【Progmat】デジタル証券(ST)市場概観（ファクトデータ図解）/ Security Token Market Data

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1. Web3とMUFGのデジタルアセット事業 齊藤達哉 プロダクトマネージャー 三菱UFJ信託銀行株式会社 デジタル企画部 デジタルアセット事業室 デジタル証券(ST)市場概観 （ファクトデータ図解集）
2. CONFIDENTIAL / Discussion Purpose Only #1 デジタル証券(ST)市場全体 © Progmat, Inc. #1
3. CONFIDENTIAL / Discussion Purpose Only #2 #全体構造｜23/12より流通市場「START」取引開始、24/4は不動産ST+3件ローンチ © Progmat, Inc. #1 デジタル証券(ST)市場全体 【RWA/アセットホルダー】 【原簿管理者】 【投資家】 【仲介チャネル】 【ST発行・管理基盤】 【SC発行・管理基盤】 【ST流通市場】 …and more 金商業者 金商業者 自己管理 金融機関 金融機関 自己管理 … 不 動 産 動 産 等 債 券 持 分 等 既存の上場商品市場 既存の非上場商品市場 直 接 取 引 直 接 取 引 金 銭 債 権 2021年～ 2023年～ 2024年～
4. CONFIDENTIAL / Discussion Purpose Only #3 #ST案件規模の推移｜ST案件の残高総額は2,451億超まで到達見込み（有価証券届出書提出後-償還前） © Progmat, Inc. #1 デジタル証券(ST)市場全体 0 200 400 600 800 1,000 1,200 1,400 1,600 1,800 2,000 2,200 2,400 2,600 2,800 3,000 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 FY2021 FY2022 【SBI証券】 本邦初の 【日本取引所G】 【丸井】 【スパークス】 公募社債ST 【ケネディクス】 本邦初の 公募不動産ST 【MDM】 温泉旅館ST+UT 本邦初の”ファンマーケ” 【いちご】 不動産ST参入 (単位)億円 FY2023 【丸紅】 不動産ST参入 【ソニー銀行】 金銭債権ST 本邦初の 【ケネディクス】 タワマンST 300億円 公募不動産STファンドAuM運用残高 公募債券ST残高 公募金銭債権STファンド運用残高 【岡三証券G】 (出典)公開情報(≒公募案件)を基にProgmat作成 【日立】 2,451億超 【DREAM】 不動産ST参入 【大和証券G】 【りそな】 不動産ST参入
5. CONFIDENTIAL / Discussion Purpose Only #4 #新規ST金額内訳｜新規案件規模は加速度的に伸長、大宗を「不動産ST」が占める © Progmat, Inc. #1 デジタル証券(ST)市場全体 0 200 400 600 800 1,000 1,200 1,400 1,600 1,800 2,000 FY2021 FY2022 FY2023 FY2024 【不】123 【債】001 【不】331 【債】018 【不】1,765 【債】 132 【金】 001 127 356 1,898 (単位)億円 公募不動産STファンド新規組成額 公募債券ST発行額 公募金銭債権STファンド新規組成額 (出典)公開情報(公募案件のみ)を基にProgmat作成 ※各年度における新規組成/発行額(償還済案件含む) 【債】 002 【金】 002 【不】 101 104～
6. CONFIDENTIAL / Discussion Purpose Only #2 不動産ST市場 © Progmat, Inc. #5
7. CONFIDENTIAL / Discussion Purpose Only #6 #案件規模｜100億超の案件規模で組成する事例が増え、全体的に大規模化傾向 © Progmat, Inc. #2 不動産ST市場 161 129 130 311 226 124 166 0 50 100 150 200 250 300 350 (単位)億円 個別案件 (出典)公開情報(公募案件のみ)を基にProgmat作成 近似曲線
8. CONFIDENTIAL / Discussion Purpose Only #7 #運用期間｜10年超の運用で組成する事例(直近では30年)も増え、全体的に長期化傾向 © Progmat, Inc. #2 不動産ST市場 15.0 14.6 30.0 30.0 0.0 5.0 10.0 15.0 20.0 25.0 30.0 35.0 (単位)年 個別案件 (出典)公開情報(公募案件のみ)を基にProgmat作成 近似曲線
9. CONFIDENTIAL / Discussion Purpose Only #8 #1投資家あたり投資額｜全体的に少額化傾向 © Progmat, Inc. #2 不動産ST市場 68 0 250 500 750 1000 1250 1500 (単位)万円 個別案件 (出典)ST発行総額をプライマリ投資家数で除した数値を基にProgmat作成（取得可能な案件のみ抜粋） 近似曲線
10. CONFIDENTIAL / Discussion Purpose Only #9 #発行体別｜新規件数｜「参入済AMの新規案件数」とともに「新規参入AM案件」も伸長 © Progmat, Inc. #2 不動産ST市場 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 FY2021 FY2022 FY2023 FY2024 5 6 20 (単位)案件 【ケ】ケネディクス 【三】三井物産デジタル・アセットマネジメント(MDM) 【ト】トーセイ (出典)公開情報(公募案件のみ)を基にProgmat作成 7 【い】いちご 【丸】丸紅 7 2 【D】ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント(DREAM) 【り】りそな銀行 3～
11. CONFIDENTIAL / Discussion Purpose Only #10 #発行体別｜新規組成額｜ケネディクス(KDX)の絶対額が顕著も、他AM案件の金額シェアも大幅伸長 © Progmat, Inc. #2 不動産ST市場 0 250 500 750 1,000 1,250 1,500 1,750 2,000 FY2021 FY2022 FY2023 FY2024 【ケ】051 【三】055 126 338 1,752 (単位)億円 【ケ】ケネディクス 【三】三井物産デジタル・アセットマネジメント(MDM) 【ト】トーセイ (出典)公開情報(公募案件のみ)を基にProgmat作成 ※各案件の新規組成額＝有価証券届出書上のB/S総額 【ト】020 【ケ】205 【三】070 【い】051 【ト】012 【ケ】911 【三】440 【い】098 【ト】048 【丸】019 【い】いちご 【丸】丸紅 【D】ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント(DREAM) 【D】070 【り】りそな銀行 【り】166 【三】032 【ト】038 101～ 【い】032
12. CONFIDENTIAL / Discussion Purpose Only #11 #発行体別｜平均案件規模｜大型化傾向が強まり、りそなの初号案件規模はKDX平均規模を超過 © Progmat, Inc. #2 不動産ST市場 25 102 130 63 70 166 0 25 50 75 100 125 150 175 200 FY2021 FY2022 FY2023 (単位)億円 【ケ】ケネディクス 【三】三井物産デジタル・アセットマネジメント(MDM) 【ト】トーセイ (出典)公開情報(公募案件のみ)を基にProgmat作成 ※各案件の有価証券届出書上のB/S総額を各社/各年度で合計し、各社/各年度の新規案件数で除して算出 【い】いちご 【丸】丸紅 【D】ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント(DREAM) 【り】りそな銀行
13. CONFIDENTIAL / Discussion Purpose Only #12 #発行体別｜平均運用期間｜KDXが運用長期化で先行も、他AMも長期化傾向は不変 © Progmat, Inc. #2 不動産ST市場 5.8 6.9 13.0 5.0 7.0 0.0 2.5 5.0 7.5 10.0 12.5 15.0 17.5 20.0 FY2021 FY2022 FY2023 (単位)年 (出典)公開情報(公募案件のみ)を基にProgmat作成 【ケ】ケネディクス 【三】三井物産デジタル・アセットマネジメント(MDM) 【ト】トーセイ 【い】いちご 【丸】丸紅 【D】ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント(DREAM) 【り】りそな銀行
14. CONFIDENTIAL / Discussion Purpose Only #13 #発行体別｜受託態勢｜AM横断的に三菱UFJ信託銀が多い(トーセイ×三菱UFJ信託銀も開始) © Progmat, Inc. #2 不動産ST市場 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 MDM ケネディクス いちご トーセイ 丸紅 DREAM りそな (単位)案件 三菱UFJ信託銀行 みずほ信託銀行 三井住友信託銀行 (出典)公開情報(公募案件のみ)を基にProgmat作成 SMBC信託銀行 他(GK-TK等) 三井物産デジタル・アセットマネジメント 8 4 1 8 2 3 3 ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント 9 3 りそな銀行
15. CONFIDENTIAL / Discussion Purpose Only #14 #発行体別｜販売態勢｜KDXは販路拡大、MDMは製販一体、他AMは特定証券との取引深耕 © Progmat, Inc. #2 不動産ST市場 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 ケネディクス MDM いちご トーセイ 丸紅 DREAM りそな (単位)案件 SBI証券 大和証券 野村證券 (出典)公開情報(公募案件のみ)を基にProgmat作成 ※1案件で複数の証券会社が協業している場合、各証券にそれぞれ＋1件(ダブルカウント) 東海東京証券 SMBC日興証券 MDM HashDasH 三井物産デジタル・アセットマネジメント 7 4 2 7 3 3 2 3 1 ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント 4
16. CONFIDENTIAL / Discussion Purpose Only #15 #受託者別｜受託件数｜三菱UFJ信託銀が量産化先行（24/4は1ヵ月で3件並行対応） © Progmat, Inc. #2 不動産ST市場 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 FY2021 FY2022 FY2023 FY2024 (単位)案件 三菱UFJ信託銀行 みずほ信託銀行 三井住友信託銀行 SMBC信託銀行 他(GK-TK等) (出典)公開情報(公募案件のみ)を基にProgmat作成 14 りそな銀行 2 4 3 3
17. CONFIDENTIAL / Discussion Purpose Only #16 #受託者別｜受託金額｜三菱UFJ信託銀は金額多寡問わず受託、他信託銀は大型案件受託でシェア伸長 © Progmat, Inc. #2 不動産ST市場 0 500 1,000 1,500 2,000 FY2021 FY2022 FY2023 FY2024 三菱UFJ信託銀行 みずほ信託銀行 三井住友信託銀行 SMBC信託銀行 他(GK-TK等) (出典)公開情報(公募案件のみ)を基にProgmat作成 (単位)億円 847 300 310 166 りそな銀行 246 106 101
18. CONFIDENTIAL / Discussion Purpose Only #17 #仲介者別｜取扱件数｜大和/MDMが量産化態勢で先行、SBI/野村が続き、東海東京も取扱数伸長 © Progmat, Inc. #2 不動産ST市場 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 FY2021 FY2022 FY2023 FY2024 (単位)案件 SBI証券 大和証券 野村證券 東海東京証券 SMBC日興証券 MDM HashDasH (出典)公開情報(公募案件のみ)を基にProgmat作成 ※1案件で複数の証券会社が協業している場合、各証券にそれぞれ＋1件(ダブルカウント) 6 6 3 3
19. CONFIDENTIAL / Discussion Purpose Only #18 #仲介者別｜取扱金額｜規模追求で野村が大和を上回り、ネットではMDMの伸びがSBI比顕著 © Progmat, Inc. #2 不動産ST市場 0 250 500 750 1,000 1,250 1,500 1,750 2,000 FY2021 FY2022 FY2023 FY2024 SBI証券 大和証券 野村證券 東海東京証券 SMBC日興証券 MDM HashDasH (出典)公開情報(公募案件のみ)を基にProgmat作成 ※1案件で複数の証券会社が協業している場合、組成金額を参加証券会社数で除した金額を便宜的に各社にカウント (単位)億円 117 549 692 214 161
20. CONFIDENTIAL / Discussion Purpose Only #3 債券ST市場 © Progmat, Inc. #19
21. CONFIDENTIAL / Discussion Purpose Only #20 #発行体別｜新規件数｜大きく3つの潮流、関連業者の起債中心も、丸井の事例は継続して需要有り © Progmat, Inc. #3 債券ST市場 SBI証券 大和証券 野村證券 みずほ証券 岡三証券 他(自己募集等) 楽天証券 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 FY2021 FY2022 FY2023 FY2024 1 4 4 (単位)案件 【丸】丸井 【ス】スパークス 【S】SBI証券 (出典)公開情報(公募案件のみ)を基にProgmat作成 【岡】岡三証券グループ 【大】大和証券グループ 【J】日本取引所グループ 【日】日立製作所 事業会社×個人向け 証券会社自身×個人向け グリーンボンド 1
22. CONFIDENTIAL / Discussion Purpose Only #21 #発行体別｜新規発行額｜機関投資家向けグリーンボンドが目立つが、個人向け発行額も漸増している © Progmat, Inc. #3 債券ST市場 0 25 50 75 100 125 150 FY2021 FY2022 FY2023 FY2024 【丸】丸井 【ス】スパークス 【S】SBI証券 【岡】岡三証券グループ 【大】大和証券グループ 【J】日本取引所グループ 【日】日立製作所 事業会社×個人向け 証券会社自身×個人向け グリーンボンド 【S】001 1 18 132 (単位)億円 (出典)公開情報(公募案件のみ)を基にProgmat作成 【丸】003 【ス】010 【J】005 【丸】002 【岡】020 【大】010 【日】100 【丸】002
23. CONFIDENTIAL / Discussion Purpose Only #22 #発行体別｜販売態勢｜自己募集型やグリーンボンドを野村が牽引、他証券も複数で協業のうえ取扱開始 © Progmat, Inc. #3 債券ST市場 自己募集のFAは野村 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 丸井 スパークス SBI証券 岡三証券G 大和証券G 日本取引所G 日立製作所 (単位)案件 SBI証券 大和証券 野村證券 (出典)公開情報(公募案件のみ)を基にProgmat作成 ※1案件で複数の証券会社が協業している場合、各証券にそれぞれ＋1件(ダブルカウント) ※LINE証券分は野村證券に内包 3 1 みずほ証券 岡三証券 他(自己募集等) 楽天証券 事業会社×個人向け 証券会社自身×個人向け グリーンボンド
24. CONFIDENTIAL / Discussion Purpose Only #23 #仲介者別｜取扱件数｜SBIの試験発行後、野村が先行も、23年度から多くの証券会社が参入 © Progmat, Inc. #3 債券ST市場 自己募集のFAは野村 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 FY2021 FY2022 FY2023 FY2024 SBI証券 大和証券 野村證券 みずほ証券 岡三証券 他(自己募集等) 楽天証券 (単位)案件 (出典)公開情報(公募案件のみ)を基にProgmat作成 ※1案件で複数の証券会社が協業している場合、各証券にそれぞれ＋1件(ダブルカウント) ※LINE証券分は野村證券に内包
25. CONFIDENTIAL / Discussion Purpose Only #4 プラットフォーム © Progmat, Inc. #24
26. CONFIDENTIAL / Discussion Purpose Only #25 © Progmat, Inc. #4 プラットフォーム 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 Progmat BOOSTRY Securitize ADDX HashDasH (単位)案件 (出典)公開情報(公募案件のみ)を基にProgmat作成 ※取扱件数＝各基盤を利用する「有価証券届出書提出後～償還前」の公募案件数 11 公募不動産STファンド取扱件数 公募債券ST取扱件数 公募金銭債権STファンド取扱件数 26 8 4 2 1 24 2 7 2 2 #プラットフォーム｜取扱件数｜不動産STに加え、債券STでもProgmatの取扱件数が最大
27. CONFIDENTIAL / Discussion Purpose Only #26 © Progmat, Inc. #4 プラットフォーム 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 Progmat BOOSTRY Securitize ADDX HashDasH (単位)案件 SBI証券 大和証券 野村證券 東海東京証券 SMBC日興証券 みずほ証券 岡三証券 (出典)公開情報(公募案件のみ)を基にProgmat作成 ※1案件で複数の証券会社が協業している場合、各証券にそれぞれ＋1件(ダブルカウント) 6 3 MDM HashDasH 他(自己募集等) 楽天証券 6 8 8 6 4 2 2 2 2 #仲介者別利用件数｜Progmatは証券会社の色や特定の募集形態の縛りなく、万遍なく利用されている
28. CONFIDENTIAL / Discussion Purpose Only #Appendix 案件詳細情報 © Progmat, Inc. #27
29. CONFIDENTIAL / Discussion Purpose Only #28 #Appendix 【出典】公表情報を基に作成 © Progmat, Inc. 【不動産ST】 【平均利回り】 3.8% 【平均期間】 7.3年 AuM 利回り 期間 発行日 案件概要 AuM 利回り 期間 発行日 【MDM】熱海ホテル 14.2億円 4.00% 23年07月 5 【KDX】赤羽志茂レジ 20.9億円 5.00% 7.0年 22年03月 6 【MDM】落合経堂門仲レジ 33.2億円 7.0年 22年06月 【MDM】銀座代官山レジ 8 36.7億円 3.18% 6.9年 22年09月 10 【KDX】越後湯沢温泉旅館 43.7億円 4.48% 6.8年 22年12月 【いちご】麻布白金箱崎レジ 53.0億円 4.00% 5.0年 22年12月 9 1 【KDX】渋谷神南レジ 29.2億円 4.5年 21年08月 17 【KDX】所沢物流 130.0億円 4.00% 5.0年 23年07月 【MDM】草津温泉旅館 46.0億円 4.8年 22年03月 20 【MDM】京都・三条ホテル 11.1億円 3.70% 5.0年 3 【MDM】六甲物流 7.2億円 5.0年 21年12月 19 【KDX】月島レジ 300.0億円 3.50% 10.0年 23年07月 【トーセイ】横浜複合ビル 19.7億円 4.80% 5.0年 21年11月 18 【いちご】都内バルク 68.9億円 4.00% 7.1年 23年07月 7 【KDX】厚木物流 152.2億円 7.0年 22年08月 16 【トーセイ】渋谷神宮オフィス 48.3億円 4.00% 7.0年 23年07月 【KDX】札幌温泉旅館 12 86.2億円 4.00% 7.0年 23年04月 14 【MDM】日本橋人形町レジ 33.4億円 3.00% 5.0年 23年06月 13 【KDX】舞浜ホテル 129.0億円 4.00% 7.0年 23年06月 11 【トーセイ】渋谷オフィス 12.0億円 3.40% 5.0年 23年02月 15 【丸紅】駒込レジ 20.4億円 3.80% 5.1年 23年06月 21 23年07月 5.0年 案件概要 2 3.50% 3.20% 4.10% 3.30% 4.10% 4 【MDM】横浜レジ 25.2億円 3.60% 23年12月 22 5.0年 【いちご】都内バルク 29.2億円 4.10% 23年12月 23 5.0年 【KDX】神戸元町宿泊施設 80.9億円 3.70% 23年12月 24 5.0年 【MDM】日本橋人形町レジ 50.0億円 3.00% 24年01月 25 5.0年 【DREAM】学生マンション 70.0億円 3.80% 24年01月 26 7.0年 【MDM】那須アウトレットモール 226.0億円 4.50% 24年02月 27 7.0年 【KDX】舞浜宿泊施設 124.0億円 3.50% 24年02月 28 30.0年 【りそな】京都三条ホテル 166.0億円 3.50% 24年03月 29 5.3年 【KDX】名古屋栄ビル 69.6億円 4.00% 24年03月 30 30.0年 #国内全案件｜不動産ST｜案件合計で約2,319億/34件（有価証券届出書提出後-償還前,総資産額） …Progmat案件 …償還済 販売 野村 SBI 野村 野村 SBI 野村・SBI 大和・日興 SBI 東海 大和 大和 MDM 大和 東海 SBI 受託 三菱UFJ 三菱UFJ 三井住友 みずほ 三菱UFJ 三菱UFJ 三菱UFJ 三菱UFJ (GK-TK等) 三菱UFJ 三菱UFJ 三菱UFJ 三菱UFJ (GK-TK等) 三菱UFJ 販売 MDM MDM SBI MDM 大和 東海・Hash 野村 SBI 大和 MDM 野村 野村 大和・日興 大和 東海 受託 三菱UFJ 三菱UFJ 三菱UFJ 三菱UFJ SMBC信 (GK-TK等) みずほ 三菱UFJ 三菱UFJ 三菱UFJ 三井住友 りそな 三菱UFJ 三菱UFJ 三菱UFJ
30. CONFIDENTIAL / Discussion Purpose Only #29 #国内全案件｜不動産ST｜案件合計で約2,319億/34件（有価証券届出書提出後-償還前,総資産額） #Appendix 【出典】公表情報を基に作成 © Progmat, Inc. …Progmat案件 …償還済 AuM 利回り 期間 発行日 31 【MDM】浅草ホテル 83.6億円 5.0年 24年03月 【いちご】都内バルク 31.5億円 4.8年 24年05月 33 【トーセイ】新宿レジ・オフィス 37.5億円 5.0年 24年05月 【MDM】浅草ホテル 32.0億円 4.10% 5.0年 24年05月 案件概要 32 3.40% 3.60% 4.01% 34 販売 MDM SBI 東海 MDM 受託 三井住友 三菱UFJ 三菱UFJ 三菱UFJ 【不動産ST】 【平均利回り】 3.8% 【平均期間】 7.3年
31. CONFIDENTIAL / Discussion Purpose Only AuM 利回り 期間 発行日 1 【ソニー銀】マンションローン債権 1.0億円 案件概要 0.30% 販売 ソニー銀 受託 三井住友 #30 #国内全案件｜債券ST/金銭債権ST｜それぞれ約134億/5件、約3億/2件 #Appendix 【出典】公表情報を基に作成 © Progmat, Inc. 【債券ST】 【平均利回り】 0.9% 【平均期間】 1.4年 【金銭債権ST】 【平均利回り】 2.7% 【平均期間】 1.5年 …Progmat案件 …償還済 発行規模 利回り 期間 発行日 5 【丸井】会員向け社債第2回 1.3億円 1.00% 1.0年 22年10月 6 【丸井】会員向け社債第3回 2.2億円 1.0年 23年09月 【岡三】個人向け社債 8 20.0億円 1.00% 1.0年 23年12月 10 【丸井】会員向け社債第4回 1.5億円 1.00% 1.0年 24年05月 【大和】電子マネー利払社債 10.0億円 0.80% 1.0年 24年03月 9 1 【SBI】個人向け社債 1.0億円 1.0年 21年04月 【スパークス】個人向け社債 10.0億円 1.0年 22年06月 3 【丸井】会員向け社債 1.3億円 1.0年 22年06月 【JPX】環境債 5.0億円 0.05% 1.0年 22年06月 7 【日立】環境債 100.0億円 5.0年 23年12月 案件概要 2 0.35% 1.00% 2.50% 1.00% 0.59% 4 販売 丸井(自) 丸井(自) みずほ・岡三 丸井(自) 楽天・大和 SBI 野村・LINE 丸井(自) 野村 野村 原簿管理 三井住友 三井住友 三菱UFJ 三井住友 三菱UFJ BOOSTRY 三井住友 三井住友 野村信 みずほ銀 23年08月 1.0年 2 【ソニー銀】外貨建て貸付債権 1.5億円 5.00% ソニー銀 三井住友 24年06月 2.0年
32. CONFIDENTIAL / Discussion Purpose Only #31 #Appendix © Progmat, Inc. 【出典】公表情報を基に作成 商 品 情 報 公知日 対象資産 2 3 5 4 6 7 8 9 10 関 係 者 形 態 不動産ST2号案件 2021年11月17日 不動産ST4号案件 2022年2月25日 不動産外観 不動産ST3号案件 2022年2月21日 不動産ST１号案件 2021年7月9日 不動産ST5号案件 2022年5月12日 1 11 運用規模・LTV 1口発行価格 想定利回り 発行者/受託者 運用者(AM) 販売者 スキーム 募集形態 物流施設(六甲アイランド) 温泉施設(草津) 学生用不動産(赤羽志茂) 居住用不動産(渋谷神南) 居住用不動産(都内3物件) 約7億円(0%) 約46億円(55%) 約21億円(0%) 約29億円(50%) 約33億円(47％) 約50万円 50万円（10口以上） 100万円 100万円（2口以上） 50万円 約3.2% 約4.1% 約4.4% 約3.5% 約3.3% 三菱UFJ信託銀行 三菱UFJ信託銀行 三菱UFJ信託銀行 三菱UFJ信託銀行 三菱UFJ信託銀行 三井物産のAM子会社 三井物産のAM子会社 ケネディクスのAM子会社 ケネディクスのAM子会社 三井物産のAM子会社 SBI証券 野村證券 大和証券,SMBC日興証券 野村證券,SBI証券 SBI証券 受益証券発行信託 受益証券発行信託 合同会社-受益証券発行信託 受益証券発行信託 受益証券発行信託 公募(引受) 公募(募集の取扱い) 公募(引受) 公募(引受) 公募(引受) #Progmat案件｜不動産ST｜本邦初の不動産STスキーム開発後、案件合計で1,302億超/24件
33. CONFIDENTIAL / Discussion Purpose Only #32 © Progmat, Inc. 【出典】公表情報を基に作成 商 品 情 報 公知日 対象資産 2 3 5 4 6 7 8 9 10 関 係 者 形 態 不動産ST7号案件 2022年11月11日 不動産ST9号案件 2023年5月15日 不動産外観 不動産ST8号案件 2023年4月3日 不動産ST6号案件 2022年7月1日 不動産ST10号案件 2023年5月17日 1 11 運用規模・LTV 1口発行価格 想定利回り 発行者/受託者 運用者(AM) 販売者 スキーム 募集形態 居住用不動産(都内3物件) 宿泊施設(舞浜) 温泉施設(札幌) 物流施設(厚木) 居住用不動産(日本橋) 約53億円(70%) 約129億円(58%) 約86億円(55%) 約152億円(55%) 約33億円(57％) 50万円 100万円 100万円 100万円 10万円 約4.0% 約4.0% 約4.0% 約4.1% 約3.0% 三菱UFJ信託銀行 三菱UFJ信託銀行 三菱UFJ信託銀行 三菱UFJ信託銀行 三菱UFJ信託銀行 いちごのAM子会社 ケネディクスのAM子会社 ケネディクスのAM子会社 ケネディクスのAM子会社 三井物産のAM子会社 SBI証券 大和証券 大和証券 大和証券 三井物産のAM子会社 受益証券発行信託 受益証券発行信託 受益証券発行信託 受益証券発行信託 受益証券発行信託 公募(引受) 公募(引受) 公募(引受) 公募(引受) 公募(募集の取扱い兼引受) #Appendix #Progmat案件｜不動産ST｜本邦初の不動産STスキーム開発後、案件合計で1,302億超/24件
34. CONFIDENTIAL / Discussion Purpose Only #33 © Progmat, Inc. 【出典】公表情報を基に作成 商 品 情 報 公知日 対象資産 2 3 5 4 6 7 8 9 10 関 係 者 形 態 不動産ST12号案件 2023年6月26日 不動産ST14号案件 2023年7月21日 不動産外観 不動産ST13号案件 2023年7月5日 不動産ST11号案件 2023年5月22日 不動産ST15号案件 2023年9月27日 1 11 運用規模・LTV 1口発行価格 想定利回り 発行者/受託者 運用者(AM) 販売者 スキーム 募集形態 物流施設(所沢) 宿泊施設(京都・三条) 居住用不動産(都内5物件) 居住用不動産(駒込) 宿泊施設(熱海) 約130億円(58%) 約11億円(58%) 約69億円(69%) 約20億円(60%) 約14億円(58％) 100万円 10万円 50万円 10万円 10万円 約4.0% 約3.7% 約4.0% 約3.8% 約4.0% 三菱UFJ信託銀行 三菱UFJ信託銀行 三菱UFJ信託銀行 三菱UFJ信託銀行 三菱UFJ信託銀行 ケネディクスのAM子会社 三井物産のAM子会社 いちごのAM子会社 丸紅のAM子会社 三井物産のAM子会社 大和証券 三井物産のAM子会社 SBI証券 SBI証券 三井物産のAM子会社 受益証券発行信託 合同会社-受益証券発行信託 受益証券発行信託 受益証券発行信託 合同会社-受益証券発行信託 公募(引受) 公募(引受) 公募(引受) 公募(引受) 公募(引受) #Appendix #Progmat案件｜不動産ST｜本邦初の不動産STスキーム開発後、案件合計で1,302億超/24件
35. CONFIDENTIAL / Discussion Purpose Only #34 © Progmat, Inc. 【出典】公表情報を基に作成 商 品 情 報 公知日 対象資産 2 3 5 4 6 7 8 9 10 関 係 者 形 態 不動産ST17号案件 2023年11月20日 不動産ST19号案件 2024年1月5日 不動産外観 不動産ST18号案件 2023年12月11日 不動産ST16号案件 2023年11月7日 1 11 運用規模・LTV 1口発行価格 想定利回り 発行者/受託者 運用者(AM) 販売者 スキーム 募集形態 居住用不動産(都内6物件) 学生レジデンス(3物件) 居住用不動産(日本橋人形町) 居住用不動産(横浜) 約29億円(70%) 約70億円(55%) 約50億円(60%) 約25億円(55%) 10万円 100万円 10万円 10万円 約4.1% 約3.8% 約3.0% 約3.6% 三菱UFJ信託銀行 三菱UFJ信託銀行 三菱UFJ信託銀行 三菱UFJ信託銀行 いちごのAM子会社 三菱商事のAM子会社 三井物産のAM子会社 三井物産のAM子会社 SBI証券 大和証券 三井物産のAM子会社 三井物産のAM子会社 合同会社-受益証券発行信託 受益証券発行信託 受益証券発行信託 受益証券発行信託 公募(引受) 公募(引受) 公募(引受) 公募(引受) 不動産ST20号案件 2024年1月31日 宿泊施設(舞浜) 約124億円(55％) 100万円 約4.0% 三菱UFJ信託銀行 ケネディクスのAM子会社 大和証券・SMBC日興証券 受益証券発行信託 公募(引受) #Appendix #Progmat案件｜不動産ST｜本邦初の不動産STスキーム開発後、案件合計で1,302億超/24件
36. CONFIDENTIAL / Discussion Purpose Only #35 © Progmat, Inc. 【出典】公表情報を基に作成 商 品 情 報 公知日 対象資産 2 3 5 4 6 7 8 9 10 関 係 者 形 態 不動産外観 不動産ST21号案件 2024年2月9日 1 11 運用規模・LTV 1口発行価格 想定利回り 発行者/受託者 運用者(AM) 販売者 スキーム 募集形態 オフィス(名古屋栄) 約69.6億円(58%) 10万円 約4.0% 三菱UFJ信託銀行 ケネディクスのAM子会社 東海東京証券 受益証券発行信託 公募(募集の扱い) #Appendix 不動産ST22号案件 2024年4月1日 不動産ST23号案件 2024年4月15日 宿泊施設(浅草) 居住用不動産・オフィス(新宿) 約32億円(59%) 約37.5億円(60%) 10万円 10万円 約4.1% 約3.6% 三菱UFJ信託銀行 三菱UFJ信託銀行 三井物産のAM子会社 トーセイのAM子会社 三井物産のAM子会社 東海東京証券 受益証券発行信託 受益証券発行信託 公募(引受) 公募(引受) #Progmat案件｜不動産ST｜本邦初の不動産STスキーム開発後、案件合計で1,271億超/23件 不動産ST24号案件 2024年4月22日 居住用不動産(都内7物件) 約31.5億円(70%) 10万円 約4.0% 三菱UFJ信託銀行 いちごのAM子会社 SBI証券 受益証券発行信託 公募(引受)
37. CONFIDENTIAL / Discussion Purpose Only #36 © Progmat, Inc. 【出典】公表情報を基に作成 商 品 情 報 公知日 債券種類 2 3 5 4 6 7 8 9 10 関 係 者 形 態 債券ST1号案件 2023年11月22日 1 発行金額 1口発行価格 想定利回り 発行者 原簿管理者 販売者 募集形態 特記事項 個人向け社債 20億円 100万円 約1.0% 岡三証券グループ 三菱UFJ信託銀行 岡三証券・みずほ証券 公募(引受) ー #Appendix #Progmat案件｜債券ST｜案件合計で30億/2件 債券ST2号案件 2024年2月21日 個人向け社債 10億円 10万円 約0.8% 大和証券グループ本社 三菱UFJ信託銀行 大和証券・楽天証券 公募(引受) 電子マネー(楽天キャッシュ)利払 7 社債管理者 みずほ銀行 みずほ銀行
38. CONFIDENTIAL / Discussion Purpose Only 免責事項 #37 © Progmat, Inc. ⚫ 本資料は、ディスカッション用に作成されたものであり、個別の商品、サービスを勧誘することを目的としたものではあり ません。本ディスカッション或いは資料だけで契約が成立するものではありません。従って、当社はいかなる種類の法 的義務、或いは責任を負うものではありません。 ⚫ 本資料は信頼できると思われる各種データ等に基づいて作成されていますが、当社はその正確性、完全性を保証 するものではありません。ここに示したすべての内容は、当社の現時点での判断を示しているに過ぎません。また、本 資料に関連して生じた一切の損害については、当社は責任を負いません。その他専門的知識に係る問題について は、必ず貴社の弁護士、税理士、公認会計士等の専門家にご相談の上ご確認ください。 ⚫ 本資料は当社の著作物であり、著作権法により保護されております。当社の事前の承認なく、本資料の全部もしく は一部を引用または複製、転送等により使用することを禁じます。 ⚫ 商号等：Progmat, Inc.
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