不動産売買取引におけるAIの可能性とプロダクトでのAI活用

スタートアップがAI技術で挑む！巨大産業の課題解決〜不動産tech Product Night〜#2
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1. 不動産売買取引におけるAIの可能性と プロダクトでのAI活用 2024/09/10 GOGEN株式会社　 楠本朋大 スタートアップがAI技術で挑む！巨大産業の課題解決〜不動産tech Product Night〜#2
2. 楠本 朋大（@zabio3） GOGEN株式会社 CTO兼ソフトウェアエンジニア 不動産売買取引プラットフォーム「レリーズプラットフォーム」の 開発統括および開発 経歴 Accelia: CDNサービス、DDoS防御サービスの開発・運用 DeNA: ゲームプラットフォームの開発、複数エンタメサービスの 運用・開発 独立期: 複数のスタートアップの開発 その他（不動産関連） シェアハウス運営経験（約5年間） 不動産売買取引経験（現在、売却活動中） 自己紹介
3. ÉÈ GOGENについて
4. あたらしいやり方で、
 人々によりよい不動産を 創業：2022年2月​ 本社：東京都港区虎ノ門2-2-1住友不動産虎ノ門タワー16F 社員数：14名​（エンジニア: 5人、デザイナー: 2人） 加盟団体：一般社団法人全国住宅産業協会​
 　 　 　 　 　 一般社団法人日米不動産協力機構（JARECO）​
 　 　 　 　 　 一般社団法人不動産テック協会​ 資本金：5億748万円（資本準備金含む） 主要投資家：SBI 4+5 fund、Mercuria BizTech​ GOGEN株式会社とは Mission
5. 事業 不動産売買DX事業（SaaS) デジタル化を通じて、不動産売買に関わるすべての人に よりよい体験を届けるプラットフォーム​ 不動産売買DX事業（SaaS) デジタル化を通じて、不動産売買に関わるすべての人に よりよい体験を届けるプラットフォーム​ コンサルティング事業 駐車場DX事業（SaaS) 新築 ※ 関連会社アルゴ 流通
8.  不動産売買取引におけるAIの可能性
9. 定型的、反復的な業務は、AIやソフトウェアによる 自動化が比較的容易 人間特有の判断力、対人スキル、現場での直接対応が必要な 業務。AIはこれらを支援し、効率と質を向上 ‚ ポータルサイトへの出稿作z ‚ 反響対応・管理、メール追d ‚ 定期的な顧客対応やFAQ対応（コールセンター ‚ 基本的な市場分析（価格査定、エリア分析 ‚ 間取り・図面作t ‚ 契約書作t ‚ 内見・スケジュール調整 ‚ 接客・カウンセリン® ‚ 信頼構¦ ‚ 交· ‚ 不動産評価・鑑 ‚ 住宅ローンや税務などのコンサルティン® ‚ 物件の現地見学・案内 AIが自動で行える業務（代替） AIのサポートで人間がより効果的に行う業務（補完） 参考）AIで変わる労働市場（内閣府）
10. 営業活動報告書作成と送付 媒介契約の更新 　 反響獲得の為の広告掲載 物件情報取得（自動帯替え） 物件提案 　 追客 　 etc... レリーズプラットフォームが提供する機能のカバー範囲 査定書の送付 実査定相談の取得​ マーケット情報の提供 媒介契約の締結 　 登記簿謄本の取得 物件調査 　 etc... 期分け毎の販売管理 鳥かごによる物件管理 申込取得 購入権利確定（先着/抽選） 　 etc... 売買契約の締結​ 重説の交付 契約文書の交付​ 引渡等案内の送付​ 各種同意の取得​ 　 スケジュール送付​ 　 住宅ローン連携 　 火災保険​見積りと申込取得​ 　 非対面決済(H’OURS)との連携​ 　 etc... 既 契約 者へ の情報 発信 　 ア ンケート送付 　 各種 挨拶 の送付​ 　 属性 毎の コ ン テ ン ツ配信 マ イペ ージ へ の各種案内 表示 ​ 売 却・リフォ ー ム 相談の取得​ 　 etc... マン ショ ン管 理支援 チャ ット（ LINE 連携 ） による コミ ュ ニ ケー ショ ン​ 本 人 確 認/反社チェック マ イペ ージ 新築 デベロッパー
 ハウスメーカー等 流通 仲介会社
 買取再販等 流通 仲介会社
 買取再販等 売主・買主 手 付 金0円で 購入 住 み 替え 支援 転居 / 転出届 引き渡し後 契約・決済 販売・売却活動 査定~媒介獲得
11. Ã レリーズでのAI活用事例
12. レリーズチャット 送信テキスト内容の添削 引き渡し後 契約・決済 販売・売却活動 査定~媒介獲得 入力メッセージ 生成AIによるサジェスト チャット画面 チャット画面（入力部分拡大）
13. 引き渡し後 契約・決済 販売・売却活動 査定~媒介獲得 GOGEN A物件 A物件マイソク B物件マイソク A物件補足資料
 （図面、レントロール、英語対応など B物件 複数物件の図面が結合されたPDFを物件ごとに自動分割 （自動帯変え前処理） 図面情報の読み取† { OCR（Azure AI Document Intelligence） 手動による確認・削除・修正も可能 レリーズ物件提案 図面分割のアシスト 結合されたPDFファイル
14. レリーズ契約管理 ファイルの誤送信防止 引き渡し後 契約・決済 販売・売却活動 査定~媒介獲得 ファイル名と内容の整合性チェックのアシスト
15. レリーズ契約管理 入力補助・契約書のデータ化 アップロードした書類からプロパティの値を自動入力 ※ 残代金と引渡し日は同一日が多い 引き渡し後 契約・決済 販売・売却活動 査定~媒介獲得
16. ÅÄ さいごに
17. 不動産売買体験を変える仲間を募集しています ▼GOGENが気になる！▼