売る仲介 サービス紹介資料

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1. 『売る仲介』要点ガイド ＼ダウンロードしてご活用ください／
2. はじめに 高く早くマンションを売りたい人へ
3. ポイントを1枚に まとめ：『売る仲介』の特徴 取引とスタンス 連絡と共有 販売価格 内見方式 仲介手数料
4. 目次
5. パターンのちがい5つ
6. 取引とスタンス 連絡と共有 パターンのちがい5つ よくある不動産会社と『売る仲介』のちがい 販売価格 内見方式 仲介手数料 『売る仲介』 よくある 不動産会社
7. よ く あ る 不 動 産 会 社 パターンのちがい5つ 時系列で見るちがい 売却 完了 売買 契約 申込 売 る 仲 介 販売価格 スタンス 連絡と共有 内見方式 仲介手数料 売却 開始 媒介 契約 査定 内見 決済 （ 引 き 渡 し ） 販売価格 スタンス 連絡と共有 内見方式 仲介手数料
8. よ く あ る 不 動 産 会 社 売 る 仲 介 パターンのちがい5つ ①「販売価格」 販売価格 査定 販売価格
9. パターンのちがい5つ ①「販売価格」 全不動産会社からの リアルタイムフィードバック 豊富な 知見か ら アドバイス 相談・活用 こ の 価 格 で 売 り た い で す ！ 溜まっていくデータから 価格を修正・最適化 売る仲介 よくある不動産会社 媒介契約前 媒介契約後 やった！ こ の マ ン シ ョ ン な ら 〇 〇 万 円 で 売 れ そ う で す 。 い き ま し ょ う ！ そんな… な か な か 売 れ ま せ ん ね 。 仕 方 な い の で 価 格 を 下 げ ま し ょ う 。
10. 媒介契約前 媒介契約後 やった！ こ の マ ン シ ョ ン な ら 〇 〇 万 円 で 売 れ そ う で す 。 い き ま し ょ う ！ そんな… な か な か 売 れ ま せ ん ね 。 仕 方 な い の で 価 格 を 下 げ ま し ょ う 。 売主が自分で価格を決めることは難しい 相場価格より高く査定さ れる 納得できないまま渋々価格を下げ パターンのちがい5つ よくある不動産会社の ①「販売価格」
11. あなたが好きな価格で 販売することが可能 納得感の高いマンション売却ができる パターンのちがい5つ 売る仲介の ①「販売価格」 全不動産会社からの リアルタイムフィードバック 豊富な 知見か ら アドバイス 相談・活用 こ の 価 格 で 売 り た い で す ！ 溜まっていくデータから 価格を修正・最適化
12. よ く あ る 不 動 産 会 社 売 る 仲 介 よ く あ る 不 動 産 会 社 パターンのちがい5つ ②「取引とスタンス」 スタンス 媒介 契約 スタンス
13. パターンのちがい5つ ②「取引とスタンス」 売る仲介 よくある不動産会社 条件次第 不動産会社 売主 買主 仲 介 手 数 料 両手取引 とにかく成約 営業マン ？ 仲 介 手 数 料 売主の 味方？ 買主の 味方？ 片手取引 売 主 仲 介 手 数 料 『 売 る 仲 介 』 レインズ 10万社の 不動産会社 不 動 産 会 社 買 主 仲 介 手 数 料 情 報 登 録 公 開 物件情報を 全不動産会社 にすぐに公開 物 件 情 報 物 件 写 真 ※ 1 0 0 枚 以 上 物 件 動 画 間 取 り 図
14. 条件次第 不動産会社 売主 買主 仲 介 手 数 料 両手取引 とにかく成約 営業マン ？ 仲 介 手 数 料 売主の 味方？ 買主の 味方？ 両手取引 「自身の営業成績を上げ ること = 成約」が一番の目的に 売主側であるあなた が損をしてしまう可能性もある パターンのちがい5つ よくある不動産会社の ②「取引とスタンス」
15. 片手取引 売主の マンションを、高く早く売るためだけに活動 関西2万社 100枚超え の写真や物件資料を用意 パターンのちがい5つ 売る仲介の ②「取引とスタンス」 片手取引 売 主 仲 介 手 数 料 『 売 る 仲 介 』 レインズ 10万社の 不動産会社 不 動 産 会 社 買 主 仲 介 手 数 料 情 報 登 録 公 開 物件情報を 全不動産会社 にすぐに公開 物 件 情 報 物 件 写 真 ※ 1 0 0 枚 以 上 物 件 動 画 間 取 り 図
16. よ く あ る 不 動 産 会 社 売 る 仲 介 パターンのちがい5つ ③「連絡と共有」 連絡と共有 売却 開始 連絡と共有
17. パターンのちがい5つ ③「連絡と共有」 連絡手段 営業マン 売主 & 頻度は担当次第 データ共有 物件公開 の状況 申し込み の状況 営業マン経由の ブラックボックス 『売る仲介』 連絡手段 売主 LINEで即時対応 データ共有 物件公開 の状況 申し込み の状況 リアルタイムですべての データをLINEに送信 売る仲介 よくある不動産会社
18. メールの返信が1日経っても来なかったり 電話に一切出なくなる 都合の悪いデータは売主にも買主に も伝えられない パターンのちがい5つ よくある不動産会社の ③「連絡と共有」 連絡手段 営業マン 売主 & 頻度は担当次第 データ共有 物件公開 の状況 申し込み の状況 営業マン経由の ブラックボックス
19. スマホからいつでも相談が可能 すべてのデータをリアルタイムで共有 データを元にした販売戦略ミー ティング パターンのちがい5つ 売る仲介の ③「連絡と共有」 『売る仲介』 連絡手段 売主 LINEで即時対応 データ共有 物件公開 の状況 申し込み の状況 リアルタイムですべての データをLINEに送信
20. よ く あ る 不 動 産 会 社 売 る 仲 介 パターンのちがい5つ ④「内見方式」 内見方式 内見 内見方式
21. パターンのちがい5つ ④「内見方式」 売る仲介 よくある不動産会社 ストレスの少ない、高額で スピーディーな売却が可能 内覧会方式 買主の心理 売主の心理 １ ２ ３ 10/22 ８名 五月雨式（希望がある度に対応） １ ストレスが多く、時間の かかる売却になりかねない ２ ３ 買主の心理 売主の心理
22. まだ売れないかも ...他の物件も検討しよう 「いつ内見希望者が現れるか わからない」 来客のたびに部屋を掃除し なければならない パターンのちがい5つ よくある不動産会社の ④「内見方式」 五月雨式（希望がある度に対応） １ ストレスが多く、時間の かかる売却になりかねない ２ ３ 買主の心理 売主の心理
23. 競争意識が⽣まれ、物件が売れやすくなる効果 が絶大 いつ でもL I N E から知る 内見対応の頻度も 減る パターンのちがい5つ 売る仲介の ④「内見方式」 ストレスの少ない、高額で スピーディーな売却が可能 内覧会方式 買主の心理 売主の心理 １ ２ ３ 10/22 ８名
24. よ く あ る 不 動 産 会 社 売 る 仲 介 パターンのちがい5つ ⑤「仲介手数料」 売 る 仲 介 仲介手数料 決済 （ 引 き 渡 し ） 仲介手数料
25. パターンのちがい5つ ⑤「仲介手数料」 『売る仲介』の仲介手数料（税抜） 物件価格 × 1.5 % + 3 万円 3,000万円 約106万円 約53万円 売る仲介 一般 約 53万円 5,000万円 約172万円 約86万円 売る仲介 一般 約 86万円 （税込） （税込） 一般的な不動産会社の仲介手数料（税抜） 物件価格 × 3 % + 6 万円 法定上限の手数料 あくまで この上限の手数料を 基準に会社を経営 仲介手数料の 値下げはできません 売る仲介 よくある不動産会社
26. 一般的な不動産会社の仲介手数料（税抜） 物件価格 × 3 % + 6 万円 法定上限の手数料 あくまで この上限の手数料を 基準に会社を経営 仲介手数料の 値下げはできません [物件価格 × 3% + 6万円] （ 税 抜 ） 法律で定められた上限の手数料 仲介手数料の値下げも受け付けてくれ ません パターンのちがい5つ よくある不動産会社の ⑤「仲介手数料」
27. 半額の[物件価格 × 1.5% + 3 万円] （ 税 抜 ） 約52万円もお得 約86万円もお得 手元に残るお金 が数十万円も変わってくる パターンのちがい5つ 売る仲介の ⑤「仲介手数料」 『売る仲介』の仲介手数料（税抜） 物件価格 × 1.5 % + 3 万円 3,000万円 約106万円 約53万円 売る仲介 一般 約 53万円 5,000万円 約172万円 約86万円 売る仲介 一般 約 86万円 （税込） （税込）
28. よ く あ る 不 動 産 会 社 売 る 仲 介 パターンのちがい5つ 時系列で見るちがい 売却 完了 売買 契約 申込 販売価格 スタンス 連絡と共有 内見方式 仲介手数料 売却 開始 媒介 契約 査定 内見 決済 （ 引 き 渡 し ） 販売価格 スタンス 連絡と共有 内見方式 仲介手数料
29. パターンのちがい5つ 時系列で見るちがい “よくある不動産会社” 売却 完了 売買 契約 内見 売却 開始 媒介 契約 査定 申込 販売価格 連絡と共有 仲介手数料 内見方式 スタンス 決済 （ 引 き 渡 し ）
30. パターンのちがい5つ 時系列で見るちがい “売る仲介” 売却 完了 売買 契約 内見 売却 開始 媒介 契約 査定 申込 販売価格 連絡と共有 仲介手数料 内見方式 スタンス 決済 （ 引 き 渡 し ）
31. 『売る仲介』の始め方
32. 『売る仲介』の始め方 LINEのご利用画面イメージ お問い合わせ 査定・媒介契約 売却活動開始! 購入申込書受取 売買契約 決済・引き渡し 買主決定 友だち追加 広告承諾の通知 内覧申込の通知 ＼まずはお気軽に／ 『売る仲介』 公式LINEアカウント ご納得いただければ
33. 『売る仲介』の始め方 よくある質問 Q A Q A Q A Q A Q A
34. 売る仲介 チャンネル 『売る仲介』の始め方 お問い合わせ 売る仲介 LINE公式 アカウント