三步歇腳

都市空間期末報告

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2. 關 於飲料店
4. 台 灣飲料店演進史
5. 店 內規模坪數大小比照表
6. 在 都市中找到手搖杯的分布 規則 開店分布 據點 所考量的是 ?
7. 開店分布 據點 所考量的是 ?
8. 據點
9. 高地價
10. 店家主要先避開高價地段為首要考量，可以透過“天仁茗茶”判斷 何地為高消費，即為高地價，而一般飲料店則選擇剩餘的 低價地段。
11. 學區
12. 店家主要先避開高價地段為首要考量，可以透過“天仁茗茶”判斷 何地為高消費，即為高地價，而一般飲料店則選擇剩餘的 低價地段。 為了配合族群需要，將據點客戶投向學生族群，尤其是 大學生生活範圍，其次是高中國中，小學則不列入考 慮，可望學生的多樣性可以達到最高效率的販賣量。
13. 鬧區
14. 店家主要先避開高價地段為首要考量，可以透過“天仁茗茶”判斷 何地為高消費，即為高地價，而一般飲料店則選擇剩餘的 低價地段。 為了配合族群需要，將據點客戶投向學生族群，尤其是 大學生生活範圍，其次是高中國中，小學則不列入考 慮，可望學生的多樣性可以達到最高效率的販賣量。 再三是配合都市 鬧區，首要同樣是學生佔大多數地區，如夜市 及經濟需求弱之地點，其他高消費地段(如信義區、東區SOGO…等) 則為次要考量，二者為捷運線周圍，一同為人潮眾多區域，此區域 只有天仁茗茶配合明顯，針對上班族且經濟能力許可族群。
15. 落點
16. 落點 關鍵考量 低價地段、學生生活範圍、鬧區 三者交集而成。