboa P.B.ye Travessa Fala Só, Lisboa [1450m2] stc arquitectura
203. Edi cio plurifamiliar Carlos i 47 viviendas + 5 penthouse a.o. Rua Carlos I stc arquitectura
208. H O T E L R E S I D E N C I A L P A T R I M O N I O O F I C I N A S C O M E R C I A L D E S A R R O L L O U R B A N Í S T I C O
209. 04 P.B.: PROYECTO BÁSICO P.E.: PROYECTO EJECUCIÓN P.B.YE.: PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN A.T.: ASISTENCIA TÉCNICA D.O.: DIRECCIÓN DE OBRA Oficinas
210. Edi cio de o cinas Murano a.o. Avenida del Rocío [2000m2]
214. Edi cio de o cinas. Av. Casal Ribeiro P.B. CASAL RIBEIRO Lisboa stc arquitectura
217. GSPublisherVersion 0.65.100.3 PROJETO / FASE : ARQUITETURA : DONO DE OBRA : RUA DO INSTITUTO INDUSTRIAL, 18, 1º DRT 1200-225 LISBOA +351 21 396 50 42 geral@stc-arquitetos.com AV. ANTÓNIO AUGUSTO AGUIAR, 15, 5º ANDAR 1050-012 LISBOA TEL: +351 210308839 sd@siguer.fr N 0 20 2 10 DESENHO: Nº: DATA: FORMATO: FICHEIRO: ESCALA: ABR 2017 76.5x29.7 CR.pln GLORYCOURAGE,LDA SAMUEL TORRES DE CARVALHO - ARQUITECTURA LDA. 1:200 LIMITE DO TERRENO CR.02-A.03.11A PROPOSTO CORTE AA CASAL RIBEIRO 16 PROJECTO DE ARQUITECTURA . PEDIDO DE INFORMAÇÃO PRÉVIA +2,81 +34,01 +7,17 +10,17 +13,17 +16,17 +19,17 +22,17 +25,17 +28,17 +31.17 = +101.68 +0.18 = +70.69 -3,54 -7,24 -10.36 = +60.15 +4,17 +70,62 +106,50 +104,20 +104,52 +95,00 PISO +0 PISO +1 PISO +2 PISO +3 PISO +4 PISO +5 PISO +6 PISO +7 PISO +8 PISO +9 COBERTURA PISO -1 PISO -2 PISO -3
218. o cina ALMENARA P.B. CALLE ALMENARA MURCIA 155M2 auno homes
219. o cinas SEDE novo BANCO LISBOA P.B. Rua artilharia 1 LISBOA [325.000m2] stc arquitectura
226. H O T E L R E S I D E N C I A L P A T R I M O N I O O F I C I N A S C O M E R C I A L D E S A R R O L L O U R B A N Í S T I C O
227. 05 P.B.: PROYECTO BÁSICO P.E.: PROYECTO EJECUCIÓN P.B.YE.: PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN A.T.: ASISTENCIA TÉCNICA D.O.: DIRECCIÓN DE OBRA Desarrollo urbanístico
228. Intervención urbanística uso mixto bloques residenciales + comercio + o cinas (SEDE BANCO) P.B. Rua artilharia 1 [325.000m2] stc arquitectura
237. Intervención u rb a níst ica de uso residencial y rehabilitación del Palácio dom Gastão villa mª luisa P.B. Calçada dom gastão [4000m2] stc arquitectura
242. H O T E L R E S I D E N C I A L P A T R I M O N I O O F I C I N A S C O M E R C I A L D E S A R R O L L O U R B A N Í S T I C O
243. 05 P.B.: PROYECTO BÁSICO P.E.: PROYECTO EJECUCIÓN P.B.YE.: PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN A.T.: ASISTENCIA TÉCNICA D.O.: DIRECCIÓN DE OBRA comercial
244. unnic Centro de ocio 10 pLANTAS P.B.ye. [9000M2] ANDORRA clavel arquitectos
250. CENTRO de estética BEYOU P.B.ye. Murcia clavel arquitectos
251. Bodega 18 meses Bodega Hijos de Juan Gil Jumilla Murcia. P.B.ye. JUMILLA MURCIA 9821M2 clavel arquitectos
254. Bodega rosario vega gil family estates P.B. La guardia - la rioja clavel arquitectos
257. H O T E L R E S I D E N C I A L P A T R I M O N I O O F I C I N A S C O M E R C I A L D E S A R R O L L O U R B A N Í S T I C O
258. 06 P.B.: PROYECTO BÁSICO P.E.: PROYECTO EJECUCIÓN P.B.YE.: PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN A.T.: ASISTENCIA TÉCNICA D.O.: DIRECCIÓN DE OBRA Dirección DE obra
259. Cimentación y contención edi cio en Plaza Bandera Paracaidista Ortiz de Zá r ate (ju a n de borbón) EMPRESA CONSTRUCTORA TRESSA S.A. a.o. CALçADA DA ESTRELA 40 48
260. MAPA DE CONTROLO - PEDIDOS DE ESCLARECIMENTO FICOPE - FISCALIZAÇÃO, COORDENAÇÃO, PROJECTOS DE ENGENHARIA, Lda. CLIENTE PROPÓSITOS E RAZÕES AVª CONDE S. JANUÁRIO Nº 23 – 2770-042 PAÇO DE ARCOS OBRA CONSTRUÇÃO/ALTERAÇÃO DO EDIFÍCIO LUZ SORIANO 47 EMPREITEIRO SAN JOSE T.(+351)217995790 F.(+351)217995798 E.ficope@ficope.pt S.www.ficope.pt EMPREITADA EMPREITADA GERAL DE CONSTRUÇÃO CIVIL E ESPECIALIDADES LUZ SORIANO 47 DATA 23/05/2018 7 ANULADO 22 CONCLUÍDO 4 EM ANÁLISE 2 PENDENTE PE N.º REV. N.º ESPECIALIDADE DATA DE RECEPÇÃO IDENTIFICAÇÃO SITUAÇÃO DESCRIÇÃO DO PEDIDO DATA DE ENVIO P PROJETISTA DATA RESPOSTA PROJECTISTA DATA RESPOSTA FICOPE STATUS OBSERVAÇÕES FICOPE / PROJECTISTA RESPONSÁVEL 012 Arquitetura/Estab ilidade 23/fev/18 Cotas diferentes entre a escada existente e as habitações Email enviado pela San Jose A San José executou o levantamento da obra, o que verificou a diferentes de cotas entre o patim das escadas e o novo pavimento a executar, solicitou uma solução. 23/fev/18 EM ANÁLISE Conforme a reunião de obra, no dia 21/03/2018, a pre instalação das tomadas e dos interruptores serão colocadas mas cotas indicadas, respeitando a cota de limpo de projeto. No dia 16/05/2018 - Com a execução das lajes, conforme os projetos, haverá um degrau para o patim das escadas existentes, há necessidade de averiguar se a ANPC aprova o degrau indicado 016 Estabilidade 28/jul/18 Demolição e Execução de uma Laje no Piso 2 Email enviado pela San Jose Foi verificado em Reunião de obra de 28/02/2018 que será para demolir laje do teto Piso1 conforme assinalado no DES.2016092- P.000.DML.SSE.01.004.PRE.00.ODES.2016092-P.000.EST.SSE.01.004.PRE.00 laje do piso 2, não está previsto executar laje nova na zona a demolir. 01/fev/18 PENDENTE Conforme a reunião de obra, no dia 21/03/2018, este assunto será inserido na atualização dos projetos da A400 019 Arquitetura/IE/ITE D 02/mar/18 Preparação PR.03 - Infraestrutura na Lamina de betão Email enviado pela San Jose A San José submeteu, para aprovação, a preparação das infraestruturas, na lamina de betão 02/mar/18 08/mar/18 12/mar/18 PENDENTE No dia 08/03/2018, a STC enviou um pormenor de gunitagem, junto as cantarias do Piso 2. STC informou que os os pisos foram revistos e está tudo conforme, com exceção dos pisos 0 e -1 dada a ampliação da townhouse; No dia 15/03/2018 a STC esclareceu os pontos que estavam no corpo do PE, da San José. Á STC informou que hoje (21/03/2018) irá enviar as PD atualizadas dos Pisos -1 e 0 030 Estabilidade 22/mai/18 Abertura do vão da Fachada Email enviado pela San Jose Após demolição da parede interior junto à fachada do alçado tardoz, foi detetado a existência de um vão que não estava previsto. O Projeto atual prevê fechar um vão e abrir outro ao lado, situação que seria perfeitamente exequível apesar da abertura do novo vão ser numa parede resistente. Como facto de existir um vão não previsto, a nova abertura irá criar uma grande fragilidade nesta zona da fachada. No entender da CSJ esta zona deverá ser alvo de um reforço estrutural. 22/mai/18 EM ANÁLISE 031 Estabilidade 22/mai/18 Corte do Banzo Inferior Email enviado pela San Jose Após levantamento efetuado às vigas de madeira existentes, foi verificado que o numero de vigas é superior ao previsto no projeto reduzindo o afastamento entre vigas. Com esta situação o espaço para colocação de perfis HEA200 entre vigas, não deixa margem para executar o aperto da estrutura. De modo a que seja possível executar o aperto da estrutura, a CSJ propõe cortar o banzo inferior junto ao nó de ligação. 22/mai/18 23/mai/18 23/mai/18 CONCLUÍDO A A400 informou o seguinte: Esclarecemos que podem proceder ao corte do banzo inferior, numa distância tal que permita o aperto dos parafusos localizados na alma. Penso que 15cm será suficiente. 032 Estabilidade 22/mai/18 Viga V1 com Barrotes de Madeira Email enviado pela San Jose A CSJ vem por este meio solicitar esclarecimento da execução da Viga V1, o pormenor de um lado apresenta uma laje maciça existente que trabalha à cota superior da viga, e do outro recebe vigas de madeira existente se reforços de estrutura metálica a 0,09m abaixo da cota superior da viga. A CSJ pergunta se a Viga V1 não deveria trabalhar por baixo das vigas de madeira, visto ter cota para xecutar ou as vigas de madeira são encastradas na viga de betão. 22/mai/18 EM ANÁLISE MAPA CONTROLO DE PEDIDOS DE ESCLARECIMEMENTO Mapa DUVIDAS 1 / 1 Impresso a 29/05/2018 FISCALIZAÇÃO, COORDENAÇÃO, PROJECTOS DE ENGENHARIA, Lda. AVª CONDE S. JANUÁRIO Nº 23 – 2770-042 PAÇO DE ARCOS CLIENTE: EMPREITEIRO: San José T.(+351) 21 799 57 90 F.(+351) 21 799 57 98 OBRA: EMPREITADA: DATA: 23/05/2018 LEGENDA: Aprovada Aprovada/Parcial Pendente/Análise Reprovada Substituida 20 0 1 3 1 001 14/fev/18 Estabilidade Microbetão RR32 FASSA BARTOLO Aprovada 15/fev/18 Nuno Sousa (A400) 002 15/fev/18 Estabilidade MALHASOL AQ50 (Paredes) CODIMETAL Reprovada 15/fev/18 José Canha (FICOPE) 002A 20/fev/18 Estabilidade MALHASOL NAQ80 (Paredes) CODIMETAL Aprovada 22/fev/18 Nuno Sousa (A400) 003 26/fev/18 Estabilidade COLA ENDURECIMENTO RÁPIDO MAPEI Reprovada 26/fev/18 Nuno Sousa (A400) 003A 28/fev/18 Estabilidade COLA ENDURECIMENTO RÁPIDO MAPEI Aprovada 01/fev/18 Nuno Sousa (A400) 004 15/mar/18 Estabilidade BUCHA QUÍMICA BERNER Aprovada 15/mar/18 Nuno Sousa (A400) 005 15/mar/18 Estabilidade AÇO S275 JR - PERFIS, CHAPAS E VARÕES FAF Produtos Siderúrgicos Aprovada 15/mar/18 Nuno Sousa (A400) 006 20/mar/18 IE Caixas de Aparelhagem Tev Aprovada 02/abr/18 Pedro Carvalho (FICOPE) 007 20/mar/18 IE Tubo Erfe Acerplás Aprovada 03/abr/18 Pedro Carvalho (FICOPE) 008 20/abr/18 Arquitetura Reboco Interior (Escadas Existentes) FASSA BARTOLO Aprovada 20/abr/18 José Canha (FICOPE) 009 10/mai/18 Estabilidade TratamENTO Xilofene XYLAZEL TOTAL IF-T Aprovada 10/mai/18 José Canha (FICOPE) 010 11/mai/18 Estabilidade Magnésiopan 20mm A Exclusiva Aprovada 11/mai/18 José Canha (FICOPE) 011 11/mai/18 Estabilidade CONECTORES VIGAS MADEIRA TECNARIA Reprovada 11/mai/18 José Canha (FICOPE) 012 11/mai/18 Estabilidade Tiras Acústico e Anti-vibratório ACOUSTICORK Aprovada 11/mai/18 José Canha (FICOPE) 013 11/mai/18 Estabilidade BUCHA QUIMICA - ESTRUTURA METALICA MAPEI Aprovada 11/mai/18 José Canha (FICOPE) 014 11/mai/18 Estabilidade PARAFUSARIA – ESTRUTURA METÁLICA PECOL/LUSAVOUGA Aprovada 14/mai/18 José Canha (FICOPE) 015 11/mai/18 Estabilidade PERFIS METÁLICOS J.SOARES CORREIA, S.A Aprovada 11/mai/18 José Canha (FICOPE) 016 11/mai/18 Estabilidade CHAPA COLABORANTE ARCELOR MITTAL Aprovada 11/mai/18 José Canha (FICOPE) 017 11/mai/18 Estabilidade CONECTORES – ESTRUTURA METÁLICA WENQI TRADING Aprovada 11/mai/18 José Canha (FICOPE) 018 11/mai/18 Arquitetura XPS EFYOS - SUPREMA Substituida 018A 23/mai/18 Arquitetura XPS CW EFYOS - SUPREMA Aprovada 23/mai/18 José Canha (FICOPE) 019 15/mai/18 Arquitetura Tijolo TOREENSE Aprovada 15/mai/18 José Canha (FICOPE) 020 15/mai/18 Arquitetura BLOCO DE BETÃO SECIL Aprovada 15/mai/18 José Canha (FICOPE) 021 15/mai/18 Arquitetura ARGAMASSA MM30 MAPEI Aprovada 15/mai/18 José Canha (FICOPE) 022 22/mai/18 DRENAGEM ÁGUAS RESIDUAIS ISOLAMENTO ACUSTICO TUBAGEM PP Triplus Valsir / OLI Pendente/Análise MAPA DE CONTROLO DE PEDIDOS DE APROVAÇÃO DE MATERIAIS E EQUIPAMENTOS RESPONSÁVEL PELA APROVAÇÃO FABRICANTE/FORNECEDOR SITUAÇÃO DATA DE APROVAÇÃO/ REPROVAÇÃO OBSERVAÇÕES PROPÓSITOS E RAZÕES CONSTRUÇÃO/ALTERAÇÃO DO EDIFÍCIO LUZ SORIANO 47 EMPREITADA GERAL DE CONSTRUÇÃO CIVIL E ESPECIALIDADES LUZ SORIANO 47 E. ficope@ficope.pt S. www.ficope.com Nº do P.A.M. DATA DE EMISSÃO DESCRIÇÃO ESPECIALIDADE OU CAPÍTULO 25 PAM's Submetidas AVª CONDE S. JANUÁRIO Nº 23 – 2770-042 PAÇO DE ARCOS T. (+351) 21 799 57 90 • 96 250 66 64 • 91 954 30 71 • F. (+351) 21 799 57 99 E. ficope@ficope.pt• S. www.ficope.pt P17-126 | LUZ SORIANO 47 ACTA DE REUNIÃO DE OBRA Nº 15 MINUTE OF MEETING Nº 15 LOCAL LS47 - Local da Obra DATA 23/05/2018 PLACE (Rua Luz Soriano nº 47 |Lisboa) DATE ASSUNTO REUNIÃO DE COORDENAÇÃO DE OBRA SUBJECT PRESENÇAS PRESENCES NOMES NAMES Nelson Silva Vasco Consciência José Canha DISTRIBUIÇÃO DISTRIBUITION ANEXOS APPENDIXES Mapa de Controlo de Pedidos de Esclarecimentos Mapa de Controlo de PAM's COMPANY ENTIDADE FICOPE CSJ A400 CSJ STC+DONO DE OBRA ENTIDADE | COMPANY FICOPE FICOPE FCDD14.2 PÁG. 1 de 1 LS47 - Acta Reunião Obra Nº 15 Nuno Matos Álvaro Romero STC STC
261. PEDIDO DE ESCLARECIMENTOS Nº: 039 Obra: LS47 - LUZSORIANO Nº Obra: Dono de Obra: PROPÓSITOS E RAZÕES S.A. DESCRIÇÃO DO PEDIDO DE ESCLARECIMENTO (indicar ref.ª CE, desenhos,…): Ass. e data 29/06/2018 Nelson Silva REFERENTE AO PROJETO DE: Escavação e contenção x Águas de consumo Estabilidade x Esgotos residuais e pluviais x x Arquitectura Gás x Inst. Elétricas e Segurança Aquecimento/Ventilação/Climatização Telecomunicações Segurança Rede de Incêndio / SCIE Ass. e data ESCLARECIMENTO POR PROJETISTA / FISCALIZAÇÃO / DONO DE OBRA: Ass. e data N.º Folhas anexas a este documento: 1 RECEBIDO POR: Após revisão do projecto de arquitectura ao nivél do piso 0 TOWNHOUSES, verificamos que a revisão do projecto de estabilidade prevê estrutura para criar a nova compartimentação. Ficamos aguardar resposta com a maior brevidade possivél, para dar inicio às demolições. 002186 Documento(s) de suporte a este esclarecimento: DESENHO PISO 0 05x02.e01
262. ODISEO CENTRO GASTRONÓMICO Y DE OCIO Diseño del Año XIII Premios Porcelanosa 2022. Categoría Diseño del Año Premio Especial 2022 XIII Premios Porcelanosa 2022. Categoría Diseño del Año V.O. Av. Juan de Borbón 224. Murcia [15.500 M2] clavel arquitectos
268. O T R O S
269. Metodología
270. METODOLOGÍA BIM
271. Digitalización
272. Nube de puntos
273. Cde modificaciones
274. INTEROPERABILIDAD MEP
275. INTEROPERABILIDAD MEP
276. Prescripción materiales y acabados finales
277. Dirección de obra y acabados finales
280. PFG calificación: sobresaliente 9.3 Metodología BIM Proyecto final de grado
289. PUBLICACIONES
291. SAMUEL TORRES DE CARVALHO Fichas Técnicas Technical Information P 50-$5 Palácio Santa Helena Residencial Residential Data Dete: 2015-2020 Localização Location: Lisboa Autor 4 uthor: Samuel Torres de Cavalho Fguipa Marta a A400 Cistina Perez. Engenharias Estruturas Stru ures: A400 Segurança contra Incêndio Fire Safey: ETU Paisagismo Lankoaping. Global -Arquiteura Paisagsta Lda Consutoria Histórico-Patrimonial Heriage Consubany: onservation Practice P 56-63 Pojea leam: Xana Gavancha; Catarina Faria; Daniela Marques; Nunes, Joana Martins; Vega Soler, Tiago Brito Av. D. Carlos I Residencial Residential Data Dae: 2016-2019 Localização Location: Lisboa Autor Author. Samuel Tores de Carvalho; Nuno Montenegro Equipa de projeto Projecd team: Inês Noronha; Tiago Brandão Eogeoharias, Estruturas e Segurança contra Incêndio Engineering, Structures and Fire Safety: Bear -Consultores, Lda. Construão C Corstucion: Teixeira Duare, SA Fotograia Photography: Fermando Guerra (FG+SG) e Alexander Bogorodskiy P 64-71 Rua Presidente Arriaga Residencial Residential Data Date: 2015-2019 Localização Autor Author: LocaioTorres Lisboa s de Carvalho Equipa de projeto Project leam: Miguel Peixoto; Joana Martins Engenbarias, Estruturas e Segurança contra Incêndio Engineering, Structures and Fire Sufety: A400 Construção Costruchon: Transír Group Paisagismo Landcuning: Cegeiro- Arquietura Paisagista Arts Plásticas Plasôc rs: MªVC Studo - Mania Ana Vasco Costa Fotografia Photography: Alexander Bogorodskiy P 72-83 Hotel Portobay - Flores Hotel Hotel Data Date: 2015-2019 Localização Location: Porto Autor Author: Samuel Torres de Carvalho Equipa de projeto Project team: Susana Medeiros; Alvaro Romero; Marie Siffre Engenharias Engineering: A400 Estruturas Structures: A400 Segurança contra Incêndio Fire Safety: ETU rucão ConsuCeregeiro-Arquber Catarina Cabra Construtora San José SA Onstru Paisagisnmo Landso Paisagista Design de Interiores Tnterior Design: Consultoria Histórico-Patrimonial Hertage ConSulhangy: Conservation Practice Fotografia Photography: Fernando Guerra (FG+SG) P. 84-91 Rua de Santa Justa Residencial Residential Data 2016-2019 iaco Location: Lisboa Lod Autor Author: Samuel Tores de Carvalho Equipa de projeto Project team: Nuno Matos; João Peixoto; Fábio Fonseca: Mariana Pato; Alvaro Romero; Eduardo Magno Engenharias, Estruturas e Segurança contra Incêndio Engineering, Structures and Fire Safety: A400 Construção Construction: Construtora San José S.A. Consultoria Histórico-Patrimonial Heritage Consutancy: Conservation Practice Fotografia Photography: Alexander Bogorodskiy P 92-99 Rua do Corpo Santo Residencial Residential Data Date: 2015-2018 Localização Location: Lisboa Autor Aáhor. Samuel Torres de Carvalho Equipa de projeto Project team: Miguel Peixoto; João Caetano; Nuno Raquel Catarino; Cristina Perez; Catarina Faria Engenharias Engineering: OHMSOR F Siruciures: PPE -Planeamento e Projectos de Engenharia Lda. Design de Interiores Interior Design: STC + Catarina Cabral Construção Construction: Consrulord nse i, S.A. Fotografia Photography: Alexander P 100-105 Rua da Prata Residencial Residential Data Date: 2014-2018 L 0ezaçao Location: Rua das Salineiras- Aveiro Author: Sarmuel Torres de Carvalho Equipa de projeto Project team: Miguel Peixoto, João Caetano: Xara Gavancha Daniela Marques; Cristina Perez; Raquel Catarino, Fábio Fonseca: Joana Martins Engenharias Engineering: Eglobal - Internacional Engenharia. Lda. Estruturas Structures: Eglobal - Internacional Engenhania Lda Construção Construchiorr: DST Group Fotografia Photography: Ricardo Oliveira Alves P. 106-119 Memmo Príncipe Real Hotel Hotel Data Date: 2011-2017 Localização Location: Lisboa Autor Author: Samuel Torres de Carvalho Equipa de projeto Project team: Miguel Peixoto; Joåo Caetano; Susana Mederos: Nuno Matos; Xana Gavancha: RaquelCatarino; Cristina Perez. Madaiena Tav ars Engenharias Engineering: Termifrio - Projectos e Planeamento industrai Lda Estruturas Sructures: A}P S contra Incêndio Fire Safety: ETU 3e3o Construction: Fere Ferreira Building Power Paisagismo Landcaping: Plantas e Planos -Arquitetos Pasagists Design de Interiores Interior Design: Samuel Torres de ( Consultoria Histórico-Patrimonial Heritage Consubany. Consenanon Practice Artes Plásticas Plastic Ars: Iva Viara; Miguel Branco; Caics Barahora Possolo Prémios Awards: 2017-Ôscares do Imobiliáno para mehr projeto urisoco 0! Real Estate Oscas for the best tourism projer, 2017- Revisa Monocle -Mehr he! urbano do mundo 20!7 -Monocle Mgzine-Best urbun hotel in the worid Fotografia Photography: Fermando Guerra (FG-SG) P. 120-125 Rua dos Condes -Odeon Residencial Residential Data Date: 2015-...) Localização Location: Lisboa Autor Author: Samuel Torres de Carvalho Equipa de projeto Project team: Nuno Matos, Alvaro Romero, Fábio Fonseca; Eduardo Magno; Susana Medeiros,; Francisco Amorim Engenharias Engineering Estruturas Structures: A2P eCarvalho Segurança contra lncèndio Fire Safety: ETU Constru¯o Construtin: Civis -Gkbal Consultoria Histórko-Parimoaial Heritage Consuhany: Conser abon Pratie Construdo Corrsuion: Construtora San José SA.
292. V I E W M O R E
293. Á LV A R O R O M E R O P O R T F O L I O 2 0 2 5