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不動産売買取引におけるAIの可能性とプロダクトでのAI活用
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zabio3
September 11, 2024
Technology
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不動産売買取引におけるAIの可能性とプロダクトでのAI活用
スタートアップがAI技術で挑む!巨大産業の課題解決〜不動産tech Product Night〜#2
https://layerx.connpass.com/event/327054/
zabio3
September 11, 2024
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Transcript
不動産売買取引におけるAIの可能性と プロダクトでのAI活用 2024/09/10 GOGEN株式会社 楠本朋大 スタートアップがAI技術で挑む!巨大産業の課題解決〜不動産tech Product Night〜#2
楠本 朋大(@zabio3) GOGEN株式会社 CTO兼ソフトウェアエンジニア 不動産売買取引プラットフォーム「レリーズプラットフォーム」の 開発統括および開発 経歴 Accelia: CDNサービス、DDoS防御サービスの開発・運用 DeNA:
ゲームプラットフォームの開発、複数エンタメサービスの 運用・開発 独立期: 複数のスタートアップの開発 その他(不動産関連) シェアハウス運営経験(約5年間) 不動産売買取引経験(現在、売却活動中) 自己紹介
ÉÈ GOGENについて
あたらしいやり方で、 人々によりよい不動産を 創業:2022年2月 本社:東京都港区虎ノ門2-2-1住友不動産虎ノ門タワー16F 社員数:14名(エンジニア: 5人、デザイナー: 2人) 加盟団体:一般社団法人全国住宅産業協会
一般社団法人日米不動産協力機構(JARECO) 一般社団法人不動産テック協会 資本金:5億748万円(資本準備金含む) 主要投資家:SBI 4+5 fund、Mercuria BizTech GOGEN株式会社とは Mission
事業 不動産売買DX事業(SaaS) デジタル化を通じて、不動産売買に関わるすべての人に よりよい体験を届けるプラットフォーム 不動産売買DX事業(SaaS) デジタル化を通じて、不動産売買に関わるすべての人に よりよい体験を届けるプラットフォーム コンサルティング事業 駐車場DX事業(SaaS) 新築
※ 関連会社アルゴ 流通
None
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不動産売買取引におけるAIの可能性
定型的、反復的な業務は、AIやソフトウェアによる 自動化が比較的容易 人間特有の判断力、対人スキル、現場での直接対応が必要な 業務。AIはこれらを支援し、効率と質を向上 ポータルサイトへの出稿作z 反響対応・管理、メール追d 定期的な顧客対応やFAQ対応(コールセンター
基本的な市場分析(価格査定、エリア分析 間取り・図面作t 契約書作t 内見・スケジュール調整 接客・カウンセリン® 信頼構¦ 交· 不動産評価・鑑 住宅ローンや税務などのコンサルティン® 物件の現地見学・案内 AIが自動で行える業務(代替) AIのサポートで人間がより効果的に行う業務(補完) 参考)AIで変わる労働市場(内閣府)
営業活動報告書作成と送付 媒介契約の更新 反響獲得の為の広告掲載 物件情報取得(自動帯替え) 物件提案 追客 etc...
レリーズプラットフォームが提供する機能のカバー範囲 査定書の送付 実査定相談の取得 マーケット情報の提供 媒介契約の締結 登記簿謄本の取得 物件調査 etc... 期分け毎の販売管理 鳥かごによる物件管理 申込取得 購入権利確定(先着/抽選) etc... 売買契約の締結 重説の交付 契約文書の交付 引渡等案内の送付 各種同意の取得 スケジュール送付 住宅ローン連携 火災保険見積りと申込取得 非対面決済(H’OURS)との連携 etc... 既 契約 者へ の情報 発信 ア ンケート送付 各種 挨拶 の送付 属性 毎の コ ン テ ン ツ配信 マ イペ ージ へ の各種案内 表示 売 却・リフォ ー ム 相談の取得 etc... マン ショ ン管 理支援 チャ ット( LINE 連携 ) による コミ ュ ニ ケー ショ ン 本 人 確 認/反社チェック マ イペ ージ 新築 デベロッパー ハウスメーカー等 流通 仲介会社 買取再販等 流通 仲介会社 買取再販等 売主・買主 手 付 金0円で 購入 住 み 替え 支援 転居 / 転出届 引き渡し後 契約・決済 販売・売却活動 査定~媒介獲得
à レリーズでのAI活用事例
レリーズチャット 送信テキスト内容の添削 引き渡し後 契約・決済 販売・売却活動 査定~媒介獲得 入力メッセージ 生成AIによるサジェスト チャット画面 チャット画面(入力部分拡大)
引き渡し後 契約・決済 販売・売却活動 査定~媒介獲得 GOGEN A物件 A物件マイソク B物件マイソク A物件補足資料 (図面、レントロール、英語対応など
B物件 複数物件の図面が結合されたPDFを物件ごとに自動分割 (自動帯変え前処理) 図面情報の読み取 { OCR(Azure AI Document Intelligence) 手動による確認・削除・修正も可能 レリーズ物件提案 図面分割のアシスト 結合されたPDFファイル
レリーズ契約管理 ファイルの誤送信防止 引き渡し後 契約・決済 販売・売却活動 査定~媒介獲得 ファイル名と内容の整合性チェックのアシスト
レリーズ契約管理 入力補助・契約書のデータ化 アップロードした書類からプロパティの値を自動入力 ※ 残代金と引渡し日は同一日が多い 引き渡し後 契約・決済 販売・売却活動 査定~媒介獲得
ÅÄ さいごに
不動産売買体験を変える仲間を募集しています ▼GOGENが気になる!▼