Презентация для инвестора

Приветствую Вас!

Данная презентация описывает экономические и рыночные предпосылки для старта проекта по продаже недвижимости в Таиланде, на острове Пхукет для русскоговорящей аудитории. Русские, как и многие другие Туристы со всего мира, в основном покупают недвижимость на Пхукете, чтобы безопасно вложить деньги и сдавать недвижимость почти круглый год, иногда приезжая в собственную виллу или апартаменты, чтобы еще и отдохнуть.

Рынок агентств недвижимости не новый, и показывает стабильность на протяжении десятков лет, поэтому старт проекта в данной нише обладает более высокой маржинальностью и меньшими рисками, чем открытие собственного производства, или фирмы по оказанию услуг. Не смотря на это, наша команда имеет твердые созидательные намерения, помимо экономических целей по прибыли проекта.

Агентство недвижимости сочетает в себе все плюсы посреднической модели, и при этом легко и гибко адаптируется под современные методы привлечения клиентов, которые и создают выгодные условия для входа в рынок, так как привлечение и удержания клиентов в современном бизнесе являются основополагающими факторами успеха. Сильные компании уступают место быстрым, которые легко адаптируются под изменения рынка и настроение покупателей, что в свою очередь тоже открывает хорошую перспективу для входа в этот рынок, так как в рынке недвижимости достаточно низкая скорость реакции на изменения в мире маркетинга.

Пхукет это остров в Таиланде, который посещают около 10 млн туристов в год, популярность этого курортного направления растет из года в год, как и цены на жилье, в среднем на 8-11% в год по стране.Жилье строиться на 30-40 лет, после чего на месте старых построек возводятся новые отели и жилые комплексы. Именно поэтому, рынок недвижимости на Пхукете будет активно развиваться еще минимум 5-7 лет, не смотря на то, что там разрешено застраивать только около 15% всей территории, а 70% всего острова занимают горы, покрытые тропической растительностью. Таиланд показывает отличные экономические предпосылки для старта проекта. Коридор инфляции не превышает 2% в год. Мировые По оценочным данным уже более 50 000 россиян стали собственниками недвижимости в Таиланде, половина из которых приобрела недвижимости на Пхукете.

Сама по себе презентация не является самостоятельным исчерпывающим источником информации, и призвана раскрыть суть самой идеи коротко и тезисно. В случае возникновения интереса с Вашей стороны, мы готовы провести очную встречу или связаться дистанционно, чтобы рассказать все подробности и обсудить подробный план действий! Мы будет рады ответить на Ваши вопросы любым удобным способом связи, а для более подробного изучения презентации мы также прикрепили ссылки на источники информации. Которые использовали при создании презентации.

К самим источникам добавлены ссылки на агентства конкурентов, указанные на странице 6, а также статистика по конверсии сайта, одного из застройщиков на Пхукете, для которого Сергей Шлигель-Мильх вел рекламные компании, что подтверждает цифры из кейса агентства в Испании.

Хорошего просмотра!

Рейтинг стран по темпам роста недвижимости https://prian.ru/pub/38330.html
Кейс аналогичного проекта в Испании. Старт с нуля https://vc.ru/seo/27048-spain-estate-case
Статистика Российского туризма в Таиланде, темпы прироста туристов и их трат на территории Таиланда, Пхукета https://www.tourprom.ru/news/41619/
https://drive.google.com/file/d/1tpXTC17i4oTp_nmLOkvYY43brEQEEdK7/view?usp=sharing
Статистика по покупке Россиянами кол-ва объектов недвижимости на Пхукете https://www.homesoverseas.ru/articles/8829
Сайты конкурентов: а) https://www.fazwaz.com/ б) https://lemondom.com/ru/ в) https://villacarte.com/ru

Transcript

1. для русскоговорящей аудитории АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ НА ПХУКЕТЕ (ТАИЛАНД) ПРЕЗЕНТАЦИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРА САНКТ-ПЕТЕРБУРГ 2019
2. Команда проекта Бизнес-консультант в области марке- тинга, продаж и стратегического ме- неджмента. Занимаюсь построением отделов продаж и выстраиваю системы управления в компаниях. За спиной более 1000 проанализированных бизне- сов и 4 года консультаций. Алексей Бухтеев Юрист в сфере градостроительства и землеустройства. Работал в муници- пальных организациях и в составе юри- дических отелов ТД «ВИМОС» и ООО «Межрегиональная негосударственная экспертиза». С 2014 года Индивидуаль- ный предприниматель. Соучредитель ООО «Топ Трэйд» соучредитель интер- нет-магазина Кирилл Пискунов В интернет-маркетинге с 2013 года. Работал с такими компаниями как: Тойота, Вест Колл, Телфин. Имею опыт работы с рекламными бюджетами до 3-х млн рублей в месяц. Наличие опыта управления командой: директолог, кон- текстолог, верстальщик, дизайнер. Зимой 2018/2019 руководил рекламной кампанией для застройщика на Пхукете. Сергей Шлигель-Мильх ф ото ф ото ф ото 2
3. Международная компания Knight Frank опубликовала исследование Global House Price Index за четвёртый квартал 2018 года https://prian.ru/pub/38330.html ЕВРОПА АЗИЯ Нидерланды Словения Мальта Венгрия Турция Чехия Латвия +15,1% +11,8% +10,4% +9,7% +8,7% +8,6% +8,4% прирост Таиланд Китай Сингапур Индия Гонконг +11% +10,7% +8,3% +7,2% +5,9% прирост ТРЕНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ поднимает цены на жилье Рейтинг стран по росту цен на жилье в 2018 г. 3
4. Рынок инвестиционной недвижимости в Таиланде все еще находится в стадии роста Источники:https://prian.ru/pub/38330.html №8 26 х2 14% 77 % $ 1 трлн. Доля вкладов в Таиланд со стороны инвесторов из США и Европы после 2014 г. выросла на 77% Согласно данным американской компании Jones Lang LaSalle, приток инвестиций в недвижимость Азии ста- бильно растет каждый год, и к 2030-му составит 1 трлн долларов Рейтинг US News, который поставил Таиланд на 8-е место среди 20 стран с привлекательным инвестиционным климатом Всемирный банк, повысил рейтинг Таиланда в категории «Простота ведения бизнеса» на 20 позиций, с 46-го в 2017 г. до 26-го в 2018 г. Предложения ценой 500 тысяч евро и выше в 2017 г. завоевывали внимание покупателей из России вдвое чаще, чем в 2016-м За первый квартал 2017 г. рынок недвижимости в Таиланде вырос более чем на 14% 4
5. ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ СЕКТОР ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ Инфляция в 2019 – 1% За последние 10 лет инфляция не превышала 2% Курс бата к доллару стабилен последние 10 лет и находится в коридоре 30-35 бат за доллар Единоразовый налог на недвижимость Рейтинговое агентство Fitch изменило рейтинг доверия Таиланда со стабильного на позитивный в 2018 г. Частные инвестиции выросли на 3,1%, Государственные инвестиции выросли на 4% В апреле 2019 года в экономике страны отмечен самый высокий темп роста за минувшие 20 кварталов По данным Центробанка, с 2008-го «квадрат» жилья дорожает от 1% до 5,5% ежегодно в среднем по стране В отчете Trip Advisor Пхукет занял шестое место в списке лучших в мире мест для отдыха и путешествий в 2018 году. Ежегодно Пхукет посещают 17 млн туристов Застроено 13% из 15% возможной территории* Цена на недвижимость из-за объема острова будет только расти ПХУКЕТ Источники:https://www.tourprom.ru/news/41619/ 5
6. Очень близкая бизнес-модель рынка к российской (клиент-агент-застройщик-комиссия) Рыночные предложения: кондоминиумы, коттеджи и виллы Самая популярная недвижимость 100-150 тысяч $ Основное отличие- квартиры покупают для себя, но сдают почти 11 месяцев в году по 2 причинам, первая - доход, вторая - уход Еще одно отличие- вторичка ценится значительно меньше чем первичка, так как большинство курортных объектов приобретается не для жилья, и на вторичку не действует договор гарантированного дохода. Ключевое отличие-ограниченность территории застройки Развиваются агентства/агенты-личные бренды Конкуренты вырастают из сотрудников агентств, поэтому во многом копируют модель привлечения и развиваются однообразно На весь Пхукет 3 сильных игрока, работающих с русскими, с профессиональным подходом к бизнесу: LemonDom, Faz-Waz, VillaCarte • • • • • • • • • Устройство рынка недвижимости в Таиланде на примере о. Пхукет 6
7. 5 способов заработка для инвестора 01 02 03 04 05 Гарантированный доход от 3 до 8 лет* по договору кру- глый год, вне зависимости от заселения. Стандартная ставка 6-9% годовых в батах от стоимости недвижимости по договору. Выплата 1-2 раза в год Самостоятельная сдача объекта в аренду через сайты-агре- гаторы. Доход до 25% в год Rental Pool. Пропорциональный доход от чистой прибыли всего номерного фонда за период. Заселяемостью управляет застройщик. Средний доход за год 8-10% Сдача объекта в управляющую компанию. В таком случае доход зависит от заселяемости и доходит до 12% в среднем за год. Возможны ежемесячные выплаты Возможность продажи на следующем этапе строитель- ства с наценкой минимум 5% .С каждым этапом стройки объект дорожает в среднем на 5%, и к моменту завер- шения строительства цена возрастает на 15-25% от начальной стоимости ПЯТЬ СПОСОБОВ ЗАРАБОТКА для инвестора при покупке недвижимости на Пхукете 7
8. Плюсы инвестиций в недвижимость на Пхукете для гражданина России Вид на жительство за вклад в экономику страны Пенсионная программа. Упрощенное получение вида на жительство для пенсионеров от 50 лет Собственность на территории Таиланда не может быть изъята законодательным приказом при банкротстве или конфискации имущества Инфляция 1% Тайский батт- надежнее российского рубля Безвизовый режим ฿ vs ₽ 8
9. Общая доходность от квартиры на Пхукете в течение 5 лет составляет 5-8% годовых в валюте Таиланда РАСЧЕТ ПРОГРАММЫ ГАРАНТИРОВАННОГО ДОХОДА (на примере объекта VIP Kata) ВАРИАНТ 1 ВАРИАНТ 2 ฿ Батты ₽ Рубли $ Сша ฿ Батты ₽ Рубли $ Сша (7% минус подоходный налог) за 8 лет минус затраты Цена квартиры Площадь Цена метра 7% от суммы Подоходный налог 5% Разовые расходы Рег. сбор 1,25% Аморт. фонд 400 батт/м2 Доходы в год Суммарный доход Доходность Доходность в год 4,347,000 34.66 125,418 304,290 15,215 54,338 13,864 289,076 2,244,403 51.63% 6.45% 9,346,050 - 269,649 654,224 32,711 116,826 29,808 621,512 4,825,465 51.63% 6.45% 143,451 - 4,139 10,042 502 1,793 458 9,539 74,065 51.63% 6.45% 7,950,700 - 260,850 556,549 27,827 99,384 26,213 528,722 4,104,176 51.62% 6.45% 122,034 - 4,004 8,542 427 1,525 402 8,115 62,994 51.62% 6.45% 3,698,000 30.48 121,325 258,860 12,943 46,225 12,192 245,917 1,908,919 51.62% 6.45% 9
10. Первая продажа через четыре месяца после запуска проекта. За год 840 заявок и база подписчиков на рассылки из 1322 контактов ИТОГО: Привлечено на просмотры 86 человек. Десять из них «не доехали». Проведено 76 показов. Продано 29 объектов недвижимости. Конверсия просмотра в покупку составила 38%. Из тех, кто не купил после показа ( всего 47 человек): 19 клиентов отложили покупку и опять вернулись в воронку продаж (собираются приехать ещё). 11 клиентов отказались от покупки недвижимости в Испании (по разным причинам). 14 клиентов купили объекты у другого агентства. Три клиента внесли предоплату, но не завершили сделки. ПРОДАЖИ: Продано 29 объектов недвижимости на общую сумму €4,2 млн. Средняя стоимость одного проданного объекта — €145 тысяч. Стоимость самого дорогого объекта — €1,25 млн (вилла, новое строительство). Стоимость самого дешевого — €91 500 (квартира из вторичного фонда). Валовая выручка от продаж (% комиссионных) составила €174 тысячи. В проект вложено €149 тысяч. Прибыль составила €25 тысяч. СТАТИСТИКА ПРОДАЖ на примере недвижимости в Испании для покупателей из РФ* Кейс проекта Estate Spain. Запуск с нуля. * Информация и статистика продаж предоставлена коммерческим директором Ольгой Ломко. Сайт VC.RU 10
11. ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ среднерыночного агентства недвижимости на о. Пхукет (490 000 х 38) - 3 375 000 = 15 245 000 ИТОГО: ₽ 15 245 000 прибыли с ₽ 3 375 000 рекламного бюджета ROMI=451% Рекламный бюджет Количество заявок в год (контекст+SEO) Стоимость заявки Стоимость клиента (контекст+сео) Конверсия в просмотр из заявки Просмотров всего Конверсия в продажу из просмотра Среднее кол-во продаж в год Средний чек объекта Средняя комиссия Средняя маржинальность с продажи ₽ 3 375 000 900 шт ₽ 3 750 ₽ 88 815 11% 99 шт 38% 38 объектов ₽ 7 000 000 7% ₽ 490 000 УСРЕДНЕННЫЕ ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ средняя комиссия с объекта Х кол-во проданных объектов расходы на рекламу прибыль 11
12. Классическая модель привлечения среднерыночного агентства на о. Пхукет Сайт-агрегатор платная реклама Личный бренд- YouTube/Instagram Наружная реклама на месте Рекомендации В начальном состоянии лендинги и трафик Партнерская программа (блогеры, сообщества и агентства в России) 12
13. Статистика предыдущего опыта показывает конверсию сайта 0.4% Посетители сайта на 70% проявляют информационный спрос и не готовы к быстрой покупке Более 65% заявок с отложенным спросом, из-за этого агентства из Таиланда проявляют низкую активность к таким заявкам Отсутствие эффективной системы прогрева и утепления покупателя на протяжение всего цикла сделки Возврат инвестиций по рекламе среди русскоговорящего населения достигает 20-30% от возможного максимума Из-за фактора сезонности и нестабильной рекламной активности информация о бренде у клиента забывается к моменту приезда в Таиланд и % потерь становится еще больше • • • • • • КЛЮЧЕВЫЕ МИНУСЫ классической модели привлечения Основные минусы классической модели привлечения клиентов ВЫВОД: Классическая модель привлечения клиентов не позволяет использовать потенциал рынка на 100% 13
14. Проблема Решение Низкая конверсия в заявку 1. Системность и аналитика продаж 2. Тест различных гипотез на сайте по HADI циклам 3. Наличие посадочной страницы для каждого объекта 4. WEB-аналитика и анализ ROMI 5. Конверсия в рассылку, вместо закрытия сайта 1. SEO трафик по информационным запросам с конверсией в рассылку 2. Наличие бюджета для ретаргентинга, ремаркетинга, таргетинга и YouTube 3. CRM-система, утепляющие информационные поводы для контакта и контроль воронки продаж 1. Продуманная цепочка касаний с клиентом на 6 месяцев вперед 2. Цепочка касаний с уникальными предложениями от застройщиков для повторных продаж 3. УТП с бесплатным проживанием на время отпуска при покупке недвижимости Отложенный спрос и информационный спрос Низкая конверсия в продажу СИСТЕМНЫЙ ПОДХОД в отношении маркетинга, продаж и аналитики делают комплексную рекламу ВЫГОДНОЙ 14
15. 270 000 0.48% 1296 13,2% 132 45,6% 60 490 000 4,050,000 3125 25,350,000 РЕШЕНИЕ минусов классической модели привлечения создает выгодные условия для входа Кол-во уникальных посетителей Конверсия сайта в заявку Всего заявок Конверсия заявки в просмотр Всего просмотров Конверсия просмотра в покупку Всего покупок Средняя маржа Рекламный бюджет Стоимость заявки ИТОГО ПРИБЫЛЬ 225 000 0.4% 900 11% 99 38% 38 490 000 3,375,000 3750 15,245,000 КЛАССИЧЕСКАЯ МОДЕЛЬ СИСТЕМНЫЙ ПОДХОД* * системный подход позволяет увеличить показатели на каждом этапе в среднем на 20% 15
16. НАША МОДЕЛЬ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ВКЛЮЧАЕТ КОМБИНАЦИЮ 3 УСПЕШНЫХ ПРАКТИК НА РЫНКЕ И 3 НОВЫХ КОНКУРЕНТНЫХ ПРЕИМУЩЕСТВ Успешные и надежные практики на рынке Наличие сайта-агрегатора, вызывающего доверие Развитие личного бренда и видеоконтента Использование поисковой контекстной рекламы и SEO продвижения в качестве основных источников трафика 01 02 03 01 02 03 Новая модель привлечения и перехвата трафика на стадии формирования спроса и стадии информационного спроса Новая модель удержания клиентов, и утепление их до момента покупки Комплексное присутствие на всех рекламных площадках и социальных сетях. SEO и YouTube продвижение Новые уникальные преимущества 16
17. Модель перехвата клиентов: Бесплатный пятидневный онлайн-марафон Не задумывался об инвестировании Думает об инвестировании, собирает информацию Остановился на нескольких вариантах инвестирования. Сравнивает их Выбрал инвестиции на начальной стадии строительства за рубежом Выбрал инвестиции в Таиланд Выбрал конкретное агентство недвижимости Перехват на марафон Перехват на марафон Перехват на марафон Перехват на марафон КЛАССИЧЕСКАЯ МОДЕЛЬ ПРИВЛЕЧЕНИЯ КЛИЕНТОВ МОДЕЛЬ ПЕРЕХВАТА С ПОМОЩЬЮ МАРАФОНА Не готовы общаться с любым агентством Готовы общаться со всеми участниками рынка Обратились в наше агентство 17
18. Структура марафона МАРАФОН день1 МАРАФОН день 2 МАРАФОН день 3 МАРАФОН день 5 ПРЯМОЙ ЭФИР INSTAGRAM ПОДПИСКА ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ ЗАЯВКА НА ПОДБОР КВАРТИРЫ УТЕПЛЕНИЕ, ПРОГРЕВ КЕЙСЫ, ВИДЕО КОНТЕНТ СПЕЦ.ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКОВ НОВОСТИ, СТОРИС ПРОГРЕВ, УТЕПЛЕНИЕ ЛЕНДИНГ МАРАФОНА ПРОФИЛЬ INSTAGRAM ТАРГЕТ БЛОГЕРЫ ГИВЫ, КОНКУРСЫ САЙТ, YOUTUBE БАЗА ДЛЯ УТЕПЛЕНИЯ И РЕТАРГЕТИНГА НА САЙТ/ПРОФИЛЬ/МАРАФОН 18
19. Черный список застройщиков Черный список риэлторов Белый список объектов На что обращать внимание в договорах с застройщиком ТОП – 10 ошибок при выборе недвижимости, о которых не говорят Агенты Обзор управляющих компаний Пхукета, как зарабатывать больше на недвижимости Закрытые распродажи от застройщиков Кейсы инвесторов и замер прибыли с вложений в недвижимость на о.Пхукет Горячие предложения по инвестициям от других партнеров из других стран Инструменты оценки выгоды инвестирования Статьи и видеоролики, повышающие осознанность в отношении инвестиций Обзор рынков недвижимости в других странах и других городах Таиланда ЗАКРЫТЫЙ TELEGRAM-КАНАЛ с платной подпиской и эксклюзивными предложениями для инвестиций как фактор удержания • • • • • • • • • • • • 19
20. ЛЕСТНИЦА БЕНА ХАНТА ДОЛЯ РЫНКА МЫ КОНКУРЕНТЫ Безразличие Осведомленность Сравнение Выбор Заявка 88,4% 11,2% 0,4% Марафон Telegram-канал YouTube Личный бренд Сайт Контекст Таргетинг YouTube Личный бренд Сайт Контекст Таргетинг Марафон и Telegram-канал дают возможность монетизировать остальные 99.6% аудитории 20
21. 01 02 03 04 05 Отложенные продажи после утепления в Telegram-канале Платная подписка на Telegram-канал Продажи недвижимости по заявкам сразу после марафона VIP обслуживание, продажа вилл, частный подбор, продажа земли под застройку и объектов для юридических лиц Повторные продажи теплой аудитории последующих предложений по другим странам 5 ОСНОВНЫХ СПОСОБОВ монетизации аудитории через марафон и Telegram-канал 21
22. В названии будет заложен смысл - советник, эксперт, помощник, консультант, смотритель, проверяющий Фокус на том, что нужно клиенту, а не застройщику/агентству Сервис и полное информационное сопровождение от момента знакомства до момента повторной продажи Забота о покупателе, «головную боль» берем на себя Профессионализм на каждом этапе, от такси и уборщика квартиры до юриста Теплое и человеческое отношение за счет личного бренда, эфиров и личного знакомства в Таиланде с Кириллом в офисе Отстройка на примере компании "Гральник лицензирование" Уникальная модель удержания за счет телеграм-канала сама по себе формирует доверие к бренду • • • • • • • • НАШЕ ПОЗИЦИОНИРОВАНИЕ Мы - независимые эксперты, советники и обозреватели рынка 22
23. Создание доверия и лояльности аудитории Закрытый канал позволяет людям сильнее чувствовать контакт с брендом и больше ценить имеющиеся отношения Инстаграм, обозревающий контент, марафон и телеграм-канал позволяют удержать людей в рамках одного бренда Правильно сформированный клиентский путь позволяет реализовывать потребности аудитории нашими силами За счет большого охвата и нашего позиционирования как советников мы становимся лидером мнения на рынке За счет большого количества подписчиков мы можем договариваться с застройщиками о выгодных предложениях Создание закрытого клуба среди тех, кто уже купил недвижимость для обмена опытом • • • • • • • 23 Тёплая аудитория Instagram и Telegram-канала становятся основным НЕМАТЕРИАЛЬНЫМ АКТИВОМ компании
24. ЛИНЕЙНОЕ РАЗВИТИЕ: Одна страна, одна аудитория весь спектр услуг ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ РАЗВИТИЕ: Все страны одна аудитория, одна услуга ВЕРТИКАЛЬНОЕ РАЗВИТИЕ: Агентство Управляющая Компания застройщик АЛЬТЕРНАТИВНОЕ РАЗВИТИЕ: It-агрегатор по долевым инвестициям, совместная покупка, долевые инвестиции в недвижимость по всему миру на базе технологии "smart contract" Нематериальный актив дает несколько различных КОНЦЕПЦИЙ РАЗВИТИЯ 24
25. Сроки Мысли глобально- действуй локально Команда Цели Вложения в проект Доход инвестора Риски Следующий шаг 25
26. сентябрь 2019 октябрь 2019 ноябрь 2019 декабрь 2019 январь 2020 февраль 2020 март 2020 Прибытие на Пхукет Сайт Контекст Марафон Заявки показы Сроки реализации проекта Основные продажи 26
27. Команда УЧРЕДИТЕЛИ И ИХ РОЛИ: ПОСТОЯННЫЕ СОТРУДНИКИ НА УДАЛЕНКЕ РАЗОВЫЕ СОТРУДНИКИ ПОД ЗАДАЧУ СЕРГЕЙ: Аналитика,трафик,сайт,SEO КИРИЛЛ: Продажи квартир, контент, эфиры марафона АЛЕКСЕЙ: Управление финансами, менеджмент всего проекта, РП по марафону - дизайнер - верстальщик - юрист, риэлторы - фотограф, видеограф - копирайтер - контекстолог, таргетолог - SEO специалист - аккаунт-менеджер - маркетолог 27
28. 01 02 03 Повысить осознанность русскоговорящей аудитории в отношении инвестиций в недвижимость по всему миру и снабдить необходимыми инструментами и навыками для самостоятельной верной оценки Способствовать росту и процветанию взаимовыгодного и осознанного инвестирования в недвижимость среди русскоговорящей аудитории Повышение общего уровня благосостояния русскоговорящего населения внутри страны и защита купленных активов на территории Таиланда МИССИЯ КОМПАНИИ 28
29. Стать агрегатором 10 самых популярных стран по покупки недвижимости для инвестиций к 2022 г. для русскоязычной аудитории 01 02 03 04 Инстаграм аккаунт в 200 тысяч подписчиков до конца 2020 г. Telegram-канал в 10 000 подписчиков до конца 2020 г. 100 проданных объектов недвижимости к апрелю 2020 г. ЦЕЛИ ПО РАЗВИТИЮ 29
30. Вложения в проект ₽ 6 000 000 за 7 месяцев ₽ 9 000 000 за 12 месяцев ИТОГО: Краткосрочная реклама Долгосрочная реклама ФОТ Сервисные и юридические затраты Организационные расходы Производственные затраты (фото,видео,статьи и контент) 1.75 млн 1.05 млн 1.05 млн 1.05 млн 0.9 млн 0.7 млн 0.45 млн 30
31. Доход Инвестора Инвестиции: ₽ 9 100 000 Доход инвестора: 30% в валюте за 18 месяцев +5% от прибыли в течение 36 месяцев Инвестиции: ₽ 6 200 000 Доход инвестора: 35% в валюте за 15 месяцев +5% от прибыли в течение 12 месяцев Инвестиции: ₽ 3 300 000 Доход инвестора: 40% в валюте за 12 месяцев ДОЛГОСРОЧНЫЙ СРЕДНЕСРОЧНЫЙ КРАТКОСРОЧНЫЙ 31
32. ВНЕШНЕЭКОНОМИЧЕСКИЕ: Минимальные Ухудшение политической и/или экономической ситуации в России или Таиланде ПРОДУКТОВЫЕ РИСКИ: Близкие к нулю Резкое снижение привлекательности строящейся недвижимости на Пхукете РИСКИ КОМАНДЫ: Минимальные Некорректное распоряжение деньгами, необязательность, отсутствие нужных компетенций РИСКИ БИЗНЕС-МОДЕЛИ: Минимальные Изменение рыночных отношений агентства недвижимости застройщика и покупателя • • • • РИСКИ ПРОЕКТА 32
33. Свяжитесь с нами, чтобы получить ответы на следующие вопросы Контакты Какой будем оформлять договор? Я готов, какой на данный момент план действий? Куда переводить деньги? Могу ли я присоедениться к Вашей команде? Как я получу свой % если познакомлю Вас с инвестором? • • • • • +7 967 432 03 68 +7 967 432 03 68 Bukteev@gmail.com 33