2018CMPS_PPPS_Shimizu03

Transcript

1. 都市を経営するということ
 
 その３ 清水義次 shimizu@as-tokyo.com 都市経営プロフェッショナルスクール
2. 前回は、大きなお金の流れに 注目して都市・地域経営を 考えてみようという話をしました 今回は、目に見えないものに 着目して都市・地域経営を 考えてみましょう！
3. 大阪府大東市の事例　（人口12.2万人） •  老朽化した市営住宅の建て替えによって
 エリア価値を高める •  住道駅前の広場、公園の活用して大東市の
 玄関口の顔をつくる • 民間主導の介護予防活動の展開により
 高齢者が元気になり介護費用が削減される
4. 老朽化した市営住宅の建て替えによって
 エリア価値を高める　（北条エリア） 同時に市営住宅を維持可能な形にする
5. 大東市の玄関と顔をつくろう！
 住道駅前の広場、公園の活用
6. 民間主導の介護予防事業の展開　
 元気になって年間2.5億円のお金が浮く
7. 元気でまっせ体操を市民主導で
 行い、継続性の高いものにする
 ことによって
 参加する人たちが元気になる
 
 そして、介護費が減少し
 豊かな市民生活が実現する 単なるコストカットではありません
8. • 大東市のすごいところは、ここまで成果が 出るにいたるプロセスを積み上げてきてい ることです • 結果だけを見て真似するのではなく
 自分たちのまち独自のプロセスをつくる
 ことが大切なのです • その結果、良いコミュニティがつくられ
 介護費の削減ができてくるのです プロセスづくりが大切です
9. 健康の次はエネルギーです
10. 縮退社会の中で、衰退していく地 域にどんな産業を興して行ったら 地域が豊かになるのでしょうか？ 今まで輸入していたものを地域内 で生産する輸入置換が効果的です 地域の資源（森林）が活用されて お金の外部流出が減って 産業（住宅）が生まれるからです！
11. 日本の国土の67％が森林です （最も森林率が高い高知県は84％） 国内林業の衰退で山は荒れ果て 遊休資産化している現状です
12. 一方、建物からエネルギーがじゃ じゃ漏れ（！）状態です 近年ドイツで発明されたエコハウス (パッシブハウス)の技術を習得して 地元の木材を使用したエコハウス を建てる産業を創り出してみては どうでしょうか
13. 岩手県紫波町のオガールタウン （地元工務店による57戸のエコハウス建設）
14. 紫波型エコハウス内は、室内どこ にいても20度から２２、23度の快適 な熱環境が保たれています ヒートショックのない健康住宅です おそらく医療介護費の削減効果も 期待できそうです
15. 1. 青息吐息の経営状態だった地元工務店は
 　大繁盛、近隣市町村からの注文も増えて
 　受注残状態 2. 新築に加えて、既存住宅の断熱改修もＤＩＹで
 　始まっている 3. 製材過程で出る端材（材木の約半分）は
 　小型のボイラーの燃料にしてエリアの熱供給 4. これらによりエネルギーの地産地消が実現
 　灯油代、電気代が減り、豊かな地域経済が
 　生まれ始めている エネルギーの地産地消
16. 地域型のエコハウス産業が生まれ 森林の木材も活用され、おまけに 山が保全されて災害の危険性も少 なくなります こんな良いことずくめのことが 現実に可能なのです