der Immobilienbranche (vorwiegend im gewerblichen Bereich) Ø Höhere technische Lehrausbildung (HTL – Nachrichtentechnik) Ø geboren am 7. April 1968 in Wien, verheiratet Ø seit 1993 selbstständig im Vertrieb / Marketing Ø seit 2002 Beschäftigung mit der Vermarktung von Gewerbeimmobilien im Internet Ø seit 1995 in der Immobilienwirtschaft
„immoom“ (Arbeitstitel für Geschäftspotential-Prüfung) Ø Leitung der Internetmarketingakademie Wien von Feb. 2013 bis Nov. 2014 Ø seit Jänner 2015 - Konzentration auf Markteinführung von objektinfo.com Ø Juli 2015 - Bezug des Wiener Büros mit Schulungsraum und Video-Studio Ø betreibt Internetmarketing seit WIFI-Ausbildung zum Webdesigner 2009 Ø 2011 Gründung der inro e.U. (Internetmarketing & Werbeagentur)
weiteren Marketingaktivitäten möglich Ø „von bis“ Angaben für Preis und Größe ist nicht möglich Ø Häufig müssen mehrere Einträge für ein Objekt erstellt werden Ø Objekte mit unterschiedlichen Nutzungsarten sind nicht darstellbar Ø werden immer teurer Immobilienplattformen Nachteile
Makler bieten Ihr Objekt an? – Ihr Objekt wird für Sucher uninteressant Ø Selten Einbindung von einem Video möglich – häufig nicht möglich/genutzt Ø Eigene Soziale Medien sind nicht verknüpfbar Ø Selten werden aussagekräftige Besucherstatistiken geliefert Immobilienplattformen Nachteile
Zugriffsstatistiken Ø Änderungen sind rasch umsetzbar Ø Als Eigentümer haben Sie keinen oder nur geringen Einfluss auf Optik Ø Eigene Soziale Medien sind nicht verknüpfbar Webseite vom beauftragten Immobilienmakler Vor- und Nachteile
Zugriffsstatistiken Ø Änderungen sind direkt online Ø Als Eigentümer haben Sie vollen Einfluss auf Optik und Inhalt Ø Eigene Soziale Medien sind verknüpfbar Ø Objekt meist schwer auffindbar Firmen-Webseite des Abgebers Vor- und Nachteile
Ø Änderungen sind rasch erledigt Ø Als Eigentümer haben Sie Einfluss auf Optik und Inhalt Ø Eigene Soziale Medien sind verknüpfbar Ø Objekt hat eigene Domain – Online-Bewerbung somit einfach möglich Eigene Immobilien-Webseite Vor- und Nachteile
des Internetmarketings sind nutzbar Ø Eigenes CI umsetzbar Ø Neuigkeiten, Mieterliste, Besonderheiten u.v.m. veröffentlichen Ø Oft teurer und mehr Aufwand nötig als bei alternativen Lösungen Ø Nutzung nur für kurze Zeit notwendig (hoffentlich) Eigene Immobilien-Webseite Vor- und Nachteile
(Experte, Branding) Ø Mix aus Text, Bilder und optimal mit Videos / Storytelling Ø Verbreitung in Web – Social Media, Blogs, Presse, etc. Ø Vorsicht – doppelter Content! Content-Marketing
Ø Werbung in eigenen und fremden Videos möglich Ø Viral – kann nicht geplant werden, aber messbar Ø Videoerstellung aus Bildern, PowerPoint, Animation, Luftaufnahmen Video-Marketing
sind teuer Ø Facebook-Ads – für B2B noch nicht optimal, wird aber verbessert Ø auch genau messbar Ø Pay per View oder Pay per Click Ø Kampagnen nur über längere Zeit sind sinnvoll Suchmaschinen-Marketing
m² Büro und 1.400 m² Lager Vorteile: Flexible Nutzung, ausreichend Parkplätze, günstig Nachteile: Schlecht belichtet, keine öffentliche Anbindung Marketingbudget vereinbart (2 Tranchen zu je € 5.000,00): € 10.000,00 (für Webseite, Mailing, Transparent, Google Adwords) Genutztes Marketingbudget: € 5.000,00 (teuerste Posten war das Mailing) 1100-wien-quellenstrasse-2a.objektinfo.at
der Immobilienbranche gibt es weniger Möglichkeiten – Kreativität ist gefragt Ø leicht mit anderen Marketing-Aktivitäten kombinierbar Coupon-Marketing
im Internet unterwegs und dann oft in den Social Media-Netzwerken - alleine ca. 35 Mio. im DACH-Bereich -Tendenz stark steigend Ø Präsentation der Gewerbeimmobilie Optimale und umfangreiche Darstellung Ihrer Immobilie auf unterschiedlichen Endgeräten Einbindung von Medien wie z.B. Fotos, Videos, Animationen, Grafiken und Dateien aller Art Ø Marketing Marketingmaßnahmen sind messbar, jederzeit optimierbar und zielgerichtet Virale Effekte (Empfehlungsmarketing) durch Verbreitung in Social Media-Netzwerken Zusammenfassung – Warum?
Webseite z.B. Live-Chat, Kommentarfunktion, Kontaktformular und interner Bereich für Kunden, Mieter, u.a. Ø Automation von Abläufen Durch geeignete Software (z.B. Autoresponder für E-Mail-Marketing), Werkzeuge und Verknüpfungen der Social Media-Plattformen mit der eigenen Gewerbeimmobilien-Webseite, kann vieles automatisiert werden Zusammenfassung – Warum?
sehr gering Ø Informationen sind meistens „starr“ (Ausnahme Freistand) Ø Kosten der Erstellung stehen häufig im Widerspruch zur Vermarktungsdauer Ø Wer betreut die Gewerbeimmobilien-Webseite? Ø Wie werden die Möglichkeiten umgesetzt und optimal genutzt?
Frequenz der Neuigkeiten und sinnvollen Informationen in der Regel sehr gering objektinfo.com hat sich überlegt inwiefern es hierfür eine Lösung gibt, beziehungsweise welche Möglichkeiten das Internetmarketing für die Gewerbeimmobilien-Branche bereit hält In den letzten Jahren wurde ein Portfolio an Tools und eigenen Entwicklungen zusammengestellt, welches in das Marketing von objektinfo.com und die Immobilien-Webseiten unserer Kunden einfließt
Informationsmedium! Ø Angebotene Informationen sind idealerweise aktuell und leicht zu finden Ø Besucher wollen einen echten Mehrwert bei Ihrer Suche nach Information Ø Statische Webseiten sind „nur ein Prospekt“ im Internet (werden oft nicht betreut) Ø Eine Position auf Seite 1 der Suchmaschinen-Ergebnisse ist sehr wichtig! Ø Ergebnisse sind mess- und analysierbar - Fehler sind leicht zu korrigieren
Wie kommunizieren Sie aktuell Neuigkeiten rund um Ihre Immobilie? Ø Welche Marketingmaßnahmen nutzen Sie? Ø Wie ist das Verhältnis zwischen Kosten und Nutzen? Ø Haben Sie für jede Ihrer Gewerbeimmobilien eine Webseite? Ø Wenn ja, sind Sie mit den Ergebnissen zufrieden? Ø Kennen Sie Ihre Besucher der Webseite?
Inserat € 50,00 bis mehrere 10.000,00 Euro (pro Inserat) Ø Transparent (3m x 1m) € 40,00 bis € 350,00 (exkl. Montage) Ø Mailing € 500,00 bis mehrere 1.000,00 Euro Ø Immobilienplattform € 15,00 bis € 150,00 pro Eintrag (Einzelpreis) Ø Webseitenerstellung € 700,00 bis € 5.000,00 (ohne laufende Kosten / Betreuung)
Ergänzung zu Inseraten, Mailings, Transparenten, Immobilien-Plattformen Ø Die vielfältigen Möglichkeiten von Internetmarketing sind nutzbar • Google Adwords Kampagnen oder Werbung auf Facebook • Link zu externen Plattformen wie Immobilien-Blogs und zu Webseiten von Partnern, Mietern, etc. • Bannerwerbung • E-Mail-Marketing - z.B. Aufbau von Interessentenliste, Newsletter-Aussendung • Video-Marketing - Immobilienvideos, Interviews mit Eigentümer oder Mietern • u.v.m Ø Nutzung aller Kommunikationsarten • Besucher Ihrer Immobilien-Webseite haben alle Möglichkeiten zur Kontaktaufnahme: Kontaktdaten auf jeder Seite, Kontaktformular, Kommunikation über Social Media, Chat-Fenster
gewählten Paket, einen Eintrag auf objektinfo.com Das geschieht in Form eines Vorschaubildes mit Angabe der Nutzung und Adresse beziehungsweise Name der Immobilie Traffic auf objektinfo.com wird generiert durch: • Klassische Inserate und Bannerschaltungen • Verschiedene Internetmarketing-Tools • Eigener Gewerbeimmobilien WebTV-Kanal - objektinfo.tv • Wöchentlich erscheinendes Online-Magazin - objektinfo.news • Ausgesuchte Social-Media Kanäle
von Besuchern gewünschten Informationen steht im Mittelpunkt der grafischen und technischen Umsetzung und Optimierung von objektinfo.com Die Suche erfolgt über Vorschaubilder durch Filtern der Nutzungsart oder über die Lage Wir verzichten bewusst auf Werbeschaltungen, um Besucher nicht von der Suche nach der geeigneten Gewerbeimmobilie abzulenken
Webseite gewünscht wird – „nur“ Marketingmöglichkeiten Link-Paket für bestehende Gewerbeimmobilien-Webseite Komplett-Paket für optimale Präsentation – Webseitenerstellung von inro e.U. für objektinfo.com
keine Webseite für Ihre Gewerbeimmobilie haben und es auch nicht für notwendig erachten, jedoch Ihre Freifläche gezielt online vermarkten wollen Auf einer Vorschau-Seite wird, neben den Kurzinformationen und dem Lageplan, auch ein einzelnes Foto oder Video, oder ein Foto- bzw. Video-Slider angezeigt Zusätzlich zu Ihren Kontaktinformationen erstellt objektinfo.com auch ein Kontaktformular. So haben Interessierte mehrere Möglichkeiten mit Ihnen in Kontakt zu treten Ein absoluter Mehrwert für Ihre Besucher ist der Download-Bereich, wo Sie neben Grundriss-Plänen auch weitere pdf-Dokumente (z.B. ein Exposé, ein Energieausweis, o.ä.) zur Verfügung stellen können
Sie mit unserem Link-Paket von den umfangreichen Marketing-Aktivitäten und Angeboten! Wir erstellen für Sie eine kurze Vorschau auf objektinfo.com mit einem Foto oder Video bzw. einem Foto-bzw. Video-Slider, einer Kurzinformation, einen Lageplan und binden Ihr Logo ein Selbstverständlich erstellen wir einen gut sichtbaren, direkten Link zu Ihrer bestehenden Immobilien-Webseite
Video von Ihrer Gewerbeimmobilie Ø Kurzinformation über die Immobilie Ø Lageplan Ø Link zur neuen Webseite Wir erstellen die komplette Webseite für Ihre Gewerbeimmobilie, wobei wir auf Ihre Corporate Identity Rücksicht nehmen Selbstverständlich binden wir Ihr Logo, das Logo des von Ihnen beauftragten Immobilienmaklers oder der Hausverwaltung ein
Endung objektinfo.com - Beispiel: http://1150-wien-linke-wienzeile-192.objektinfo.com Ø Erstellung der Gewerbeimmobilien-Webseite • Seiten-Erstellung (z.B. Startseite, Flächen/Preise, Lage, Ansichten, Kontakt, Impressum, Download-Seite, u.a.) • unbegrenzte Anzahl an Bildern, Videos oder Dokumenten • Kontaktformular (Nachricht kommt direkt zu Ihrer bevorzugten E-Mail-Adresse) • Lageplan • individuelle Farbgestaltung nach Ihrem CI • Einfügen von bereitgestelltem Text, Fotos, Videos, etc. Ø Betreuung der Webseite • Änderungen des Inhaltes (auf Basis Fair-Use), Software-Updates, Kontrolle der Funktionen
Logo) Ø Bewerbung der „Plattform“ objektinfo.com erfolgt durch inro e.U. Ø Berichte von Neuigkeiten im Onlinemagazin - objektinfo.news • z.B. Interview als Text oder Video, Informationen über Ihr Unternehmen, Mieter usw. • Links zu hochwertigen Inhalten im Internet Ø Gewinnung von Interessenten (= Leads) durch diverse Landingpages, unserem Onlinemagazin und durch Erstellung von hochwertigen Gratisinformationen für Besucher Ø So gewonnene Leads werden mittels Autoresponder regelmäßig mit Neuigkeiten auf objektinfo.com versorgt (neue Immobilien, Änderungen usw.) Leistungen von objektinfo.com Marketing - Auszug
€ 50,00 bis mehrere 10.000,00 Euro (pro Inserat) Ø Transparent (3m x 1m) € 40,00 bis € 350,00 (exkl. Montage) Ø Mailing € 500,00 bis mehrere 1.000,00 Euro Ø Immobilienplattform € 15,00 bis € 150,00 pro Eintrag (Einzelpreis) Ø Webseitenerstellung € 700,00 bis € 5.000,00 (ohne laufende Kosten/Betreuung)
openwork
superstudio
tsuchihashi
mercari_inc
maruishi
kojima1
advalistar
nakahara
yasslab
kuraryu0128
neuroenergia
deanohume
gr2m
tamaranovitovic
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tomoyanonymous
tanoku
jacobtomlinson
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maggiecrowley
tonyrice
