【FINSTAR AGENT】タレントエージェント向けサービス説明資料

株式会社フィンスターが運営する、不動産エージェントサービス「FINSTAR AGENT」のタレントエージェントクラスの説明資料です。

公式HP
https://finstar.jp/agent/

Transcript

1. 完全成功報酬型の不動産エージェントサービス 業界最⾼の報酬率で⾃由に働いて稼げる AGENT
2. ⽬次 理念と事業モデル 報酬 TALENT CRM エージェント参画 その他
3. 理念と事業モデル ⽴ち上げの背景 © 2023 Finstar Inc. 不動産未経験者や副業でも今の働き⽅を変えることなく これまでの顧客や繋がりを活かし不動産エージェントとして活躍 従来 エージェント 不動産売買の相談を受けても紹介先がなかったり、 紹介しても適正な報酬を受け取れない 顧客との信頼関係をそのままに、 エージェントとして報酬を受け取ることが可能
4. ⾯倒な交渉や事務作業は⼀切なし。顧客紹介だけで報酬が受け取れる リアルタイムで取引履歴の共有。安⼼して紹介が可能 理念と事業モデル 不動産業務経験がなくてもしっかり稼げる仕組み © 2023 Finstar Inc. 初期費⽤や⽉額費⽤ももちろん無し！ エージェント専⽤サイトで 紹介顧客のステータスや報酬を確認 最⼤ ４０% ※仲介⼿数料、買取再販の粗利を元に算出 AGENT TALENT TALENT CRMなら 対応可能 顧客紹介だけで報酬が受け取れる 希望の⽅はスキル‧資格取得で プロエージェントへの登録も可能 資格取得サポート 不動産基礎知識 集客‧営業研修 プロエージェントに同⾏ PRO AGENT 不動産のプロになるため 全⼒⽀援‧サポート ◯◯商談 契約 決済 クローズ済 星 太郎 タレントエージェント ニーズ進捗情報 商談進捗情報 商談共有事項 売主へ電話連絡 お預かりしている物件をSUUMOへ掲載したことをお伝えしました。 / / : 売主にメール連絡 希望売却価格にて買い付け依頼の申し込みが旨連絡を⾏いました。 / / : 売主へ電話連絡 買い付け依頼をいただいた不動産会社の情報をお伝えしました。 / / : 販売物件図⾯ 【◯◯マンション101号室】販売図⾯_20221204.pdf / / : ヒアリング 物件査定 売却活動 売却確定 媒介契約 ダッシュボード 商談管理 顧客管理 ◯◯商談 報酬管理 プロフィール アカウント情報 案件を依頼する お客様のご紹介 AGENT
5. ⽬次 理念と事業モデル 報酬 TALENT CRM エージェント参画 その他
6. 報酬 不動産売買ならではの⾼額取引でエージェントへの報酬を最⼤限還元！ ‧売買に限らず賃貸案件についても対象 ‧報酬の⽀払いは⽚⼿取引ごとに適⽤ 報酬率 条件 最⼤２５% ‧粗利額に応じた報酬率を算出 ‧粗利額は仕⼊れに係る費⽤や諸経費を差し引いた単価 © 2023 Finstar Inc. 仲介取引 買取再販 ⼀律４０% 仲介だけでなく買取再販も対応可能 顧客の事情や物件の状況に応じた取引形態を選択し利益を最⼤化
7. 報酬 報酬シミュレーション 不動産業界未経験の⽅もこれまでの経歴や⼈脈を活かして活躍が可能 © 2023 Finstar Inc. ⽉額報酬 万円 ＝ 仲介 ⽉間紹介数 平均成約価格 ⼿数料割合 売上 エージェント報酬額 2件 3,000万円 % 180万円 万円 買取再販 ⽉間紹介数 仕⼊れ価格 再販価格 粗利益 エージェント報酬額 1件 1,000万円 1,400万円 400万円 万円 + 安達 信⼈さん（67歳） ファイナンシャルプランナー AGENT TALENT ⽉額報酬 万円 ＝ 仲介 ⽉間紹介数 平均成約価格 ⼿数料割合 売上 エージェント報酬額 1件 2,000万円 % 40万円 万円 買取再販 ⽉間紹介数 仕⼊れ価格 再販価格 粗利益 エージェント報酬額 1件 2,000万円 2,100万円 100万円 万円 + 有働 京⼦さん（29歳） 保険代理店勤務 AGENT TALENT
8. 報酬 経費計上でさらに資産が増える 個⼈事業主として活動できるため、諸経費の経費計上が可能 会社員と同じ年収でも⼿取りに差をつけられます 会社員 AGENT 給与年収 税⾦等控除後 ⼿取り額 , , 家賃‧⾷費 差し引き後所得 ※家賃300万円/年‧⾷費100万円/年で計算し、家賃の1/3、⾷費の1/2を経費として計上した場合 事業所得 経費計上 , 家賃‧⾷費 差し引き後⼿取り額 税⾦等控除後 所得 , ⾦額：万円 © 2023 Finstar Inc.
9. 報酬 参画するにあたっての注意事項 ‧エージェント参画後、6ヶ⽉以内の成約がない場合は契約が解除になります ‧現勤務会社が不動産仲介会社の⽅は原則参画NG ※宅建業者との兼業不可 ‧不動産仲介業務の流れを⼀貫して⾏えること 参画 業務 PRO AGENT AGENT TALENT エージェント参画にあたり「参画細則」を設けています ‧副業としての参画の場合、現職で副業許可が出ていること ‧売買検討者の紹介のみを⾏うこと クラス制度を設けることであなたに合った働き⽅を提供 © 2023 Finstar Inc.
10. 報酬 業務を開始するまでの流れ © 2023 Finstar Inc. お問い合わせから最短即⽇でエージェントとして活躍が可能！ Webサイトの問い合わせフォームやメールからお問い合わせ 説明会 / カジュアル⾯談への参加 エージェント契約の締結 エージェント業務のスタート お問い合わせ / エントリー https://agent.finstar.jp/contact 登録費⽤や在籍費⽤は⼀切かかりません STEP STEP STEP STEP
11. ⽬次 理念と事業モデル 報酬 TALENT CRM エージェント参画 その他
12. © 2022 Finstar Inc. 「就業時間やノルマに縛られない」 働き⽅の新しいスタンダードで会社よりも顧客優先 提供サービス ⾃分のスタイルで働く 会社の規則に縛られない⾃由なスタイル エージェント最優先の新しい働き⽅ 会社都合の売上や利益のノルマなし 出社義務 なし 就業時間 規則なし 服装⾃由 売上‧利益 ノルマ無し 顧客満⾜度を最優先 囲い込みなど 強制なし
13. エージェント参画 タレントエージェントが⾏う業務 AGENT TALENT 顧 客 開 拓 物 件 紹 介 媒 介 契 約 書 締 結 謄 本 取 得 マ イ ソ ク 作 成 物 件 価 格 査 定 媒 介 契 約 書 作 成 集 客 活 動 評 価 証 明 ‧ 公 課 証 明 書 取 得 ハ ザ I ド マ ッ プ 取 得 重 要 事 項 調 査 報 告 書 取 得 ⻑ 期 修 繕 企 画 書 区 分 所 有 者 変 更 届 道 路 台 帳 取 得 台 帳 記 載 事 項 証 明 書 取 得 重 要 事 項 説 明 書 作 成 売 買 契 約 書 作 成 重 要 事 項 説 明 書 の 読 み 上 げ 売 買 契 約 買 主 ‧ 売 主 希 望 書 類 準 備 精 算 書 作 成 司 法 書 ⼠ の 選 定 ⾦ 消 ‧ 決 済 ⽇ 調 整 決 済 ‧ ⽴ ち 会 い 引 き 渡 し 報 酬 ⽀ 払 い 謄 本 取 得 マ イ ソ ク 作 成 物 件 価 格 査 定 媒 介 契 約 書 作 成 集 客 活 動 評 価 証 明 ‧ 公 課 証 明 書 取 得 ハ ザ I ド マ ッ プ 取 得 重 要 事 項 調 査 報 告 書 取 得 ⻑ 期 修 繕 企 画 書 区 分 所 有 者 変 更 届 道 路 台 帳 取 得 台 帳 記 載 事 項 証 明 書 取 得 重 要 事 項 説 明 書 作 成 売 買 契 約 書 作 成 重 要 事 項 説 明 書 の 読 み 上 げ 売 買 契 約 買 主 希 望 書 類 準 備 精 算 書 作 成 司 法 書 ⼠ の 選 定 決 済 ‧ ⽴ ち 会 い 引 き 渡 し 物 件 紹 介 媒 介 契 約 書 締 結 ⾦ 消 ‧ 決 済 ⽇ 調 整 © 2023 Finstar Inc.
14. エージェント参画 エージェントマネージャーがエージェントをサポート © 2023 Finstar Inc. それぞれのエージェントに専属マネージャーが担当 集客⽅法やエージェントとしての活動を徹底サポート 専属マネージャーをアサイン 不動産営業の経験豊富なマネージャーを専属アサイン 顧客開拓のアドバイスやツールの使い⽅など⼿厚くサポート エージェントとしての夢や⽬標をマネージャーと共有し、 些細なことから雑談など真摯に向き合います。 エージェントマネージャー エージェントとの 共創戦略⽴案 顧客開拓⽀援 他エージェントの 成功事例の共有 サポート × エージェント マネージャー エージェント ⼆⼈三脚でゴールを⽬指す体制
15. エージェント参画 エージェントとして活躍する⽅々 業界経験者から未経験者まで参加できるクラス制度 充実した業務サポートで幅広い⽅々がエージェントとして活躍 © 2023 Finstar Inc. FP インフルエンサー 弁護⼠ #家族との時間 #宅建⼠ #SNS #未経験 AGENT TALENT 顧客紹介だけで、他はなにもしなく ても報酬を受け取ることが可能 主婦 元不動産営業 司法書⼠ 建築営業 #スキマ時間 #SNS #デュアルワーク #デュアルワーク #スキマ時間 #SNS #家族との時間 保険販売員 #デュアルワーク #⾃由な働き⽅
16. エージェント参画 プロエージェントへのクラスアップ 経験を重ねることでプロエージェントへのクラスアップも可能 不動産の基礎知識から営業の研修まで充実したサポート © 2023 Finstar Inc. スキル‧資格取得で プロエージェントにもなれる 資格取得サポート 不動産基礎知識 集客‧営業研修 プロエージェントに同⾏ PRO AGENT 不動産のプロになるため 全⼒⽀援‧サポート 充実した研修とサポートを実施 資格取得 サポート eラーニング プロエージェントに 同⾏
17. ⽬次 理念と事業モデル 報酬 TALENT CRM エージェント参画 その他
18. TALENT CRM 案件進捗管理ツールを独⾃開発 © 2023 Finstar Inc. 「いつ」「何を」「どのように」アクションを⾏なっているかを把握 紹介した顧客の案件進捗が⼀⽬で分かる！ 事務作業の内容や受け取る報酬額の管理 顧客との連絡や案件進捗を共有 商談 TALENT CRM バックオフィス業務や報酬情報 商談のメモ 顧客情報 実⾏内容 フェーズ管理 報酬額 必要書類の取得 報酬⽀払⽇ 契約書の確認 + +
19. TALENT CRM 機能 - 進捗管理 © 2023 Finstar Inc. 商談の進捗を⼀⽬で管理することが可能 訪問予定やフォロー電話、顧客とのメールなどの情報を1か所に集約
20. TALENT CRM 機能 - 報酬確認 © 2023 Finstar Inc. 成約となった商談の管理とあわせて報酬額の閲覧が可能 報酬額は⽉別にまとめて表⽰されるのでモチベーションアップにも繋がる
21. TALENT CRM 機能 - 通知と連絡 © 2023 Finstar Inc. 商談上で⾏なったアクションは時系列形式で記録し、 投稿されたコメントはLINEに通知。 通知はリアルタイムで送られるので進捗の「今」が分かる ※画像はイメージです。 FINSTAR AGENT ◯◯商談で新規アクションが登録され ました。 アクション内容：お預かりしている物 件をSUUMOへ掲載したことをお伝え しました。 : ◯◯商談で新規アクションが登録され ました。 アクション内容：希望売却価格にて買 い付け依頼の申し込みが旨連絡を⾏い ました。 : ◯◯商談で新規アクションが登録され ました。 アクション内容：買い付け依頼をいた だいた不動産会社の情報をお伝えしま した。 :
22. ⽬次 理念と事業モデル 報酬 TALENT CRM エージェント参画 その他
23. その他 税務やリーガルチェックの⼿厚いサポート © 2023 Finstar Inc. 税務 リーガルチェック 経理や会計事務のプロアシスタントが ⽇々の業務を徹底サポート 記帳代⾏ 給与計算 経理資料の 整理/管理 各種税務申告書 作成業務 その他の業務を対応可能ですので、 お気軽にご相談ください。 安⼼してエージェント‧お客様に契約を⾏なっていただくために 税務サポートやリーガルチェックを徹底的にサポート 案件は全て法務部と連携し、 エージェントと顧客を守る仕組みの採⽤ AGENT CRM リーガル 申請 対応 契約書類は全てバックオフィスが作成 その後法務部と連携しチェック
24. その他 よくある質問 Q タレントエージェントの⽅は従事者としての契約形態ではないので物件の紹介などの”媒介業務”の⾏為を⼀切⾏うことはできません Q ご希望があれば弊社が提携している税理⼠をご紹介することも可能です。 Q タレントエージェントとして⼀定数のご紹介を⾏なっていただき、当社独⾃の審査を通過された⽅に限りクラスアップの機会を設けています。 Q エージェント登録にあたり、登録費⽤や⽉額費⽤等⼀切設けておりません。 © 2023 Finstar Inc. 直接お客様に対して物件の紹介等を⾏なってもいいですか？ 開業届の作成や確定申告のサポートは⾏なってもらえますか？ タレントエージェントからプロエージェントへクラスアップすることはできますか？ 在籍料や登録費⽤はかかりますか？
25. 名称 会社概要 設⽴ 所在地 代表者 資本⾦ 外部顧問 加盟団体 免許番号 ⼩規模不動産特定共同事業 株式会社フィンスター 2016年2⽉ 東京都千代⽥区⼀番町18番地 住友不動産川喜多メモリアルビル4階 忽那 清彦 20,000,000円 顧問弁護⼠ 榎本 ⼀久（東京表参道事務所） 顧問弁護⼠ 成本 治男（TMI総合法律事務所） 顧問税理⼠ 吉⽥ 和彦（税理⼠法⼈新⽇本筒⽊） 顧問社会保険労務⼠ 岸本 貴久（BSP社会保険労務⼠法⼈） ⽇本住宅保証検査機構 公益財団法⼈ 全⽇本不動産協会 公益財団法⼈ 東⽇本不動産流通機構会員 宅地建物取引業免許 東京都知事（２）第９９１５６号 第１号事業者東京都知事（１）第５号
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