エネがえるASP｜新築住宅・40年試算｜最初の1件をつくる操作ガイド【12ページ】

新築住宅の診断を作り、40年間の設備交換や未確定条件を含めた比較・説明まで練習します。40年は試算期間です。

対象：住宅用太陽光・蓄電池・オール電化を提案する販売施工店・住宅会社・商社・メーカーの担当者。
資料の選び方：2ページ版は手順の早見、12ページ版は最初の診断の練習、パーフェクトマニュアルは設定・計算根拠・レポートの読み方・提案方法の確認にお使いください。35年・40年は試算期間です。
全ページを掲載しています。版：2026年10月15日。掲載の数値は条件付きの例であり、将来の収支を保証するものではありません。
マニュアル案内：https://faq.enegaeru.com/ja/articles/3800874-操作マニュアルはありますか

Transcript

1. 新築 40 年版 最初の 12 ページ演習 01/12| ゴール 最初の成果は「保存できた 1 件」 このガイドのゴール 標準住宅の診断を作り、 40 年の更新リスクまで見通す。 実画面 ログイン後のホーム ( 新規診断 / 診断一覧 ) 着手する 12 ページの道のり p1 〜 2 前提を決める › p3 〜 8 入力して診断 › p9 〜 10 結果とお金を読む › p11 〜 12 ASP にログインし「新規診断」を開く。練習なら世帯名称 に「研修用・仮定」。顧客の実名は使わない。 比較・保存・説明 数字を大きくすることが目的ではない。説明できる条件で 1 案を作る。 今日の提出物 保存した診断 1 件・ PDF1 点・未確認条件のメモ 1 枚。見 積が不足していても操作練習は進められる。 完了の目安 ログインでき、新規診断の入力画面が開いた エネがえる ASP 最初の 12 ページ演習 | 新築 40 年版 | 版 2026.10.15 1
2. 新築 40 年版 最初の 12 ページ演習 02/12| 前提 比較の出発点を 1 つに決める 集める資料 根拠メモ ( 記入欄 ) 同じ地域・人数・床面積の類似住宅実績を使う。なければ設計者と仮定値 を決め「推計」と明記 所在地 練習用の仮定 新築 4 人・月 400kWh ・朝型・太陽光 5.5kW ・南 22°( 操作練習用の仮 定) 比較の基準を固定 ガス併用で建てる案か、オール電化案かを決める。設備費は比較対象との 差額でそろえる 人数・昼の在宅 今の電気・ガス設備 使用量 ( 実績 / 推計 ) 根拠資料・期間 完了の目安 実績か推計かを明記し、何と何を比べるか一文で書けた エネがえる ASP 最初の 12 ページ演習 | 新築 40 年版 | 版 2026.10.15 2
3. 新築 40 年版 最初の 12 ページ演習 03/12|Step1 〜 3 世帯と暮らし方を入れる 操作 世帯名称・人数・地域・生活スタイルを上から入力。地域 は住宅の所在地に合わせる。 選び方 昼の在宅・起床就寝・家電の時間を聞く。人数だけで朝型 / 昼型を決めない。 名前の付け方 例 : 研修用 _nb40_ 案 A_20261015 。比較案は末尾を案 B に。 確認 実画面 新規診断 Step1 〜 3 画面の下までスクロールし、必須の印 ( 赤 ) が残っていな いか見てから Step4 へ。 完了の目安 所在地・人数・生活スタイルが根拠メモと一致した エネがえる ASP 最初の 12 ページ演習 | 新築 40 年版 | 版 2026.10.15 3
4. 新築 40 年版 最初の 12 ページ演習 04/12|Step4 今の電気を入れる :kWh と円を取り違えない 操作 電力会社・契約プラン・契約容量を選び、購入電力量を入 力。料金しかなければ逆算し「推計」と記録。 単位 kW= 設備の出力、 kWh= 使った量、円 = 費用。 12 か月分 あれば詳細入力に入れて年合計を照合。 この版の注意 新居の使用量は予測値。断熱・床面積・給湯・在宅時間を 確認し、低め / 高めの 2 案を準備 料金比較 実画面 新規診断 Step4( 電気の契約・使用量 ) 最初の 1 件は比較の基準を固定。自動提案のプランは加入 条件・契約容量・適用月も確認。 完了の目安 kWh と円を取り違えず、契約条件を照合した エネがえる ASP 最初の 12 ページ演習 | 新築 40 年版 | 版 2026.10.15 4
5. 新築 40 年版 最初の 12 ページ演習 05/12|Step5 太陽光の発電条件を入れる 操作 新設 / 既設を選び、容量 kW ・方位・傾斜を入力。面が分 かれるときは面ごとに ( 最大 4 面 ) 。 メーカー値を使う 年間発電量 (kWh/ 年 ) は原則、損失・ピークカット前の DC 値。 AC と書かれていたら補正の要否を確認。 ハイブリッドの注意 太陽光側の効率を 100% にしても、ハイブリッド蓄電池で はその設定が使われない。 DC 値を取り寄せるかサポート へ。 確認 実画面 新規診断 Step5( 太陽光パネル ) 容量と発電量、売電量と総発電量を混同していないか。 完了の目安 容量・方位・傾斜と、発電量の DC/AC 区分を記録した エネがえる ASP 最初の 12 ページ演習 | 新築 40 年版 | 版 2026.10.15 5
6. 新築 40 年版 最初の 12 ページ演習 06/12| 売電 売電単価と期間をそろえる 新設 (2026 年度・住宅用 ) の売電単価は 3 段階 ASP は 2 段階入力 : 例 FIT 14.6 円 ×10 年 (1 〜 4 年 24 円と 5 〜 10 年 8.3 円の平均 )+ 卒 FIT 24 円 1 年目 8.3 円 5 年目 卒 FIT 単価 ( 例 8.5 円 ) 11 年目 40 年 ASP は 2 段階入力 : どちらかで工夫する (3 段階への改修は検討中 ) ① 24 円 ×4 年 + FIT 終了後 8 円 ×36 年 ② 14.6 円 ×10 年 + FIT 終了後 8 円 ×30 年 ( 合計 40 年の例 ) 。 15 年合計の差は約 0.4%( 実機で確認 ) 。 回収年・初月の収支は 3 区分で別に検算。 非 FIT ・既設の太陽光 非 FIT は両区分に相対売電の単価 ( 例 8.3 円 ×10 年 +8.3 円 ×5 年 ) 。画面は FIT 期間と表示されるが非 FIT 試算になる。既設は認定単価と残りの FIT 年数を使う。 完了の目安 期間合計 40 年と、各単価の根拠を確認した エネがえる ASP 最初の 12 ページ演習 | 新築 40 年版 | 版 2026.10.15 6
7. 新築 40 年版 最初の 12 ページ演習 07/12|Step6 〜 7 機器と給湯を選ぶ 蓄電池 型番・実効容量・出力・接続方式を見積と照合。未登録機 種の代用は参考試算のみ。 オール電化 ガス併用からの新規提案は、ガスの現状と給湯機種を入力。 沸き上げ時間帯は詳細設定で確認。 既設エコキュート 夜→昼の運転変更の試算は非対応。新規の電化提案として 作らない。 防災と経済性 実画面 新規診断 Step6 〜 7( 蓄電池・オール電化 ) 停電時に使う機器と時間を確認。容量だけでなく出力・残 量設定も。価値は費用削減と分けて伝える。 完了の目安 型番が一致し、今の設備と提案する設備を区別できた エネがえる ASP 最初の 12 ページ演習 | 新築 40 年版 | 版 2026.10.15 7
8. 新築 40 年版 最初の 12 ページ演習 08/12| 診断 診断する→詳細を直す→必ず再計算 1 この条件で診断する 変えたら確定 編集後は「確定して診断結果を表示する」で再計算。結果 を見ただけで反映されたと思わない。 ↓ 2 詳細入力を開く ↓ 3 実画面 夜間充電はモードだけでなく充放電の時刻も。 2 サイクル は ON と時刻の両方。 0 〜 0 時と 22 〜 22 時は意味が違う。 項目を直す ↓ 4 蓄電池の時刻 確定して診断結果を表示する エラーを見つけたら 最適プラン 0 ・空欄・出力エラーを正常と決めつけない。 条件を保存して再計算し、直らなければ再現手順を残す。 詳細入力 完了の目安 変更後の結果で、容量・プラン・運転設定を読み直した エネがえる ASP 最初の 12 ページ演習 | 新築 40 年版 | 版 2026.10.15 8
9. 新築 40 年版 最初の 12 ページ演習 09/12| 結果 金額を 3 つに分けて読む ① 効果 ② 現金収支 ③ 比率 導入前の光熱費 − 導入 後 + 売電収入 効果 − 設備費 − 点検・ 交換費 (+ 受領補助金 ) 自給率・自家消費率 設備費を引く前 「手残り」はこちら 分母が違う。金額ではな い 自給率 = 使う電気のうち買わずにまかなえた割合 / 自家消費率 = 作った電気のうち家で使 った割合。充電量と放電量も区別。 実画面 1 か月のシミュレーション結果 この版で特に確認 40 年の累計は長期の前提しだい。 1 年目の効果・費用控除後の収支・交換支出を別々に読む レポートで探すとき 「 1 か月の結果」「長期」「お支払い」「適用単価」の見出しで探す。ページ番号は提案内容で変わる。 完了の目安 「効果」「現金収支」「比率」を混ぜずに、一文ずつ説明できた エネがえる ASP 最初の 12 ページ演習 | 新築 40 年版 | 版 2026.10.15 9
10. 新築 40 年版 最初の 12 ページ演習 10/12| お金 40 年の収支を、平均で済ませない 300 年ごとに並べる 0 〜 40 年の表に、効果・設備費・補助金の入金・点検交換・ 借入と返済を並べる。期間の平均で初月の黒字を判断しない。 200 万円 ( 累計 ) 100 0 交換を具体化 太陽光・パワコン・蓄電池・給湯器を別の行に。保証期間と寿 命は同じではない。劣化と交換後の回復も仮定に書く。 -100 -200 -300 残存価値と補助金 -400 0 5 10 15 補助金なし ( 基本 ) 20 25 30 35 40 補助金あり 40 年目の未売却の設備は現金に入れない。未確定の補助金は 0 円と見込み額の 2 案。 例 : 新築 太陽光 + 蓄電池・上昇率 2% 。 16 ・ 31 年目の蓄電池交換で累計が下がる ( 本書の年次計 算) 完了の目安 費用の範囲と補助金の確度が分かり、未確認の項目を挙げられた エネがえる ASP 最初の 12 ページ演習 | 新築 40 年版 | 版 2026.10.15 10
11. 新築 40 年版 最初の 12 ページ演習 11/12| 比較 比べるときは、 1 条件だけ変える 案A 上昇率 0% も含めて保存。使用 量・発電量・単価・設備費を固定 案B 1 条件だけ 変える ▶ 案 A を引き継いだ別診断。比べ たい条件だけ変更 比較のテーマ まず使用量の低め / 高め。次に太陽光のみ vs 蓄 電池追加。どちらも 40 年・同じ費用範囲で 読むのは「差」 説明の型 効果の差 = B の効果 − A の効果 費用の差 = B の費用 − A の費用 電化全体の効果を「昼沸かしに変えただけの効果」と説明しない 「 A に比べ B は効果が◦円増え、費用は◦円増 えます。料金が上がらない場合は◦円です。次に 確認するのは◦◦です。」 完了の目安 案 A/B の変更点が 1 つに絞れ、差を説明できた エネがえる ASP 最初の 12 ページ演習 | 新築 40 年版 | 版 2026.10.15 11
12. 新築 40 年版 最初の 12 ページ演習 12/12| 完了 保存・出力・説明で完了 提出前チェック 実績 / 推計と根拠 単価の適用月・一時的な値引き 売電の期間・残りの FIT 費用を引く前 / 後 補助金 0 円での比較 保存 ID と PDF の数字が一致 30 秒で説明 「比べたのは◦◦です。この条件の年間効果は◦円 ( 設備費を引く前 ) 。設備費を 含む収支は◦円 / 未確認。料金が上がらない場合も比べました。次は◦◦を確認 します。」 次の行動 : 確認事項・担当・期限、保存診断 ID ・ PDF 名を記録。不明点は条件と再現手順 を添えてサポートへ ( チャット 24 時間 365 日 /TEL 070-3669-8761 平日 9 〜 17 時 ) 。 実画面 長期シミュレーション ( 保存→ PDF 出力 ) 完了の目安 PDF1 点・保存 ID ・未確認事項・次の確認日がそろった。次は本編マニュアルを辞書として使う エネがえる ASP 最初の 12 ページ演習 | 新築 40 年版 | 版 2026.10.15 12