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これからの空き家の話をしよう―志賀町からみる地方の現状と課題―

 これからの空き家の話をしよう―志賀町からみる地方の現状と課題―

2021年度卒業研究

d-lab 北陸大学

February 02, 2022
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  1. 第2章 空き家とは • 国⼟交通省で と定義されている • 空き家を判断する⽬安として 「1年間建物が使⽤されていないこと」 とされている 4

    「建築物⼜はこれに附属する⼯作物であって居住その他の使⽤がなされていないこと が常態であるもの及びその敷地(⽴⽊その他の⼟地に定着する物を含む)」 出典︓国⼟交通省 「空家等対策の推進に関する特別措置法」 1年後
  2. 空き家の分類について 5 ⼆次的住宅 賃貸⽤の住宅 売却⽤の住宅 その他の住宅 新築・中古を問わず、空き家と なっている住宅 別荘などのセカンドハウスが⽬ 的の住宅

    新築・中古を問わず、売却のた めに空き家となっている住宅 転勤・⼊院などのため居住世帯 が⻑期にわたって不在の住宅 空き家の分類は4つ︕ (出所︓総務省「平成25年住宅・⼟地統計調査 ⽤語の解説<住宅>」 ) 問題 問題
  3. 志賀町の世帯⼈⼝ 15681 23790 22216 20422 18,641 5008 7882 7849 7493

    7,441 3.13 3.02 2.83 2.73 2.51 0 0.5 1 1.5 2 2.5 3 3.5 0 5000 10000 15000 20000 25000 2000 2005 2010 2015 2020 総⼈⼝ 世帯数 世帯⼈⼝ 18 ⼈⼝が徐々に減っているのに対し、世帯数があまり 変わっていない このことから、世帯⼈⼝の減少や単独世帯が増加し ていることがわかる
  4. 変数表 列1 列2 列3 説明変数 概要 出典 ⾼齢単⾝世帯 2016 全世帯のうち65歳以上の単⾝世帯数 e-Stat

    平均世帯⼈員 2015 1世帯あたりの平均⼈員 e-Stat ⽼⼈福祉施設数 2019 ⽼⼈福祉施設の数 e-Stat ⽼年⼈⼝割合 2020 全⼈⼝のうち65歳以上⼈⼝の割合 e-Stat 転出数 2018 市区町村の境界を越えて他の市区町村へ住所を移した者の数 住⺠基本台帳⼈⼝移動報告書 1㎡あたりの⼟地取引価格 2018 1㎡あたりの住宅⽤⼟地取引価格 ⼟地総合情報システム 不動産取引価格情報 財政⼒指数 2018 地⽅公共団体の財政⼒を⽰す指数で、基準財政収⼊額を基準財 政需要額で除して得た数・値の過去3年間の平均値 ஍ํެڞஂମͷओཁࡒ੓ࢦඪҰཡ 22 ⽬的変数 その他の住宅空き家率(2018年)
  5. 変数重要度 24 重 要 度 平均世帯⼈員 ⽼⼈福祉施設数 の重要度が低い 転出数 ⽼年⼈⼝割合

    財政⼒指数 平均⼟地取引価格 平均世帯⼈員 ⽼⼈福祉施設 転出数
  6. 27 都市圏 地⽅ 第5章 空き家問題への対策 • ⼈⼝減少 • ⾼齢化 •

    ⼀⼈暮らしの増加 地⽅の⼈⼝流出の⻭⽌めと雇⽤創出が必要︕ 就業・進学 による若者の 移動
  7. 空き家問題への対策 ⼈⼝・雇⽤⾯ 28 産学連携 学⽣⼈⼝の維 持 ランドバンク 新築補助撤廃 & 中古住宅活⽤

    空き家を増やさない対策 増えた空き家への対策 空き家に対しての制度整備⾯
  8. 産学連携 ~雇⽤創出による単独世帯解消~ 産学連携・・・企業と教育・研究機関が連携して事業、製品を作ること 30 ⽯川の⼈⼝⽐率で の⼤学数は京都に 次ぐ第2位 ⾦沢駅など交通⾯ から連携がとりや すい

    豊富な機会 事例︓両法⼈の連携に よって新製品を開発 東北⼤学 & ⾷品検査装置会社 効果︓年間数億円 もの売上 開発・製造のため の雇⽤も⽣んだ 雇⽤を⽣む かも ⾏政の役割︓ 公助⾦交付制度 (出所︓J-GoodTech (2021)「東北⼤学IIS研究センター」)
  9. 学⽣⼈⼝維持 学⽣⼈⼝・・・ 対策︓新社会⼈助成⾦制度 対象 対象学⽣ 助成⾦額 助成期間 31 単独世帯、空き家 増加率と直結

    重要 県が指定する特定の業種に就く ⼤学・短⼤・専⾨学校、⾼校等 卒業の新卒県内就職者 10万〜13 万円弱 (年額) 1〜3年間 奨学⾦
  10. ⼈⼝・雇⽤まとめ 産学連携・新社会⼈助成⾦制度etc… 33 ⽯川県内に 雇⽤を⽣む ⽯川の学⽣⼈ ⼝を維持する 婚約率が向上 地⽅の単独 世帯増加を

    ⾷い⽌める 都市圏への 移住を⾷い ⽌める 地元で多くの ⼈が仕事に就 ける 空き家が増えづらくなる
  11. 参考⽂献 • 株式会社ウェブ改善・分析企画開発リサーチ(2020)https://web- kaizen.co.jp/2020/05/12/exploratory%E3%81%A7%E9%87%8D%E5%9B%9E%E5%B8%B0%E5% 88%86%E6%9E%90%E3%82%92%E8%A9%A6%E3%81%97%E3%81%A6%E3%81%BF%E3%82 %8B/ • 国⼟交通省「空家等対策の推進に関する特別措置法(平成26年11⽉27⽇法律第127 号)」,https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001429586.pdf •

    志賀町「志賀町⼈⼝ビジョン(改訂版)」 https://www.town.shika.lg.jp/data/open/cnt/3/4183/1/jinkoubijon_kaitei.pdf?20200508204422 • 周藤利⼀・⼩林正典『世界の空き家対策』,学芸出版社. • 総務省「平成25年住宅・⼟地統計調査 ⽤語の解説<住宅>」 https://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2013/pdf/giy14_1.pdf • 美の国あきたネット 「令和3年度奨学⾦返還助成の認定申請受付について」 https://www.pref.akita.lg.jp/pages/archive/46990 • Googleマップ https://www.google.com/maps/place/%E7%9F%B3%E5%B7%9D%E7%9C%8C%E7%BE%BD%E5 %92%8B%E9%83%A1%E5%BF%97%E8%B3%80%E7%94%BA/@37.0828329,136.6253146,11z/d ata=!3m1!4b1!4m5!3m4!1s0x5ff739d99c9a9bef:0xd175053c67f1177d!8m2!3d37.006482!4d136.7 779323 38