売る仲介 サービス紹介資料

売る仲介の特長をおまとめしております。

PC、もしくは紙の資料での閲覧を前提をして作成しております。

スマホでご覧になられるときは、

画面最大
↓
横画面

で確認いただけると見やすいかと思います。

PCでの閲覧の場合は、こちらのURLをPCから開いていただけると嬉しいです。

Transcript

1. 『売る仲介』要点ガイド ＼ダウンロードしてご活用ください／
2. はじめに 高く早くマンションを売りたい人へ
3. ポイントを1枚に まとめ：『売る仲介』の特徴 取引とスタンス 連絡と共有 販売価格 内見方式 仲介手数料
4. 目次
5. パターンのちがい5つ
6. 取引とスタンス 連絡と共有 パターンのちがい5つ よくある不動産会社と『売る仲介』のちがい 販売価格 内見方式 仲介手数料 『売る仲介』 よくある 不動産会社
7. よ く あ る 不 動 産 会 社 パターンのちがい5つ 時系列で見るちがい 売却 完了 売買 契約 申込 売 る 仲 介 販売価格 スタンス 連絡と共有 内見方式 仲介手数料 売却 開始 媒介 契約 査定 内見 決済 （ 引 き 渡 し ） 販売価格 スタンス 連絡と共有 内見方式 仲介手数料
8. よ く あ る 不 動 産 会 社 売 る 仲 介 パターンのちがい5つ ①「販売価格」 販売価格 査定 販売価格
9. パターンのちがい5つ ①「販売価格」 全不動産会社からの リアルタイムフィードバック 豊富な 知見か ら アドバイス 相談・活用 こ の 価 格 で 売 り た い で す ！ 溜まっていくデータから 価格を修正・最適化 売る仲介 よくある不動産会社 媒介契約前 媒介契約後 やった！ こ の マ ン シ ョ ン な ら 〇 〇 万 円 で 売 れ そ う で す 。 い き ま し ょ う ！ そんな… な か な か 売 れ ま せ ん ね 。 仕 方 な い の で 価 格 を 下 げ ま し ょ う 。
10. 媒介契約前 媒介契約後 やった！ こ の マ ン シ ョ ン な ら 〇 〇 万 円 で 売 れ そ う で す 。 い き ま し ょ う ！ そんな… な か な か 売 れ ま せ ん ね 。 仕 方 な い の で 価 格 を 下 げ ま し ょ う 。 売主が自分で価格を決めることは難しい 相場価格より高く査定さ れる 納得できないまま渋々価格を下げ パターンのちがい5つ よくある不動産会社の ①「販売価格」
11. あなたが好きな価格で 販売することが可能 納得感の高いマンション売却ができる パターンのちがい5つ 売る仲介の ①「販売価格」 全不動産会社からの リアルタイムフィードバック 豊富な 知見か ら アドバイス 相談・活用 こ の 価 格 で 売 り た い で す ！ 溜まっていくデータから 価格を修正・最適化
12. よ く あ る 不 動 産 会 社 売 る 仲 介 よ く あ る 不 動 産 会 社 パターンのちがい5つ ②「取引とスタンス」 スタンス 媒介 契約 スタンス
13. パターンのちがい5つ ②「取引とスタンス」 売る仲介 よくある不動産会社 条件次第 不動産会社 売主 買主 仲 介 手 数 料 両手取引 とにかく成約 営業マン ？ 仲 介 手 数 料 売主の 味方？ 買主の 味方？ 片手取引 売 主 仲 介 手 数 料 『 売 る 仲 介 』 レインズ 10万社の 不動産会社 不 動 産 会 社 買 主 仲 介 手 数 料 情 報 登 録 公 開 物件情報を 全不動産会社 にすぐに公開 物 件 情 報 物 件 写 真 ※ 1 0 0 枚 以 上 物 件 動 画 間 取 り 図
14. 条件次第 不動産会社 売主 買主 仲 介 手 数 料 両手取引 とにかく成約 営業マン ？ 仲 介 手 数 料 売主の 味方？ 買主の 味方？ 両手取引 「自身の営業成績を上げ ること = 成約」が一番の目的に 売主側であるあなた が損をしてしまう可能性もある パターンのちがい5つ よくある不動産会社の ②「取引とスタンス」
15. 片手取引 売主の マンションを、高く早く売るためだけに活動 関西2万社 100枚超え の写真や物件資料を用意 パターンのちがい5つ 売る仲介の ②「取引とスタンス」 片手取引 売 主 仲 介 手 数 料 『 売 る 仲 介 』 レインズ 10万社の 不動産会社 不 動 産 会 社 買 主 仲 介 手 数 料 情 報 登 録 公 開 物件情報を 全不動産会社 にすぐに公開 物 件 情 報 物 件 写 真 ※ 1 0 0 枚 以 上 物 件 動 画 間 取 り 図
16. よ く あ る 不 動 産 会 社 売 る 仲 介 パターンのちがい5つ ③「連絡と共有」 連絡と共有 売却 開始 連絡と共有
17. パターンのちがい5つ ③「連絡と共有」 連絡手段 営業マン 売主 & 頻度は担当次第 データ共有 物件公開 の状況 申し込み の状況 営業マン経由の ブラックボックス 『売る仲介』 連絡手段 売主 LINEで即時対応 データ共有 物件公開 の状況 申し込み の状況 リアルタイムですべての データをLINEに送信 売る仲介 よくある不動産会社
18. メールの返信が1日経っても来なかったり 電話に一切出なくなる 都合の悪いデータは売主にも買主に も伝えられない パターンのちがい5つ よくある不動産会社の ③「連絡と共有」 連絡手段 営業マン 売主 & 頻度は担当次第 データ共有 物件公開 の状況 申し込み の状況 営業マン経由の ブラックボックス
19. スマホからいつでも相談が可能 すべてのデータをリアルタイムで共有 データを元にした販売戦略ミー ティング パターンのちがい5つ 売る仲介の ③「連絡と共有」 『売る仲介』 連絡手段 売主 LINEで即時対応 データ共有 物件公開 の状況 申し込み の状況 リアルタイムですべての データをLINEに送信
20. よ く あ る 不 動 産 会 社 売 る 仲 介 パターンのちがい5つ ④「内見方式」 内見方式 内見 内見方式
21. パターンのちがい5つ ④「内見方式」 売る仲介 よくある不動産会社 ストレスの少ない、高額で スピーディーな売却が可能 内覧会方式 買主の心理 売主の心理 １ ２ ３ 10/22 ８名 五月雨式（希望がある度に対応） １ ストレスが多く、時間の かかる売却になりかねない ２ ３ 買主の心理 売主の心理
22. まだ売れないかも ...他の物件も検討しよう 「いつ内見希望者が現れるか わからない」 来客のたびに部屋を掃除し なければならない パターンのちがい5つ よくある不動産会社の ④「内見方式」 五月雨式（希望がある度に対応） １ ストレスが多く、時間の かかる売却になりかねない ２ ３ 買主の心理 売主の心理
23. 競争意識が⽣まれ、物件が売れやすくなる効果 が絶大 いつ でもL I N E から知る 内見対応の頻度も 減る パターンのちがい5つ 売る仲介の ④「内見方式」 ストレスの少ない、高額で スピーディーな売却が可能 内覧会方式 買主の心理 売主の心理 １ ２ ３ 10/22 ８名
24. よ く あ る 不 動 産 会 社 売 る 仲 介 パターンのちがい5つ ⑤「仲介手数料」 売 る 仲 介 仲介手数料 決済 （ 引 き 渡 し ） 仲介手数料
25. パターンのちがい5つ ⑤「仲介手数料」 『売る仲介』の仲介手数料（税抜） 物件価格 × 1.5 % + 3 万円 3,000万円 約106万円 約53万円 売る仲介 一般 約 53万円 5,000万円 約172万円 約86万円 売る仲介 一般 約 86万円 （税込） （税込） 一般的な不動産会社の仲介手数料（税抜） 物件価格 × 3 % + 6 万円 法定上限の手数料 あくまで この上限の手数料を 基準に会社を経営 仲介手数料の 値下げはできません 売る仲介 よくある不動産会社
26. 一般的な不動産会社の仲介手数料（税抜） 物件価格 × 3 % + 6 万円 法定上限の手数料 あくまで この上限の手数料を 基準に会社を経営 仲介手数料の 値下げはできません [物件価格 × 3% + 6万円] （ 税 抜 ） 法律で定められた上限の手数料 仲介手数料の値下げも受け付けてくれ ません パターンのちがい5つ よくある不動産会社の ⑤「仲介手数料」
27. 半額の[物件価格 × 1.5% + 3 万円] （ 税 抜 ） 約52万円もお得 約86万円もお得 手元に残るお金 が数十万円も変わってくる パターンのちがい5つ 売る仲介の ⑤「仲介手数料」 『売る仲介』の仲介手数料（税抜） 物件価格 × 1.5 % + 3 万円 3,000万円 約106万円 約53万円 売る仲介 一般 約 53万円 5,000万円 約172万円 約86万円 売る仲介 一般 約 86万円 （税込） （税込）
28. よ く あ る 不 動 産 会 社 売 る 仲 介 パターンのちがい5つ 時系列で見るちがい 売却 完了 売買 契約 申込 販売価格 スタンス 連絡と共有 内見方式 仲介手数料 売却 開始 媒介 契約 査定 内見 決済 （ 引 き 渡 し ） 販売価格 スタンス 連絡と共有 内見方式 仲介手数料
29. パターンのちがい5つ 時系列で見るちがい “よくある不動産会社” 売却 完了 売買 契約 内見 売却 開始 媒介 契約 査定 申込 販売価格 連絡と共有 仲介手数料 内見方式 スタンス 決済 （ 引 き 渡 し ）
30. パターンのちがい5つ 時系列で見るちがい “売る仲介” 売却 完了 売買 契約 内見 売却 開始 媒介 契約 査定 申込 販売価格 連絡と共有 仲介手数料 内見方式 スタンス 決済 （ 引 き 渡 し ）
31. 『売る仲介』の始め方
32. 『売る仲介』の始め方 LINEのご利用画面イメージ お問い合わせ 査定・媒介契約 売却活動開始! 購入申込書受取 売買契約 決済・引き渡し 買主決定 友だち追加 広告承諾の通知 内覧申込の通知 ＼まずはお気軽に／ 『売る仲介』 公式LINEアカウント ご納得いただければ
33. 『売る仲介』の始め方 よくある質問 Q A Q A Q A Q A Q A
34. 売る仲介 チャンネル 『売る仲介』の始め方 お問い合わせ 売る仲介 LINE公式 アカウント