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不動産画像データ活用の最先端 / State-of-the-art for utilization of real estate image data

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LIFULL Co., Ltd.
JSAI 2018 Industrial Session

kiyota-yoji

June 07, 2018
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Transcript

  1. ෆಈ࢈ը૾σʔλ׆༻ͷ࠷ઌ୺ L I F UL L L a bɹओ੮ݚڀһ ਗ਼ాɹཅ࢘

    ਓ޻஌ೳֶձશࠃେձ (ୈ32ճ, JSAI 2018) ΠϯμετϦΞϧηογϣϯ(4) 2018.06.07 Copyright© LIFULL All Rights Reserved.
  2. LIFULL Lab (ϦοςϧϥϘϥτϦʔ) •  ϧʔπ͸2007೥ઃཱͷ ౦ژେֶൃελʔτ Ξοϓ (ג)Ϧοςϧ •  ෆಈ࢈ςοΫͳͲʹؔ

    ΘΔ࠷ઌ୺ٕज़ͷR&D •  Ϩίϝϯσʔγϣϯ •  AIؔ࿈ٕज़ʢσΟʔ ϓϥʔχϯάͳͲʣ •  ϢʔβʔΠϯλ ϑΣʔε (UX) •  VR / AR / MR গਓ਺ʢ2018೥6݄ݱ ࡏ 5໊ʣͰଟذʹΘͨ Δ෼໺ΛΧόʔ ৽ײ͓֮෦԰୳͠ΞϓϦ )0.&`4ϔϠαΫʂ ෦԰࡞ΓγϛϡϨʔγϣϯ (3*%73*$,
  3. ग़య: Manyika, James et al. Digital America: A tale of

    the haves and have-mores. McKinsey Global Institute. 2015 http://www.mckinsey.com/industries/high-tech/our-insights/digital-america-a-tale-of-the-haves-and-have-mores ෆಈ࢈ςοΫͷҐஔ͚ͮ ʢMcKinseyͷϨϙʔτʣ •  ଞͷʮXςοΫʯͱൺֱ ͢ΔͱσδλϧԽͷ౓߹ ͍͸தؒతͳҐஔ͚ͮ •  λʔήςΟϯά޿ࠂͳͲɺ ͢Ͱʹߴ౓ʹσʔλ׆༻ •  ҰํͰɺ઀٬΍಺ݟͳͲ ͸ਓʹཔΔ෦෼͕େ͖͍ •  ࠓޙͷσδλϧԽਁಁʹ ͱ΋ͳ͏มֵ͕ظ଴͞Ε Δ෼໺
  4. VR׆༻ͷน •  VRσόΠεͷීٴ •  ʮݱ஍ʹߦ͔ͳͯ͘΋෺݅ ͷঢ়گΛ֬ೝͰ͖Δʯͱ͍ ͏χʔζΛຬͨ͢͜ͱ΁ͷ ظ଴ •  3Dσʔλ࡞੒͕ߴίετ

    •  3DεΩϟϯΛߦ͏ͷʹ͔͔ Δ࣌ؒ͸1෺݅͋ͨΓ਺࣌ؒ •  ద༻෼໺͸৽ங෼ৡϚϯ γϣϯ΍ߴֹ෺݅ͳͲɺί ετʹݟ߹͏΋ͷʹݶΒΕ Δ MatterPort ʹΑΔ෺݅3Dσʔλͷ࡞੒ https://neighborhoodloans.com/what-is-matterport-and-why-you-need-it/ https://matterport.com/how-it-works/
  5. ෆಈ࢈ςοΫͷ՝୊ղܾʹ ޲͚ͯ •  ద੾ͳ෺݅Ձ஋ͷਪఆͷ೉͠͞ •  ໢ཏతͳ෺݅σʔλϕʔεͷະ੔උ ɹɹ→ ݚڀʹ࢖͑Δσʔλࢿݯ͕ඞཁ •  ফඅऀχʔζ೺Ѳͷ೉͠͞

    ɹɹ→ ڠௐϑΟϧλϦϯάͳͲͷ൚༻తͳਪન ɹɹɹΞϧΰϦζϜͱ͸ҟͳΔϞσϧͷݚڀ͕ඞཁ •  Virtual Reality (VR) ׆༻ͷน ɹɹ→ ͢Ͱʹଘࡏ͢Δσʔλʢࣸਅ΍ؒऔΓਤʣ ɹɹɹ͔Β3DσʔλΛੜ੒Ͱ͖ͳ͍͔ʁ
  6. ࠃ಺ͷ௞ିෆಈ࢈෺݅σʔλ ໿530ສ݅ •  ॴࡏ஍ (༣ศ൪߸ɺ࠷دΓӺͳͲ) •  ௞ྉɺ໘ੵɺங೥਺ɺ෦԰λΠϓ etc. •  ݐ෺ߏ଄

    (໦଄ɺమࠎɺమےίϯΫϦʔτ etc.) •  ֤छͩ͜ΘΓ৚݅ (ϖοτՄɺָثɺΧ΢ ϯλʔΩονϯɺόεɾτΠϨผ etc.) 物件画像 約8300万点 間取り図 約510万点 重厚な感じの エントランス 日当たりの 良いリビング •  国立情報学研究所(NII) の協力を得て2015年11 月より提供開始 •  学術機関の研究者であ れば無料で利用可能 LIFULL HOME’Sσʔληοτ
  7. ͓ΘΓʹ •  ෆಈ࢈෼໺͸AI׆༻ͷઈ޷ͷϑΟʔϧυʂ •  Ձ஋ਪఆ / ը૾ॲཧ / νϟοτʹΑΔ઀٬ͷলྗԽ ɹ/

    IoTʢηϯαʔσʔλʣ •  σʔληοτڞ༗Λ௨ͨ͡ڞಉݚڀ΍ڠۀʹੵۃ తʹऔΓ૊ΜͰ͓Γ·͢ •  ͓ؾܰʹ͓੠͕͚͍ͩ͘͞ʂ