社宅・法人寮の説明資料

社宅・法人寮の説明資料です。

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1. ࣾ୐ɾ๏ਓྈͷ঺հࢿྉ 株式会社スマートデイズ Update：2017-‑11-‑12
2. ձࣾ঺հ スマートデイズは、東京都内を中⼼心に若者向けシェアハウスを10,000室以上展開する 不動産会社です。また不動産会社として⽇日本で初めて⼈人材紹介免許を取得した会社でもあります。 ࣄۀ֓ཁ ձࣾ֓ཁ シェアハウス事業 ⼈人材紹介・来⽇日⽀支援プラットフォーム事業 株式会社スマートライフ 社名 >株式会社スマートデイズへ10/1社名変更 設⽴立 2012年8⽉月2⽇日 代表 ⼤大地 則幸 [東京本社] 東京都中央区銀座⼀一丁⽬目7-‑10 ヒューリック銀座ビル 所在地 [新宿⽀支店] 東京都新宿区北新宿2-‑21-‑1 新宿フロントタワー 34F [台湾⽀支店] 台北市⼤大安區忠孝東路四段270號 17F 売上 第5期(2016年4⽉月-‑2017年3⽉月) 31,696百万円 Copyright SMART  DAYS  CO.,  LTD. 2
3. ΤϦΞ 東京都23区、⼭山⼿手線外が中⼼心 ెา 平均 8分程度 Ո௞ 平均 万円（最安万円~∼） ڞӹඅ 平均 1.6万円（最安1.5万円~∼） ෺݅਺ 900棟 12,000部屋 ౩͋ͨΓͷ ෦԰਺ 平均13部屋 ର৅ੑผ ⼥女性、男性、兼⽤用可 Copyright SMART  DAYS  CO.,  LTD. 3 εϚʔτσΠζ͸γΣΞϋ΢εΛଟ਺ӡӦ͍ͯ͠·͢ɻ
4. γΣΞϋ΢εͷ͝঺հ 家具・家電完備（⼀一部、無し物件あり）しており、スーツケース１つで、 東京⽣生活を始めていただくことが可能です。 Copyright SMART  DAYS  CO.,  LTD. 4 ਫಓ ిؾ Ψε 共有スペース 個室スペース ⾯面倒な⼿手続き不要! 共益費含まれるサービス
5. γΣΞϋ΢εͷ͝঺հʢ͔΅ͪΌͷഅंɺ45&1
   $-06%ʣ 家具・家電完備（⼀一部、無し物件あり）しており、スーツケース１つで、 東京⽣生活を始めていただくことが可能です。 Copyright SMART  DAYS  CO.,  LTD. 5
6. ෺݅ྫ Copyright SMART  DAYS  CO.,  LTD. 6 リビングは基本的に未設置 完全個室で⽔水回りのみを共有する ̍ਓ฻Β͠ʹ͍ۙ設計です。
7. ࣾ୐ɾ๏ਓྈͱͯ͠ͷ׆༻Λ͝ఏҊ Copyright SMART  DAYS  CO.,  LTD. 7 経営者・⼈人事・総務のみなさま、こんなお悩みありませんか？ コストやリスクをできる限り抑えて社宅を持ちたい 急な転勤・転属や⼀一時赴任など臨機応変に対応したい ৽ଔʹ෱རްੜͰΞϐʔϧͰ͖Δॅ·͍Λ୳͍ͯ͠Δ ձࣾͷ཭৬໰୊ΛͲ͏ʹ͔͍ͨ͠ 住宅⼿手当でなく社宅制度で社員を⼀一元管理したい 法⼈人契約できる良い物件と巡り会えない
8. ࣾ୐ɾ๏ਓྈΛར༻͢ΔϝϦοτʢاۀଆʣ 企業の寮・社宅に関する調査の実態 企業(社員100名以上)の⼈人事・総務担当者516⼈人へのアンケート（2017年10⽉月） 参照：https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000392.000005429.html Copyright SMART  DAYS  CO.,  LTD. 8 68.6% 44.8% 41.9% 49.2% 17.8%                                            32.9% 29.5%                        11.6%                                                              58.9% ೥݄ͷ৽ଔೖࣾਓ਺͸ܭը਺ʹୡ͍ͯ͠·͔ͨ͠ʁ ֦େ͍ͯ͠Δ෱རްੜ಺༰͸ʁ 2017年4⽉月新卒⼊入社の採⽤用計画に対して、 ྈɾࣾ୐Λ࣋ͭձࣾͷ໿ˋが計画⼈人数に 達している反⾯面、 ྈɾࣾ୐Λ࣋ͨͳ͍ձࣾ͸ˋҎԼ にとどまる結果となりました。 企業における福利厚⽣生について調査をしたところ、 第3位がʮྈɾࣾ୐ͷ׬උʯとなりました。 企業が社員の⼼心と⾝身体を気にかける様⼦子が⾒見て取れました。 福利厚⽣生の内容が拡⼤大している理由を尋ねてみると、 ʮ཭৬཰ͷ௿Լͷҝɾఆண཰ͷ޲্ͷҝʯなど、 福利厚⽣生を充実させ、社員に対する⼈人事・総務の努⼒力が垣間⾒見え る結果となりました。 ࣾһͷຬ଍౓61 ࠾༻ྗʢೖࣾ཰ɾ಺ఆঝ୚཰ʣͷ޲্ɾୀ৬཰ͷܰݮが期待できます。
9. ࣾ୐ɾ๏ਓྈΛར༻͢ΔϝϦοτʢࣾһଆʣ Copyright SMART  DAYS  CO.,  LTD. 9 ίετ͕ѹ౗తʹ҆Ձ 都内23区のฏۉՈ௞͸dສԁ、当社のシェアハウスなら、全額負担でもສԁʙ͔ΒॅΊΔ。 ౎಺ͷฏۉՈ௞ ສԁʙສԁ ສԁʙສԁ ߋʹձ͕ࣾ൒ֹෛ୲ ສԁʙສԁ ౰ࣾͷγΣΞϋ΢ε
10. ॅ୐ख౰ʢڅ༩61ʣͱͷൺֱ 住宅⼿手当と⽐比較して、੫ۚɾࣾձอݥྉͷෛ୲ΛݮΒͯ͠導⼊入することができます。 会社と働く⽅方、双⽅方にメリットのある福利厚⽣生となります。また、ೖࣾ཰ɾ಺ఆঝ୚཰ͷ޲ ্ɾୀ৬཰ͷܰݮが期待できます。 Copyright SMART  DAYS  CO.,  LTD. 10 社宅 住宅⼿手当 課税 ͳ͠ʢ෱རްੜඅܭ্ʣ ͋ΓʢखऔΓֹݮগʣ 社会保険料 Өڹͳ͠ ෛ୲૿ 転居の⾃自由 ੍ݶ͋Γ ੍ݶͳ͠ 社員⽬目線 企業⽬目線
11. ෺݅ͷྉۚମܥʢൺֱʣ ⼀一般の⽇日本の賃貸物件と⽐比較すると、安価に⼊入居を開始して頂けます。 また、⾯面倒な公共料⾦金の契約、⽀支払も別途⾏行う必要はありません。 Copyright SMART  DAYS  CO.,  LTD. 11 ⼀一般的な都内の賃貸 マンションアパート スマートデイズの 社宅・法⼈人寮 毎⽉月 家賃 ¥80,000   ¥20,000〜～ 共益費 ¥5,000   ¥15,000  ~ 光熱費 （電気・⽔水道・ガス） ¥10,000   共益費に含む 初期費⽤用 敷⾦金 ¥160,000   ¥0   礼⾦金 ¥80,000   ¥0   仲介⼿手数料 ¥80,000   ¥0   保証⾦金※家財保険 ¥40,000   ¥21,000〜～ （内家財保証￥6,000/ 賃貸保証加⼊入費￥15,000） 家具・家電 ¥200,000   ¥0   布団 ¥10,000   ¥10,800 任意 合計 ¥665,000   ¥51,800~   ※外国⼈人⼊入居者でカード決済の場合 家財保証￥6,000のみで⼊入居可 （VISA,  MASTER,  JCB，アメックス ダイナース)（WeChat  Pay)
12. ͝ར༻ࣄྫ Copyright SMART  DAYS  CO.,  LTD. 12 ⼈人材確保に悩んでいたところ、社宅導⼊入を決め、 ٻਓʹʮࣾ୐ྈ׬උʯͱهࡌした。 問い合わせや応募が毎⽉月1桁だったのに対し、 ϲ݄ͰਓͷԠื·Ͱ૿͑·ͨ͠ɻ Ҏલ͸ʮॅ୐ख౰ʯΛࢧڅしていたが、 社員からの希望が多数あり、借り上げ社宅 を実施した。住宅⼿手当ではない為、税⾦金も 引かれなくなり個⼈人のモチベーション・社 員同⼠士の結束⼒力が増したと感じています。 ࣾһͷग़ு΍ݚमͰར༻͢Δҝͷ आΓ্͛ࣾ୐を探していた。 その都度していたホテル・⺠民宿の ⼿手配が無くなり、社員のストレス も減ったかな。 若い社員はよく夜遅くまでお店に残り、 先輩に教えてもらいながら練習してい ることが多い為、職場の近くに寮・社 宅を設けようと決めた。৬৔Ͱͷ஥ؒ ҙࣝ΋ҎલΑΓ61͠ɺ཭৬཰͕͔ͳ Γݮͬͨので悩みも解消！ 社宅導⼊入してから、本格的に ஍ํ࠾༻͕Մೳになった。 上京就職を希望する地⽅方からの 優秀な⼈人材を獲得しているので かなり助かっています。 ຖ݄ݚमͰʙਓ͕஍ํ͔Β౎ ಺ʹҠಈする為、社員寮を検討して いた。低コストは会社にとってもメ リットであり৽ஙɾηΩϡϦςΟͷ ׬උ͸ࣾһʹͱͬͯ޷ධです。 IT企業 E社 教員･講師育成 F社 ⼈人材コーディネーター C社 美容サロン B社 ⾷食品メーカー A社 整備⼯工場 D社
13. ֎ࠃ੶ೖډऀͷड͚ೖΕ࣮੷ スマートデイズは、アジア圏を中⼼心に⽇日本での住居を提供し、来⽇日⽀支援を⾏行っています。 毎⽉月200名程度を受け⼊入れており、受け⼊入れ⼈人数は増加傾向にあります。 Copyright SMART  DAYS  CO.,  LTD. 13 ೖډऀଐੑʢग़਎ࠃʣ 33% 19% 17% 4% 4% 4% 2% 10% China Taiwan Korea Vietnam Malaysia Hong  Kong Thailand USA 37% 33% 22% 8% Student Working  holiday Work Others ೖډऀଐੑʢϏβͷछྨʣ 中華圏が52%となり、現在は中⼼心的となっている。 ベトナム、マレーシアを始めとした、アジア全体へ 来⽇日プラットフォームとしてのプロモーションを強化予定。 留学⽣生が最も多く、37%を占める。 1ヶ⽉月からの短期受け⼊入れが可能なため、ワーホリビザが次いで33%
14. Copyright SMART  DAYS  CO.,  LTD. 14 ܖ໿ܗଶ ར༻ऀ ෦԰ಥഁʢԼهར༻اۀͷҰ෦ʣ ܖ໿ ܖ໿ ܖ ໿ 法⼈人⼀一棟契約 法⼈人or個⼈人で各部屋契約
15. Α͋͘Δར༻χʔζ Copyright SMART  DAYS  CO.,  LTD. 15 ᶃ֎ࠃਓޏ༻ͷଟ͍ձ༷ࣾ ᶄ৽ଔ࠾༻ਓ਺ͷଟ͍ձ༷ࣾ ᶅઐ໳৬ελοϑ͕ଟ͍ձ༷ࣾ ֎ࠃਓ͸೔ຊͰͷ௞ିϚϯγϣϯܖ໿ ͷϋʔυϧ͕ߴ͍͜ͱɻ·ͨɺγΣΞ ϋ΢εΛར༻͢Δ͜ͱ͕೔ຊਓΑΓ΋ ҰൠతͳͨΊɺࣾ୐Λಋೖ͢Δέʔε ͕ඇৗʹ૿͍͑ͯ·͢ɻڅ༩ਫ४΋ߴ ͘ͳ͍͜ͱ͕ଟ͘ɺ҆ՁʹॅΊΔࣾ୐ Λձ͕ࣾ༻ҙ͍ͯ͠Δͱ҆৺ͯ͠ಇ͍ ͯ΋Β͏͜ͱ͕Ͱ͖ΔͨΊɺར༻اۀ ͕ඇৗʹ૿͍͑ͯ·͢ɻ ࣾ୐੍౓͸৽ଔ࠾༻Ͱͷاۀͷ࠾༻༏ ҐੑʹͳΓ·͢ɻ೥݄৽ଔೖࣾ ͷ࠾༻ܭըʹରͯ͠ɺྈɾࣾ୐Λ࣋ͭ ձࣾͷ໿ˋ͕ܭըਓ਺ʹୡ͍ͯ͠Δ ൓໘ɺྈɾࣾ୐Λ࣋ͨͳ͍ձࣾ͸ˋ ҎԼʹͱͲ·Δ݁Ռͱͳ͍ͬͯ·͢ɻ اۀʹ͓͚Δ֦େ͍ͯ͠Δ෱རްੜʹ ͍ͭͯͷௐࠪͰ͸ୈҐʹʮྈɾࣾ୐ ͷ׬උʯ͕બ୒͞ΕΔͳͲɺ཭৬ͷ๷ ࢭʹ΋ޮՌతͱ͞Ε͍ͯ·͢ɻ ΠϯετϥΫλʔɺΞύϨϧελοϑɺ ҿ৯ళελοϑɺ੔ମࢣɺհޢࢣɺඒ ༰ࢣɺ޻৔ݱ৔࡞ۀһɺٕज़৬ɺܳೳ ࣄ຿ॴͳͲɺઐ໳৬ͷਓࡐ࠾༻Λ࣮ࢪ ͍ͯ͠Δاۀ༷ͷ͝׆༻΋૿͍͑ͯ· ͢ɻ ԼੵΈظؒͷ௕͍৬छͳͲɺࣾ୐Λఏ ڙ͢Δ͜ͱͰܦࡁతͳෛ୲ͷܰݮ͕ݟ ࠐΊ·͢ɻ ᶆΠϯλʔϯɺݚमʹɻ ᶇ஍ํਓࡐͷ࠾༻ࢪࡦʹɻ ᶈएखࣾһͷ཭৬๷ࢭʹɻ
16. ࣾ୐ɾ๏ਓྈͷ͝׆༻ɺ ੋඇ͝ݕ౼͍ͩ͘͞ʂ