Разработка стратегии строительной компании

Предварительный расчет емкости рынка

Transcript

1. Варианты развития в г. Первоуральск BUSINESS CASE
2. Варианты развития в г. Первоуральск Денис Ведерников 35 лет Образование: Московский Инженерно-Физический Институт (МИФИ) ▪ математика ▪ экономика и управление Опыт работы: 15 лет, в области управления проектами Сертификаты PMP, IELTS
3. Исходные данные ▪ Оборот 2015г - 500 млн. руб., 2016г – 1 млрд. руб. ▪ Увеличение оборота через 5 лет до 4 млрд. руб./год ▪ Условный объем на город Первоуральск 25% (1 млрд. руб./год) ▪ Направления развития: ▪ Городской заказ (инфраструктурные проекты, благоустройство и проч.) ▪ Генеральный подряд ▪ Девелоперские проекты
4. Городской заказ. Программы ▪ Строительство муниципального или покупка жилья для ликвидации ветхого и аварийного жилого фонда ▪ 2017-2018гг - 338 млн. руб. ▪ Перенос Аграрного университета и лесотехнического университета из Екатеринбурга. Проектирование и строительство объектов кампусов ВУЗов (в рамках целевой программы МЦП «Человеческий капитал Певоуральска») ▪ 2017-2018гг - 2,08 млрд. руб. ▪ 2019-2020гг - 3,45 млрд. руб. ▪ Создание культурно-рекреационных объектов: «Ось истории», «Камни чусовой», «Этнопарк-Глэмпинг» ▪ 2017-2018гг - 470 млн. руб. ▪ 2019-2020гг - 1,03 млрд. руб. ▪ Создание Центра коллективного доступа ▪ 2020-2023 – 4,05 млрд. руб. ▪ Таким образом, возможный объем городского заказа может составлять свыше 1 млрд. руб. в год
5. Генеральный подряд. Расчет объемов ▪ Основная промышленность Первоуральска (70% всей продукции) ▪ ОАО «Первоуральский новотрубный завод», ▪ ОАО «Уральский трубный завод», ▪ ОАО «Первоуральский динасовый завод», ▪ ОАО «Первоуральский завод горного оборудования» ▪ ЗАО «Русский хром 1915» ▪ Инвестиции в основной капитал по Свердловской обл.: ▪ 2017г - 386 млрд. руб. ▪ 2018г - 406 млрд. руб. ▪ 2019 – 433 млрд. Руб. ▪ Условно, норма инвестиций Первоуральска составляет 1% ▪ Средняя норма расходов на СМР составляет 50% ▪ Таким образом, возможный объем услуг генерального подряда составляет: ▪ 2017г - 1,35 млрд. руб. ▪ 2018г - 1,4 млрд. руб. ▪ 2019г - 1,5 млрд. руб.
6. Девелоперские проекты ▪ Строительство жилой недвижимости района "Островки" ▪ 2017-2018гг - 16 млрд. руб. ▪ Строительство жилой недвижимости района "Правобережный" ▪ 2017-2018гг - 3 млрд. руб. ▪ Строительство жилой недвижимости района массовой застройки Чусовой, 2 очередь ▪ 2017-2018гг - 8,5 млрд. руб. ▪ 2019-2020гг - 5,5 млрд. руб. ▪ Проекты массовой жилой застройки в форме комплексного освоения территории ▪ 2019-2020 – 1,5 млрд. руб. ▪ 2021-2025 – 13,9 млрд. руб. ▪ Из них 60% - средства бюджета ▪ Проекты коммерческой недвижимости ▪ 2017-2018 – 750 млн. руб. ▪ 2019-2020 – 1 млрд. руб. ▪ Таким образом, потенциальный объем девелоперских проектов составляет в совокупности до 50 млрд. руб. на ближайшие 10 лет
7. Использованные данные ▪ Сайт городского округа Первоуральска http://www.prvadm.ru ▪ Стратегия развития городского округа Первоуральск до 2030 года ▪ Сценарные условия для разработки муниципальными образованиями Свердловской области прогноза социально- экономического развития на 2017-2019 годы