2025年度まちづくり・都市デザイン競技（柏市）

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1. 都市拠点 商業 公共性 TeToTe ▪ 「かしわもり」とは？ ▪まちづくりの方針 20 年後の柏： 「かしわもりを広げ職・住・遊が融合するまち」 特 性 課 題 30 20 10 東京 柏 店 の ら 店 の ら ９年一貫教育 km T 小１ 中３ 10 2026年 ▪ゾーニングの考え方 20 整 備 組 織 もち プ ラ ver.２ まちづくりの機運が高まる 東 口駅前を中心に開発が進む ദͷܦࡁ׆ಈΛ୲͏ݐஙػೳʢᰩʣΛɺ ਓத৺ʹ࠶ฤ͞Εͨަ௨ۭؒʢ΋ͪʣ ͕ࢧ͑ɺ྘๛͔ͳύϒϦοΫεϖʔεʢ༿ʣ͕·ͪશମΛแΈࠐΉɻ̏૚ͷ ॏͳΓʹΑΓɺଟػೳ͕ௐ࿨ͨ͠ʮ͔͠Θ΋ΓʯΛ࣮ݱ͢Δɻ 職 住 遊 都 心 への出社機会が減 少 柏 の住宅需要の増加 体 験・価値のある商 業 緑・ パ ブ リックスペースの 不 足 もちっと、柏 もちっと、柏 もちのように、かさねひろがり、のびるまち ２. 柏の将来像 ４.「もちっとプラットフォーム」の設立 ３.「かしわもり」の実現 ５.「かしわもり」を広げるタイムライン １. 柏の特性と課題 ελʔτΞοϓاۀ εϙϯαʔاۀ ৬ ɾ ॅ ɾ ༡ͷ༥߹ͨ͠·ͪΛ૑ΔͨΊɺଟ༷ͳओମͱ࿈ܞ͢Δ΋ͪͬͱϓϥοτϑΥʔϜʢ΋ͪϓϥʣΛઃཱɻߦ੓΍੔උΛ୲͏ࣄۀऀ͚ͩͰ͸ͳ ͘ɺࢢຽ͕·ͪͮ͘ΓʹؔΘΔ͜ͱ͕ՄೳͱͳΔɻ୭΋͕ϑϥοτʹࢀՃ͠ɺҙݟ΍ఏҊΛॊೈʹ൓өͰ͖Δ࢓૊ΈΛߏங͢Δ͜ͱͰɺࢢຽ͸· ͪͷ౰ࣄऀͱͯ͠Ѫண͕ܗ੒͞Εɺ࣋ଓతͳ·ͪͮ͘ΓΛՄೳʹ͢Δɻ 仕込み期 練り上げ期 包み期 ஍ݖऀ ஍ݩ঎ళ మಓձࣾ ෆಈ࢈ձࣾ /10 ๏ਓ 民間事業者 དྷ֗ऀ Ҡॅऀ ദࢢ 行政 6%$ ま ち づ く り 組 織 ๺ޱ͸Ͳ͏͠Α͏ʁ ദͰಇ͚ͨΒָͩΑͶ ྘͕଍Γͳ͍ͳ 2026 2030 2035 2040 2045 西口北再開発 駅前再開発 C. ハウディモール B. 小学校跡地開発 事業の構想 再開発 事業の構想 防火建築態所有への 合意形成 防火建築帯 改修 柏第一小学校移転 跡地改修 新庁舎 中央体育館 開発 市民 बۀऀ 地元団体 ؍ޫڠձ খֶߍ 県外 D. 既存市街地 ペデキ利活用 実施 設計 事業の構想 再開発 他建築物の改修 路肩利活用 事業の構想 もちっと プラットフォーム デザインコードの策定 社会実験の運営・情報発信 かしわもりの管理・運営 職 住 遊 かしわもり かしわもり＝憩いと交流の生まれるパブリックスペース ദӺपลͷ֤੔උʹ͓͍ͯ২࠿ͷઃஔͱύ ϒϦοΫεϖʔεͷ֬อʹΑΓɺ·ͪͳ͔ ͷ༷ʑͳ৔ॴͰਓʑͷܜ͍ͷ৔ͱަྲྀ͕ੜ ·Εɺ೐Θ͍ͱ׆ؾͷ͋ΔദΛ૑ग़ɻ 事業の構想 跡地利活用 ・ 事業者等と事業の構想 実施 設計 駐車場利活用 これらの特性を活かしつつ、課題をふまえた柏のまちづくりが求められている ݝ๺੢෦ʹ͓͚Δ޿Ҭతͳ঎ۀڌ఺ ౎ࢢ΁ͱൃలͨ͠ҰํͰɺ ͦ͝͏ദళ ΍ദϚϧΠ͕ଓ͚ͯดళΛͨ͜͠ ͱʹ Α Γɺ ദӺपลͰ͸େܕ঎ۀࢪઃͷߋ ৽ͷ࣌ظΛܴ͑ ͍ͯΔɻ ദ͸౎৺͔Β௚ઢڑ཭໿LNɺ ిं Ҡಈ͸໿෼ʹҐஔ͠ɺ +3ৗ൬ઢɺ ͭ ͘͹ΤΫεϓϨεɺ ౦෢ΞʔόϯύʔΫ ϥΠϯͷ࿏ઢ͕ަࠩ͢Δɺ ट౎ݍ๺ ౦෦ͷަ௨݁અ఺Ͱ͋Δɻ ༮গ͔Βதߴੜ·Ͱ෯޿͍೥ྸ૚ͷࢠ Ͳ΋ ͱ ͦͷՈ଒Λର৅ͱ ͨ͠ෳ߹తͳࢧ ԉࢪઃ ʰ5F5P5Fʱ ͕ઃཱɻ ·ͨɺ ദࢢͰ ͸খதҰ؏ͷ೥ؒڭҭΛߦ͏ ͜ ͱͰɺ ࣭ͷߴ͍ڭҭͷఏڙΛ໨ࢦ͠ ͍ͯΔɻ ੢ޱӺલ޿৔Ͱ͸ɺ όεɺ λΫγʔɺ Ұ ൠंͷڞଘ͕ࠔ೉Ͱ͋Γɺ ޿৔֎ʹό εఀ͕ҲΕΔݱঢ়ʹ͋Δɻ ·ͨɺ ౦ޱ޿ ৔पลͷาߦऀͱं྆ಈઢ͕ۙ઀͠ɺ ҆શੑ΍շదੑʹ՝୊͕͋Δɻ ദӺपลʹ͸྘஍౳͕গͳ͘ɺ ࢢຽΛ ର৅ͱ ͨ͠Ξϯέʔ τʹ͓͍ͯ΋ɺ ެԂ ΍޿৔ɺ ྘ͷܜ͑ Δ৔ͱ͍ۭͬͨؒΛٻ ΊΔ੠͕ଟ͍ɻ ҰํͰɺ ެڞۭؒΛ͸͡ Ίͱ ͨ͠྘Խ੔උ΋ਪਐɻ " $ # % " Ӻपล࠶։ൃ ౦੢ަ௨޿৔ͷ࠶ฤʹΑΔาं෼཭ͱɺ ദୈҰখֶߍ ΁ଓ͘ϖσε τ ϦΞϯσοΩͷ࠶੔උʹΑ Γɺ ҆શͰշద ͳาߦऀωο τ ϫʔΫ Λ૑ग़ɻ $ ϋ΢σΟϞʔϧɺपลಓ࿏ װઢಓ࿏΁ͷަ௨༠ಋʹΑ Γɺ าߦऀͱ঎ۀ͕ूੵ͢Δ ϋ΢σ ΟϞʔϧ౳ͷಓ࿏΁ͷं྆ͷྲྀೖΛ཈੍͠ɺ ʮਓத ৺ͷಓ࿏ۭؒʯ ΁ͱ࠶ฤɻ # খֶߍ੻஍։ൃ খֶߍͷҠసޙɺ ߍࣷͷελʔ τΞ οϓࢧԉʹΑΔར׆༻ Λߦ͏ɻ ·ͨɺ ࿝ٺԽ͕ݒ೦͞Ε͍ͯΔிࣷͱதԝମҭؗͷ ҠసʹΑ Γɺ ެڞػೳΛू໿ɻ % طଘࢢ֗஍ Ӻपลͷறं৔ू໿ʹΑ Γ૑ग़͞Εͨறं৔੻஍Λɺ খن໛ͳ ʮ͔͠Θ΋ Γʯ ͱ ͠ ͯར׆༻͢Δ ͜ ͱͰɺ · ͪશମͷʹ͗Θ͍޲্ΛਤΔɻ ʮ΋ͪͬͱϓϥοτϑΥʔϜʯΛઃཱ͠ɺσβΠϯίʔυͷࡦఆͱࣄۀߏ૝ͷ۩ମԽΛฒߦͯ͠ߦ͏͜ͱͰɺ੔උ͕ਐ Έɺ೥ޙʹ͸౦ޱӺલ։ൃͷ׬ྃɺ೥ޙʹ͸Ӻपลશମͷ࠶։ൃͷ׬ྃΛΊ͟͢ɻ ·ͨɺண޻·Ͱͷظؒʹ੔උޙͷ׆༻Λݟਾ͑ͨࣾձ࣮ݧΛߦ͍ɺࢢຽͷ·ͪͮ͘Γʹର͢Δڵຯɾؔ৺Λৢ੒͢Δɻ ࠶੔උ͕ਐΉ։ൃͷج൫ͱͳΔߏ૝Λݕ౼͢Δɻ ·ͨɺσβΠϯίʔυΛࡦఆ͢Δ͜ͱͰɺ։ൃن ໛ʹؔΘΒͣɺ͔͠Θ΋Γͷنఆ΍඼࣭Λ୲อ͢ Δ͜ͱ͕Մೳɻ ࢢຽ΍஍ݩஂମΛަ͑ͨ࿅ΓࠞͥձٞΛߦ͍ ࢓ࠐΈظʹݕ౼ͨ͠ࣄۀܭըͷ࠶ݕ౼ΛॏͶ Δɻ·ͨɺ·ͪͮ͘Γͷप஌΍ޮՌݕূͷͨ Ίɺܧଓతͳࣾձ࣮ݧΛ࣮ࢪɻ ദӺपลͷ࠶੔උͱڞʹ͔͠Θ΋ΓͷߏஙͱҰ ମతͳ؅ཧɾӡӦΛਪਐɻΦϑΟε΍ॅ୐ͷઃ ஔʹΑΔ༠கاۀ΍ݝ֎ͷདྷॅऀΛ΋ͪϓϥʹ ר͖ࠐΈɺ׆ಈൣғΛ֦େɻ ദࡾஸ໨ΤϦΞΛத৺ʹɺ ݹண԰Λհ ͯ͠एऀͨͪͷ׆ؾʹຬͪͨΤϦΞ͕ ཪͷദʹ΢ϥΧγͱݺ͹ΕΔΑ ͏ʹͳ ͬ ͨɻ ډञ԰΍Χϑ Σɺ ݸਓళ͕఺ࡏ͠ɺ ઍ༿ͷौ୩ͱ ΋ܗ༰͞ΕΔɻ ࣾձ࣮ݧ খதֶੜ 誘致企業 ദࢢ·ͪͮ͘Γެࣾ ͲΜͳ޿৔͕͍͍ʁ Ͱ΋ΦϑΟε͕ ଍Γͳ͍͔΋ もち プ ラ ver.1 ΋ͪϓϥ WFS デザインコードの策定、事業計画の構想 ΋ͪϓϥ WFS̎ もち プ ラ ver.３ ࣾձ࣮ݧͬͯ໘ന͍Ͷ ֎ͰϥΠϒ͍ͨ͠ʂ ޿৔ͰֆΛඳ͖͍ͨ ৭Μͳ৔ॴͰ Ͱ͖ͨΒ͍͍Ͷ ദͬͯ໘നͦ͏ʂ ॅΈ΍͍͢ͷ͔ͳ ͜Μͳʹ มΘͬͨΜͩͶ ৘ใൃ৴ ࿅Γࠞͥձٞ ؅ཧɾӡӦ ࠲ΕΔ৔ॴ΋΄͍͠ʂ ΈΜͳͷަྲྀͷ৔ʂ もちっと、柏へ 年 新たな商業の体験 スタートアップ支援 回遊性の向上 交通機能の更新 公共機能の集約 スタートアップ支援 年後 歩行者空間 の更新 市内全体 の更新 他建築物の改修 都心から約 32km 個性ある小規模店舗 手厚い子育て支援 交通機能が煩雑 大型商業施設の撤退 緑やパブリックスペースの不足 年後 ▪ 「かしわもり」の整備 ▪ 「かしわもり」の持続的な管理・運営 ʮ͔͠Θ΋Γʯ͸২࠿ͷ؅ཧɾ޿৔ͷ׆༻ͷओମͱͳΔ΋ͪͬͱϓϥο τϑΥʔϜɺ׆༻Λاը͢ΔελʔτΞοϓاۀ΍ͦͷଞஂମɺࢀՃ͢ ΔࢢຽʹΑͬͯ੒Γཱͭɻࣄۀऀ͕ദࢢͱͷआ஍ܖ໿ʹج͖ͮ޿৔Λ׆ ༻͠ɺ΋ͪͬͱΤϦΞϓϥοτϑΥʔϜ͕ͦΕΒશମΛʰ༿ʱͷΑ͏ʹ แΈࠐΈɺ౷ׅతͳϚωδϝϯτΛߦ͏ɻ ҕୗྉ ͋ͦͿɾࢠҭͯ ͋ͦͿɾങ͍෺ ಇ͘ 占用主体：もちっとプラットフォーム 敷地管理者：柏市 特区事業者 沿道店舗 イベント事業者 आ஍ܖ໿ आ஍ྉ ઎༻ܖ໿ 市民 来街者 ワーカー ദӺΛར༻͢Δ௨ۈɾ௨ֶऀΛ͸͡Ίɺ஍Ҭͷࢠҭͯੈ୅΍ϫʔΧʔ΋෯ ޿͘ར༻Ͱ͖Δ͔͠Θ΋Γɻาߦऀརศ૿ਐಓ࿏੍౓ʢ΄͜ΈͪʣΛ׆༻ ͯ࣋͠ଓՄೳͳҡ࣋؅ཧεΩʔϜΛߏங͠ɺ΋ͪͬͱϓϥοτϑΥʔϜΛ த৺ͱͯ͠ɺࢢຽͷࣗ༝ͳ࢖͍͜ͳ͠ΛਤΔɻ 【ほこみち導入によるイベント活用】 ΋ͪͬͱϓϥοτϑΥʔ ϜΛ઎༻ओମͱͨ͠෯޿ ͍׆༻Λߦ͏ɻ͔͠Θ΋ ΓͰ͸೔ຊॳͷେܕΞϯ ϒϨϥΛੜ͔ͨ͠྘͋; ΕΔۭؒͰͷΠϕϯτʹ Ճ͑ϚϧγΣ΍ϥΠϒͳ Ͳ෯޿͍׆༻͕Մೳɻ Πϕϯτਤ൛ 重なる 伸びる 広がる ୹ظ ௕ظ ࿝ٺԽ͕ਐΉӺपลͷݐங Λߋ৽͢Δࡍɺ֗۠࠶ฤΛ ߦ͏͜ͱͰɺาಓͷ֦෯Λ ߦ͍͔͠Θ΋Γ͕広がる ദӺपลͷඦ՟ళʹ͓͚Δ ಛ௃తͳ࿈བྷ௨࿏Λɺैདྷ ͷʮ୯ʹ௨ա͢Δ͚ͩͷۭ ؒʯ͔Βʮ྘͋;ΕΔ଺ཹ ۭؒʯ΁ͱస׵͠ɺਨ௚త ʹ͔͠Θ΋Γ͕重なる ϋ΢σΟϞʔϧͷಓ࿏࠶ฤ ΍ദӺ౦੢ޱͷަ௨ػೳ࠶ ฤʹΑΓɺӺपลʹਓத৺ ͷಓ࿏ۭؒΛ૑ग़ɻಓ࿏࠶ ฤʹΑΓ૑ग़͞Εۭͨؒʹ ʮ͔͠Θ΋Γʯ͕伸びる 餡レイヤー：建築 ദӺपลͰ৬ɾॅɾ༡Λ׬݁͢Δ͜ ͱ͕Ͱ͖ΔϋʔυΛ੔උɻ ʮ,BTIJXB
   .PSJʯΛத৺ʹദܦࡁΛൃలͤ͞Δɻ もちレイヤー：交通 葉レイヤー：緑、 ▪ 「かしわもり」を実現するためのかしわもちレイヤー ަ௨޿৔ͷ࠶੔උɾறं৔ू໿Λߦ ͏͜ͱͰަ௨ػೳΛू໿ͤ͞ɺಓ࿏ ͝ͱͷػೳΛ໌֬Խ͠ɺ ʮਓத৺ͷಓ ࿏ۭؒʯΛܗ੒ɻ ദӺલΛத৺ʹ ʮ͔͠Θ΋Γʯ Λ޿͛ɺ ྘͋;ΕΔັྗతͳαʔυϓϨΠε ͱͯ͠ͷػೳΛ࣋ͭॅΈ৺஍ͷྑ͍ ·ͪΛܗ੒ɻ 公共空間 建築空間 民間施設の公共的空間 ▪柏ならではを生み出すデザインコード 道路 広場 民地 「かしわもり」 × ಇ͘ 小規模店舗 道路： ▲▲建設 広場： ▪▪設計事務所 民地： ••不動産 σβΠϯίʔυɿެڞۭؒͷ੔උʹ޲͚ͨܭըɺपลݐஙۭؒͷσβΠϯʢ഑ஔɺ ϘϦϡʔϜɺҙঊɺ৭࠼ɺ֎ߏ౳ʣΛɺࢹ֮తʹ·ͱΊͨ΋ͷ 【メリット】 ※ ※ าಓͱंಓͷσβ ΠϯΛ͚ۙͮΔ͜ ͱͰɺาߦऀఱࠃ ࣌ʹंಓ΁ͷาߦ ߦಈΛ༠ൃͤ͞Δ 路面デザイン ❶柏ならではの街並みを形成 ❷時期、規模の異なる開発の統制 ❸管理・運営の効率化 Ԋಓݐங෺͕·ͪʹͻΒ͖ɺެڞۭؒͱ Ұମͱͳͬͨ଺ཹۭؒΛ૑ग़ 公有地・民地の一体的な活用 าಓ෯һͷ֦ுΛߦ͏ͱͱ΋ʹɺ·ͪʹ ։͔ΕͨΞΠϨϕϧۭؒΛܗ੒ １階セットバックによるアイレベル空間 ࠶։ൃ͸ͦΕͧΕҟͳΔࣄۀऀ͕ ߦ͏ͨΊɺίϯηϓτ΍σβΠϯ ͷ౷Ұ͸ෆՄೳͰ͋Γɺಠࣗੑͷ ͋Δงғؾͷ૑ग़͕ࠔ೉ɻ ദಠࣗͷݸੑΛ࣋ͬͨ֗ฒΈΛܗ੒͠ɺଞ஍Ҭͷ·ͪ ͱࠩผԽΛਤΔ͜ͱͰɺࢿ࢈Ձ஋͕޲্ɻ Ӻपลͷ࠶։ൃʹ͸਺े೥͔͔ΔͨΊɺ࣌ظͷζϨ΍ ։ൃن໛ͷࠩҟʹΑΔ֗ฒΈͷෆنଇੑΛ౷੍ɻ Πϕϯτ࣌ͷઃӦ͕ܗࣜԽͰ͖Δ఺΍ɺҰఆఔ౓ͷσ βΠϯͷ౷Ұ͕ར༻ऀͷϚφʔΛ޲্ͤ͞Δɻ 【具体例】 ദӺ ദӺ ദӺ か し わもりが広がり住みやすいまち に 「かしわもり」が「もち」のように重なり、広がり、伸びる ことにより、長く続く「まち」を目指す。 ３機能が備わり、住みやすく居心地の良いまちへ パブリック スペース 柏で生活が完結する住みやすいまちへ １８ー① େن໛঎ۀࢪઃ΍าߦऀۭؒɺަ௨ػೳͷஈ֊తͳ࠶ฤʹ߹Θͤɺ྘ ͱܜ͍ͷύϒϦοΫεϖʔεʮ͔͠Θ΋ ΓʯΛ੔උ͢Δɻ͔͠Θ΋ΓΛ த৺ʹʮ΋ ͪͬ ͱΤϦΞϓϥ ο τ ϑ Υʔ Ϝʯ͕ϫʔΧʔ΍খֶੜͱ͍ͬͨੈ ୅΍ଐੑͷ֞ࠜΛަྲྀ͕ՄೳͱͳΓɺࢢຽͷγϏοΫϓϥΠυ͕ܗ੒ ͞ΕΔ͜ͱͰɺকདྷͷఆॅʹܨ͕Δɻ ϦϞʔτϫʔΫͷఆணʹΑΓɺ౎৺ʹग़ࣾ͢Δػձ͸ݮগ͍ͯ͠Δɻ ҰํͰɺ౎৺෦ͷෆಈ࢈Ձ֨ͷߴಅ΍෺ՁߴͷӨڹʹΑΓɺദͰ͸ॅ ୐धཁ͕ߴ·Δͱߟ͑ΒΕΔɻ·ͨɺദӺपล͸େن໛঎ۀࢪઃͷߋ ৽࣌ظʹ͋Δ͜ͱʹՃ͑ɺωοτൢച͕ීٴͨ͠ݱ୅Ͱ͸ɺମݧ΍Ձ ஋͕঎ۀۭؒʹٻΊΒΕ͍ͯΔͱߟ͑ΒΕΔɻͦ͜ͰɺദӺपลʹෆ ଍͍ͯ͠Δ྘΍ύϒϦοΫεϖʔεΛɺ͜ΕΒ৬ɾॅɾ༡ͷ̏ػೳΛ ༥߹͢ΔϓϥοτϑΥʔϜͱͯ͠੔උΛߦ͏ɻ × × ౦ޱӺલ޿৔ͷ༷ࢠ A. 事業計画の再検討、意見交換会、社会実験 情報発信、かしわもりの管理・運営
2. 柏駅 " "` ๷ՐݐஙଳΛ௿૚͔Βத૚΁͔͞ͶΔ ͜ͱͰ༰ੵ཰Λ࠷େݶར༻͠ɺ༨৒চ Λദࢢ΁ച٫͢Δ͜ͱͰɺվमඅΛ֬ อ͢Δ ަ௨ػೳ࠶੔උʹΑͬͯ࣌ؒଳͰาߦ ऀઐ༻ಓ࿏ͱͳΔʮਓத৺ͷಓ࿏ʯΛ ͷ͹͢ ༨നΛ࢒ͨ͠վमΛߦ͏͜ͱͰɺϋ΢ σΟϞʔϧʹ઀ଓ͢Δ֗۠ʹʮ͔͠Θ ΋ΓʯΛͻΖ͛Δ ελʔτΞοϓاۀࢧԉࢪઃΛ੔උ͢ Δ͜ͱͰɺദࢢͷ஍ݩܦࡁΛͷ͹͢ ࿝ٺԽ͕ਐΉࢢ໾ॴɾਤॻ͕͔ؗ͞ͳΓ ػೳΛू໿ͤ͞Δ͜ͱͰɺӺʹ͍ۙศར ͳߦ੓ػೳͱͳΔ ೔ຊॳͷϖσετϦΞϯσοΩΛ๺ޱ৽ վࡳͰͭͳ͛ɺ౦੢Ͱͭͳ͛Δ͜ͱͰɺ ଺ཹۭؒΛͻΖ͛Δ றं৔ू໿ ϩʔλϦʔػೳͱ஍Լறं৔Λ͔͞ͶΔ ͜ͱͰपลಓ࿏Λʮਓத৺ͷಓ࿏ۭؒʯ ͱ͢Δ ϋ΢σΟϞʔϧΛϞσϧέʔεͱͨ͠ ֗۠ͷվमΛߦ͏͜ͱͰɺ ʮ͔͠Θ΋Γʯ ΛͻΖ͛Δ ඦ՟ళಠࣗͷจԽͰ͋Δ࿈བྷ௨࿏ʹʮ͔ ͠Θ΋ΓʯΛซઃ͠ɺ଺ཹػೳΛ͔͞Ͷ ʮ͔͠Θ΋ΓʯΛͻΖ͛Δ ډ৺஍ͷྑ͍αʔυϓϨΠεͰ͋Δʮ͔ ͠Θ΋Γʯ͔ΒɺӺपล஍۠ʹ๛ͳࣗવ Λͷ͹͢ ॵ͞ରࡦΛ݉ͶͨʮେܕΞϯϒϨϥʯΛ ઃஔ͢Δ͜ͱʹΑΓ଺ཹۭؒΛ૑ग़͠ɺ ަྲྀΛͻΖ͛Δڌ఺ͱ͢Δ றं৔ू໿ ΠοΫͪΌΜ ハウディモール ハウディモール 西口本通り 「Ksshiwa Mori」 「西口北再開発地区」 西口新ロータリー 商業施設 住居 住居 病院 市役所・図書館 スタートアップ支援施設 北口新改札 柏駅 「Kashiwa Mori」A 棟 「Kashiwa Mori」B 棟 「Kashiwa Mori」C 棟 西口新ロータリー " "` 西口 東口 ദӺपล͔Βʮ͔͠Θ΋Γʯ ͕ͻΖ͕Δ 旧水戸街道 都市計画道路 国道６号線 凡例 かさなる ひろがる のびる 「人中心の道路空間」 「かしわもり」 「交通中心の道路空間」 職 住 遊 住 職 遊 住 住 住 遊 職 遊 遊 豊かな路地空間から生まれるにぎわい ত࿨̏̌೥୅ͷ๷ࡂ֗۠੔උࣄۀ౳ʹΑΓܗ੒͞Ε͍ͯΔࢢຽʹѪ͞Εͨ঎ళ֗ɻ ʮ͔͠Θ ΋Γʯ͔ΒͻΖ͕Δ྘ΛऔΓೖΕΔͱͱ΋ʹɺ๷ՐݐஙଳͷվमʹΑΓ༨നΛ૑ग़͠ɺࢢ ຽͷܜ͍ͷ৔ͱ͢Δ͜ͱͰ࿏஍ۭؒΛັྗతͳۭؒͱ͢Δɻ ໷ͷ࣌ؒଳʹาߦऀઐ༻ಓ࿏ͱͳΓɺ ʮਓத৺ͷಓ࿏ۭؒʯʹมԽ͢Δϋ΢σΟϞʔϧ վमલ վमޙ ΄͜Έͪ׆༻ ͷ೐Θ͍૑ग़ าಓ าಓ ंಓ ΄͜Έͪ׆༻ ͷ೐Θ͍૑ग़ 4UFQ̍ɽݱঢ়ೝࣝ ๷Րݐஙଳͷ࿝ٺԽͱΠτʔϤʔΧυʔͷดళʹ ΑΔస׵ظ 4UFQ̎ɽஈ֊తΞϓϩʔν ݖརؔ܎͕ෳࡶͳ๷Րݐஙଳʹ͓͍ͯɺ֗۠ΛҰ౓ ʹվम͢ΔͷͰ͸ͳ͘෼ׂ͠վमΛߦ͏ 4UFQ̏ɽߴ౓ར༻΁ ௿૚֊ݐங͕ूੵ͢Δ௨Γ͔Βதߴ૚ݐஙͱ͠ɺ༰ੵ ཰Λ༗ޮ׆༻ 4UFQ̐ɽݐઃඅ೧ग़ͱ஍Ҭߩݙ ૑ग़ͨ͠༨৒চΛദࢢ΁ച٫͠ɺվमඅΛ֬อ͢Δ ͱͱ΋ʹɺ্૚֊ΛࢠҭͯࢧԉࢪઃͳͲͷػೳΛ੔ උ͢Δ ΄͜Έͪ׆༻ʹΑΔԊಓళฮͷ೐Θ͍૑ग़ ԊಓళฮʹΑΔ೐Θ͍૑ग़͕ՄೳͱͳΔ΄͜Έ੍ͪ౓Λ ׆༻͢Δʹ͸ɺาंಓͷ෺ཧత۠෼ɺຢ͸ަ௨ن੍͕ඞ ཁෆՄܽͰ͋Δɻͦ͜Ͱɺݱࡏ͸೔༵ɾॕ೔࣮ࢪͷަ௨ ن੍Λɺ௨೥͔ͭऴ೔ͷ࣮ࢪ΁ͱ੾Γସ͑Δɻ͜ΕʹΑ Γɺ΄͜Έ੍ͪ౓ͷಋೖ͕ՄೳͱͳΓɺ଺ཹػೳΛ੔උ ͢Δ͜ͱͰɺϋ΢σΟϞʔϧΛ࣋ଓՄೳͳʮਓத৺ͷಓ ࿏ۭؒʯ΁ػೳΛ޲্ͤ͞Δɻ ▪防火建築帯の改修による「かしわもり」のひろがり ▪歩行者天国日時の拡張 ▪ 「かしわもり」を広げる４つの Step ▪余白により魅力ある路地空間へ ৽ிࣷΠϝʔδ ๺ޱ৽վࡳͷ੔උʹΑΓ౦੢ͷϖσετϦΞϯσοΩΛ઀ଓ͢Δ͜ͱͰɺਓ ͷྲྀΕΛεϜʔζʹ͠ɺദӺपลͷճ༡ੑ޲্ʹد༩͢Δɻ ▪北口新改札でつながるデッキ整備 ▪ 「かしわもり」のひろがりによる広場整備 ೔ৗతʹ͸ॅຽಉ࢜ͷަྲྀͷ৔ͱͯ͠׆༻͢Δͱͱ΋ʹɺࡂ֐࣌ʹ͸ྡ઀͢ ΔපӃͱ࿈ܞ͠ɺԠٸॲஔ΍τϦΞʔδɺҰ࣌ආ೉ͱͯ͠ͷ׆༻͕Մೳͳۭ ؒΛ֬อ͢Δ͜ͱͰɺദӺपลͷ๷ࡂڌ఺ػೳΛڧԽ͢Δɻ ▪交通広場の整備 ദӺ੢ޱͷݰؔޱͱͯ͠; ͞Θ͍͠ަ௨݁અػೳΛڧ Խ͢Δ͜ͱͰɺंͷಈઢΛ ੔ཧ͠ɺपล঎ۀࢪઃͱͷ ࿈ଓੑΛߴΊͳ͕Βɺ੢ޱ શମΛࢧ͑Δަ௨ڌ఺Λܗ ੒͢Δɻ ϋ΢σΟϞʔϧͷྑ͞͸ன໷໰Θͣ೐Θ͍͕͋ Γɺັྗ͋Δখن໛ళฮ͕ूੵ͢Δ఺Ͱ͋Δɻ ͔͠͠ɺଞ౎ࢢͰ͸௨ΓͷνΣʔϯళԽ͕ਐߦ ͓ͯ͠Γɺ஍Ҭͷݸੑ͕ࣦΘΕͭͭ͋Δɻͦ͜ ͰɺσβΠϯίʔυΛ׆༻͠௨ΓͷҰମײΛܗ ੒ͭͭ͠ɺັྗ͋Δ࿏஍ཪͷ଺ཹۭؒΛ૑ग़͢ Δ͜ͱͰɺ ࿏஍ϒϥϯυԽΛਤΔɻ͜ΕʹΑΓɺ ϋ΢σΟϞʔϧͷັྗͷҰͭͱݴ͑Δ൥ࡶ͞Λ ੜ͔ͭͭ͠ɺ৽ͨͳ଺ཹۭؒΛ੔උ͢Δख๏ͱ ͯ͠ɺദࢢͷ֗࿏੔උͷϞσϧέʔεͱͳΔɻ ദӺ੢ޱͷ՝୊ͱͯ͠ަ௨ͷࠞࡶͱ଺ཹۭؒͷෆ଍͕ڍ͛ΒΕΔɻͦ͜Ͱɺ ੢ޱ๺஍۠ʹ৽ͨͳϩʔλϦʔΛઃ͚Δ͜ͱͰɺ੢ޱӺલʹ޿৔Λ૑ग़͠ɺ ଺ཹۭؒΛઃ͚Δɻ͞Βʹɺैདྷ෼ࢄ͍ͯͨ͠όεఀΛू໿͠ɺརศੑͷ ޲্ΛਤΔɻ վमʹΑΓੜ·ΕΔ๛ͳ࿏஍ۭؒ ▪防災機能の強化 ੢ޱ๺஍۠ͷ՝୊ͱͯ͠ɺ࿝ٺԽͨ͠໦଄ݐங͕ूੵ͠ɺ๷ࡂػೳ͕ෆ଍ ͍ͯ͠Δɻͦ͜Ͱɺ࠶։ൃʹΑΓܗ੒͞ΕΔϖσετϦΞϯσοΩΛࡂ֐ ࣌ʹ׆༻Մೳͱ͠ɺԼ෦ʹ޿͍ۭؒΛઃ͚ɺආ೉ॴͱͯ͠ͷػೳΛ࣋ͨͤ Δ͜ͱͰɺ͚֗۠ͩͰͳ͘·ͪશମͷ๷ࡂػೳΛڧԽ͢Δɻ ੢ޱ๺஍۠ަ௨ϩʔλϦʔ .&/6 .&/6 コワーキングスペース ３F ２F １F シェアオフィス カフェ オフィス 会議室 イベントスペース খֶߍߍࣷͷվमʹΑΔػೳ ੢ޱ๺஍۠࠶։ൃஅ໘ਤ 意見・発意 スタートアップ支援 柏市 スタートアップ志望の市民 もちプラ 助成金 協力依頼 事業化 ࿝ٺԽͨ͠ߍࣷͷվमʹΑΓɺطଘͷڭࣨ Λ׆༻ͨ͠ΦϑΟεػೳɺϨϯλϧεϖʔ εΛ੔උɻελʔτΞοϓاۀΛ༠க͠ɺ ദʹ͓͚Δ৽ͨͳϏδωεల։΍ਓࡐަྲྀ Λଅਐ͢Δͱͱ΋ʹɺଟੈ୅͕ू͍ɺֶͼ ߹͑Δ஍Ҭڌ఺Λܗ੒ɻ ▪市民に向けたスタートアップ支援施設 ▪新庁舎の移転 ࠓޙͷࢢ໾ॴɺ ਤॻؗͷ࿝ٺԽʹ޲͚ͯɺ ദӺ๺ޱ৽վࡳ͔ΒϖσετϦΞϯσο Ω௚௨Ͱ޲͔͏͜ͱ͕Մೳͳখֶߍ੻஍Λ৽ிࣷͱ͢ΔɻۙྡॅډͷརศੑΛ޲ ্͠ɺॅΈ΍͍֗͢ʹ͢Δͱͱ΋ʹɺαʔυϓϨΠεͱͯ͠ߴ͍ػೳΛ࣋ͭɻ ࢢ໾ॴ΍ਤॻؗɺମҭؗɺ ஍Ҭηϯλʔɺֶಐอҭͷ ػೳΛू໿ɻެڞػೳΛू ໿ͨ͠஍Ҭڌ఺Λܗ੒ɻ๺ ޱ͔Βܨ͕ΔϖσετϦΞ ϯσοΩ͕ճ༡ੑͷ޲্ʹ د༩͢Δɻ 図書館 市役所 体育館 学童 保育 スタートアップ支援施設 北口から繋がるペデストリアンデッキ 旧校舎の改修 老朽化を迎える市役所の移転 খֶߍ੻஍ͷ׆༻ʹΑΔػೳ 老朽化を迎える中央体育館の移転 ▪公共機能の集約 市民に寄り添う地域拠点 機能の再編による居住環境の向上 றं৔ू໿ ദӺ๺ޱɾ੢ޱ ঎ۀࢪઃ පӃ ॅډ ੢ޱ৽ϩʔλϦʔ ʮ͔͠Θ΋Γʯ͔ΒͷͼΔาߦऀಈઢΛ௨͡ɺࣗવ͋;ΕΔ௨ Γ͕ɺখֶߍ੻஍ͷελʔτΞοϓࢧԉࢪઃ΁ͻΖ͕Δ͜ͱ Ͱ৬ɾॅɾ༡͕ҰମͱͳΔ֗۠Λܗ੒͢Δ पลͷறं৔Λू໿͢Δ͜ͱͰɺަ௨ࠞࡶ ͷղফͱ౔஍ར༻ͷޮ཰ԽΛߦ͏ ௨ৗ͸ަ௨ಈઢɺࡂ֐࣌͸ ආ೉ॴͱͯ͠ͷػೳΛ࣋ͭ றं৔ू໿ ঎ۀ֊ͱΦϑΟε֊͕ੵ૚͞ ΕΔͨΊɺϫʔΧʔͱࢢຽͷ ަྲྀ͸೉͍͠ɺ ɺ ͔͠Θ΋Γͱҿ৯ళ౳ΛҰମతʹ ׆༻͢Δʮ͔͠Θ΋ΓͼΜ͙ʯΛ ௨͡ɺϫʔΧʔ΋ദͷҰһʹʂ དྷ๚ऀ͕ࣗવΛମݧͰ͖ΔମݧܕςφϯτΛઃ ஔ͢Δ͜ͱͰɺՈͷΑ͏ʹຖ೔๚Εͨ͘ͳΔۭ ؒΛఏڙ͢Δɻ۩ମྫͱͯ͠ɺ͔͠Θ΋Γͷࣗ વΛੜ͔ͨ͠γΞλʔͰՈͰ͸ମݧͰ͖ͳ͍҆ Β͗Λɺ࠵͠ͱڞʹײ͡Δɻ 内外をシームレスに活用 スポンサー企業 もちプラ スタートアップ企業 実証実験 ॅ ୐ ౩ ' ط ଘ ͷ ϗ ς ϧ ߴ ౡ ԰ ঎ ۀ ౩ ' ަ ௨ ޿ ৔ ޿ ৔ σοΩ ʢ 'Ϩ ϕ ϧ ප Ӄ ౩ ' ࠲ Ε Δ ֊ ஈ . ॅ ୐ ౩ ' ط ଘ ͷ ϗ ς ϧ ߴ ౡ ԰ ঎ ۀ ౩ ' ަ ௨ ޿ ৔ ޿ ৔ σοΩ ʢ 'Ϩ ϕ ϧ ප Ӄ ౩ ' ࠲ Ε Δ ֊ ஈ . ަ௨ػೳΛ๺ଆʹू໿ าߦऀಈઢͷ֬อ ϖσετϦΞϯσοΩʹΑΔճ༡ੑͷ޲্ ๺ޱվࡳͷઃஔ Πϕϯτ޿৔ " " "` "` ΋ͪϓϥͱ࿈ܞͨ͠঎ۀςφϯτ ͕͔͠Θ΋ΓΛҰମ׆༻͢Δ͜ͱ Ͱɺਓʑͷަྲྀͷ৔ʮ͔͠Θ΋Γ ͼΜ͙ʯΛܗ੒͢ΔɻചΓ্͛ͷ Ұ෦͸΋ͪϓϥʹؐݩ͞Εɺ࣋ଓ తͳ·ͪͮ͘Γʹد༩͢Δɻ N N 50m 50m B 棟 C 棟 東口駅前　居心地の良いサードプレイスが広がる「Kashiwa Mori」 　 ▪全天候対応型のかしわもり ౦ޱӺલͷҰମΛ౎ࢢ࠶ੜಛผ஍۠ʮ,BTIJXB
   .PSJʯͱͯ͠࠶։ൃɻ౦ޱަ௨޿৔ͷҠస΍ϖσετϦΞϯ σοΩͷ࠶੔උʹΑΓɺӺલۭؒʹਓʑ͕ܜ͍ɺަྲྀͷͰ͖Δ͔͠Θ΋ΓΛ੔උ͢Δɻ·ͨɺελʔτΞο ϓͷࢧԉΛؚΊͨΦϑΟεػೳ΍࣍ੈ୅Λݟਾ͑ͨ঎ۀςφϯτΛଗ͑ɺࢢຽͷαʔυϓϨΠεΛ૑ग़ɻ ▪自然を体感する商業空間 ▪ 「もちプラ」が支えるスタートアップ支援の仕組 ▪タテ・ヨコで交流を生む通路一体型のかしわもり ඦ՟ళʹΑ͘ݟΒΕΔ࿈བྷ௨࿏ʹʮ͔͠ Θ΋ΓʯΛ੔උ͢Δ͜ͱͰɺ୯ͳΔ௨ա ۭ͔ؒΒɺ଺ཹۭؒ΁ͱൃల͢Δɻਓʑ ͕޷͖ͳ৔ॴͰࢥ͍ͷ࣌ؒΛա͢͜͝ͱ ʹΑΓɺ௨ա͢Δਓͱ଺ཹ͢Δਓ͕ಉ͡ ۭؒͰࠞ͟Γ߹͍ɺ৽͍͠ίϛϡχέʔ γϣϯ΍ަྲྀ͕ੜ·ΕΔαʔυϓϨΠε Λܗ੒͢Δɻ ▪駅前から広がる歩行者動線 ▪機能と自然を融合するかしわもり ैདྷͷ։ൃςφϯτ ఏҊ ௨࿏Ұମܕͷʮ͔͠Θ΋Γʯ Λ౩ࣗମͷத૚֊ʹ΋੔උ ͠ɺ঎ۀͱΦϑΟεςφϯ τͷ༥߹ʹΑΓɺ͔͠Θ΋ ΓͰͷଐੑ΍ੈ୅Λ௒͑ͨ ަྲྀ͕ՄೳʹͳΔ৽͍͠։ ൃͷ͋Γํɻ༠கاۀͰಇ ͘ϫʔΧʔ͕ࢢຽͱަྲྀ͠ɺ χʔζͷௐࠪ΍ҙݟަ׵Λ ;·͑Δͱಉ࣌ʹɺ·ͪ΁ ͷѪணܗ੒ΛਤΔɻ 単なる通過空間 ैདྷͷ࿈བྷ௨࿏ 通過空間＋滞留空間 通過する人と滞留する人で 自然な交流を生み出す ఏҊ オフィス 商業 ワーカー 市民 かしわもりびんぐ coffee 機械系企業 ワーカー 地元飲食店 × ؾީมಈͷରԠࡦͱͯ͠େܕΞ ϯϒϨϥΛઃஔ͢Δ͜ͱͰɺશ ఱީʹରԠ͢Δɻ͔͠Θ΋Γͷ ֤ॴʹ΋੔උΛߦ͏͜ͱͰɺ· ͪͷͲ͜ʹ͍ͯ΋ɺఱީʹࠨӈ ͞Εͳ͍ډ৺஍ͷྑ͍αʔυϓ ϨΠε͕ମײͰ͖Δɻ ελʔτΞοϓࢧԉΛߦ͏͜ͱͰɺദ΁ͷ اۀͷ༠க͚ͩͰͳ͘ɺ ஍ҬͷίϛϡχςΟ ܗ੒ʹد༩͠ɺ࣋ଓՄೳͳ౎ࢢܦӦΛՄೳ ʹ͢Δɻ εϙϯαʔاۀͷ༠கʹΑΓɺࢧԉͷଅਐ ΛਐΊΔɻ΋ͪϓϥ͸ελʔτΞοϓاۀ ͷϚονϯάϑΥϩʔʹՃ͑ɺεϙϯαʔ اۀͷೝఆΛߦ͍ɺ૬ޓ࡞༻Λ૑ग़͢Δɻ テナント かしわもり 審 査 ・ 認 定 ス ポ ン サ ー 申 請 利 用 料 マ ッ チ ン グ フ ォ ロ ー 支援 A 棟 B 棟 C 棟 A 棟 柏駅 東口改札 北口改札 かしわもり 柏駅 าߦऀಈઢ ࣗಈंಈઢ ペデストリアンデッキ A 棟 B 棟 C 棟 柏駅 スタートアップ 支援施設 オフィス （スポンサー企業） 商業施設 ྘͕؇΍͔ʹͭͳ͕Δ ਓʑͷަྲྀͷ͖͔͚ͬΛ࡞Δ 食品系企業 ワーカー 小学生 × ʮຖே࢓ࠐΈ͕େมͳΜͰ͢ΑͶɺ ɺ ʯ ʮ͏ͪ͸શࣗಈ˔˔ػΛ։ൃதͳΜ Ͱ͢Αʂʯ ʮ΁ʙ͍͢͝ʂࢼ͍ͨ͠Ͱ͢ͶΣʯ 愛着の発祥地「かしわもりびんぐ」 【タテー中層部】 【ヨコー連結部】 もちプラ 商業テナント サービス 料金 市民 ʮνϣί͕޷͖͚ͩͲɺ༹͚ͪΌ͏ɺ ɺ ʯ ʮ༹͚ͳ͍νϣίΛࢼ࡞தͰ͢ʂ৯΂ ͯΈ·͔͢ʁʁʯ ʮ΍ͬͨ͋ʂ৯΂͍ͨʂʂʯ ͔͠΋ΓͼΜ͙ͷ༷ࢠ 一部収益 広告・宣伝 活動の周知 まちづくり への興味 େܕΞϯϒϨϥͷ։ดΠϝʔδ 閉 開 【２階平面図】 【１階平面図】 ౦ޱӺલஅ໘ਤ
   4  ΦϑΟεͷٳܜεϖʔε γΣΞΦϑΟε ࣗવΛײ͡Δ঎ۀۭؒ ʮ,BTIJXB
   .PSJʯ ʮ,BTIJXB
   .PSJʯӺલ޿৔ ▪都市再生特別地区「Kashiwa Mori」 １８ー②