不動産画像データ活用の最先端 / State-of-the-art for utilization of real estate image data

LIFULL Co., Ltd.
JSAI 2018 Industrial Session

Transcript

1. ෆಈ࢈ը૾σʔλ׆༻ͷ࠷ઌ୺ L I F UL L L a bɹओ੮ݚڀһ ਗ਼ాɹཅ࢘ ਓ޻஌ೳֶձશࠃେձ (ୈ32ճ, JSAI 2018) ΠϯμετϦΞϧηογϣϯ(4) 2018.06.07 Copyright© LIFULL All Rights Reserved.
2. LIFULL Lab (ϦοςϧϥϘϥτϦʔ) •  ϧʔπ͸2007೥ઃཱͷ ౦ژେֶൃελʔτ Ξοϓ (ג)Ϧοςϧ •  ෆಈ࢈ςοΫͳͲʹؔ ΘΔ࠷ઌ୺ٕज़ͷR&D •  Ϩίϝϯσʔγϣϯ •  AIؔ࿈ٕज़ʢσΟʔ ϓϥʔχϯάͳͲʣ •  ϢʔβʔΠϯλ ϑΣʔε (UX) •  VR / AR / MR গਓ਺ʢ2018೥6݄ݱ ࡏ 5໊ʣͰଟذʹΘͨ Δ෼໺ΛΧόʔ ৽ײ͓֮෦԰୳͠ΞϓϦ
   )0.&`4ϔϠαΫʂ
   ෦԰࡞ΓγϛϡϨʔγϣϯ
   (3*%
   73*$,
   
3. GRID VRICK
4. VRʴARʹΑΔ ಉࣨײίϛϡχέʔγϣϯ؀ڥ NHK BSϓϨϛΞϜʮϑϥϯέϯγϡλΠϯͷ༠࿭ʯ2017೥12݄28೔์ૹ
5. ग़య: Manyika, James et al. Digital America: A tale of the haves and have-mores. McKinsey Global Institute. 2015 http://www.mckinsey.com/industries/high-tech/our-insights/digital-america-a-tale-of-the-haves-and-have-mores ෆಈ࢈ςοΫͷҐஔ͚ͮ ʢMcKinseyͷϨϙʔτʣ •  ଞͷʮXςοΫʯͱൺֱ ͢ΔͱσδλϧԽͷ౓߹ ͍͸தؒతͳҐஔ͚ͮ •  λʔήςΟϯά޿ࠂͳͲɺ ͢Ͱʹߴ౓ʹσʔλ׆༻ •  ҰํͰɺ઀٬΍಺ݟͳͲ ͸ਓʹཔΔ෦෼͕େ͖͍ •  ࠓޙͷσδλϧԽਁಁʹ ͱ΋ͳ͏มֵ͕ظ଴͞Ε Δ෼໺
6. ෆಈ࢈ςοΫಛ༗ͷ՝୊ •  ద੾ͳ෺݅Ձ஋ͷਪఆͷ೉͠͞ •  ໢ཏతͳ෺݅σʔλϕʔεͷະ੔උ •  ফඅऀχʔζ೺Ѳͷ೉͠͞ •  Virtual Reality (VR) ׆༻ͷน
7. VR׆༻ͷน •  VRσόΠεͷීٴ •  ʮݱ஍ʹߦ͔ͳͯ͘΋෺݅ ͷঢ়گΛ֬ೝͰ͖Δʯͱ͍ ͏χʔζΛຬͨ͢͜ͱ΁ͷ ظ଴ •  3Dσʔλ࡞੒͕ߴίετ •  3DεΩϟϯΛߦ͏ͷʹ͔͔ Δ࣌ؒ͸1෺݅͋ͨΓ਺࣌ؒ •  ద༻෼໺͸৽ங෼ৡϚϯ γϣϯ΍ߴֹ෺݅ͳͲɺί ετʹݟ߹͏΋ͷʹݶΒΕ Δ MatterPort ʹΑΔ෺݅3Dσʔλͷ࡞੒ https://neighborhoodloans.com/what-is-matterport-and-why-you-need-it/ https://matterport.com/how-it-works/
8. ෆಈ࢈ςοΫͷ՝୊ղܾʹ ޲͚ͯ •  ద੾ͳ෺݅Ձ஋ͷਪఆͷ೉͠͞ •  ໢ཏతͳ෺݅σʔλϕʔεͷະ੔උ ɹɹ→ ݚڀʹ࢖͑Δσʔλࢿݯ͕ඞཁ •  ফඅऀχʔζ೺Ѳͷ೉͠͞ ɹɹ→ ڠௐϑΟϧλϦϯάͳͲͷ൚༻తͳਪન ɹɹɹΞϧΰϦζϜͱ͸ҟͳΔϞσϧͷݚڀ͕ඞཁ •  Virtual Reality (VR) ׆༻ͷน ɹɹ→ ͢Ͱʹଘࡏ͢Δσʔλʢࣸਅ΍ؒऔΓਤʣ ɹɹɹ͔Β3DσʔλΛੜ੒Ͱ͖ͳ͍͔ʁ
9. LIFULL HOME’Sσʔληοτ ఏڙͷऔΓ૊Έ
10. ࠃ಺ͷ௞ିෆಈ࢈෺݅σʔλ ໿530ສ݅ •  ॴࡏ஍ (༣ศ൪߸ɺ࠷دΓӺͳͲ) •  ௞ྉɺ໘ੵɺங೥਺ɺ෦԰λΠϓ etc. •  ݐ෺ߏ଄ (໦଄ɺమࠎɺమےίϯΫϦʔτ etc.) •  ֤छͩ͜ΘΓ৚݅ (ϖοτՄɺָثɺΧ΢ ϯλʔΩονϯɺόεɾτΠϨผ etc.) 物件画像 約8300万点 間取り図 約510万点 重厚な感じの エントランス 日当たりの 良いリビング •  国立情報学研究所(NII) の協力を得て2015年11 月より提供開始 •  学術機関の研究者であ れば無料で利用可能 LIFULL HOME’Sσʔληοτ
11. σʔληοτར༻ͷঢ়گ ೔ຊࠃ಺ͷ50Ҏ্ͷେֶݚڀࣨɾ ݚڀػؔ΄͔ɺถࠃɾΧφμͰ΋ ར༻
12. σʔληοτఏڙʹΑͬͯ ૑ग़͞ΕͨΠϊϕʔγϣϯ
13. ෆಈ࢈෺ը૾΁ͷ σΟʔϓϥʔχϯάద༻
16. ෆಈ࢈෺݅ը૾ͷ ෆ੔߹ݕग़ʹΑΔޮՌ •  ࣨ಺ͷࣸਅ͕ॆ࣮ͨ͠෺݅৘ใͳͲɺΤϯυϢʔ βʔʹͱͬͯՁ஋ͷߴ͍৘ใΛ༏ઌͯ͠ਖ਼͘͠ಧ ͚Δ͜ͱ͕Մೳʹ •  ೔ʑ਺ඦສ఺ʹͷ΅Δೖߘ෺݅ࣸਅΛ࠷খݶͷਓ खͰνΣοΫͰ͖ΔΑ͏ʹ
17. ʮؒऔΓਤը૾ʯͱ͍͏ ৘ใࢿ࢈΁ͷ৽ͨͳՁ஋͚ͮ
18. https://arxiv.org/pdf/1612.01225.pdf Simon Fraser University ݹ઒ହོ।ڭतͷάϧʔϓʹΑΔ LIFULL HOME’Sσʔληοτར༻ݚڀ
19. σΟʔϓଟܗଶରԠֶश ໰: ࠨͷؒऔΓਤʹରԠ͢Δਖ਼͍͠ཋࣨࣸਅ͸ͲΕʁ ౴: ©
20. Ͳͷը૾͕ࠨͷؒऔΓਤʹରԠ͢Δ͔Λ൑ผ͢ΔNN
21. ൑ผਫ਼౓ ※྘৭ͷ਺ࣈ͸Amazon MturkͷϫʔΧʔʹΑΔ ɹ ൑ผਫ਼౓
22. ը૾ʹϊΠζΛՃ͑ͯɺࣸਅ͕ؒऔΓ ਤͷͲ͜ʹରԠ͢Δ͔Λࣝผ
23. ؒऔΓਤφϏήʔγϣϯ΁ͷԠ༻
24. 間取り図画像Λղੳͯ͠ 3DϞσϧΛੜ੒ ݹ઒।ڭतͷάϧʔϓʹΑΔLIFULL HOME’Sσʔληοτར༻ݚڀ https://www.cse.wustl.edu/~chenliu/floorplan-transformation.html → ը૾ॲཧͷτοϓϨϕϧࠃࡍձٞ ICCV 2017ʹ࠾୒
28. ͓ΘΓʹ •  ෆಈ࢈෼໺͸AI׆༻ͷઈ޷ͷϑΟʔϧυʂ •  Ձ஋ਪఆ / ը૾ॲཧ / νϟοτʹΑΔ઀٬ͷলྗԽ ɹ/ IoTʢηϯαʔσʔλʣ •  σʔληοτڞ༗Λ௨ͨ͡ڞಉݚڀ΍ڠۀʹੵۃ తʹऔΓ૊ΜͰ͓Γ·͢ •  ͓ؾܰʹ͓੠͕͚͍ͩ͘͞ʂ