第一種低層住居専用地域

Shinjuku.rb #91 好きなもの紹介LT大会
https://shinjukurb.connpass.com/event/311092/

Transcript

1. 2024/04/11 onigra Shinjuku.rb #91 ޷͖ͳ΋ͷ঺հLTେձ ୈҰछ௿૚ॅډઐ༻஍Ҭ
2. ͓͜ͱΘΓ • 本発表は人様のご住まいをDisる意図はありません • みんなちがってみんないい
3. ࣗݾ঺հ • onigra • 趣味: 住宅情報サイトを「価格が高い順」でソートして順番に見ること • 好きな土地名: 白金長者丸 • 好きな集合住宅: 瀬田ファースト
4. ୈҰछ௿૚ॅډઐ༻஍Ҭͱ͸ʁ • 日本の都市計画で定められた用途地域の一つ • 低層住宅の良好な住環境を守るための地域であり、13種類の用途地域の中で最も厳しい規制が かけられている • 「低層」の名の通り、高層マンションは建てることができない
5. ୈҰछ௿૚ॅډઐ༻஍Ҭͱ͸ʁ • 俗に言う「高級住宅街」「閑静な住宅街」は第一種低層住居専用地域であることが多い • 豪邸、高級低層マンションが多い • 迫力がある古い地名が存在したりする • 徳川山、白金長者丸、大和郷（やまとむら）、近衛町、など • 将軍家、貴族、財閥などにゆかりがあることが多い
6. ༗໊ͳୈҰछ௿૚ॅډઐ༻஍Ҭ • 松濤（しょうとう）（東京都渋谷区） • 田園調布（東京都大田区） • 六麓荘町（ろくろくそうちょう）（兵庫県芦屋市）
7. ϝϦοτ • 雰囲気のいい低層マンションが好きな人におすすめ • 古くは大名屋敷だった由緒ある土地もあり、治安がよく、眺めがよく、街なみが美しい（こ とが多い） • 散歩が楽しい • 「分かってる感」がある • 知る人ぞ知る高級住宅街みたいな見られ方をする • 個人の感想です
8. σϝϦοτ • コンビニ、スーパー、駅などから少し遠い • 制限で建てることができない • 高台にあることも多いので、坂がキツい • 幼稚園、保育所、学校などが近隣に存在することがあるので、立地によっては声が気になる • 騒音が気になる人は幼稚園、保育所、学校からの距離を気にした方がいい • 高級
9. ਪ͠ͷୈҰछ௿૚ॅډઐ༻஍Ҭ • 渋谷区松濤 • 品川区御殿山 • 文京区本駒込6丁目（大和郷） • 渋谷区西原3丁目（代々木上原・徳川山）
10. ौ୩۠দᔶ • 東京屈指の高級住宅街 • 東京都地名バトル最強の一角 • 対抗は大田区田園調布、世田谷区成城 • 企業の代表、政治家、芸能人、文化人が多く住む • 初めて足を踏み入れた時は雰囲気が変わるのを実感した
11. ඼઒۠ޚ఼ࢁ • 城南五山と呼ばれる由緒正しい高級住宅街の一角 • 徳川将軍家が鷹狩の折りに休んだ品川御殿があったことに因む • 城南五山最強は池田山らしいけど、私は御殿山が好きです • 名前に迫力がある • 大崎駅から目黒川を経由して坂を登り、御殿山庭園に辿り着くまでのルートは桜が美しい • 利便性は最悪
12. จژ۠ຊۨࠐ6ஸ໨ʢେ࿨ڷʣ • 大和郷（やまとむら）と呼ばれる六義園周辺の地域 • 三菱創業者の岩崎弥太郎が一帯の土地を所有し、分譲した地域 • 三菱財閥関係者や歴代首相が住んでいた • ぶっちゃけあんまり知らないし語ることがないんだけど、「知る人ぞ知る」感が特に強い印象 がある
13. ौ୩۠੢ݪ3ஸ໨ʢಙ઒ࢁʣ • いわゆる代々木上原 • 徳川山と呼ばれる地域 • 徳川家の一族が所有し、のちに分譲されたためこう呼ばれる • 名前に迫力がある • 高級感、センスの良さ、親しみやすさのバランスが良い（個人の感想です） • いい飯屋、飲み屋が多い
14. Classi͸ITษڧձͷձ৔ఏڙΛ͍ͯ͠·͢ • IT勉強会、Meetupの開催で会場にお困りの方はonigraまでご相談ください • https://twitter.com/onigra_ • 収容人数はMax30名ほど • 会社ホームページ: https://corp.classi.jp/